Разрешение на строительство

[PAV]

т.е. генеральный план принимается на плановой сессии районной администрации?

 

Генеральный план населенного пункта утверждается сессией совета. Генеральный план застройки участка входит в состав строительного паспорта, который будет выдавать архитектура. Порядок выдачи будет определен Минрегионбудом.

[Ya-ya]

Генеральный план населенного пункта утверждается сессией совета. Генеральный план застройки участка входит в состав строительного паспорта, который будет выдавать архитектура. Порядок выдачи будет определен Минрегионбудом.

 

Нужно ли получать строительный паспорт, если у нас уже есть градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка? Это не взаимозаменяемые документы?

[PAV]

Нужно ли получать строительный паспорт, если у нас уже есть градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка? Это не взаимозаменяемые документы?

Градостроительные условия есть исходные данные для разработки проекта. Их выдача предусматривает разработку проекта по старому закону "О планировке и застройке территорий". Вы можете продолжить оформление документации по этому закону: проект, согласование проекта архитектурой, СЭС, МЧС, уведомление инспекции ГАСК.

[Eguard]

Закон "О планировке и застройке территорий" отменен согласно новому закону.

[Hopira]

Закон "О планировке и застройке территорий" отменен согласно новому закону.

 

Спасибо, а то я подумала, что ничего не понимаю в этой жизни...:DПредыдущий пост сбил с толку.

Скажите, теперь вот три месяца нужно ждать пока выйдут подзаконные акты и войдет в силу новый закон. Ко мне 01.04 на участок собирается выезжать тетенька из архитектуры, будет делать чертеж участка. Могу я как-то после ее визита втихаря начать строиться и параллельно ждать пока утвердят мой проект или этот вариант не прокатит и будут еще "визиты"?

[PAV]

Закон "О планировке и застройке территорий" отменен, но полученные раннее градостроительные условия действуют. Из переходных положений закона "О регулировании градостроительной деятельности":

 

5. Вихідні дані для проектування, експертні висновки до

проектно-кошторисної документації на будівництво об'єктів,

експертні висновки до проектів містобудівної документації,

отримані до набрання чинності цим Законом, є чинними протягом двох

років з дня набрання чинності цим Законом.

[Eguard]

Закон "О планировке и застройке территорий" отменен, но полученные раннее градостроительные условия действуют. Из переходных положений закона "О регулировании градостроительной деятельности":

 

5. Вихідні дані для проектування, експертні висновки до

проектно-кошторисної документації на будівництво об'єктів,

експертні висновки до проектів містобудівної документації,

отримані до набрання чинності цим Законом, є чинними протягом двох

років з дня набрання чинності цим Законом.

Они -то действительны, но что с ними сейчас делать Вам никто не скажет.

Наверно можно попытаться получить стройпаспорт.

[svetlan-ka]

Подскажите, пожалуйста. Мы получили строит.паспорт., проект утвердили в МЧС, в СЭС нам отказали. Нужно ли мне сейчас получить высновок от ГАСКа на мой проект? Могу ли я получить этот высновок ГАСКа без высновка СЭС?

[ol4ik]

Подскажите, пожалуйста. Мы получили строит.паспорт., проект утвердили в МЧС, в СЭС нам отказали. Нужно ли мне сейчас получить высновок от ГАСКа на мой проект? Могу ли я получить этот высновок ГАСКа без высновка СЭС?

А почему СЭС отказали? сказали, что то доделать? Или они уже не подписывают? Где то тут читала, что СЭС вроде уже не надо...

[svetlan-ka]

А почему СЭС отказали? сказали, что то доделать? Или они уже не подписывают? Где то тут читала, что СЭС вроде уже не надо...

К самому проекту у них замечаний нет. Но выдавать утвердит.высновок они бесплатно не хотят, деньги напрямую тоже не берут (боятся), а через "десятые руки" их высновок золотой выходит Но повторю, к проекту замечаний нет. Им нужны какие-то бумажки, которые заведомо невозможно получить.

[YVS1]

Где то тут читала, что СЭС вроде уже не надо...

 

У нас такая же информация.

Мы сейчас занимаемся тем же. Пошагово:

проект + архитектура+сельсовет + ГАСК. Всё можно строить, проект утверждён! Никто нам не говорил о МЧС и СЭС. Сказали что эти организации дают заключение при вводе в эксплуатацию дома.

[svetlan-ka]

Просто в архитектуре сказали: давайте проект и высновки МЧС и СЭС для того, чтобы дать нам высновок. Вот бред, блин.

[ol4ik]

К самому проекту у них замечаний нет. Но выдавать утвердит.высновок они бесплатно не хотят, деньги напрямую тоже не берут (боятся), а через "десятые руки" их высновок золотой выходит Но повторю, к проекту замечаний нет. Им нужны какие-то бумажки, которые заведомо невозможно получить.

 

А Вы им скажите пусть письменный отказ дают, на основании чего отказ? Если проблем нет, тогда дадут высновок...Разговаривайте с ними языком бумаг...

И что значит бумажки которые невозможно получить? Пускай озвучат на бумаге, и на основании законых актов, где такое написано, что нужно требовать то и то...

[svetlan-ka]

А Вы им скажите пусть письменный отказ дают, на основании чего отказ? Если проблем нет, тогда дадут высновок...Разговаривайте с ними языком бумаг...

И что значит бумажки которые невозможно получить? Пускай озвучат на бумаге, и на основании законых актов, где такое написано, что нужно требовать то и то...

