Бетонный капут или еще нет?

[xebo]

Оказывается электроплита - это минус

 

А я думал 25 лет это минус и износ домов 70-го года "рождения" минус!

А плита, холодильники, чайники, люстры, ковры, ложки, чашки - по желанию!

[Бутуз]

Оказывается электроплита - это минус

 

Для многих - да.В особенности для тех, кто не парится по поводу полоумных старушек....

[Specu]

У меня такое впечатление, что идиотизм охватывает мозги журналистов без остатка. Иначе этот бред охарактеризовать просто нельзя. И правда - зачем читать нормативные документы, да и ввообще думать?

Например есть такая "Инструкция о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимости", гле среди прочего черным по белому написаны нормативные (минимальные!) сроки эксплуатации различных типов домов. В ней чёрным по белому написано (погуглите) что срок эксплуатации типовых ж/б панельных домов 100 лет. Кирпичных - от 120 до 150 лет в зависимости от качества дома. О каких 30-50 годах мы говорим???

 

Другое дело, что капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций в ЛЮБЫХ домах нужно делать раз в 30 лет - обязательно. А у нас не делается ничего. Потом говорят: дом отсырел. А отсырел он потому, что 10 лет в подвале был бассейн, так наверное? Посему - давайте не путать срок эксплуатации дома и необходимость капитальных ремонтов.

[xebo]

У меня такое впечатление, что идиотизм охватывает мозги журналистов без остатка. Иначе этот бред охарактеризовать просто нельзя. И правда - зачем читать нормативные документы, да и ввообще думать?

Например есть такая "Инструкция о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимости", гле среди прочего черным по белому написаны нормативные (минимальные!) сроки эксплуатации различных типов домов. В ней чёрным по белому написано (погуглите) что срок эксплуатации типовых ж/б панельных домов 100 лет. Кирпичных - от 120 до 150 лет в зависимости от качества дома. О каких 30-50 годах мы говорим???

 

Другое дело, что капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций в ЛЮБЫХ домах нужно делать раз в 30 лет - обязательно. А у нас не делается ничего. Потом говорят: дом отсырел. А отсырел он потому, что 10 лет в подвале был бассейн, так наверное? Посему - давайте не путать срок эксплуатации дома и необходимость капитальных ремонтов.

 

Дорогой мой, сколько лет должна стоять хрущевка? И это не журналисты! Более того, родной мой, закладные на панельных домах, АААА?

А 150 лет, - песок и пыль, бетон столько не живет, ОКЕЙно!

[Villi]

Дорогой мой, сколько лет должна стоять хрущевка? И это не журналисты! Более того, родной мой, закладные на панельных домах, АААА?

А 150 лет, - песок и пыль, бетон столько не живет, ОКЕЙно!

 

Главное с надрывом; и наехать покрепче. АААА поменяет любые СНиПы , дбны, ВСНы и закладным каюк.

 

А в реальности - если перекрытия не деревянные - срок эксплуатации конструкций от 120 лет (1960+120=2080 год.). Капремонты не отменяются, но железобетон 150 лет проживет.

[xebo]

Главное с надрывом; и наехать покрепче. АААА поменяет любые СНиПы , дбны, ВСНы и закладным каюк.

 

А в реальности - если перекрытия не деревянные - срок эксплуатации конструкций от 120 лет (1960+120=2080 год.). Капремонты не отменяются, но железобетон 150 лет проживет.

 

А теперь вопрос: в реальности, что из ж\б 150 лет прожило?

 

ДБН И СНИП _ говорят вам что будет стоять 100 лет? Так фигня это, не было 1911 году СНИПА И ДБН:D

 

Бетон быстро разрушается, после 70 лет!

[Мари]

Просветите, пожалуйста, кто знает, а чем это 134 серия лучше чем КТ, АППС, что по приведенной выше таблице указано, что она простоит не менее 100 лет? А куда относится 96 серия? Я думала, что 96, 134, Т4, КТ, АППС отличаются годом постройки и планировками, но никак не долговечностью. Отличается ли как-то материал стен в этих сериях? Змінено 15 травня 2011 користувачем Мари

[Vul]

таблица со сроками это чушь какая то. хрущёвка с бетонными перекрытиями это временное, а сталинка с деревяными это более качественно это как так ?

с вики: "Хрущёвки» сносимых серий предназначались для временного решения жилищной проблемы и были рассчитаны на 25 лет, но часть из них до сих пор используется по назначению. «Хрущёвки» несносимых серий имели расчётный ресурс 50 лет, поздние исследования показали, что ресурс может быть продлён до 150 лет (при своевременных капитальных ремонтах)."

и это только капля.

[xebo]

«Хрущёвки» до 150 лет

и это только капля.

