Разрешение на строительство

[PAV]

Так получается в моём случае нет срока действия разрешения? А не будет претензий, что я только сейчас ставлю в известность ГАСК, спустя 3,5 года?

Уведомив ГАСК, Вы закончите оформление документации на строительство дома (реконструкцию). Разве могут наказать за то, что за период оформления несколько раз менялось законодательство.

[apxitektop]

Так получается в моём случае нет срока действия разрешения? А не будет претензий, что я только сейчас ставлю в известность ГАСК, спустя 3,5 года?

 

Либо просто уведомьте, либо дайте весь пакет юристу, чтобы все проверить и спать спокойно

[mjul]

Ув. apxitektop.

 

Хочу уточнить, так как немного запутался в названиях.

 

У меня есть документ от главного архитектора Бориспольского района, который называется "Містобудівні умови i обмеження забудови земельної ділянки".

 

Правильно ли я понимаю, что это не есть строительный паспорт?

Т.е. мне еще нужно согласовывать с главным архитектором мой проект, а затем его согласовывать с СЭС и МЧС?

А после это при начале стройки уведомить ГАСК?

[apxitektop]

Ув. apxitektop.

 

Хочу уточнить, так как немного запутался в названиях.

 

У меня есть документ от главного архитектора Бориспольского района, который называется "Містобудівні умови i обмеження забудови земельної ділянки".

 

Правильно ли я понимаю, что это не есть строительный паспорт?

Т.е. мне еще нужно согласовывать с главным архитектором мой проект, а затем его согласовывать с СЭС и МЧС?

А после это при начале стройки уведомить ГАСК?

 

МУОЗЗД - это исходные данные для проектирования. И это не стройпаспорт. МУОЗЗД и стройпаспорт - взаимоисключающие документы.

После МУОЗЗД необходимо получить ТУ, а потом заказать проект.

 

Согласование:

Проектна документація на будівництво об'єктів, розроблена відповідно до наданих містобудівних умов і обмежень, не підлягає погодженню з відповідними органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування та органами охорони культурної спадщини, природоохоронними і санітарно-епідеміологічними органами.

 

Проектна документація на будівництво об'єктів погоджується з підприємствами, установами та організаціями, які надали технічні умови щодо інженерного забезпечення об'єктів архітектури, лише у разі неможливості виконання цих умов при проектуванні об'єкта.

 

Разрешение ГАСК получать потом не нужно.

 

PS: не знаю, что именно Вы строите, поэтому добавлю, что возможно в Вашем случае будет немного иначе: надо проходить экспертизу и/или получать разрешение ГАСК.

[dolma]

Ув.apxitektop, мне в нашей местной архитектуре, сказали принести запрос райиспокома на получение МУООЗД, я думал что это для получения стройпаспорта в конечном итоге. Вы хотите сказать,что это не так?

[apxitektop]

Ув.apxitektop, мне в нашей местной архитектуре, сказали принести запрос райиспокома на получение МУООЗД, я думал что это для получения стройпаспорта в конечном итоге. Вы хотите сказать,что это не так?

 

МУОЗЗД - это исходные данные для проектирования, как и стройпаспорт.

Стройпаспорт выдается: "у разі відсутності місцевих правил забудови населеного пункту громадяни, які є власниками або користувачами земельних ділянок у селах, селищах та містах районного значення, замість вихідних даних, зазначених у частині другій цієї статті, можуть отримати у відповідному органі містобудування та архітектури будівельний паспорт об'єкта містобудування. Перелік об'єктів містобудування, щодо яких застосовується такий порядок, а також порядок надання будівельного паспорта встановлюються регіональними або місцевими правилами забудови.".

В остальных случаях - МУОЗЗД.

[dolma]

Спасибо. Т.е. процедура ничем не отличается. МУОЗЗД, проект, согласование в архитектуре,МЧС, СЭС, уведомление ГАСК и стройка?

[apxitektop]

Спасибо. Т.е. процедура ничем не отличается. МУОЗЗД, проект, согласование в архитектуре,МЧС, СЭС, уведомление ГАСК и стройка?

 

А вот и ответ.

[dolma]

А вот и ответ.

 

Да, я именно поэтому и влез с уточнениями. Если можно скажите, что это вы цитируете. Я собираюсь построить небольшой дом(до 200кв.м),

и пока в процессе получения информации.

[apxitektop]

Да, я именно поэтому и влез с уточнениями. Если можно скажите, что это вы цитируете. Я собираюсь построить небольшой дом(до 200кв.м),

и пока в процессе получения информации.

