Княжичи ,хотим купить участок, посоветуйте сейчас где лучше ? и какие могут быть подводные камни ?

[Olesya NOVIZKAYA]

Добрий день ,не была раньше на форумах ,а сейчас стал вопрос покупки земли возле Киева , рассматривали разные места но живем и работаем на Лесном ,и хотим участок у леса , рассмотреть решили Княжичи .Никогда раньше землю не покупали ,но решили твердо построить свой дом . Уважаемые участники форума ,дайте пожалуйста совет ,где лучше ,что с коммуникациями,как ездят маршруты ,как местная власть решает проблемы ,и главное как не обмануться с риэлторами .От хозяина продаж почти нет сейчас ,все через агенство,или можно рассмотреть вариант поехать в сель раду и спросить в земельном отделе у них за продажу участка? или это бесполезно и выйдет дороже ? вобщем нужны советы ....

[irina1969]

Тільки що, Olesya NOVIZKAYA сказав:

Добрий день ,не была раньше на форумах ,а сейчас стал вопрос покупки земли возле Киева , рассматривали разные места но живем и работаем на Лесном ,и хотим участок у леса , рассмотреть решили Княжичи .Никогда раньше землю не покупали ,но решили твердо построить свой дом . Уважаемые участники форума ,дайте пожалуйста совет ,где лучше ,что с коммуникациями,как ездят маршруты ,как местная власть решает проблемы ,и главное как не обмануться с риэлторами .От хозяина продаж почти нет сейчас ,все через агенство,или можно рассмотреть вариант поехать в сель раду и спросить в земельном отделе у них за продажу участка? или это бесполезно и выйдет дороже ? вобщем нужны советы ....

Якщо Ви перший раз на форумі, то варто скористатись пошуком , у вікно "пошук" вбиваєте слово " Княжичі" і воно покаже все , що є на форумі...читаєте і знаходите раціо для себе )) зараз мало хто будується, ті хто побудувався можуть вже не заходити на форум, але вся наявна інформація доступна саме пошуком

[Olesya NOVIZKAYA]

спасибо!!!!!

[DimaF]

2 часа назад, irina1969 сказал:

вариант поехать в сель раду и спросить в земельном отделе у них за продажу участка?

🤣

Вы хотите чтобы у них инфаркт был??))

 

[ЯД]

4 години тому, Olesya NOVIZKAYA сказав:

Добрий день ,не была раньше на форумах ,а сейчас стал вопрос покупки земли возле Киева , рассматривали разные места но живем и работаем на Лесном ,и хотим участок у леса , рассмотреть решили Княжичи .Никогда раньше землю не покупали ,но решили твердо построить свой дом . Уважаемые участники форума ,дайте пожалуйста совет ,где лучше ,что с коммуникациями,как ездят маршруты ,как местная власть решает проблемы ,и главное как не обмануться с риэлторами .От хозяина продаж почти нет сейчас ,все через агенство,или можно рассмотреть вариант поехать в сель раду и спросить в земельном отделе у них за продажу участка? или это бесполезно и выйдет дороже ? вобщем нужны советы ....

Съездите туда, посмотрите как дорога, какие коммуникации есть, как далеко, какие соседи, пообщайтесь с соседями 

[DimaF]

1 час назад, ЯД сказал:

какие соседи, пообщайтесь с соседями 

Какие соседи, если участка еще нет??))

[ЯД]

2 хвилини тому, DimaF сказав:

Какие соседи, если участка еще нет??))

Соседями участка) будущими возможно 

[AndreuS]

Пощите в фейстбуке - возможно есть група Княжичи. Можно там написать, не продает ли кто участок. 

[Фрай]

Когда-то я хотел купить там дом или участок, тоже так искал наобум.

Соседи могут даже не знать, что дом/участок продается.

[unreal1975]

А что там с их птицефабрикой, уже не воняет?

[Offroad]

Не знав, що у Княжичах є/була птахофабрика. ІМХО в плані місцезнаходження - варіант чудовий, але село велике і треба дивитись конкретні ділянки і потенційні проблеми конкретних локацій. Маршрутки є і на Київ, і на Бровари, дороги норм, з Ялинки можна і електричкою доїхати (фактично кожні 1.5-2 години - ніжинський напрям). Якщо відносно нові райони десь за Княжим двором - то взагалі місцевий ВІП. Грунтові далеко, газ є і в селі, і навіть у тому ж СТ Ялинка, по електриці теж скарг не чув (але уточнюйте)

[DimaF]

1 час назад, Offroad сказал:

Не знав, що у Княжичах є/була птахофабрика.

Там вроде рядом только та, что на броварском проспекте.

Но запаха я там никогда не слышал.

[Malchish]

Опишу пошагово как делал сам, когда искал участок, получается такая "воронка выбора участка" 😀:

1. Сначала нужно садиться на машину и колесить по Княжичам вдоль и поперек - определиться с конкретной местностью в самом селе, где хотелось-бы купить участок (рядом с инфраструктурой/подальше от цивилизации/лес/речка/котеджная застройка или старое село с его курятниками свинарниками и гавкающими собаками и т.д..)

2. После того как п.1. ясен - более тщательно обследовать местность, проехать по всем улицам и выбрать уже конкретные участки пустующие/не пустующие/ровные/на склоне/с растительностью/без и т.д.

3. Определились с п.2. - начинаем "обнюхивать": иногда на самих участках бывает телефон владельца, - банер или на заборе (если есть), на дереве и т.д., - если нет, - ходим по соседям, да тупа "напрашиваемся" на разговор, - от соседей можно добыть почти всю инфу: продается/не продается/координаты хозяев/где свет/газ/какие грунты/какие горизонты по скважине/вывоз мусора/группа в вайбере/телеге местного комьюнити и т.д.

Можно проще - обратиться к МЕСТНОМУ риелтору, (его телефон вы тоже встретите на табличках на дереве на интересующих Вас участках), - главное идентифицировать и отфильтровать из кучи "проходивших мимо", именно МЕСТНОГО, который специализируется конкретно на Княжичах.

Проще, - это однозначно дороже, а все остальное - как повезет.. А чтобы потом не жалеть о чем-либо - единственный путь - это заморочится с этими тремя шагами.  

[nosatiy]

не покупал бы сейчас землю и не строил бы дом

[US7IGN]

років 10 назад теж в Княжичах думав про ділянку/будинок. добре що не купив. так це ще блок-постів не було шоб в Київ приїхати