 

Более того скажу и не надо их сносить! Пусть стоят, не стоит трогать эти памятники СССРовской архитектуры. Каждый уже решил для себя, шо оно ему не нужно, не за 800 не за 1200 за м2. И главное, нет денег на снос и новую застройку, нет денег на реконструкцию, так шо дай бог, шо бы оно простояло 150 лет.(А еще нет расширения границ града Киева, а значит строиться в придачу негде!) Да, нет и в ближайшее время не будет ИНВЕСТОРА на строительство жилой недвижимости, а это бетонный коллапс. Так шо вы правы - "Хрущевкам до 150 лет"

[perpetun]

«В ноябре 2008-го мы провели серьезный экспертный опрос „Когда Украина выйдет из кризиса?“ — говорит Артур Герасимов. [...] По результатам этого опроса, Украина должна выйти на докризисный уровень к лету 2012 года. Сегодня я практически уверен, что это случится не раньше лета 2013-го. Выйти-то выйдем, но ключевой вопрос: как будет перерасределен ВВП? Сейчас происходит перераспределение в сторону богатых. У среднего класса еще были какие-то шансы, но Налоговый кодекс нанес удар по единоналожникам. В результате бедные не выйдут из кризиса еще минимум пять лет, средний класс под вопросом [...]

zn.ua/articles/80933

 

пораскинем мозгами...если соглансо логике исследования грани между средним классом и бедными уже практически нет, оценим преспективы...пять лет только для выхода из кризиса, это значит, что никаких сбережений в это время для недвижимости, не будет...только через пять лет начнут что-то копить и будут копить лет десять...итого, спрос на недвижимость появится не ранее чем через семь-десять лет...

Сдается мне, кто-то помрет раньше ...и я даже догадываюсь кто.

[xebo]

таблица со сроками это чушь какая то. это как так ?

 

Проведите эксперимент!

Пройдите около 10-ти хрущей и с особой внимательностью рассмотрите фундамент и стены, на предмет трещин, ржавых подтеков, расслоение кирпича, это первые признаки разрушения, тоже сделайте проходя мимо зданий в эксплуатации с 70-х годов. В чешках, рекомендую смотреть на открытые закладные детали панелей! Только смотрите на это так, как смотрите на чистовую отделку в своей квартире!

Пример четкого разрушения, мост Патона, тот кто что то понимает, мост требует не ремонта и не капитального ремонта, а реконструкции иначе он рухнет!

И дело не в таблице и не в сроках, типа 100-150 лет, постройте шалаш и приводите его в порядок по весне и на зиму, он простоит 100 лет, а после заявите, что возводите шалаши для семей которые простоят 100 лет!

[JFK]

Проведите эксперимент!

Пройдите около 10-ти хрущей и с особой внимательностью рассмотрите фундамент и стены,

 

Даже если все хрущи завтра рухнут (ттт), каким образом это может повлиять на рынок недвижимости?

 

ПС. В Киеве на ул.Красноткацкой, лет так 5-6 назад, взорвался газ в одной из квартир хрущевки... отселили в никуда пару подъездов, комиссии, надувание губ, плакаты, схемы, светлое будущее.... поставили подпорки из труб... прошло 5-6 лет, дом обклеили пенопластом снаружи и гипсокартоном изнутри, вот только не видел резали ли ленточки уже (у нас это любят), а вы говорите "зри в корень, т.е. фундамент"

[Мумитроль]

сталинка с деревяными это более качественно

Много Вы видели сталинок с деревянными перекрытиями? Я таких вроде не видел.

[JFK]

Много Вы видели сталинок с деревянными перекрытиями? Я таких вроде не видел.

 

м.Дарница, не знаю правильно ли их называть сталинками или еще как, трехэтажные дома напротив метро - деревянные перекрытия, дальше в глубине есть 5-6 этажный (оранжевый дом) с деревянными, на БВС старый дом (раньше там молочный был) с деревянными

[Мумитроль]

ПС. В Киеве на ул.Красноткацкой, лет так 5-6 назад, взорвался газ в одной из квартир хрущевки... отселили в никуда пару подъездов, комиссии, надувание губ, плакаты, схемы, светлое будущее.... поставили подпорки из труб... прошло 5-6 лет, дом обклеили пенопластом снаружи и гипсокартоном изнутри, вот только не видел резали ли ленточки уже (у нас это любят), а вы говорите "зри в корень, т.е. фундамент"

Это не возле Днепровской райадминистрации? В январе этого года там проезжал, видел эти подпорки из труб, еще заметил, что между вторым третьем этажом не было перекрытий, но металлопластиковые окна во всем подъезде уже поставили. Работа кипела во всю. Строителей много было. Единственное, не знаю, как там можно жить и как живут люди в соседних подъездах этого дома, так как запах гари чувствуется даже проезжая в машине мимо этого дома.

[Мумитроль]

м.Дарница, не знаю правильно ли их называть сталинками или еще как, трехэтажные дома напротив метро - деревянные перекрытия, дальше в глубине есть 5-6 этажный (оранжевый дом) с деревянными, на БВС старый дом (раньше там молочный был) с деревянными

Да, те трехэтажки с деревянными перекрытиями, но основная масса послевоенных домов с ж/б перекрытиями и с кирпичными стенами более качественными, чем у хрущевок.

