Дачка в Карпатах

[ssb]

Якось сидів я вдома, не чіпав нікого, і тут дзвонить мені товариш і каже "слухай, я ділянку собі купив в селі Труханів, і тут ще продаються, хочеш?" "Звісно", сказав я і через день став власником діляночки в Карпатах. Буду тут вести щоденник того, що і як роблю, і вислуховувати поради, за які заздалегідь буду дуже вдячний

Першим ділом зробили винесення меж в натуру. Але потім виявилось що зроблено було це дарма. Ця ділянка - це шматок якоїсь старої, поділеної на частини, і поділили її криво якось, і межі накладались. Тому із сусідами знайшли місцевого, хто цим займається, і межі впорядкували, і поставили нові кілочки, а на днях внесуть це в реєстр.

В планах:
завтра поїхати в Дрогобич, подати заявку на тимчасове підключення світла (взагалі-то можна онлайн, але варіанту "тимчасове" там нема)
зробити свердловину і септик
знайти когось, хто допоможе зі схемою намірів для будпаспорта, подати будпаспорт
побудувати битовку, яка спочатку буде житлом для будівельників, а потім - місцем для зберігання всякого-різного
і вже мабуть навесні ставити будиночок. Оскільки ділянка на помітному схилі, то щоб не платити за фундамент як за крило літака, розглядаються три варіанти: будиночок каркасний модульний, каркасник зі збиранням його на місці, чи сіп. Поки що схиляюсь до сіп, бо частину робіт по оздобленню і майже всю інженерку планую робити сам, а в ньому це як раз зручно.

Поки що питання до спільноти: куди звернутись щоб мені не дуже дорого зробили схему намірів забудови для будпаспорта? На скільки я розумію, самому це не так-то просто, бо з 2022 вимоги до схеми намірів, яка з ним подається, сильно посилились. Чи чатгпт може з тим допомогти?

І друге питання: що робити з ухилом каналізаційних труб від будинку до септика, якщо через рельєф ділянки він виходить значно більше правильних 1-3 сантиметри на метр?

[ssb]

Крім того, купив окреме авто сюди і орендував гараж в Стрию, недалеко від вокзалу. Тепер зможу припертись сюди потягом, сісти на свою машину і попертись до себе

[allanek]

15 годин тому, ssb сказав:

каркасник зі збиранням його на місці, чи сіп. Поки що схиляюсь до сіп, бо частину робіт по оздобленню і майже всю інженерку планую робити сам, а в ньому це як раз зручно.

А в чому ви бачите проблему інженерки  в каркаснику?

[sergij68]

https://www.stroimdom.com.ua/topic/200299-karkasnye-doma-raznoobrazie/page/87/#comments

крайні сторінки продивіться- ніби ваш варіант , на схилі...

[sat-prof]

21 годину тому, ssb сказав:

купив в селі Труханів

Це 5 км від мене. Я місцевий! Можу дати багато порад, як і номери майстрів. (Нижнє, Верхнє, Корчин, Сколе, Побук, Крушельниця) – це все моє дитинство. У Верхньому є будівельний магазин.

Труханів круто для відпочинку або як дачу. (тиша, природа). А для життя краще щось ближче до дороги та залізниці (по типу Верхнє Синьовидне, Корчин). 

Хоча, і Труханів це ще не кінець цивілізації. Вдала покупка

У нас купили будинок у селі і першим ділом панелі встановили, хоча будинок ще в ремонті.

 

Змінено В понеділок в 11:42 користувачем sat-prof

[ssb]

6 часов назад, allanek сказал:

А в чому ви бачите проблему інженерки  в каркаснику?

