Подлинный ли акт?

[v237]

Здравствуйте. Имея на руках копию Гос. акта ( с кадастровым номером) можно ли узнать, а выдавался ли такой вообще? Проверить подлинный ли акт? (Васильковский р-н.)

[vmaksim1]

Здравствуйте. Имея на руках копию Гос. акта ( с кадастровым номером) можно ли узнать, а выдавался ли такой вообще? Проверить подлинный ли акт? (Васильковский р-н.)

Нужно в Васильковском ДЗК проверить, он там зарегистрированным должен быть... Если есть знакомый землеустроитель, обратитесь к нему, т.к. самому труднобудет... Или закажите вынос в натуру, по копии акта землеустроителям нужнобудет координаты взять, заодно и проверят акт Только компанию сами найдите, а не местную организацию,которая там участки выносила и всем соседям бумаги делала

[v237]

Нужно в Васильковском ДЗК проверить, он там зарегистрированным должен быть... Если есть знакомый землеустроитель, обратитесь к нему, т.к. самому труднобудет... Или закажите вынос в натуру, по копии акта землеустроителям нужнобудет координаты взять, заодно и проверят акт Только компанию сами найдите, а не местную организацию,которая там участки выносила и всем соседям бумаги делала

 

Есть ли какой-то официальный путь обращения в Васильк. ДЗК? ибо знакомых у меня там нет и меня просто пошлют на основании того , что я не владелец участка.

 

А может ли нотариус проверить гос.акт? Они же должны проверять акт, прежде чем удостоверять договор купли - продажи?

Есть нотариусы на сайте?

 

Насчет выноса - обратился в Геотест - сказали вынос только на основе предоставленных мною координат...

[apxitektop]

Есть ли какой-то официальный путь обращения в Васильк. ДЗК? ибо знакомых у меня там нет и меня просто пошлют на основании того , что я не владелец участка.

 

А может ли нотариус проверить гос.акт? Они же должны проверять акт, прежде чем удостоверять договор купли - продажи?

Есть нотариусы на сайте?

 

Насчет выноса - обратился в Геотест - сказали вынос только на основе предоставленных мною координат...

 

Вы, как не собственник, обратиться в ДЗК/земуправление можете, но они данные в 99% случаев не дадут.

Нотариус проверяет, что сам бланк содержит необходимые реквизиты (подписи, печати, регистрацию).

А относительно Геотеста: напишите мне в личку. Думаю, что решим.

[Спец_80]

Здравствуйте. Имея на руках копию Гос. акта ( с кадастровым номером) можно ли узнать, а выдавался ли такой вообще? Проверить подлинный ли акт? (Васильковский р-н.)

 

cмотри личку

[vmaksim1]

Есть ли какой-то официальный путь обращения в Васильк. ДЗК? ибо знакомых у меня там нет и меня просто пошлют на основании того , что я не владелец участка.

 

А может ли нотариус проверить гос.акт? Они же должны проверять акт, прежде чем удостоверять договор купли - продажи?

Есть нотариусы на сайте?

 

Насчет выноса - обратился в Геотест - сказали вынос только на основе предоставленных мною координат...

Думаю что нет, потому как нет официального пути делать "липовые" акты Поспрашивайте у друзей-знакомых, должен же у кого-то быть знакомый землеустроитель... У них стоит денег вынос каждой точки на акте + взять координаты и проверить акт тоже денежка... Здесь важно чтобы Вы землеустроителю могли доверять, потому как никакой бумажки о подлинности акта он Вам дать не сможет... Потому с незнакомыми "решателями" в этом вопросе А нотариус проверяет наличие ограничений, арестов и т.д. И в Васильковском районе я сталкивался с тем, что есть абсолютно легальный акт, а координат к нему нет (потерялись)... Пришлось заново их делать... Так что перед покупкой проверьте все, т.к. страна у нас очень веселая...

[Natalie22]

Есть ли какой-то официальный путь обращения в Васильк. ДЗК? ибо знакомых у меня там нет и меня просто пошлют на основании того , что я не владелец участка.

 

А может ли нотариус проверить гос.акт? Они же должны проверять акт, прежде чем удостоверять договор купли - продажи?

Есть нотариусы на сайте?

 

Насчет выноса - обратился в Геотест - сказали вынос только на основе предоставленных мною координат...

