Яблунивские Сады

[Первооткрыватель]

Так показали ж уже два минимум. Но считаю, что нам еще далековато до них, там уже все налажено им 25 лет отроду. Речь не об этом. Я за что переживаю , за то , что большая часть не захочет, не сможет платить столько денег. На сайте варится не более 20 человек. мнение остальных мы узнаем после первых просрочек и неплатежей! И что тогда будем делать? Признавать свои ошибки и посыпать голову пеплом? Я понимаю тех , кто построил дома. Но гляжу большая часть ничего не сделала и не собирается. предвижу , что они платить не будут в ближайшие годы! Даже не вопрос поставить вопрос на голосование и в пылу его подмахнуть -проголосовать ЗА. сложнее это выполнять. Ичто прикажете делать после этого Людмиле Степановне? Залазить в стабилизационный фонд для погашения долгов, докладывать свои личные( сомневаюсь , что это возможно) или Вы будете спонсировать кооператив пока все наладится?

Сергей Викторович, я не знаю кто и кому показал,но... не бывает чудес, какие деньги такое и качество. На форуме может и "варится 20 человек" - НО ЧИТАЕТ ФОРУМ далеко не 20, это точно! Поверьте мне на слово: кто собирается ЖИТЬ в ЯС - тот понимает, что нужно платить за комфорт и удобство, и спокойный сон и за многое другое. Даже тот факт, что первоначально изъявило желание стать членами кооператива такое кол-во людей, еще раз подтверждает, что люди планирующие жить в Садах - понимают, что за комфорт и удобства нужно платить. Также могу сказать, что очень многие собственники не смогли приехать на собрание и свое желание быть членами кооператива подтвердили по телефону. Да, первый год будет финансово, может быть, тяжелым. Но мы то знаем на что и ради чего идем на временные неудобства. И Вам-ли не знать, что заплатив сегодня за такую охрану, завтра она хуже не станет, потому как предоставив ей то, что прописано будет в договоре с охр. фирмой - у нас будет юридическое обоснование требовать качество получаемых и оплаченных нами услуг.

[Anton Oprya]

Если почитать мои сообщения, я везде писал что есть мин. объем услуг которые мы должны принять, там была и охрана, и З/П!!! и освещение и еще что то, без чего щас нельзя. Нигде я не писал что хочу съекономить на качестве охраны, или против договора с охраной. На "яблунивка пресс" были озвучины цифры. Если нет меньше за тот комплекс услуг, что поделаешь, нужно заключать договор. Но знаю одно, если мы с вами сразу включим в смету не только основные расходы, а все что только можно или все что мы хотели бы получать в будущем, то уменьшить уже не получится. Нужно идти поступательно.

по факту то что я слышу и тут и на собрании периодически, то многие воспринимают эти участки как некоторую реинкарнацию советских дачных поселков, в этом то и суть, всех запутало название видимо ну и цена, а по инфраструктуре это задумано как современный загородный коттеджный поселок, просто подешевле из-за своей удаленности и проведения коммуникаций по минимальной цене, в том числе и за счет ограниченности этих коммуникаций, ну там дороги не асфальт, электричества для современного коттеджа 10 квт все же мало, кто бы что не доказывал

а раз так то эти люди не воспринимают это место как место для комфортной жизни, а как место где можно вырастить урожай летом там на выходных потусоваться зимой все закрыть заколотить и уехать до весны

[Alex•]

Уважаемые соседи и правление, пожалуйста ответьте на 2 вопроа:

1) на каком этапе газофикация поселка?

2) когда будет все готово к подключению?

 

Ответьте кто что знает по этому вопросу (касается жителей яс1)

 

Здравствуйте. Сегодня нотариально оформили договор сервитута между ООО "Яблунивские Сады" и собственниками земли по которой идет газопровод. Завтра подаем договор на регистрацию в земельный отдел, после регистрации (приблизительно 4 дня) подаем пакет документов в соответствующую госструктуру для окончательного оформление всех разрешительных документов.

