Новые правила регистрации госакта

[sashka1984]

И сколько это "удовольствие" стоило?

20 грн + 3 грн комиссия банка

[Privet]

+1

А может кто-нибуть все-таки подсказать процедуру написания жалобы\письма\оф.запроса? Вот взяли б и написали все. А то только разговоры по поводу... Где-то ж на форуме ведь читал, что писали жалобы и они сдвигали дело с мертвой точки.. Что именно писать, кому и куда? Подскажите пожалуйста

 

В подробностях, с ссылкой на законодательную базу, на реальных примерах.

 

<kaniv.info/showthread.php?t=1505>

[Privet]

Стрёмная это какая-то тема - с отметками на старом акте.

 

- Как мне объяснили, - при отметке на акте, в кадастровой базе данных - не меняется старый владелец на нового.

 

- С 2013 года отменяют государственные акты права собственности на земельные участки.

Закон "О Государственном земельном кадастре" №3613.

 

- Согласно закону, данные земкадастра должны обнародоваться на официальном веб-сайте центрального органа исполнительной власти по земресурсам.

 

 

Прикиньте, если у кого отметка в акте на землю, обнаружит после обнародования данных земкадастра, что владельцем его участка продолжает числиться продавец, то есть - предыдущий хозяин.

 

А на тот момент, - акты на землю уже не имеют юридическую силу.

 

Что делать?

 

Закон вiд 07.07.2011 № 3613-VI "Про Державний земельний кадастр"

Змінено 8 серпня 2011 користувачем Privet

[sashka1984]

И в чём проблема ? Акт на старого владельца, но есть же договор купли-продажи, копия которого отдаётся в ДЗК вместе с ксерокопиями паспорта нового владельца. Вдруг пропадёт у них - всегда есть оригинал у нового владельца !

Если имеешь акт на старого владельца, отметка в нём о переходе прав + договор купли-продажи - по закону ты полноправный владелец участка.

[Privet]

Ещё раз.

 

 

 

В соответствии с "Законом про Кадастр", вступающим в силу с 2012 года, - будет обнародована база данных по земле.

 

У меня есть информация, что наличие отметки в старом акте - не гарантирует смену собственника по базе данных кадастра.

 

Акты на землю с 2013 года - теряют свою юридическую силу.

 

Что делать, если, согласно обнародованной базы данных кадастра, владельцем земли продолжает числиться предыдущее лицо, а акт на землю уже утратил свою юридическую силу - согласно Закона?

 

Остаётся один документ - договор купли-продажи !?

Но в договоре купли-продажи основной документ - акт на землю, который уже не имеет свою юридическую силу.

 

Стрёмно всё это как-то.

Юристы есть?

[Oleg_Nikopol]

Стрёмно всё это как-то.

 

В нашей стране вообще стрёмно жить!

Если акт на землю теряет силу, что вам с того, что в нем будет ваша фамилия?

В кадастре точно также какой-то ротозей может не поменять фамилию предыдущего владельца на вашу!

Есть нотариально заверенный договор в котором сказано, что право собственности на землю от продавца N перешло к покупателю M.

Это и есть основополагающий документ, подтверждающий ваше право собственности на землю.

[Privet]

Есть нотариально заверенный договор в котором сказано, что право собственности на землю от продавца N перешло к покупателю M.

Это и есть основополагающий документ, подтверждающий ваше право собственности на землю.

 

Договор купли-продажи - только! удостоверят право собственности.

Собственность переходит от одного владельца - другому - только после государственной регистрации.

 

Регистрация в поземельной книге - это и есть государственная регистрация.

 

Кстати, согласно закона про кадастр, - поземельная книга, наряду с картами - основополагающие документы земельного кадастра.Причём, согласно этого закона, рукописные источники информация (в данном случае, - это поземельная книга) важнее электронных носителей информации.

 

Думаю, если не найдёшь свою фамилию в базе данных по кадастру - по своему участку, то можно исправить эту ошибку на основании записи в поземельной книге (номер этой записи должен быть в отметке на акте) и договора купли продажи.