 

 

Здравствуйте!

у меня вот тоже предстоит проверка акта на подлинность, только в Киево-Святошинском районе. Хотела спросить , вы уже что-то узнали, поделитесь опытом? спасибо

[LITMANENko]

А разве копии гос.акта с кадастровым номером недостаточно для выноса внатуру? Что значит "Геотест - сказали вынос только на основе предоставленных мною координат...". Мне вроде наоборот говорили, что координаты частное лицо взять не может, надо предоставить госакт, по кадастровому номеру фирма возьмет сама в базе координаты и вынесет внатуру участок. Собственно именно так я и сделал, по почте отправил госакт геодезистам, встретился с ними на участке, у них уже были координаты моего участка, они мне вынесли внатуру. По моему геотест мне и делал.

[apxitektop]

А разве копии гос.акта с кадастровым номером недостаточно для выноса внатуру? Что значит "Геотест - сказали вынос только на основе предоставленных мною координат...". Мне вроде наоборот говорили, что координаты частное лицо взять не может, надо предоставить госакт, по кадастровому номеру фирма возьмет сама в базе координаты и вынесет внатуру участок. Собственно именно так я и сделал, по почте отправил госакт геодезистам, встретился с ними на участке, у них уже были координаты моего участка, они мне вынесли внатуру. По моему геотест мне и делал.

 

Тут дело в том, кто делал первичную документацию... а делали ее, грубо говоря, "редиски", поэтому координаты вытянуть можно, но выносить по ним - это лотерея.

Сорри, если очень сумбурно.

[domnet]

Как-то непохоже, что пишущие здесь товарищи осуществляли процедуру купли-продажи земельных участков.

На заключение договора хозяин участка, кроме акта, предоставляет "Витяг з бази даних автоматизованоъ системи ведення державного земельного кадастру".

Это официальный документ на Гоззнаковском бланке, с серией, номером и голографической защитой, а также круглой печатью ЦЗК "Для витягів".

 

В витяге есть все данные о владельце, включая идентификационный номер, адрес и т.п., кадастровый номер участка, размер участка, основания возникновения права собственности на участок, ведомости об ограничениях (отягощении) прав на земельный участок, и т.д.

 

Этот документ и подтверждает, кто является владельцем, занесённым в кадастр.

 

Правда, есть такой нюанс.

На один участок может быть 2 акта (на Иванова, и на Петрова).

И оба акта - законные.

И оба - внесены в Кадастр.

 

Если за Витягом обратится Иванов, ему выдадут Витяг, законный.

 

Обратится Петров - и ему выдадут Витяг, тоже законный.

 

Вот проверить наличие 2-х (или более) актов на один земельный участок могут только работники Кадастра.

 

Печально, но это так.

И официально постороннему ни витяг не дадут, ни о 2-х актах на один участок не расскажут.

Так и живём.

 

Что же до выноса в натуру.

Так если это лицензированная организация, так она по кадастровому номеру, без посторонней помощи, координаты получит.

 

А добывать непонятно где, и непонятно, какие, координаты, и давать непонятно какой фирме для выноса в натуру - нонсенс.

 

Если фирма не может официально получить координаты - гоните её в шею.

[apxitektop]

Как-то непохоже, что пишущие здесь товарищи осуществляли процедуру купли-продажи земельных участков.

 

На заключение договора хозяин участка, кроме акта, предоставляет "Витяг з бази даних автоматизованоъ системи ведення державного земельного кадастру".

Это официальный документ на Гоззнаковском бланке, с серией, номером и голографической защитой, а также круглой печатью ЦЗК "Для витягів".

Сколько у Вас было сделок за последний год? Сколько раз при этом продавец предоставлял Извлечение из АС ГЗК?

Никто не спорит, что его можно требовать, но если "Вы осуществляли процедуру купли-продажи", то знакомы с сегодняшними реалиями (особенно в области).

 

Правда, есть такой нюанс.

На один участок может быть 2 акта (на Иванова, и на Петрова).

И оба акта - законные.

И оба - внесены в Кадастр.

Если за Витягом обратится Иванов, ему выдадут Витяг, законный.

Обратится Петров - и ему выдадут Витяг, тоже законный.

Вот проверить наличие 2-х (или более) актов на один земельный участок могут только работники Кадастра.

Печально, но это так.