 

О прохождении каждого этапа буду своевременно сообщать на форуме.

С Ув. Алексей

[HCB]

кто собирается ЖИТЬ в ЯС - тот понимает, что нужно платить за комфорт и удобство, и спокойный сон и за многое другое.

Кстати очень интересно КТО СОБИРАЕТСЯ ЗИМОВАТЬ В ЯС ОТЗОВИТЕСЬ! Хоть понимать сколько Вас?

 

Добавлено через 5 минут

заплатив сегодня за такую охрану, завтра она хуже не станет

Людмила Степановна, я готов и сегодня заплатить за охрану, просто многие отзвонились , многие переговорили после собрания и я вижу , что настроение у народа , к сожалению, не так однозначно! Если все так хорошо , как говорите Вы , я просто счастлив. Всегда все расставляет на свои места , что, правильно-ВРЕМЯ!

 

Добавлено через 22 минуты

люди не воспринимают это место как место для комфортной жизни, а как место где можно вырастить урожай летом там на выходных потусоваться зимой все закрыть заколотить и уехать до весны

Вот и я о том же! Это и подтверждает "активность" по строительству в этом году . И мы можем сколько угодно сейчас заявлять и пыжиться на самый супер крутой коттеджный городок, но раз народ не строится, сажает в большинстве картоху ...., то что нам делать ? Ждать когда большинство реально разбогатеет или станет олигархами? Боюсь у нас жизнь пройдет! Или заставить эту часть переуступить участки если они не тянут по деньгам?

Да и проблемы могут возникнуть не только с охраной - это только первый пример! Я так понимаю мы коллективно пытаемся обнаружить слабые места предприятия.

Я предполагаю, что все будет понятно и встанет на свои места после открытия кооперативом своего счета в банке и началом внесения взносов!

[lis333]

Скажу от себя, что мы с вами в процессе строительства. Сегодня был в садах и для себе еще раз отметил что все еще строятся. Для нас самое главное щас это охрана, освещение и видеонаблюдение (опять таки охрана). Чтоб перебоев с электричеством небыло, с газом к следующему году разрулилось. Буквально нескольким из нас нужна очистка дорог зимой (6-7 раз за всю зиму заглаза). Вот и все Считайте сами...

Вот когда построимся, тогда и будем говорить про комфорт и т.д. А тем нескольким домам кто уже может там жить придется немного потерпеть, вариантов нет.

[mariannasabelfeld]

Не хрена Вы не договоритесь..... ищите С.А...... падайте ему в ноги и просите обратно забрать ТП..... с кооперативом проект накроется медным тазом....

 

С Антоном согласна... за качесвто нужно платить.... в том числе и качество жизни...вопрос в том, что платить нужно сразу, а качество будет потом, а может и не будет.... зависит о того, кто как его видит (именно видит, а не предполагает и ждет что за него все сделают)... Товарищи комунизм закончился.... в том числе и в ЯС-1.... в добрый путь.... тут кто то уже написал....

Змінено 1 жовтня 2012 користувачем mariannasabelfeld

[Михаил Карлович]

Сады Яс1 будут процветать!!

Все будет замечательно!!!!

 

Добавлено через 4 минуты

Сады Яс1 будут процветать!!

Все будет замечательно!!!!

 

Кому плохо в ЯС1!!

А мне хорошо!!!

 

Добавлено через 4 минуты

Я буду жить в Яс1 и зимой и летом!!!

[Monte Cristo]

Необходимо подумать и о том , что став полноправным членом кооператива Вы реально сможете влиять на все процессы, предлагать расценки, не просто писать бла-бла-бла , чем мы все здесь на сайте по большому счету и занимаемся, а и влиять голосованием на все процессы и вопросы , касающиеся нашей Яблунивской жизни. Но для того , чтоб потом не высказывать свое недовольство, необходимо всем подключаться к обсуждению этих вопросов сейчас!