Я им как раз и говорю: я вам предоставила то, что требовалось в вашем заявлении. Дайте мне законодательно утвержденный список документов, необходимых для подачи в СЭС с пректом. На что услышала интересный ответ: ну как бы официально такого списка нет, но наш глав.врач требует их

[ol4ik]

Я им как раз и говорю: я вам предоставила то, что требовалось в вашем заявлении. Дайте мне законодательно утвержденный список документов, необходимых для подачи в СЭС с пректом. На что услышала интересный ответ: ну как бы официально такого списка нет, но наш глав.врач требует их

 

Значит однозначно подавайте документы вместе с заявлением в письменой форме. Еще попросите поставить входящий номер на документах. В заявлении напишите в конце, "прошу дать ответ в установленные законом сроки". И ждите. По моему сейчас расмотрение документов по закону занимает 14 дней. По моему все подпишут...

[svetlan-ka]

Значит однозначно подавайте документы вместе с заявлением в письменой форме. Еще попросите поставить входящий номер на документах. В заявлении напишите в конце, "прошу дать ответ в установленные законом сроки". И ждите. По моему сейчас расмотрение документов по закону занимает 14 дней. По моему все подпишут...

Я даже рожу сан.врача уже видеть не хочу. Если можно высновок ГАСКа сейчас получить без СЭСа, то я лучше так сделаю.

[доминика]

Доброе время суток.

вопрос.

В садоводческом кооперативе есть участок, (гос акт имеется).

на нём стоял себе лет 15-20 домик (по документам домика и в проэкте не стояло :roll:)...

сейчас приехали "на дачу" мы... энергичные, молодые... решили мы в саааамоооом начале (2 года нвазад) достроить маааленький сан узел к дому...

короче на сегодняшний день мы там живём, проэкт дома нарисован правда студентом архитектором (сын учится-грех было не нарисовать), от старого дачного домишки осталаётся практически одно воспомининие, общая площадь дома около 300 кв.м.

Господа! подскажите что делать как поступить... мужа напугали, что с января 2012 если строительство идёт а разрешения нЭт чуть ли не 50% от суммы стройки отдать дядям чиновникам нужно будет (хотя моё мнение, что мужа просто напугали и как то там что то не так...)

 

вариант 1. сейчас пойти получить разрешение на строительство

с нуля, не показывая, что там вообще дом когда то стоял

 

тогда вопрос: куда идти и что брать?

сразу в сильраду или куда? есть возможность взять что то типа лицензию на строительство-фирма мужа занимается строительством-правда промышленным:roll:

 

вариант 2. Показать что там дом стоял и что мы реконстуируем

 

вариант 3. ничего не делать, потом построить а это ещё годик другой и потом когда припечёт пойти здаваться (оформлять)

 

что по времени и по деньгам экономнее и лучше

Змінено 10 вересня 2011 користувачем доминика

[доминика]

народ выручайте-отвечайте.

Я не так часто прошу совета

[Музей]

Для начала поспрашивайте цену таких услуг в фирмах, которые занимаются вводом в эксплуатацию. Потом поищите "решал".

Нарушения то очевидны.

Я внимательно читала новый Закон про Мистобудування. Там для самостроев условия весьма стрёмные. Уж лучше всё порешать одним залпом. Как бы не начали с Вас тянуть и тянуть.

Еще существует процедура введения в эксплуатацию для домов построенных прежде. Своего рода амнистия. Темы на форуме обсуждались.

[Музей]

ГАСК Упрощенная система ввода в эксплутацию. Миф или реальность !!!

 

Вот так называется темка.

[PAV]

народ выручайте-отвечайте.

Я не так часто прошу совета

 

Заверьте нотариально копию госакта на землю, возьмите эскиз студента, и предварительно прочитав порядок выдачи строительных паспортов обращайтесь в местную архитектуру:

zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0902-11

[хамзат]

Это всё для домика в области?

[PAV]

Это всё для домика в области?

 

По всей территории Украины

[Александр!]

 

В процессе всплыл такой факт, что если не вписан генподрядчик с лицензией, то при вводе в эксплуатацию потребуется техническое освидетельствование фирмой имеющей лицензию (что за фирма сказать отказались ) На вопрос - а если есть генподрядчик с лицензией нужно ли техническое освидетельствование - ответили нет не нужно.

 

Отдельное спасибо Apxitektop. Благодаря полученной информации съэкономил время.

 

это какая то одна фирма или любая фирма с лицензией, которая и может быть генподрядчиком!

Змінено 23 березня 2012 користувачем apxitektop
Arhitektor = Apxitektop

[Viorel]

22.03.2010 року Мінрегіонбуд "з метою практичного впровадження п. 16 Порядку надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 30.09.2009 №1104, зі змінами, внесеними постановою Кабінету Міністрів України від 27.01.2010 №160" затвердив "форму повідомлення про початок виконання будівельних робіт" (Наказ Мінрегіонбуду №39 от 22.03.2010 року).

То есть, между постановлением КМ №1104(30.09.2009) и приказом Минрегионстроя №39 (22.03.2010) не существовала форма уведомления о начале стройработ. На Ваш взгляд, можно было в этот период уведомить ГАСК о начале строительства в устной форме?

И еще вопрос, в моем стройпспорте (декабрь 2005 года) есть "рішення сільради про надання дозволу на будівництво". Надо ли мне было еще получать дозвіл в ГАСКе, или надо было тогда только уведомить ГАСК о начале строительства?