В першу чергу - в послідовності робіт. Інженерку планую робити сам, а там вона всередині каркасу проводиться. Тобто треба щоб мені будівельники поставили каркас, обшили його ззовні і зробили чорнову підлогу, потім поїхали на якийсь час, потім я роблю інженерку, потім мені роблять утеплення і внутрішню обшивку. В сіпі в цьому плані простіше - коробку зібрали і поїхали. Сам всередині провів шо хочеш, гіпсокартон захотів - сам прикрутив, захотів - місцевих найняв.

Плюс каркасник більш вибагливий до дотримання технологій, бо там вата може намокнути, тому більше треба контролювати

[ssb]

54 минуты назад, sat-prof сказал:

Це 5 км від мене. Я місцевий! Можу дати багато порад, як і номери майстрів. (Нижнє, Верхнє, Корчин, Сколе, Побук, Крушельниця) – це все моє дитинство.

Ой, це круто, скиньте будь ласка свій контакт в особисті. Поки що шукаю хто зі схемою для будпаспорта допоможе, якщо маєте контакти когось місцевого хто в курсі специфіки (скільки тут вимагають відступати від меж і т д) - буду вдячний

[allanek]

25 хвилин тому, ssb сказав:

Плюс каркасник більш вибагливий до дотримання технологій, бо там вата може намокнути, тому більше треба контролювати

В мене будинки були збудовані по каркасній технології, то я добре розумію, що таке каркасник. Тому і спитала в чому для вас сіп більш привабливий. Мені здалось , що в ваших краях каркасників багато.

[ssb]

1 час назад, allanek сказал:

В мене будинки були збудовані по каркасній технології, то я добре розумію, що таке каркасник. Тому і спитала в чому для вас сіп більш привабливий. Мені здалось , що в ваших краях каркасників багато.

Ну в першу чергу саме тому що я от написав вище - про послідовність робіт. За дотриманням того щоб всі мембрани були на місці я і сам можу послідкувати.
Плюс поки що з того що я нагуглив, сіп виходить помітно дешевше. Ну це поки мало контактів місцевих будівельників

[Фрай]

30 хвилин тому, ssb сказав:

Плюс поки що з того що я нагуглив, сіп виходить помітно дешевше.

Для дачі піде, а для проживання краще каркас.

Але і СіП треба ретельно вибрати, особливо ті, що клепають невідомо де і невідомо з якого матеріалу.

[allanek]

Сперечатися не збираюсь, але мені аргументи, як з замоканням вати, трохи дивні. Щоби замокла вата в каркаснику потрібно, щоб не було даху. Утеплення робиться на етапі, коли він є. Дах, якщо це не модульний будинок, в більшості випадків, то окремий етап робіт. Або той, хто вам буде збирати сіп чи каркасник, може одразу і за дах візьметься. Ну то таке. Вам видніше, як організувати будівництво та яка технологія краще підходить в вашому випадку. Я не хотіла, щоб будівельники постійно жили на ділянці. Тому  заїхали, тиждень на те, щоб поставили каркас- поїхали. Слідом зайшли на дах- 10 днів на роботи і поїхали. 

Інженерка- ви збираєтесь сантехніку(вода та каналізація) та електрику самому робити? 

А проект чи думки по проекту вже маєте щось?

Якщо будете вести тему, буду слідкувати.

[ssb]

9 минут назад, allanek сказал:

Інженерка- ви збираєтесь сантехніку(вода та каналізація) та електрику самому робити? 

А проект чи думки по проекту вже маєте щось?

Електрику і сантехніку планую робити сам - непогано розбираюсь в тому, зробив собі повністю в кількох квартирах. Щодо проекту - поки дивлюсь на таке: www.supersip.house/projects/super-sip-56/

Тут наче є місцеві, хто будує каркасники. Якщо знайду де купити проект (бо малих з пласким експлуатованим дахом якось малувато), і з ними домовлюсь, тоді порахую і оціню, може це буде краще ніж сіп

Змінено В понеділок в 15:16 користувачем ssb

[vadimv]

20 хвилин тому, ssb сказав:

Щодо проекту - поки дивлюсь на таке: www.supersip.house/projects/super-sip-56/

Де там холодильник?