 

Как-то так - видется мне это на сегодняшний день.

 

Кстати, был у нотариуса сегодня, с интересом выяснил для себя, что он ничего не знает про отмену актов с 13 года.Тот был мягко говоря - в шоке.

[Privet]

Порядок ведения Поземельной книги вступил в силу с начала 2011 года.

 

<news.ligazakon.ua/news/2011/1/4/35813.htm>

 

Какой вывод из всего этого?

 

Земельные ресурсы и контры, которые с ними связаны - тупо рубят деньги с людей, заставляя их делать новые акты на землю, мотивируя это тем, что так они гарантированно будут в кадастре - собственниками земельного участка.

 

Наверное, бланки актов заказали, напечатали и оплатили, а куда деть !?.... понятно куда...народу втюхнуть.

[ficus41]

Ещё раз.

 

 

 

В соответствии с "Законом про Кадастр", вступающим в силу с 2012 года, - будет обнародована база данных по земле.

 

У меня есть информация, что наличие отметки в старом акте - не гарантирует смену собственника по базе данных кадастра.

 

Акты на землю с 2013 года - теряют свою юридическую силу.

 

Что делать, если, согласно обнародованной базы данных кадастра, владельцем земли продолжает числиться предыдущее лицо, а акт на землю уже утратил свою юридическую силу - согласно Закона?

 

Остаётся один документ - договор купли-продажи !?

Но в договоре купли-продажи основной документ - акт на землю, который уже не имеет свою юридическую силу.

 

Стрёмно всё это как-то.

Юристы есть?

Шановні громадяни, акти після 01.01.2013р. не втрачають юридичної сили, просто буде інша назва документу, що посвідчує право власності, але суть робіт по їх виготовлення від цього не міняється.

[Privet]

Актов не будет!

Не вводите людей в заблуждение!

 

Будут витяги з державного земельного кадастру.

 

zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?page=2&nreg=3613-17

 

 

З А К О Н У К Р А Ї Н И

Про Державний земельний кадастр

 

Стаття 38.

 

1.

Відомості Державного земельного кадастру надаються

державними кадастровими реєстраторами у формі:

 

витягів з Державного земельного кадастру про об'єкт

Державного земельного кадастру;

 

При здійсненні нотаріальних дій видача витягів з Державного

земельного кадастру про земельну ділянку здійснюється також

нотаріусами.

 

При вчиненні правочину щодо земельної ділянки особа,

визначена у частині п'ятій цієї статті, може отримати витяг з

Державного земельного кадастру про земельну ділянку у Державного

кадастрового реєстратора або доручити отримати цей витяг

нотаріусу.

 

5. На отримання відомостей Державного земельного кадастру про

земельну ділянку мають право:

 

власник (власники) та користувачі земельної ділянки або

уповноважені ними особи;

 

спадкоємці (правонаступники - для юридичних осіб) осіб,

зазначених в абзаці другому цієї частини, або уповноважені ними

особи;

 

 

 

Кстати, многие интересовались юридическим толкованием понятием "недвижимости"

 

Закон Украины Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень

zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=1952-15

 

Стаття 2. Визначення термінів.

 

1.

нерухоме майно - земельні ділянки, а також об'єкти,розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення;

[Privet]

Да, поставил отметку о регистрации прав собственности в поземельной книге.

Даже, деньги за услуги не взяли.

 

Сначала мурыжили, пугали и уговаривали сделать акт на новом бланке, но я настоял на принятии заявления и документов на госрегистрацию.

Пригрозил, что если не примут - направлю почтой и накатаю жалобу.

Сделали за один день.

 

А за акт на новом бланке хотели 840 гр.

[Алик]

не супер легко, но и не тяжело далась отметка в госакте.