Предлагаю подумать и обсудить вопрос охраны:

-вооруженная охрана – дело хорошее , но дороговатое. К этому наверное необходимо стремиться в будущем , когда вступит большее число людей в кооператив;

-на данный момент достаточно и простых сторожей, но ответственных и дисциплинированных;

-для определения количества сторожей необходимо исходить из того , что они должны охранять и какая возлагается на них ответственность:

охранять они (как по мне) должны: въезды-выезды(для этого расписать пошаговую инструкцию для всех-сторожей, хозяев и гостей Садов), трансформаторную будку. Электрощиты поучастковые лучше всего контролировать еще и с помощью камер(если возможно и технически и по деньгам целесообразно) . Сети закопанные в земле и тем более фонарные столбы при постоянном проживании на Садах жителей никуда не денутся уже. Охрану майна в домах и на подворьях правильнее и дешевле возложить на самих хозяев , как это делается и в других кооперативах и коттеджных городках. Лучше всего заключить индивидуальные договора под охрану домов, с ревуном,срабатыванием сигнализации, СМС сообщением на пульт охраны и хозяину о вскрытии, проникновении…. А записи видеокамер использовать как дополнительный фактор помощи в этом. Настойчиво попросить Сергея Анатольевича выполнить свое обещание по ограждению Садов 1 оградительным забором по периметру. После этого необходимо принять решение сколько мы готовы за охрану платить и какой именно охранной конторе. Может Кооперативу будет дешевле и правильнее самим набрать штат сторожей , на 12000грн. в месяц -это совсем не сложно, для местного населения и округи ,приличные деньги. А может удастся и сэкономить. Все в наших с Вами ручках!

Вот как я в основном вижу это направление работы, как минимум для начала. Со временем,через пол года, год можно увеличивать или уменьшать по необходимости спектр оказываемых услуг по охране.

PS. Я предлагаю никому не вступать в перепалки и драки друг с другом. Сайт свободная территория и каждый пишет на свое усмотрение , что считает нужным( и я в том числе), кроме Людмилы Степановны и Сергея Анатольевича( они люди официальные и пусть следят за "базаром":D).Поэтому хотелось бы видеть больше предложений, обсуждений и реального конструктива.

 

Поддерживаю! Тем более скоро наступает зимний период, когда мы бываем редко на участках... (кроме тех, кто живет постоянно). Но, есть одно "НО". Если, к примеру, в дом не введено электричество... Как быть таким людям, а у кого контейнер? Одним словом есть над чем думать... Ведь весь инвентарь, стройматериал не вывезешь в Киев...

Как вариент: помимо закрытия на замки пломба охраны - вроде как "контролечка", что все нормально...

[lis333]

Не хрена Вы не договоритесь..... ищите С.А...... падайте ему в ноги и просите обратно забрать ТП..... с кооперативом проект накроется медным тазом....

.

 

никто никому падать в ноги небудет.

Обо всем договоримся и примем правильное решение! Насколько понимаю у вас земля в ЯС2?, приобретайте опыт, что б в вашем кооперативе прошло все более гладко.

 

Вопрос соседям:

Представьте, вы купили квартиру в новом доме, соседи и вы планируете начть делать ремонт. Вопрос, вы сначала сделаете ремонт в квартире или сначала будете делать ремонт на этаже, чтоб было комфортно, а потом только в своей квартире? Думаю что очевидно, сначала в квартире! Это аналогия того что происходит у нас в ЯС1.

Змінено 1 жовтня 2012 користувачем lis333

[mariannasabelfeld]

никто никому падать в ноги небудет.

Обо всем договоримся и примем правильное решение! Насколько понимаю у вас земля в ЯС2?, приобретайте опыт, что б в вашем кооперативе прошло все более гладко.

 

Представьте, вы купили квартиру, соседи и вы планируете начть делать ремонт. Вопрос, вы сначала сделаете ремонт в квартире или сначала будете делать ремонт на этаже, чтоб было комфортно, а потом только в своей квартире? Думаю что очевидно, сначала в квартире! Это аналогия того что происходит у нас в ЯС1.