[allanek]

45 хвилин тому, ssb сказав:

Якщо знайду де купити проект (бо малих з пласким експлуатованим дахом якось малувато), і з ними домовлюсь,

Якщо ви про бригаду, що клепає каркасники, то вам самому треба шукати проект. Якщо мова за якусь порядну фірму, як правило, в них є або в штаті архитектор, або можуть з кимось працювати на стороні. Тоді ви показуєте або малюнок, або те, що по вашому посиланню і працюєте з їх архітектором. Як по оплаті, то вже нюанси - чи входить проект в загальний кошторис, чи то окремо оплачуєте. З каркасником треба контролювати якість дерева.

По сіпам. Це зовсім інша технологія, відмінна від каркасної.

А що вас привабило в тому проекті, що по вашому посиланню? Маленька площа, з якої ще і сходи заберуть місце. навіть для будинку вихідного дня, як на мене, це незручно. Ні місць для зберігання речей, ні місця для пральної машини. Взагалі, будинок не пристосований для життя, навіть сезонного.

 

Змінено В понеділок в 16:02 користувачем allanek

[mib]

9 часов назад, Фрай сказал:

Для дачі піде, а для проживання краще каркас.

Але і СіП треба ретельно вибрати, особливо ті, що клепають невідомо де і невідомо з якого матеріалу.

Вот просто ради любопытства чем лучше?

Вот я на форуме 10 лет, и все говорят что сип это плохо, я 9 лет живу так и не смог разобраться

[Фрай]

6 годин тому, mib сказав:

…и все говорят что сип это плохо

А я так сказав?

15 годин тому, Фрай сказав:

Для дачі піде, а для проживання краще каркас.

Наче ж зовсім інше. 

Змінено учора в 06:50 користувачем Фрай

[mib]

6 часов назад, Фрай сказал:

А я так сказав?

Наче ж зовсім інше. 

Если одно лучше, то другое по определению хуже

Но вопрос был в другом чем лучше? 

Сип как минимум более дуракоустойчивый в плане сборки, сейчас во время дефицита мастеров это прям важно

Сборка быстрее, у производителей панелей куча адаптированных проектов

Это то что на поверхности

[Фрай]

2 години тому, mib сказав:

Сип как минимум более дуракоустойчивый в плане сборки,

Я б поспорил, но смьісл? 
СиП поставить быстрее?

Не спорю, но он никак не может бьіть «дуракоустойчивее» нормального по правилам сделанного каркасника.

Если не сравнивать с каркасниками типа того, шо построил «Ванек на Гаваях». 
Ото точно, шо говнодом! Ни одной раскосиньі и других элементов усиления! 

2 години тому, mib сказав:

Если одно лучше, то другое по определению хуже

Ну, как бы вам проще объяснить? 

какая одежда лучше - натуральный материал или синтетика?

Синтетика легче, благодаря гортексам и тп непромокаемая, дышащая, но попадите вы в ней в огонь и сразу оцените разницу. 
 

каждому материалу свой потребитель, кому что нравится тот пусть то и пользует, его право.

Я вот никогда не думал, что буду жить в доме с газоблока, а живу и вроде как тоже доволен, хотя нюансов против (у меня лично) предостаточно, но вот то как он держит тепло и прохладу меня вполне устраивает, а с остальным мирюсь.

У вас положительные эмоции от вашего дома? Так это же прекрасно, радуйтесь и не копайтесь, идеал он может и есть, но это где-то там, за горизонтом. )

 

[mib]

32 минуты назад, Фрай сказал:

У вас положительные эмоции от вашего дома? Так это же прекрасно, радуйтесь и не копайтесь, идеал он может и есть, но это где-то там, за горизонтом. )

Я не говорил про идеал я говорил про безапеляционные заявления что сип это плохо и в лучшем случае дача

[ssb]

В 15.09.2025 в 18:45, allanek сказал:

А що вас привабило в тому проекті, що по вашому посиланню? Маленька площа, з якої ще і сходи заберуть місце. навіть для будинку вихідного дня, як на мене, це незручно. Ні місць для зберігання речей, ні місця для пральної машини. Взагалі, будинок не пристосований для життя, навіть сезонного.