01. 08 сдал документы изаказал по их требованию электронный файл (140 грн.). оплатил 03.08!!!!! квитанцию 40 грн. и 18 забрал госакт с отметкой (пришлось самому купить диск и заставить сотрудника записать файл и отнесте в земресурсы--- если бы сотрудник не поленился вовремя записать файл, то отметку получил бы еще 11.08, а так пришлось прийти и выразить свое недовольство). итог- 17 дней и 180 грн.

почему сделал акцент на дате оплаты!!! оказывается какой-тотам счет у них поменялся, и кто не успел оплатить до 5 августа, все еще не могут получить отметку

[OlaR]

Стрёмная это какая-то тема - с отметками на старом акте.

В чем стремность-то? Я поставила отметку - в ней моя фамилия как нового собственника.

 

- Как мне объяснили' date=' - при отметке на акте, в кадастровой базе данных - не меняется старый владелец на нового.[/quote']

 

Я за это отдельно платила в Земельном кадастре (договор, смета на работу и т.п. за внесение данных обо мне как новом владельце). Без этого мне отметку о смене владельца не ставили.

[megera]

Товарищи, а может ли эта земельная контора отказать в отметке на акте, если мы землю купили год назад, но отметку пока еще не поставили?

[Катерина Ш]

Классно!!! А я нас вот так:

Последние приколы Днепропетровского Центра ДЗК... Ну, то что, у нас в Днепропетровске нельзя поставить отметку это уже старая и неинтересная информация... Но вот сегодня они меня порадовали на 200%. Месяц назад подала заявление на изготовление нового акта на мое имя после купли-продажи (до покупки ждали 5 месяцев пока изготовили техдокументацию на участок и присвоили кадастровый номер - акт был старого образца). Сегодня пришла по звонку из Центра ДЗК - мол, прийдите, подпишите с нами договор, а перед этим еще приходила, чтоб при мне проверили пакет документов (без меня никак не могли))))). Прихожу сегодня, мне дают какой-то счет на 847 грн. и договор, причем открытый уже на страничке где надо подписать. Я говорю, что почитаю договор - девушка так удивленно на меня посмотрела (я наверное, одна не с закрытыми глазами подписываю). Читаю - оказывается Я ХОЧУ, чтоб мне изготовили новую техдокументацию со всеми вытекающими - сроком в 3 месяца и приходом геодезистов за еще плюс 1600 грн. Смотрю на девушку внимательно и спрашиваю что это??? Она говорит так надо. Я в ответ - что мол документация на землю есть, а мне нужен акт, а не новая техдокументация. В ответ - у нас такой порядок!!! Я говорю, что хочу увидеть этот порядок - меня посылают еще к одной сотруднице - она знает, видно, почему мне это надо. Та мне начинает втирать, что бывает только так и по-другому никак. Говорю, покажите порядок где все это написано, та начинает говорить, что раз я такая умная, то нужно купить себе книжку с законом о земле и там все прочитать. И вообще, оказывается я сама такое написала в заявлении. Поднимаем копию заявления, там написано, что я всего лишь хочу переоформить акт, а техдокументация БЫЛА изготовлена в Центре ДЗК. На что мне говорят, что это я попросила ее оформить у них. Короче, цирк. Отказываюсь подписавать договор - иду туда в приемный кабинет, где писала заяву. Там новый прикол - они не знают как должно быть, вреде бы и я права, а вроде бы и нет. Иду в юротдел - там мудрая юрист не говорит прямо, что я права или нет... а просит подождать пока в силу вступит новая Постанова, мол тогда все будет ясно!!!! Вот так.....

 

Цитирую собственное же сообщение! Так как ситуация не изменилась. О проставлении отметки никто и говорить не хочет. Новый акт без подписания мною договора на изготовление новой техдокументации также не хотят делать. Жду комментариев от юристов!!! В Держкомземе и Центре ДЗК Днепропетровска мне рассказывают о каком-то "порядке" по которому я должна пройти именно процедуру с новой техдокументацией и обязательным изготовлением нового акта, но никто этот порядок не показывает! Что делать? Как правильно поступать???

