Сколько стоит узаконить самострой?

[Льолик]

Теперь понятно, еще за 2 месяца они должны сформировать новую ветвь власти в областях получить, утвердить новые сертификаты и т.п., и потопаем мы в НОВЫЙ ОРГАН только в июле месяце (

[salerius]

Доброго дня.

Підкажіть будь-ласка. Ми маємо у власності квартиру в м.Хмельницькому і ми хотіли обміняти її на дачну ділянку з будинком в межах міста. Нещодавно ми найшли таких людей яким потрібна квартира.

Їх дачна ділянка (р-н Лезнево) (не під будівництво) приватизована , на ділянці стоїть будинок 6х6, гараж під будинком, на будівлю немає ніяких документів тобто ми фактично міняємо квартиру на ділянку.

Тепер питання, чи обов'язково і чи взагалі потрібно, на даному етапі, перед тим як змінювати власника ділянки (на мене) старим власникам оформляти (узаконити) будівлю?

Після вдалого обміну плануємо розбудувати будинок до розмірів 6х9.

[ol4ik]

Доброго дня.

Підкажіть будь-ласка. Ми маємо у власності квартиру в м.Хмельницькому і ми хотіли обміняти її на дачну ділянку з будинком в межах міста. Нещодавно ми найшли таких людей яким потрібна квартира.

Їх дачна ділянка (р-н Лезнево) (не під будівництво) приватизована , на ділянці стоїть будинок 6х6, гараж під будинком, на будівлю немає ніяких документів тобто ми фактично міняємо квартиру на ділянку.

Тепер питання, чи обов'язково і чи взагалі потрібно, на даному етапі, перед тим як змінювати власника ділянки (на мене) старим власникам оформляти (узаконити) будівлю?

Після вдалого обміну плануємо розбудувати будинок до розмірів 6х9.

 

Если Вы найдете нотариуса, который согласится оформить сделку без справки о том, что на участке нет строений, тогда будет выглядеть так, как будто Вы купили только участок..Нотариус не выезжает на участок...Нотариусы такие есть. Нужно поузнавать....

А если старые хозяева начнут оформлять строения, тогда Вы согласно новому налоговому кодексу заплатите еще 7% от оценочной стоимости строений государству, так как после ввода в эксплуатацию не прошло 3 года, это помимо оценки земли...А это сумма немаленькая...Хотя этот налог ложится на продавцов, но захотят ли они терять столько денег...

[InSAn]

Їх дачна ділянка (р-н Лезнево) (не під будівництво) приватизована , на ділянці стоїть будинок 6х6, гараж під будинком, на будівлю немає ніяких документів тобто ми фактично міняємо квартиру на ділянку.

 

Если Вы найдете нотариуса...

 

Еще вариант. Наследники продавцов лет через пять предоставляют суду документы, согласно которым дом принадлежит им (например, чеки на поставку бетона, покупку леса, акты строителей, показания свидетелей и т.п.). Суд признает право собственности за ними. И землемеры отводят им землю под (и рядом с) домом для обслуживания строений.

 

PS: Лучше все делать по-закону, либо максимально обезопасить себя от таких возможных ситуаций. Как правильно это сделать - не знаю (попосетуйтесь с юристами), я лишь обратил внимание на теоретический вариант...

[Льолик]

ГАСК заработал, закон напечатан, он уже набрав чинности(zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?page=1&nreg=z0830-11), уже ходили подали заяву)))

[ol4ik]

ГАСК заработал, закон напечатан, он уже набрав чинности(zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?page=1&nreg=z0830-11), уже ходили подали заяву)))

 

Вы в каком городе?

[VOVANM]

хорошо, а что же делать тем кто построился после?

[ol4ik]

хорошо, а что же делать тем кто построился после?

 

техпаспорт сделали? Что в нем написано? Какой год постройки?

[ol4ik]

ГАСК заработал, закон напечатан, он уже набрав чинности(zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?page=1&nreg=z0830-11), уже ходили подали заяву)))

 

У Вас по упрощенке? А штраф какой выписали?