 

Площа для мене цілком достатня, а щоб робити більшу - треба більше грошей же. Сходів у мене не буде - то варіант на сайті з якимось дивним ліжком нагорі. Пралку планую ставити там де на плані комора, біля входу, тобто комори не буде.

Для зберігання речей буде сарайчик по-перше, а по-друге - проект на дві спальні, одна з яких буде як раз "гостьова, про всяк випадок", і більшість часу там можна буде щось зберігати

Змінено 16 годин тому користувачем ssb

[allanek]

1 хвилину тому, ssb сказав:

Площа для мене цілком достатня, 

Мова не за площу, а за раціональне використання. В тому вигляді, що я бачу, то план потребує доопрацювання.

4 хвилини тому, ssb сказав:

тобто комори не буде.

А якесь господарське приміщення буде? 

[ssb]

2 часа назад, allanek сказал:

Мова не за площу, а за раціональне використання. В тому вигляді, що я бачу, то план потребує доопрацювання.

А якесь господарське приміщення буде? 

Поки що попередньо обговорив із конторою що всередині не буде стін, окрім тієї що по плану йде вертикально і виконує несучу функцію теж. Решту я сам зроблю із профілю 50 мм та гіпсокартону.
Про господарське приміщення писав, здається, навіть в першому пості, - почнеться все із битовки приблизно 6х3, щоб там спочатку селити будівельників, а потім все складати

Змінено 14 годин тому користувачем ssb

[ssb]

В 15.09.2025 в 18:36, vadimv сказал:

Де там холодильник?

Де поставлю, там і буде)

[allanek]

10 годин тому, ssb сказав:

Про господарське приміщення писав,

Ні, я про якийсь куток в самому будинку. Ви сказали, що комори не буде, бо там стоятиме пралка. Тому цікаво, ви, взагалі, не маєте наміру зробити в будинку щось для зберігання речей, які вам потрібні в будинку?

Навіть для варіанту тимчасового проживання в будинку потрібно місце для зберігання. Ми будували гостьовий будиночок 55кв.м , звісно, що окремої комори не робили, але зробили стелажі для зберігання. 

Якщо зупинитесь на каркасній технології, моя порада, залиште зовнішній вигляд будинку, як є, якщо він вам подобається, але переплануйте внутрішній простір. Зробіть ванну кімнату трохи більшою і пралку перенесіть туди. Тоді в вас всі труби (вода та каналізація) будуть в одному місці. Якщо спланувати так, щоб кухня з ванною мали спільну стіну, то і труби з кухні теж будуть вкупі з трубами ванної. Це зручно і важливо в маленькому просторі.

І як будете вирішувати питання з  водою та септиком? Може вам пригодиться. Стосовно сверловини та ГА. ГА розмістили в гостьовому будинку. Тому ніяких заморочок на утеплення свердловини не потрібно. І це зручно, коли потрібно міняти фільтри чи перевірити тиск. Про септик читала. Питання про те, чи то будуть звичайні кільця чи інший варіант?

 

 

Змінено 3 години тому користувачем allanek

[vadimv]

1 годину тому, ssb сказав:

Де поставлю, там і буде)

А, тобто "проектанти" задизайнили рендери, забувши про холодильник ) Ну, буває )) 

1 годину тому, allanek сказав:

Ви сказали, що комори не буде, бо там стоятиме холодильник.

4 години тому, ssb сказав:

Пралку планую ставити там де на плані комора, біля входу, тобто комори не буде.

Змінено 12 годин тому користувачем vadimv