 

ЗУ "Про архітектурну діяльність" та "Про планування і забудову територій".

[mjul]

PS: не знаю, что именно Вы строите, поэтому добавлю, что возможно в Вашем случае будет немного иначе: надо проходить экспертизу и/или получать разрешение ГАСК.

 

Собираюсь строить дом на участке под индивидуальное садоводство за пределами населенного пункта. МУОЗЗД нужен был для получения ТУ на электрику.

 

Собственно, как и dolma, пытаюсь понять последовательность шагов перед началом стройки.

 

Пока получается, что она либо такая: стройпаспорт, проект, согласование в архитектуре, МЧС, СЭС, уведомление ГАСК.

 

Либо такая: МУОЗЗД и больше ничего.

 

Я правильно вас понял?

[apxitektop]

Собираюсь строить дом на участке под индивидуальное садоводство за пределами населенного пункта. МУОЗЗД нужен был для получения ТУ на электрику.

 

Собственно, как и dolma, пытаюсь понять последовательность шагов перед началом стройки.

 

Пока получается, что она либо такая: стройпаспорт, проект, согласование в архитектуре, МЧС, СЭС, уведомление ГАСК.

 

Либо такая: МУОЗЗД и больше ничего.

 

Я правильно вас понял?

 

В зависимости от "статуса" населенного пунтка, есть несколько вариантов оформления проектной и разрешительной документации:

1. Оформление стройпаспорта + оформление проекта + уведомление ГАСИ.

2. Получение МУОЗЗД, потом получение ТУ, потом проектирование, потом уведомление ГАСИ.

 

В обеих случаях основанием для выдачи ТУ служат либо МУОЗЗД, либо стройпаспорт (и никак не оба документа).

 

МУОЗЗД и стройпаспорт - это исключительно исходные данные, ни один из документов не дает права на какое-либо строительство и не исключает необходимости разработки и согласования проектной документации.

[otark]

Подскажите пожалуста.Для строительства гаража тоже нужен проект и прохождение "полной" процедуры получения разрешений?Если да,то как должен выглядеть проект.

А то как-то цена мне очень нравится на проэкты этих "шедевров" архитектуры (350 ойро) www.ukrbiznes.com/pricemake.php?id=55019 +вся цепочка получения разрешения.

[apxitektop]

Подскажите пожалуста.Для строительства гаража тоже нужен проект и прохождение "полной" процедуры получения разрешений?Если да,то как должен выглядеть проект.

А то как-то цена мне очень нравится на проэкты этих "шедевров" архитектуры (350 ойро) www.ukrbiznes.com/pricemake.php?id=55019 +вся цепочка получения разрешения.

 

Да, необходим проект и необходимо оформлять документацию.

Вам нужна стадия "П".

[otark]

Да, необходим проект и необходимо оформлять документацию.

Вам нужна стадия "П".

 

Пардон , а что значит стадия "П".

[apxitektop]

Пардон , а что значит стадия "П".

 

Грубо говоря, планы + фасады + пояснювальна записка.

[otark]

Грубо говоря, планы + фасады + пояснювальна записка.

Т.е. можно заказать "студенту"? Просто до смешого доходит-

скоро собачьи будки и сортиры по утвержденному индивидуальному проекту строить будем.

[apxitektop]

Т.е. можно заказать "студенту"? Просто до смешого доходит-

скоро собачьи будки и сортиры по утвержденному индивидуальному проекту строить будем.

 

Если у студента есть лицензия, то "да".

[dolma]

ув.apxitektop спасибо за ссылки. Если я правильно понял, когда проект соответствует выданному МУОЗЗД то "Затвердження проекту замовником може бути здійснено за наявності погодження архітектурно-планувальної частини проекту місцевим органом містобудування та архітектури і позитивного висновку державної експертизи"; . Державна экспертиза это ГАСК? А если проект не соответствует МУОЗЗД ?

[akterra]

Сегодня ездил в ГАСК по Киевской области (ул. Клименко 5/2) с целью уведомления о начале строительства. В наличии согласованный в Киево-Святошинской архитектуре проект (включая пожарников и СЭС). Предварительно распечатал и заполнил эту бумажку www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=500924&postcount=65

Напечатал в 4 экземплярах (на всякий случай )

 

В этой замечательной структуре толпа народа, так как принимают один день в неделю по средам с 10 до 13. Ни одной бумажки на стенах , что и куда...