И официально постороннему ни витяг не дадут, ни о 2-х актах на один участок не расскажут.

Так и живём.

 

Итог: есть Извлечение или нет - без разницы (хотя на самом деле определенные гарантии Извлечение дает)... т.е. Вы можете либо узнать о такой ситуации, либо... не узнать.

 

Что же до выноса в натуру.

Так если это лицензированная организация, так она по кадастровому номеру, без посторонней помощи, координаты получит.

А добывать непонятно где, и непонятно, какие, координаты, и давать непонятно какой фирме для выноса в натуру - нонсенс.

Если фирма не может официально получить координаты - гоните её в шею.

 

А как с 01.01.2011 вынести официально?

 

PS: Все, что Вы написали, верно, но на практике очень часто не работает.

[LITMANENko]

я так и не понял, по какой причине Геотест отказался выносить в натуру участок по акту и кадастровому номеру, почему он хочет, что бы хозяин давал им координаты. Как сказано выше, если геотест имеет лицензию, то почему бы им самим не взять координаты в базе? Другое дело, что оказывается, как вы пишете это не 100% гарантия подлинности акта, это конечно удивительно, но в нашей стране по другому и быть не могло Но так или иначе геотест должен был выносить участок по кадастровому номеру. Интересно почему они отказались?

Ну и лично мне при продаже участка продавец (даже до продажи) давал не только копию госакта, но и листик с координатами участка, длинами сторон и какой то еще информацией. Я же геотесту этот листик не давал и координат не показывал. Встетившись с геотестом в поле, сравнил свои координаты с их координатами. И даже сравнил длины сторон -- данные со свего листика и с их GPS прибора. Всё совпало. И вот только теперь от вас я узнал что это не гарантия и что могут быть акты на Иванова и Петрова

[apxitektop]

я так и не понял, по какой причине Геотест отказался выносить в натуру участок по акту и кадастровому номеру...

 

Смотрите личку

[Спец_80]

Здравствуйте. Имея на руках копию Гос. акта ( с кадастровым номером) можно ли узнать, а выдавался ли такой вообще? Проверить подлинный ли акт? (Васильковский р-н.)

 

на завтра пообещали дать данные по вашему акту

если бы это был киев-свят получилось бы на много быстрее

[Спец_80]

я так и не понял, по какой причине Геотест отказался выносить в натуру участок по акту и кадастровому номеру, почему он хочет, что бы хозяин давал им координаты. Как сказано выше, если геотест имеет лицензию, то почему бы им самим не взять координаты в базе? Другое дело, что оказывается, как вы пишете это не 100% гарантия подлинности акта, это конечно удивительно, но в нашей стране по другому и быть не могло Но так или иначе геотест должен был выносить участок по кадастровому номеру. Интересно почему они отказались?

Ну и лично мне при продаже участка продавец (даже до продажи) давал не только копию госакта, но и листик с координатами участка, длинами сторон и какой то еще информацией. Я же геотесту этот листик не давал и координат не показывал. Встетившись с геотестом в поле, сравнил свои координаты с их координатами. И даже сравнил длины сторон -- данные со свего листика и с их GPS прибора. Всё совпало. И вот только теперь от вас я узнал что это не гарантия и что могут быть акты на Иванова и Петрова

 

у меня такое чувство, что вы в украину недавно приехали

КАК ВЫ ДУМАЕТЕ, ОТКУДА У ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ ФИРМ МОГУТ БЫТЬ КООРДИНАТЫ

ОТКУДА И КАК ОНИ ИХ ДОСТАЮТ? их им дарят? просто так выдают?

или вы думаете что такая стоимость выноса точки в натуру стоит от 100 до 300 гривен

ещё вам объяснения нужны?

[v237]

на завтра пообещали дать данные по вашему акту

если бы это был киев-свят получилось бы на много быстрее

 

спасибо! скажите а вы запрос делаете в васильковский ДЗК?

 

Ибо я пробивал через знакомых , они делали запрос в ДЗК по киевской области и ответ пришел что данный акт у них не регистрировался и данных в базе о нем нет.

 

Вообще у них единая база? или то , что содержиться в Васильковском ДЗК может быть невидно в ДЗК по Киевской области.

[Спец_80]

спасибо! скажите а вы запрос делаете в васильковский ДЗК?