 

lis333, без обид, конечно договоритесь, других вариантов уже нет.

Про опыт, да.... наблюдаю, очень интересно, на ЯС-2 каша будет погуще....

На счет квартиры... вопрос спорный, когда на этаже разруха, в своей квартире уже не до ремонта..... фолософия "сука"...

[Boy]

Знаете, чему больше всего удивились мои строители?...

На соседнем участке в траве высотой 40см два месяца без движения простояла бетономешалка и никто ее не утащил. Наверное потому, что все знают в Садах есть охрана(может к ней у кого-то есть претензии), освещение, видеонаблюдение(может еще не доведенное до конца).

Мне очень понравилось предложение Руслана о том, что финансовая деятельность кооператива будет отображаться на закрытом ресурсе в режиме онлайн(ну насколько это возможно). Если это осуществить, то снимутся все вопросы по поводу прозрачности использования финансовых средств.

Самый дискутируемый вопрос и самый финансово затратный (как я понимаю) - это оплата охраны. Думаю справедливо считать от колличества соток дабы защитить сажателей картохи

Стабилизационный фонд нужен обязательно, дабы перекрывать финансовые разрывы. 500грн. ЕДИНАРАЗОВО нормально.

Ну и напоследок, еще история от моих строителей. Ложатся они спать на участке 3т цемента, просыпаются 1т. Никто ничего не слышал Это было не в Садах, а в каком-то селе.

Мы же не хотим что бы у нас так было?

[Spec +]

Про опыт, да.... наблюдаю, очень интересно, на ЯС-2 каша будет погуще....

 

Во вторых Садах будет проще исходя из того, что поселок в полтора раза больше ЯС1 по количеству участков, а затратная часть обслуживания приблизительно такая же как в первых Садах. А вот для ООО ЯС, которое строит поселок ЯС2 пока ситуация сложнее, так как для удобства жителей ЯС2 уже давно работает два поста охраны, а взносов, исходя из проданных участков, собирается пока только на один.

 

Добавлено через 12 минут

Знаете, чему больше всего удивились мои строители?...

На соседнем участке в траве высотой 40см два месяца без движения простояла бетономешалка и никто ее не утащил. Наверное потому, что все знают в Садах есть охрана....

 

По поводу бетономешалки тоже был интересный случай. Строитель рассказывал, что у его знакомого на даче в Яготине предприимчивое местное население выломало металлическую (!) решетку на окне и утащило спрятанную в доме (!) бетономешалку. И когда я ему показал бетономешалку, которая простояла всю зиму (оранжевая на белом снегу) на видном месте посреди двора без забора и как раз через дорогу от села (дорогу по которой ежедневно проезжают десятки машин), он очень удивлялся. Может дело в охране, а может дело в том, что в Яблунивке люди замечательные. Скорее и то и другое.)

 

Добавлено через 17 минут

И мы можем сколько угодно сейчас заявлять и пыжиться на самый супер крутой коттеджный городок,

 

Где Вы это увидели и кто такое заявлял? Сгущаете.)

 

.... Это и подтверждает "активность" по строительству в этом году .

но раз народ не строится, сажает в большинстве картоху ....,

 

Буквально вчера перебросились парой слов с Монте Кристо и он сказал, что посмотрел свои фотографии годичной давности и обратил внимание какие разительные перемены в застройке ЯС1 за один год. Выходит что народ строится и достаточно активно. Присмотритесь или Вам фотоаппарат подарить.)

[Первооткрыватель]

Вопрос соседям:

Представьте, вы купили квартиру в новом доме, соседи и вы планируете начть делать ремонт. Вопрос, вы сначала сделаете ремонт в квартире или сначала будете делать ремонт на этаже, чтоб было комфортно, а потом только в своей квартире?