[Privet]

отметку пока еще не поставили?

 

Пока отметки нет - юридически вы не владелец земельного участка.

[megera]

Пока отметки нет - юридически вы не владелец земельного участка.

Так ее, нам сказали, никто и не поставит. А кто же тогда мы?:D

[Катерина Ш]

Цитирую собственное же сообщение! Так как ситуация не изменилась. О проставлении отметки никто и говорить не хочет. Новый акт без подписания мною договора на изготовление новой техдокументации также не хотят делать. Жду комментариев от юристов!!! В Держкомземе и Центре ДЗК Днепропетровска мне рассказывают о каком-то "порядке" по которому я должна пройти именно процедуру с новой техдокументацией и обязательным изготовлением нового акта, но никто этот порядок не показывает! Что делать? Как правильно поступать???

 

Ау???? Народ, кто-нибудь что-нибудь дельное подскажет??? Как быть????

[Музей]

В центральный ДЗК позвоните. Скорее всего скажут писать жалобу.

[Privet]

Так ее, нам сказали, никто и не поставит. А кто же тогда мы?:D

 

Пока вы - владелец договора купли-продажи, который удостоверяет ваше право собственности на земельный участок согласно государственного акта.

Договор купли-продажи можно оспорить.Наверное, это легче сделать - пока вы не собственник.

[megera]

Пока вы - владелец договора купли-продажи, который удостоверяет ваше право собственности на земельный участок согласно государственного акта.

Договор купли-продажи можно оспорить.Наверное, это легче сделать - пока вы не собственник.

Да уж, час от часу не легче.

[Vikki]

если кому интересно - в бориспольском районе решалы день в день сделать отметку могут пока (за невменяемые деньги), а что завтра не знают и с другими сроками не хотят связываться, вроде у них что-то меняется. очень надеюсь, что таки это вводят ту самую упрощенную процедуру и 14 дней на отметку.

[ficus41]

Цитирую собственное же сообщение! Так как ситуация не изменилась. О проставлении отметки никто и говорить не хочет. Новый акт без подписания мною договора на изготовление новой техдокументации также не хотят делать. Жду комментариев от юристов!!! В Держкомземе и Центре ДЗК Днепропетровска мне рассказывают о каком-то "порядке" по которому я должна пройти именно процедуру с новой техдокументацией и обязательным изготовлением нового акта, но никто этот порядок не показывает! Что делать? Как правильно поступать???

Доброго дня!Роз'ясніть, будь-ласка, якщо я не правильно розумію:після завершення нотаріальних дій ви замовляєте технічну документацію у приватній структурі, потім ця технічка потряпляє до обласного ДЗК, яке в свою чергу хоче, щоб ви замовили в них виготовлення нового державного акта, незважаючи на те, що у вас вже є технічна документація????Я все правильно зрозумів????

[Зернышко]

Я в конце мая отдала документы в районное ДЗК. Документы с отметкой долго не могла получить. Пришлось ехать в областное управление зем.ресурсов настаивать; и "О ЧУДО" - 25 июля была поставлена отметка. Специалист в районе была в отпуске, потом нас не было. И только сегодня я получила назад оригиналы документов с отметкой.

Так вот, специалист сказала про то, что процедура изменилась (здесь уже об этом писали.) И те люди, кому еще не поставили отметки, должны снова начинать заново.

[Катерина Ш]

Доброго дня!Роз'ясніть, будь-ласка, якщо я не правильно розумію:після завершення нотаріальних дій ви замовляєте технічну документацію у приватній структурі, потім ця технічка потряпляє до обласного ДЗК, яке в свою чергу хоче, щоб ви замовили в них виготовлення нового державного акта, незважаючи на те, що у вас вже є технічна документація????Я все правильно зрозумів????

 

Нет, неправильно понимаете. Техдокументация делалась до купли-продажи, в апреле месяце 2011 года! В Центре ДЗК настаивают, чтоб я делала такую же, но на мое имя.