Продать квартиру, построить дом. Нужен свет.

[newmanz2000]

всем добрый день.

живу на восьмом этаже, таскаю два велосипеда в лифте, машину ставлю у чужих людей, таскаю воду в бутлях на этажи, слушаю ночами соседей, нюхаю чужую жарку, не могу завести собаку и кота, ну и каждый день после обеда солнце хорошенько обжаривает мой двухомнатный бетонный скворечник + шум дороги, пыль. Притом при всем что люблю природу, тишину, ходить босяком, плавать на лодке. Мои родители около 7 лет назад разменяли свою квартиру на дом в пригороде Житомира, расстроили и все у них теперь ок - лес, река, собака, лодка и тп...

 

посоветуйте как быть:

 

продать квартиру за 40-45 тыс уе и купить дом на этиденьги - не очень понравилось, т.к. то что можно купить на эти деньги слегка отпугивает. и старостью, и "проектом", и районом и тп....

 

сейчас рассматриваю вариант стройки. что конкретно хотелось бы построить на эти деньги:

 

- небольшой участок под житомиром примерно 6000 уе

- небольшой дом комнат на 4-5, 2 этажа

- купить проэкт

- заплатить все налоги

- гараж можно пока не строить

- коробка

- может небольшой погреб под домом

- полы

- крыша

- без внешних и внутренних отделочных работ

- газ идет по улице

- вырыть колодец во дворе

 

много чего я могу сделать сам (своими руками):

- монтаж окон, дверей

- гипсокартон, обои, ламинат и тп...

- монтаж труб, насоса, батарей

 

как вы догадались, мне бы выгнать коробку, крышу, сделать хоть пару комнат, чтобы можно было жить, а дальше потихоньку все доделаю. Материалы на дом не обязательно самые крутые и дорогие, что-то среднее, например, стены беноблок и крыша из обыкновенного шифера, перекрытия - брус, и т.п.

 

подскажите реально ли? можно вписаться в бюджет? стоит дальше рассматривать этот вариант?

я первый час на этом форуме и глаза разбегаются.

 

заранее спасибо за советы и комментарии.

[Вомбат]

Продавайте сейчас квартиру, поживите на съемной, через годик на вырученные от продажи квартиры деньги купите хороший дом.

[VitalLive]

Продавайте сейчас квартиру, поживите на съемной, через годик на вырученные от продажи квартиры деньги купите хороший дом.

 

Смелый совет

[Cremator]

Продавайте сейчас квартиру, поживите на съемной, через годик на вырученные от продажи квартиры деньги купите хороший дом.

 

А если не купит, Вы ему домажете денег?

[Soyka]

А я бы с такой суммой начала строиться!

[VitalLive]

Продавайте сейчас квартиру, поживите на съемной, через годик на вырученные от продажи квартиры деньги купите хороший дом.

 

Вы считаете, что через год грядет обвал цен? Хотелось бы аргументов.

[Вомбат]

Ну, или начинать строиться. Тот же каркасник очень даже и поместится в эту сумму.

В любом случае не прогадает.

Мне в 2007 за квартиру предлагали 70 штук. И если бы я ее продал и год-другой пожил бы на съемной - сейчас бы и с ремонтом не заморачивался. Если бы знать, где упадешь...

[solit]

Продавайте сейчас квартиру, поживите на съемной, через годик на вырученные от продажи квартиры деньги купите хороший дом.

 

или, продать, пожить на съёмной, а через годик купить трущёбу метров на 28, где-нибудь на окранине :D

[Домовой другой]

живу на восьмом этаже, таскаю два велосипеда в лифте, машину ставлю у чужих людей, таскаю воду в бутлях на этажи, слушаю ночами соседей, нюхаю чужую жарку, не могу завести собаку и кота, ну и каждый день после обеда солнце хорошенько обжаривает мой двухомнатный бетонный скворечник + шум дороги, пыль.

 

Успехов, с такой рекламой квартирка улетит по самой лучшей цене!

А вообще, если не решитесь на действие, можете никогда не получить желаемого.

[newmanz2000]

спасибо за советы.

тем для дискуссий с женой существенно прибавилось

 

Успехов, с такой рекламой квартирка улетит по самой лучшей цене!

 

это типичное описание типичной квартиры в центре города

 

по поводу цен - знать бы наверняка, за кв давали 75 тыс до кризиса и я отказался, потому что просил 80

[VoevoDA]

Я в свое время так и сделал - продав квартиру, годик пожил у родителей, пока на вырученные деньги строился и обустраивался дом...

Риск - дело благородное...

[Домовой другой]

А где хоть квартира?

[Nobel]

не варто продавати квартиру, щоб побудувати будинок...

[Crash m.d.]

На форуме есть многочисленные примеры того, как люди , продав квартиры, приступали к строительству собственного дома. Однако, следует помнить, что содержание дома и накладные расходы на транспорт, школу для детей и т.п. начинают занимать значительные средства (если дом не расположен в черте города). Поэтому возможны 2 пути: построить дом и начать/продолжить много зарабатывать или уйти в дауншифтинг- жить для себя, любоваться природой,забить на работу , заняться земледелием и проч. натуральным хозяйством.