Даже если не буду делать ремонт на протяжении 5 лет и не буду там жить, то весь этот период буду платить квартплату и за "прибудинкову територію" також ;) А если на этаже будет бардак, значит будут бомжи, наркоманы... и зачем мне квартира с такими соседями? Попробуй их потом оттуда выселить...Обо всем нужно заботиться и планировать наперед, чтобы потом не было дороже.

 

Добавлено через 11 минут

Вот и я о том же! Это и подтверждает "активность" по строительству в этом году .

А как же, если взять во внимание, что основная часть работ перешла в разряд внутренних работ и строителей не всегда увидишь на улице т.к. работают внутри и это при том, что сколько в этом году появилось новых коробок домов. Все познается в сравнении. Я, например, ради интереса веду историю строительства ЯС-1 в фото. И обязательно фотографирую в начале сезона, в разгар и в конце сезона. Доказательства "активности" строительства имеются!!!:D

[Spec +]

... Ждать когда большинство реально разбогатеет или станет олигархами? Боюсь у нас жизнь пройдет! ...

 

Исходя и того какие строятся дома в ЯС1, видно что основная часть нашего населения это добротный средний класс. При чем здесь олигархи? Нагнетаете.)

[Anton Oprya]

Вот и я о том же! Это и подтверждает "активность" по строительству в этом году . И мы можем сколько угодно сейчас заявлять и пыжиться на самый супер крутой коттеджный городок, но раз народ не строится, сажает в большинстве картоху ...., то что нам делать ? Ждать когда большинство реально разбогатеет или станет олигархами? Боюсь у нас жизнь пройдет! Или заставить эту часть переуступить участки если они не тянут по деньгам?

Да и проблемы могут возникнуть не только с охраной - это только первый пример! Я так понимаю мы коллективно пытаемся обнаружить слабые места предприятия.

Я предполагаю, что все будет понятно и встанет на свои места после открытия кооперативом своего счета в банке и началом внесения взносов!

Тут такое дело, меня лично в этом году притормозил вопрос газа, я серьезно думал что мне вообще делать с участком, что делать с проектом в которой котельни не предполагалось, а ведь без газа я смогу только твердым топливом отопить, поэтому у меня в этом году по мелочи, ну там пол залили, окна двери поставили, лестницу сварили и электричество в дом завели, вот плюнул печь на твердом топливе поставил, правда это так для поддержки штанов если типа газа не будет, потому как это не полноценная кирпичная печь которая долго держит тепло

по поводу картохи , я выше написал что поселок по своему замыслу построен как котеджный, я во всяком случае на дачах по 250 грн в год ни разу не видел шлагбаумов и видеонаблюдений молчу уже чтоб перед каждой машиной кто-то что-то открывал и въехать и спереть там что-либо вообще не проблема и дачники настоящие если на даче не живут то ценных вещей там никогда не оставят, но да если большинство купило участки для картохи то делать нечего придется подстраиваться и иметь возможно потом проблемы или с высокими платежами для согласных или что периодически бум без электричества сидеть и каждый себе 3 метровый забор с парой голодных бультерьеров будет держать

 

Добавлено через 16 минут

Исходя и того какие строятся дома в ЯС1, видно что основная часть нашего населения это добротный средний класс. При чем здесь олигархи? Нагнетаете.)

вот и я о том же купить участок который со всеми платежами стоит никак не меньше 6 000 у.е. + построить дом минимум стоит около 400-500 у.е. квадрат + ограда + скважина + обустройство участка

думаю в большинстве люди не бедные, просто непредвиденные расходы

[lis333]

Даже если не буду делать ремонт на протяжении 5 лет и не буду там жить, то весь этот период буду платить квартплату и за "прибудинкову територію" також ;) А если на этаже будет бардак, значит будут бомжи, наркоманы... и зачем мне квартира с такими соседями? Попробуй их потом оттуда выселить...Обо всем нужно заботиться и планировать наперед, чтобы потом не было дороже.