 

Народ тоже, на удивление неразговорчивый...

 

Путем детективных изысканий удалось выяснить, что за уведомлением в кабинет с табличкой Светлана , по моему Михайловна (могу ошибиться).

 

Слева при входе в кабинет сидит девочка, которая регистрирует данные бумажки. Делает запись в журнал и пишет входящий номер на двух экземплярах. Один себе один отдает назад. Процесс занял 5 мин. Выяснение, что и куда пол часа.

 

В процессе всплыл такой факт, что если не вписан генподрядчик с лицензией, то при вводе в эксплуатацию потребуется техническое освидетельствование фирмой имеющей лицензию (что за фирма сказать отказались ) На вопрос - а если есть генподрядчик с лицензией нужно ли техническое освидетельствование - ответили нет не нужно.

 

Отдельное спасибо Apxitektop. Благодаря полученной информации съэкономил время.

Змінено 23 січня 2012 користувачем apxitektop
Arhitektor = Apxitektop

[apxitektop]

...Слева при входе в кабинет сидит девочка, которая регистрирует данные бумажки. Делает запись в журнал и пишет входящий номер на двух экземплярах. Один себе один отдает назад. Процесс занял 5 мин. Выяснение, что и куда пол часа.

 

В процессе всплыл такой факт, что если не вписан генподрядчик с лицензией, то при вводе в эксплуатацию потребуется техническое освидетельствование фирмой имеющей лицензию (что за фирма сказать отказались ) На вопрос - а если есть генподрядчик с лицензией нужно ли техническое освидетельствование - ответили нет не нужно.

 

Отдельное спасибо Apxitektop. Благодаря полученной информации съэкономил время.

 

Поскольку обязанности заносить им уведомление нет, то можно и почтой направить Но надежнее сделать, как Вы

 

Что касается ввода в эксплуатацию - все верно.

Фирм, которые дают такое заключение достаточно много, только вот цены у них могут отличаться сильно.

 

ув.apxitektop спасибо за ссылки. Если я правильно понял, когда проект соответствует выданному МУОЗЗД то "Затвердження проекту замовником може бути здійснено за наявності погодження архітектурно-планувальної частини проекту місцевим органом містобудування та архітектури і позитивного висновку державної експертизи"; . Державна экспертиза это ГАСК? А если проект не соответствует МУОЗЗД ?

Отпишусь чуть позже...

[PAV]

Действительно, почему не уведомлять инспекцию ГАСК письменно с извещением о получении?

[apxitektop]

Действительно, почему не уведомлять инспекцию ГАСК письменно с извещением о получении?

 

Раньше так и делали (когда получали разрешение ГАСК и нужно было уведомить о начале стройработ). Поэтому и сейчас не вижу препятствий, но если получить уведомление с их подписью и штампом занимает 15 минут, то можно съездить

[valya_bes]

Сегодня ездил в ГАСК по Киевской области (ул. Клименко 5/2) с целью уведомления о начале строительства. В наличии согласованный в Киево-Святошинской архитектуре проект (включая пожарников и СЭС). Предварительно распечатал и заполнил эту бумажку www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=500924&postcount=65

Напечатал в 4 экземплярах (на всякий случай )

 

В этой замечательной структуре толпа народа, так как принимают один день в неделю по средам с 10 до 13. Ни одной бумажки на стенах , что и куда...

 

Народ тоже, на удивление неразговорчивый...

 

Путем детективных изысканий удалось выяснить, что за уведомлением в кабинет с табличкой Светлана , по моему Михайловна (могу ошибиться).

 

Слева при входе в кабинет сидит девочка, которая регистрирует данные бумажки. Делает запись в журнал и пишет входящий номер на двух экземплярах. Один себе один отдает назад. Процесс занял 5 мин. Выяснение, что и куда пол часа.

 

В процессе всплыл такой факт, что если не вписан генподрядчик с лицензией, то при вводе в эксплуатацию потребуется техническое освидетельствование фирмой имеющей лицензию (что за фирма сказать отказались ) На вопрос - а если есть генподрядчик с лицензией нужно ли техническое освидетельствование - ответили нет не нужно.

 

Отдельное спасибо Arhitektor. Благодаря полученной информации съэкономил время.

 

А по макаровскому району тоже к Светлане подходить, не подскажете?

[apxitektop]

А по макаровскому району тоже к Светлане подходить, не подскажете?

 

Да, но лучше наберите и уточните: (044) 520-19-71, т/ф (044) 520-19-72