Хотов, Киев. Ваше мнение?

[Bookmaker]

Мне Хотов нравится. Есть участки с отличным видом. Добираться очень удобно, ИМХО

Вы наверное с людьми там мало общались... А зря - соседи дело не последнее, ИМХО

[alyoha]

Ну так Вы говорите, не ходите вокруг да около. Почему подойдет идеально, что за люди?

Касательно радиаци, то если вы об (ссылка устарела) то ИМХО, это больше Лесников касается чем Хотова. Хотя конечно же плюсов Хотову этого не добавляет

[Planetyanin]

Строюсь в Хотове.

Сразу скажу, при выборе у меня был основной критерий – место расположения ближе к Киеву. Так как это Киево-Святошинский район, то Вы должны понимать, что стоимость и скорость оформления документов, после сделки, по строительству и по подключению к коммуникациям, будет не больше, чем в других районах.

Минусы Хотова:

1. Стоимость участков, близость к Киеву накладывает отпечаток. Судя из цены, которую Вам озвучили, участки находятся в так называемых бывших "садах", где нет коммуникаций. Или что-то не то с документами.

2. Стоимость подключения к коммуникациям. Наличие света и газа на соседнем участке ничего не значит. Подключение к частным трансформаторам где-то около 1 тыс. у.е. за кВт, сельские - "мощностей нет", хотя за немного меньшую стоимость (чем к частным) могут подключить 5 кВт. По газу, даже если труба проходит возле участка, нужно будет платить за подключение. Стоимость зависит от собственника труды. Не забываем, что это Киево-Святошинский район, соответственно принимаем во внимание стоимость оформление документов на подключение.

3. Нормальная вода довольно глубоко. У меня получилось 48 метров, дебет скважины небольшой, но мне хватит. Глубже есть вода лучше, но стоимость бурения после 50 метров увеличивается в два раза.

4. Минус, который озвучивали, - радиация. Ну не знаю, я родился и вырос в Киеве, в районе, где на карте тоже стоял знак, толи институт ядерной физики, толи учебное пособие этого института с действующим реактором. Лишние руки и ноги пока не выросли J

 

Плюсы:

1. Место расположения. Чуть не купил участок над основной дорогой в Хотове, но когда сделка сорвалась, понял, что и хорошо. Сейчас участок в тихом месте с отличными видами.

2. По больнице не скажу, так как не сталкивался в Хотове. Но близость к Киеву даёт возможность вызвать тот же Борис.

3. По школе – есть новый лицей, находится в центре Хотова, открыли его, вроде бы, в прошлом году. На открытие приезжал наш бывший (в то время – действующий) Гарант J. Когда разговаривал с соседями, говорят, что уровень образование довольно неплохой. Кружки в школе тоже есть. Садики не мониторил, так как пока построимся, станет не актуально.

4. Магазины есть, если нужно что-то другое, «Магеллан» в 5 км.

5. Сельсовет – вполне адекватные люди. По крайней мере, по вопросам, с которыми сталкивался. Сельский голова остался тот же после выборов.

 

 

По поводу участков, проблемы везде одинаковые, смотрите на документы, и смотрите менялись ли целевые назначения. Так как близко к Киеву, то часть участков брались специально для перепродажи. Через часть Хотова проходит высоковольтная линия, некоторые участки выдавались по 25-30 соток, часть из которых была ОСГ, так как близко к линии. За деньги могли поменять назначение. Но построится будет проблематично. Предлагали продать участок по решению сельсовета, но я отказался, брал с актом, оформленным на первого собственника.

 

Вроде бы всё, что быстро вспомнил.

[убийца эфира]

мне тоже то направление нравится.... но Хотов как по мне уж слишком проезжий.... больше импонирует Круглик.... и через Одесскую трассу заезд удобней чем по сёлам петлять... посмотрите Сады не доезжая до круглика от Одесской трассы.... есть газ и электричество... мощностей даже в избытке..... wikimapia.org/#lat=50.3083095&lon=30.4106069&z=14&l=0&m=b&search=круглик

 

vystrel.com.ua/2009/11/les-okolo-sela-kruglik/

[SanderEA]

Ищу соседей для участка в Мархалевке, 14-15км от Киева

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=52618

[Тудзук]

Касательно радиаци, то если вы об (ссылка устарела) то ИМХО, это больше Лесников касается чем Хотова. Хотя конечно же плюсов Хотову этого не добавляет

 

Нет я об этом (ссылка устарела)

или еще (ссылка устарела)

 

это к Хотову ближе

[Гість Абигаль]

Навалило сегодня снега.Замахался с утра 15метров во дворе для авто чистить, а у Вас 35метров в перспективе Но это так - навеяло.