 

Пример мой, из жизни. Я живу в новом доме, с приличными соседями. На период пока делал ремонт и не жил, жек давал скидку 50% от стоимости. Эта практика у многих. Насчет 5 лет . Где вы видели бомжей, нарк.в новом доме? это уж слишком. . Так вот сначала мы сделали ремонт в квартирах, затем вложили деньги в ремонт на этаже, сейчас думаю лучший этаж в 30 этажном доме, красиво, комфортно, безопасно. Всему свое время.

[Первооткрыватель]

Но гляжу большая часть ничего не сделала и не собирается. предвижу , что они платить не будут в ближайшие годы! ?

Я думаю, что надо начинать каждый с себя, для начала. Предлагаю каждому проверить свои платежи на сегодня, до момента создания кооператива, все-ли заплатили , например , за охрану? Имея два участка, построив дом, а платим только за один и рассуждаем о том, что никто платить не будет или большая часть платить не будет, да? Но каждый, может-быть , судит по себе?

Могу сказать одно, БОЛЬШАЯ часть владельцев участков добросовестно платит за охрану даже многие платят не ведя никакого строительства. Просто люди понимают, что если сегодня развалить то, что уже сделано - то завтра построить заново будет во много раз дороже, при том, что многое уже будет не вернуть вообще. Лучше сохранить , сберечь то, что мы уже накопили, построили самостоятельно и не без помощи С.А., отдельное ему спасибо.

 

Добавлено через 7 минут

Пример мой, из жизни. Я живу в новом доме, с приличными соседями. На период пока делал ремонт и не жил, жек давал скидку 50% от стоимости. Эта практика у многих. Насчет 5 лет . Где вы видели бомжей, нарк.в новом доме? это уж слишком. . Так вот сначала мы сделали ремонт в квартирах, затем вложили деньги в ремонт на этаже, сейчас думаю лучший этаж в 30 этажном доме, красиво, комфортно, безопасно. Всему свое время.

У каждого свои примеры жизненные. У моих соседей, во время ремонта квартир (в новом полузаселенном доме, без консьержек) вынесли всю новую не распакованную мебель из квартиры...

 

Как на меня я за охрану вообще могу не переживать, и не платить, мне она особо не нужна. Мой дом рядышком с селом, дома охранник, еще только собачонку прикуплю и ДЕШЕВО и сердито:D А тем кто живет-строится за пригорком, начиная с Липской и заканчивая Приозерной на зиму придется вывозить все имущество в Киев... при наличии дешевенькой охраны, или вообше можно без нее, зато Д Е Ш Е В О. ЭКОНОМИЯ!!!!!

[Tanuka]

Привет, кому нужен геодезист? Он из-за моих двух точек выезжать не очень-то хочет. На субботу есть еще желающие?

[Фанни]

Нам нужен геодезист. Позвоните, будем договариваться 050-77-03-5пять5 - Алексей

[Tanuka]

тел. геодезиста 050 950 60 52 Вадим

[HCB]

Исходя и того какие строятся дома в ЯС1, видно что основная часть нашего населения это добротный средний класс.

Давайте посчитаем сколько участков всего и сколько построило, выгнало коробки в основном? В большинстве домов еще жить нельзя? Ведь я так понял зимовать собираются только единицы? Вы только подтверждаете , что вот это и весь средний класс к сожалению! Остальные или для картохи или перепродавать будут?

[lis333]

Ув. соседи, у кого есть телефон пилорамы что в нашей Яблунивке?

Очень надо.

[HCB]

Присмотритесь или Вам фотоаппарат подарить.

Ловлю на слове! Я предпочитаю CANON. Обещаю и Вам сбрасывать фотографии по садам! За ранее благодарен.

[Tanuka]

Ув. соседи, у кого есть телефон пилорамы что в нашей Яблунивке?

Очень надо.

0671305245 Катерина Павловна Яблунивка

0508402025 Дзвинкове Андрей

[HCB]

Присмотритесь или Вам фотоаппарат подарить.)

Ловлю на слове! Я предпочитаю Canon.Обещаю пересылать и Вам все фотографии по Садам!