Третий путь-продать квартиру, построить дом. Израсходовать все деньги. Остаться с низким уровнем доходов (потому что с высоким -не продавал бы квартиру, а строил дом независимо). Столкнуться с непосильными расходами на эксплуатацию дома и на издержки жизни в частном доме, плюс необходимость постоянно что-то делать самому.Неизбежно будет нарастать груз проблем, который выльется сначала в агрессию по отношению к близким, а потом и к окружающим, а потом и к самому себе

[newmanz2000]

Crash m.d., это уже иные вопросы. Главное вписаться в бюджет. В то время, как мои родители зимой за двухэтажный пятикомнатный дом платили 160 грн в мес, за квартиру платилось до 400 ( только центральное отопление 250). до города всего 7 км, авто на газу - получается 5 грн - добраться в город по делам. Маршрутка - 2,50. Работа у меня пока в инете, поэтому в город ездить не обязательно. я сейчас выбираюсь в город "далеко машиной" 1-2 раза в неделю, да и то погулять а не по делам... или на шашлыки. Доводилось жить в частном доме родителей около полугода, веришь, приятнее во дворе ягоды собирать или снег откидывать, или кирпич сложить, чем в городе телек смотреть на диване. Еще раз подчеркну, я лично не боюсь грязной работы или что-то в этом роде, эти испытания уже пройденный этап и я наверняка знаю что легко прохожу сквозь воду, огонь и медные трубы в частном секторе Это меня совсем не беспокоит, скорее радует. Дело в мотивации. Моя мать, приезжает домой с работы унылая и сразу идет на огород - там ее жизнь, она там расцветает и живет по-настоящему, разговаривая с растениями (думаю многие понимают таких людей) (Это при том что она работает в своем бизнесе, на себя, вместе с отцом). У меня что-то подобное, только не к клумбе, а к своей территории. ... Но сейчас я живу высоко в норе, машина неизвестно где, гараж еще дальше, что я им и не пользуюсь... Скажи человеку вырыть яму - он будет копать долго и уныло, а скажи вырыть в два раза больше яму под свой бассейн на своей земле - это куда легче и веселее, пнмаш ? Философия проста: город - это зло. Меня не переубедить, я не вчера заварил эту кашу

[VitalLive]

Философия проста: город - это зло.

 

+1 !!! пришел к аналогичной формуле.

[newmanz2000]

 

кстати, такой вот вопрос.

как в нашей стране обстоят дела с частными домами без документов?

а если и с документами (проект), но построены неквалифицированными строителями? или\и построено с легкими отклонениями от проекта? а с существенными отклонениями от проекта?

[coeval]

стройся не парся...домик квадратов на 120м с мансардой построишь (одна комната уже с отделкой) а там достроишься...реализация мечты дорогого стоит..но самое главное чтобы все домочадцы были "за" - гуртом и батька легше бить)) не то что дом строить))

[Viorel]

+1 !!! пришел к аналогичной формуле.

 

Еще +1. Когда-то читал Клиффорда Саймака "Город".

 

Имеем квартиру и стройку. Любое свободное время проводим там , на стройке, а не в городе.

[Reva]

Философия проста: город - это зло.

 

поддерживаю полностью. смотрю сейчас на муравейники элитные и радуюсь, что не в таком живу

[kravchuk14]

Ну, дружочек, плесну тебе реальной жизни застройщика самостройщика

живу на восьмом этаже

Будешь на нулевом жить, коробку гнать, к земле близко

таскаю два велосипеда в лифте

Про велики и прогулки забывай

машину ставлю у чужих людей

Теперь то она будет рядом, на ней доски, в ней мешки с цементом и тп, готова ли она

таскаю воду в бутлях на этажи

Теперь в ведрах будешь к бетономешалке носить, много ведер за день

слушаю ночами соседей,

Сон после трудовых будней обеспечен, пофиг соседи

не могу завести собаку и кота

Эти сами прибьются

каждый день после обеда солнце хорошенько обжаривает мой двухомнатный бетонный скворечник

А в маю загар как из солярия хочешь - прошу

+ шум дороги, пыль. Притом при всем что люблю природу, тишину, ходить босяком, плавать на лодке.

Ну теперь шум перфоратора и кирпичная/бетонная пыль, гул в ушах

 

Ничего личного, просто ты должен быть готов к трудностям, а что еще более важно твоя семья тоже (жена есть, дети есть?). А то созрел, а у жены спросил, она нехотя кивнет, а потом 3 года будет пилить: я же говорила, зачем тебе все это надо. Это должна быть мечта для двоих, тогда построитесь.

Хотя сумма в 40 куе для строительства вполне, я бы начал 100%. главное коммуникации чтобы рядом

[Fedioxa]

А я бы с такой суммой начала строиться!

 

Я тут думаюгде бы 20тыс у.е поднакопить что б начинать сториться!!! особенно коробку - спокойненько!

[newmanz2000]

Кравчук14, спасибо!

 

жена хочет дом еще больше меня, но ей страшно

[kravchuk14]

Кравчук14, спасибо!

 

жена хочет дом еще больше меня, но ей страшно

Рад что положительно воспринимаешь

А ты спроси, нет не о том, сможет ли она отказаться от отдыха/шубы/... в пользу крыши/канализации/штукатурки. Спроси готова ли она к тому что вы не одну сотню раз поругаетесь, и руки опускаться будут, и слезы с криками, и что это не на пару лет (а те кто строится сам - по другому вряд ли)

 

Хотя сумма приличная, с учетом падения расценок даже очень.

ПС: интересен соц статус - возраст, дети. Жена единомышленница понял уже есть

[Alex_AS]

Много денег пойдет на коммуникации, проект и все разрешения.

Я конечно не эксперт, но подумайте, может можно купить участок со старым и маленьким домиком, жить в нем и параллельно строить на этом, же участке новый дом, если дом маленький 5м*5м, то можно провернуть как реконструкцию. Подумайте, посчитайте.

Смотря, по какой технологии строить дом, то можно будет и вкрутиться в сумму