Существует подогрев дороги .У меня в перспективе 40 м. Будем греть. Или худеть.:D

[alyoha]

А я вот вчера был в Хотове м скажу что мне не понравилься выезд. Заезжал через Феофанию - куда не шло. А вот назад через лес в сторону Новоселок. Так там снега мало было а то и полный привод бы не помог. К томуже дороги ОЧЕНЬ разбиты ближе к Новоселкам, благо снех сглаживает выбоины. А самое главное, что при моей 99% нужде ехать в сторону Святошино, нужно пилить па Заботоного в обратную сторону в поисках разворота. До одесской трассы не пробовал ехать, но ИМХО там ко селам петлять не лучше. Немного неудобный доступ к городу..

[muro]

А я вот вчера был в Хотове м скажу что мне не понравилься выезд. Заезжал через Феофанию - куда не шло. А вот назад через лес в сторону Новоселок. Так там снега мало было а то и полный привод бы не помог. К томуже дороги ОЧЕНЬ разбиты ближе к Новоселкам, благо снех сглаживает выбоины. А самое главное, что при моей 99% нужде ехать в сторону Святошино, нужно пилить па Заботоного в обратную сторону в поисках разворота. До одесской трассы не пробовал ехать, но ИМХО там ко селам петлять не лучше. Немного неудобный доступ к городу..

 

Через Новоселки необязательно ехать. В Чабанах, на перекрестке, не поворачивайте направо к Новоселкам, а двигайтесь прямо. Через метров 300 выезжаете на одесскую трассу, а по ней на одесскую площадь, к ТЦ Магеллан.

[Игорь&Ира]

Свяжитесь с автором "Хотов. Хроники...". Из Хотова на Святошино - через Чабаны, по Одесской трассе мимо "Новой линии", поворот на Одесской площади и по Окружной. Если через Новосёлки или Метрологическую - разворот напротив Метрологической.

[Mad]

Живу в Хотове 3 год.

Построился, прописался, в общем укоренился.

Плюсы:

1. Киев рядом.

2. Удобная транспортная развязка.

3. Современная школа-лицей.

4. Строится современная поликлиника.

5. Рядом много строительных и прочих супермаркетов-базаров.

6. Вода более менее.

7. Рядом леса, есть озера.

8. До метро на Васильковской 20 минут на маршрутке.

Минусы.

1. Перегруженность коммуникаций. Если у вас рядом с участком труба или провода не факт, что вы туда подключитесь.

2. Дорогие участки.

3. В ближайшем будущем Киев будет развиваться в одесском направлении и Хотов может оказаться частным сектором среди высоток, со всеми вытекающими последствиями.

 

В остальном, все как везде. Дороги говорите разбитые в сторону Новоселок? Вы наверное мало ездили по нашим дорогам

То, что вы видели участки пустые так это просто хозяева ждут подъема цен.

И еще один нюанс. Купите лучше участок с приватизацией и с коммуникациями, он будет стоить на 5-20К больше, но это будет дешевле, чем заниматься потом самим.

 

Если вам показывали участок в садах, то там надо быть особенно внимательным к коммуникация. Если, что пишите в личку.

Змінено 4 січня 2011 користувачем Mad

[krasa2004]

Свяжитесь с автором "Хотов. Хроники...". Из Хотова на Святошино - через Чабаны, по Одесской трассе мимо "Новой линии", поворот на Одесской площади и по Окружной. Если через Новосёлки или Метрологическую - разворот напротив Метрологической.

 

Не совсем так. Разворот остался только около поворота на Пирогово.

[Planetyanin]

А я вот вчера был в Хотове м скажу что мне не понравилься выезд. Заезжал через Феофанию - куда не шло. А вот назад через лес в сторону Новоселок. .....

 

Толи это какие-то другие Новосёлки, толи совсем не Новосёлки Что-то и леса я там не заметил (узкая лесополоса не считается).

 

Граница Хотова в сторону одесской трассы плавно в Чабаны. В Чабанах поворот направо - Новосёлки, метров 300 дальше (как уже писали выше) - одесская трасса: выезд возле надземного перешеходного перехода в Чабанах.

 

Дорога со стороны Новосёлок не хуже, чем со стороны Феофании.

[Игорь&Ира]

А я вот вчера был в Хотове м скажу что мне не понравилься выезд. Заезжал через Феофанию - куда не шло. А вот назад через лес в сторону Новоселок. Так там снега мало было а то и полный привод бы не помог. К томуже дороги ОЧЕНЬ разбиты ближе к Новоселкам, благо снех сглаживает выбоины. А самое главное, что при моей 99% нужде ехать в сторону Святошино, нужно пилить па Заботоного в обратную сторону в поисках разворота. До одесской трассы не пробовал ехать, но ИМХО там ко селам петлять не лучше. Немного неудобный доступ к городу..