 

Ибо я пробивал через знакомых , они делали запрос в ДЗК по киевской области и ответ пришел что данный акт у них не регистрировался и данных в базе о нем нет.

 

Вообще у них единая база? или то , что содержиться в Васильковском ДЗК может быть невидно в ДЗК по Киевской области.

 

всё что есть в районных ДЗК, должно быть в областном

я лично нет, но по моей просьбе человек узнаёт

[apxitektop]

всё что есть в районных ДЗК, должно быть в областном...

 

Должно, но... Например, в районных делают "корректировки", которые в область "забывают" передать. Одно слово - бардак.

[alyoha]

я так и не понял, по какой причине Геотест отказался выносить в натуру участок по акту и кадастровому номеру, почему он хочет, что бы хозяин давал им координаты.

Вам наверное в личку уже ответили, тогда я скажу для всех остальных.

Я тоже звонил Сергею на предмет выноса. Вполне адекватный и порядочный парень. Так вот он тоже меня просил узнать координаты в первичной документации - техничке. Координаты инетересующего меня участка он то видет, но не хочет (не советует) делать вынос на основании только их. Все потому, что в базах бывают ошибки, а еще бывает откровенный подлог! Поэтому Сергей всем настоятельно рекомендует брать координаты из технички. А когда Вы к нему с этими координатами придете, он еще заодно и сверит их с теми что в БД и лишний раз подтвердит/опровергнет легальный статус вашего участка. Сергей также говорил, что у него были проблемы с клиентами которым он выносил участок по данным в базе, при этом в техничке оказались другие цифры. Клиенты хотели сделать его еще и виноватым. Другими словами Геотесту всеравно по каким координатам делать вынос - они укажут пальцем куда забить колышек используюя либоо кординыты с базы (у них доступ есть) либо(что лучше) из технички, которые мы должны им предоставить. И в наших интересах предоставить им корректные координаты участка.

[v237]

правильно они действуют. +1 сверка никогда лишней не будет.

Да и потом, в случае чего, вынос делался по координатам , которые предоставил заказчик и к тому, кто делал вынос нет никаких претензий.

[domnet]

Вам наверное в личку уже ответили, тогда я скажу для всех остальных.

Я тоже звонил Сергею на предмет выноса. Вполне адекватный и порядочный парень. Так вот он тоже меня просил узнать координаты в первичной документации - техничке. Координаты инетересующего меня участка он то видет, но не хочет (не советует) делать вынос на основании только их. Все потому, что в базах бывают ошибки, а еще бывает откровенный подлог! Поэтому Сергей всем настоятельно рекомендует брать координаты из технички. А когда Вы к нему с этими координатами придете, он еще заодно и сверит их с теми что в БД и лишний раз подтвердит/опровергнет легальный статус вашего участка. Сергей также говорил, что у него были проблемы с клиентами которым он выносил участок по данным в базе, при этом в техничке оказались другие цифры. Клиенты хотели сделать его еще и виноватым. Другими словами Геотесту всеравно по каким координатам делать вынос - они укажут пальцем куда забить колышек используюя либоо кординыты с базы (у них доступ есть) либо(что лучше) из технички, которые мы должны им предоставить. И в наших интересах предоставить им корректные координаты участка.

Чушь несусветная.

Координаты, по которым выносят в натуру границы участка лицензированные фирмы, на листике выглядят, как абракадабра с иероглифами.

И понимает их только компьютер.

 

Отличаться координаты ни от чего не могут.

В базу данных ЦЗК (Центра Земельного Кадастра) данные попадают при помощи так называемого "обменного файла".

Без этого файла данные в Кадастр не попадут, их не тётя Глаша вручную в базу вводит.

 

Ещё раз советую, чтобы не платить деньги зря, не связываться с фирмами, не имеющими лицензии на эту работу.

Лицензированная фирма получит данные официальные, из базы ЦЗК.

И никакой Сергей (Андрей, Григорий и Петро) проверять данные не в состоянии.

 

Процесс выноса компьютеризирован, долог по времени.

 

И когда за 20 минут выносят в натуру границы участка - это туфта.

Сначала прибор отстраивается по реперам Государственной стстемы координат.

Затем, при помощи спутника выносятся точки, с точностью до сантиметра.