[VOVANM]

техпаспорт сделали? Что в нем написано? Какой год постройки?

 

нет пока ничего не делал, а разве можно договориться и вписать до 2009, если участок купил прошлой осенью?

[sima_2002]

moepravo.ligazakon.ua/news/2011/7/26/46706.htm?systBN

[ol4ik]

нет пока ничего не делал, а разве можно договориться и вписать до 2009, если участок купил прошлой осенью?

 

Нет, наверное нет...Техник то напишет с Ваших слов, но вот в ГАСКЕ конечно увидят...

Тогда получается ждать, быть может продлят как сроки как делали до этого и Вы уже сможете узаконить по упрощенке, либо узаканивать как новое строительство...

[Plotnikovvv]

А можно начать процедуры узаконивания когда стоит коробка и крыша(без проводки и окон и т.д.) ?

[ol4ik]

Если по упрощенке, то нет. Они требуют, чтобы был техпаспорт. А техпаспорт делают только при 100% законченности.

[Sergey30]

А можно начать процедуры узаконивания когда стоит коробка и крыша(без проводки и окон и т.д.) ?

ПЕРЕЛІК внутрішніх опоряджувальних робіт,

без виконання яких можливе прийняття

в експлуатацію житлових будинків

та вбудовано-прибудованих приміщень

zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0039-09

[Sididi]

А можно начать процедуры узаконивания когда стоит коробка и крыша(без проводки и окон и т.д.) ?

 

Можно делать и при такой готовности дома. Если интересует как пишите в личку расскажу.

[Sididi]

А можно начать процедуры узаконивания когда стоит коробка и крыша(без проводки и окон и т.д.) ?

 

Будет конечно затратней по деньгам но это вполне реально и при том в самые что не на есть короткие сроки.

[stalker90]

вероятно может не в тему.

кто-то может помочь в Днепре узаконить строительство?

[legalstroy]

А можно начать процедуры узаконивания когда стоит коробка и крыша(без проводки и окон и т.д.) ?

 

В такой ситуации нужно и можно договариваться с техником БТИ

 

Добавлено через 1 минуту

вероятно может не в тему.

кто-то может помочь в Днепре узаконить строительство?

 

Смотря какой объект. Я работаю по всей Украине, ровно также, как и моя лицензия.

 

С ув., Иван

[stalker90]

объект - дом, 170м/кв. построен на месте разваливавшегося, но теперь больше и выше.

а вы чем занимаетесь? тут недавно, форумчанам помогали?

[legalstroy]

объект - дом, 170м/кв. построен на месте разваливавшегося, но теперь больше и выше.

а вы чем занимаетесь? тут недавно, форумчанам помогали?

 

Я тут с 3.10.2012. А в чем состоит проблема? Госакт есть? Какого года?

[Sergey30]

объект - дом, 170м/кв. построен на месте разваливавшегося, но теперь больше и выше.

а вы чем занимаетесь? тут недавно, форумчанам помогали?

Если БТИ укажет что дом построен до 2010 года, и участок приватизирован, то узаконим по "Наказу 91".

Иначе есть другой способ.

[legalstroy]

Сообщение от Plotnikovvv

А можно начать процедуры узаконивания когда стоит коробка и крыша(без проводки и окон и т.д.) ?

 

Конечно можно!

[Vettel]

Конечно можно!

 

як мені почати узаконення самобуду якщо немає держакту на землю, оскільки мої батьки на поч.90 не оформили спадщинну але почали будівництво будинку. Зараз не знаю з чого почати, оскільки усюди бачу тільки проблему людей які узаконюють самобуд з держактом!

[Sergey30]

як мені почати узаконення самобуду якщо немає держакту на землю, оскільки мої батьки на поч.90 не оформили спадщинну але почали будівництво будинку. Зараз не знаю з чого почати, оскільки усюди бачу тільки проблему людей які узаконюють самобуд з держактом!

обратитесь в местные органы с вопросом по аренде участка.