 

Основные дороги из Хотова (только с твёрдым покрытием):

1) на Круглик - ровный асфальт по пересечённой местности;

2) на дачи возле Круглика (велосипедка) - ровный асфальт (часть по лесу);

3) на новую обуховскую трассу - ровный асфальт по пересечённой местности (значительная часть зигзагами по Лесникам);

4) в Киев (через Метрологическую) - ровный асфальт (часть с большим уклоном и узкой проезжей частью при выезде из Хотова);

5) в Чабаны - ровный асфальт (село в село);

6) в Киев (через Чабаны и Новосёлки) - ровный асфальт с большим количеством самодельных полицейских в Новосёлках;

7) в Киев (через Чабаны и по Одесской трассе) - ровный асфальт.

Считаю этот вопрос закрытым, так как указанного количества вполне достаточно для киевлян, проживающих в Хотове.

[Viks]

А я вот вчера был в Хотове м скажу что мне не понравилься выезд. Заезжал через Феофанию - куда не шло. А вот назад через лес в сторону Новоселок. Так там снега мало было а то и полный привод бы не помог. К томуже дороги ОЧЕНЬ разбиты ближе к Новоселкам, благо снех сглаживает выбоины. А самое главное, что при моей 99% нужде ехать в сторону Святошино, нужно пилить па Заботоного в обратную сторону в поисках разворота. До одесской трассы не пробовал ехать, но ИМХО там ко селам петлять не лучше. Немного неудобный доступ к городу..

 

Каждый своё болото хвалит...

Посмотрите Гатное,

сразу за Теремками, там и школа и дет.сад

В.Кишеня и Одесский рынок совсем рядом

Перспективы метро возле Магелана и ст.Одесская делает участок в Гатном перспективным в скорем будущем

Заезд

- возле Садового центра за Эпицентром

- возле одесского рынка

- за одесским КП

- в Гатном, со стороны Чабанов

- со стороны Крюковщины

[Игорь&Ира]

Посмотрите Гатное, сразу за Теремками

 

Не сориентируете в ценах за сотку, допустим, в центре массива?

[Viks]

Не сориентируете в ценах за сотку, допустим, в центре массива?

 

Мы как-то не сильно в курсе... сами покупали в далёком 2005

Думаю не дороже Хотова.

На сегодня цену устанавливает покупатель - ему и все карты в руки.

[Игорь&Ира]

Мы как-то не сильно в курсе... сами покупали в далёком 2005.

 

Далеко от улицы Радужной?

[Viks]

Далеко от улицы Радужной?

 

Не сильно вкурсе где такая находится...

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=51771 - сообщение №14 - можете на карте показать?

[Игорь&Ира]

В центре коттеджного городка, который сразу за Теремками справа.

[убийца эфира]

Каждый своё болото хвалит...

Посмотрите Гатное,

сразу за Теремками, там и школа и дет.сад

В.Кишеня и Одесский рынок совсем рядом

Перспективы метро возле Магелана и ст.Одесская делает участок в Гатном перспективным в скорем будущем

Заезд

- возле Садового центра за Эпицентром

- возле одесского рынка

- за одесским КП

- в Гатном, со стороны Чабанов

- со стороны Крюковщины

 

а почему у Гатного такое странное название?8-)

[Viks]

В центре коттеджного городка, который сразу за Теремками справа.

 

Ближе к Курганной или к Зелёной?

А Вы тоже из Гатного?

[Viks]

а почему у Гатного такое странное название?8-)

 

Есть такое выражение на украинском "Гатити греблю"

Гатити - делать что-то очень объёмное... думаю насыпать ров для отлова рыбы.

В Гатном есть каскад озёр - думаю в древности вылавливали рыбу... вот и Гатное.

 

А почему Борщаговка называется? Когда-то там были земли Киево-Печерской лавры - там выращивали огородину для служащих, в том числе и капусту и варили "борщи" - вот и Борщаговка.

[Игорь&Ира]

Ближе к Курганной или к Зелёной?

А Вы тоже из Гатного?

 

Меня интересовал район улиц Райдужної, Трояндової и Чумацької (пересечение центральной асфальтной дороги, которая параллельно Одесской трассе, с улицой от садового центра на трассе за заправкой ANP), но, к сожалению, ничего не получилось.

[Viks]

Меня интересовал район улиц Райдужної, Трояндової и Чумацької (пересечение центральной асфальтной дороги, которая параллельно Одесской трассе, с улицой от садового центра на трассе за заправкой ANP), но, к сожалению, ничего не получилось.

 

От садового центра - это ул.Зелёная

Наша следующая...