 

Есть же кадры, которые выносят точки при помощи бытового джипиэса, который предназначет не для официального выноса координат, имеет по жизни большую погрешность (плюс-минус метр, и больше).

А самое главное - к координатам ЦЗК никакого отношения не имеет.

 

 

Ещё раз напомню, кадастровые данные всех земель ведутся в государственной базе ЦЗК.

И только они являются официальными, легальными, и подлежат использованию.

ЦЗК территориально находится в Киеве, на Севастопольской площади.

Фсё.

[alyoha]

Чушь несусветная.

Все Вы верно говорите, и Сегрей (Геотест, не последня в рейтинге кстати контора на этом форуме) говорил примерно тоже, с одной только поправочкой. Дело в том что в базе таки бывают "неточные" данные. Несмотря на то что вносила их вроде бы не тетя Галя. И еще раз обращаю внимание на то что Геотест не отказывался брать данные из базы - они у него есть. Была лишь рекомендация перестраховаться (преценденты с "левыми" координатами в базе были, увы)

[domnet]

Все Вы верно говорите, и Сегрей (Геотест, не последня в рейтинге кстати контора на этом форуме) говорил примерно тоже, с одной только поправочкой. Дело в том что в базе таки бывают "неточные" данные. Несмотря на то что вносила их вроде бы не тетя Галя. И еще раз обращаю внимание на то что Геотест не отказывался брать данные из базы - они у него есть. Была лишь рекомендация перестраховаться (преценденты с "левыми" координатами в базе были, увы)

Извините, но ещё раз вынужден повторить - это чушь.

Законными являются только данные, внесённые в базу ЦЗК.

И искать "более правильные данные" - сумасшествие.

 

У кого-то есть "более правильные данные" о налогоплательщиках, чем в ГНИ?

Об автомобилях - чем в базе ГАИ?

О гражданах, чем в базе МВД?

 

Я имею в виду официальные, имеющие юридическую силу.

 

Пока ЦЗК не проверит данные обменного файла, и не внесёт координаты в базу, эти данные годны только для размещения на туалетной бумаге.

 

К примеру, принесли обменный файл на Ваш участок.

В ЦЗК сверяют эти данные с базой.

И получается, что границы Вашего участка, которые находятся в файле, "налазят" на соседний участок.

Фсё.

Обменный файл завернут назад.

Эти данные в базу не попадут.

Пока эти данные не переделают, чтобы границы Вашего участка с соседними участками, занесёнными в базу ранее, совпадали.

 

Если бы в ЦЗК тупо "сливали" в базу всё то, что кто-то наделал в техдокументации, то участки "лежали" бы один на другом, пересекаясь по всем сторонам с соседями.

 

То есть, пока координаты участка не приведут в соответствие с базой ЦЗК, эти координаты в Кадастр не попадут.

 

Так какие координаты люди собираются "вытягивать" из техдокументации.

Версию №3, или версию №5?

Ведь, пока координаты не введены в базу ЦЗК - это всего-лишь черновики, варианты, но никак не официальные данные.

 

Бывает, что для регистрации учаска, при обнаружении, что стороны его "съехали", приходится переделывать документацию по целым улицам.

Но пока всё не утрясут, и опять не внесут в базу ЦЗК - эти координаты не имеют никакой юридической силы.

 

К примеру, при выдаче паспорта кому-то неправильно написали фамилию.

И что?

Пока паспорт не поменяете, рассказы о том, что это какая-то нехорошая тётя Вашу фамилию неправильно написала, не помогут.

 

 

В общем, предложения принести координаты, для "типа их проверки" - развод на деньги.

[domnet]

Вот так выглядят координаты на бумаге.

[domnet]

После вынесения точек в натуру лицензированная организация составляет "Акт про перенесення проекту в натуру (на місцевість) меж земельної ділянки".

Название может отличаться, так как форма акта не утверждена законодательно. То есть, нет чёткого бланка, но суть у всех актов должна быть одна.

 

На обратной стороне акта наносится Абрис выноса границ земельного участка.

На абрисе указывается, что меряли, как меряли, и от чего меряли.

 

И всё это утверждается круглой печатью лицензированной организации.

С таким актом, являющимся законным юридическим документом, можно хоть в суд, хоть ещё куда.

 

Вот увидите, у соседа-спорщика такого акта не будет.

Можете послать его лесом.

 

Вот примерно как выглядит Абрис.