Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Сколько стоит узаконить самострой?

VOVANM

Рекомендовані повідомлення

Теперь понятно, еще за 2 месяца они должны сформировать новую ветвь власти в областях получить, утвердить новые сертификаты и т.п., и потопаем мы в НОВЫЙ ОРГАН только в июле месяце (
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 2 місяці потому...

Доброго дня.

Підкажіть будь-ласка. Ми маємо у власності квартиру в м.Хмельницькому і ми хотіли обміняти її на дачну ділянку з будинком в межах міста. Нещодавно ми найшли таких людей яким потрібна квартира.

Їх дачна ділянка (р-н Лезнево) (не під будівництво) приватизована , на ділянці стоїть будинок 6х6, гараж під будинком, на будівлю немає ніяких документів тобто ми фактично міняємо квартиру на ділянку.

Тепер питання, чи обов'язково і чи взагалі потрібно, на даному етапі, перед тим як змінювати власника ділянки (на мене) старим власникам оформляти (узаконити) будівлю?

Після вдалого обміну плануємо розбудувати будинок до розмірів 6х9.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Доброго дня.

Підкажіть будь-ласка. Ми маємо у власності квартиру в м.Хмельницькому і ми хотіли обміняти її на дачну ділянку з будинком в межах міста. Нещодавно ми найшли таких людей яким потрібна квартира.

Їх дачна ділянка (р-н Лезнево) (не під будівництво) приватизована , на ділянці стоїть будинок 6х6, гараж під будинком, на будівлю немає ніяких документів тобто ми фактично міняємо квартиру на ділянку.

Тепер питання, чи обов'язково і чи взагалі потрібно, на даному етапі, перед тим як змінювати власника ділянки (на мене) старим власникам оформляти (узаконити) будівлю?

Після вдалого обміну плануємо розбудувати будинок до розмірів 6х9.

 

Если Вы найдете нотариуса, который согласится оформить сделку без справки о том, что на участке нет строений, тогда будет выглядеть так, как будто Вы купили только участок..Нотариус не выезжает на участок...Нотариусы такие есть. Нужно поузнавать....

А если старые хозяева начнут оформлять строения, тогда Вы согласно новому налоговому кодексу заплатите еще 7% от оценочной стоимости строений государству, так как после ввода в эксплуатацию не прошло 3 года, это помимо оценки земли...А это сумма немаленькая...Хотя этот налог ложится на продавцов, но захотят ли они терять столько денег...:rolleyes:

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Їх дачна ділянка (р-н Лезнево) (не під будівництво) приватизована , на ділянці стоїть будинок 6х6, гараж під будинком, на будівлю немає ніяких документів тобто ми фактично міняємо квартиру на ділянку.

 

Если Вы найдете нотариуса...

 

Еще вариант. Наследники продавцов лет через пять предоставляют суду документы, согласно которым дом принадлежит им (например, чеки на поставку бетона, покупку леса, акты строителей, показания свидетелей и т.п.). Суд признает право собственности за ними. И землемеры отводят им землю под (и рядом с) домом для обслуживания строений.

 

PS: Лучше все делать по-закону, либо максимально обезопасить себя от таких возможных ситуаций. Как правильно это сделать - не знаю (попосетуйтесь с юристами), я лишь обратил внимание на теоретический вариант...

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

ГАСК заработал, закон напечатан, он уже набрав чинности(zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?page=1&nreg=z0830-11), уже ходили подали заяву))):)
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

ГАСК заработал, закон напечатан, он уже набрав чинности(zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?page=1&nreg=z0830-11), уже ходили подали заяву))):)

 

Вы в каком городе?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

хорошо, а что же делать тем кто построился после?

 

техпаспорт сделали? Что в нем написано? Какой год постройки?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

ГАСК заработал, закон напечатан, он уже набрав чинности(zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?page=1&nreg=z0830-11), уже ходили подали заяву))):)

 

У Вас по упрощенке? А штраф какой выписали?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

техпаспорт сделали? Что в нем написано? Какой год постройки?

 

нет пока ничего не делал, а разве можно договориться и вписать до 2009, если участок купил прошлой осенью?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

нет пока ничего не делал, а разве можно договориться и вписать до 2009, если участок купил прошлой осенью?

 

Нет, наверное нет...Техник то напишет с Ваших слов, но вот в ГАСКЕ конечно увидят...:(

Тогда получается ждать, быть может продлят как сроки как делали до этого и Вы уже сможете узаконить по упрощенке, либо узаканивать как новое строительство...

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 3 місяці потому...
А можно начать процедуры узаконивания когда стоит коробка и крыша(без проводки и окон и т.д.) ?
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Если по упрощенке, то нет. Они требуют, чтобы был техпаспорт. А техпаспорт делают только при 100% законченности.
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А можно начать процедуры узаконивания когда стоит коробка и крыша(без проводки и окон и т.д.) ?

ПЕРЕЛІК внутрішніх опоряджувальних робіт,

без виконання яких можливе прийняття

в експлуатацію житлових будинків

та вбудовано-прибудованих приміщень

zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0039-09

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А можно начать процедуры узаконивания когда стоит коробка и крыша(без проводки и окон и т.д.) ?

 

Можно делать и при такой готовности дома. Если интересует как пишите в личку расскажу.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А можно начать процедуры узаконивания когда стоит коробка и крыша(без проводки и окон и т.д.) ?

 

Будет конечно затратней по деньгам но это вполне реально и при том в самые что не на есть короткие сроки.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 10 місяців потому...
А можно начать процедуры узаконивания когда стоит коробка и крыша(без проводки и окон и т.д.) ?

 

В такой ситуации нужно и можно договариваться с техником БТИ :)

 

Добавлено через 1 минуту

вероятно может не в тему.

кто-то может помочь в Днепре узаконить строительство?

 

Смотря какой объект. Я работаю по всей Украине, ровно также, как и моя лицензия.

 

С ув., Иван

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

объект - дом, 170м/кв. построен на месте разваливавшегося, но теперь больше и выше.

а вы чем занимаетесь? тут недавно, форумчанам помогали?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

объект - дом, 170м/кв. построен на месте разваливавшегося, но теперь больше и выше.

а вы чем занимаетесь? тут недавно, форумчанам помогали?

 

Я тут с 3.10.2012. А в чем состоит проблема? Госакт есть? Какого года?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

объект - дом, 170м/кв. построен на месте разваливавшегося, но теперь больше и выше.

а вы чем занимаетесь? тут недавно, форумчанам помогали?

Если БТИ укажет что дом построен до 2010 года, и участок приватизирован, то узаконим по "Наказу 91".

Иначе есть другой способ.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Сообщение от Plotnikovvv

А можно начать процедуры узаконивания когда стоит коробка и крыша(без проводки и окон и т.д.) ?

 

Конечно можно!

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Конечно можно!

 

як мені почати узаконення самобуду якщо немає держакту на землю, оскільки мої батьки на поч.90 не оформили спадщинну але почали будівництво будинку. Зараз не знаю з чого почати, оскільки усюди бачу тільки проблему людей які узаконюють самобуд з держактом!

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

як мені почати узаконення самобуду якщо немає держакту на землю, оскільки мої батьки на поч.90 не оформили спадщинну але почали будівництво будинку. Зараз не знаю з чого почати, оскільки усюди бачу тільки проблему людей які узаконюють самобуд з держактом!

обратитесь в местные органы с вопросом по аренде участка.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...