[niv76]

Дом на Красноткацкой, это живой пример, того во что может превратиться хрущ в любой момент, но при этом в соседних домах продают и покупают эти хрущи по 50 и выше кбаксов....

Ну разве можно назвать людей, которые это покупают по нынешним ценам нормальными (умными это уж слишком)....

Все считают,что если что, гос-во как в старые добрые времена построит, подарит, причем еще больше чем было. Ну-ну...

[Мумитроль]

Все-таки, интересно, почему автор таблицы, считает, что 134 серия самая долговечная и превосходит серию КТ и Т4 по долговечности? Почему в эту таблицу не попала 96 серия, которой на порядок больше, чем 134 серии?

[Vul]

Много Вы видели сталинок с деревянными перекрытиями? Я таких вроде не видел.

понятия не имею есть ли такие вообще (хотя слышал, знакомые продавали квартиру с деревянными перекрытиями и потолком 3м, сталинка или нет не знаю). Это указано в таблице и приведено сравнение на основе этого вот меня и интересует как деревянное перекрытие может быть лучше ЖБ.

 

Проведите эксперимент!

...

И дело не в таблице и не в сроках, типа 100-150 лет, постройте шалаш и приводите его в порядок по весне и на зиму, он простоит 100 лет, а после заявите, что возводите шалаши для семей которые простоят 100 лет!

 

Та тут даже и спорить не надо полностью с Вами согласен. обслуживать надо, ремонтировать, защищать от погодных условий теже закладные обработать и спрятать с хорошей вентиляцией, утеплить стены. А фундаменты трескаются не от качества бетона(ИМХО) а от грунта, и серия дома тут не спасёт.

 

Сама статья(таблица) абсурд.

Газ им преимущество(а с электро, тарифы дешевле), мусоропровод тоже преимущество(а то что их все заваривают ибо воняет и крысы, не убирается вовремя мусор молчат), лифты у них тоже преимущества(но все стараются взять квартирко пониже что бы пешочком подняться, ибо все знают эти лифты) и так далее.

 

 

Ну а то что дома "совмин" на века это ваще :) типа как бы "индивидуальное строительство" не было качественно "совмин" ему никогда не догнать

[Мумитроль]

Дом на Красноткацкой, это живой пример, того во что может превратиться хрущ в любой момент,

А любой другой дом, не превратится в любой момент, если в нем случится, то, что случилось в доме на Красноткацкой? Или Вы это привели в качестве антирекламы домов с газплитами?

[krava]

Дом на Красноткацкой, это живой пример, того во что может превратиться хрущ в любой момент, но при этом в соседних домах продают и покупают эти хрущи по 50 и выше кбаксов....

Ну разве можно назвать людей, которые это покупают по нынешним ценам нормальными (умными это уж слишком)....

Все считают,что если что, гос-во как в старые добрые времена построит, подарит, причем еще больше чем было. Ну-ну...

А есть ли выбор/альтернатива у тех кто покупает?

Денег на большее нет .... ждать из моря погоды тоже не вариант. Жизнь то идет.

Да и новое не факт что лучше строится. Правда хрущи уже 50 лет простояли, так что срок эксплуатации у них меньше по любому.

[niv76]

А есть ли выбор/альтернатива у тех кто покупает?

Денег на большее нет .... ждать из моря погоды тоже не вариант. Жизнь то идет.

Да и новое не факт что лучше строится. Правда хрущи уже 50 лет простояли, так что срок эксплуатации у них меньше по любому.

 

Я предпочитаю ждать, если с моим, где я арендую такое случиться, то съеду, а проблемы останутся у хозяина. А с деньгами будет все равно проще, чем с руинами и без денег.

 

Еще одна опасность покупки квартир в хрущах, состоит в том, что там живут очень бедные люди, в большей части пенсионеры. У них денег нет. А если заселиться туда обеспеченный челевек, то по мимо того, что у подъезда будут перемывать все кости, так еще и будут считать, что вы мол богатый, поэтому должны оплачивать ремонт дома....

[niv76]

А любой другой дом, не превратится в любой момент, если в нем случится, то, что случилось в доме на Красноткацкой? Или Вы это привели в качестве антирекламы домов с газплитами?

 

В любом случае газ в нашей стране это опасно, а старые дома опасны в двойне...

А по поводу прочности ИМХО панельные хрущи самые хрупкие, они свое уже отжили...

[prazdnikof]

может в Киеве "Хрущи" и отжили, но на переферии будут реально стоять пока не рухнут, т.к. новьё стоит заоблачно, и всё что в последние годы достроили стоит полупустое.

У народа нет финансов, а если и дают кредит, то с такими процентами по миру пойдёш с нашей з.п.

А средний класс господа Азаров и Тигипко скоро "додавят"

[niv76]

может в Киеве "Хрущи" и отжили, но на переферии будут реально стоять пока не рухнут, т.к. новьё стоит заоблачно, и всё что в последние годы достроили стоит полупустое.

У народа нет финансов, а если и дают кредит, то с такими процентами по миру пойдёш с нашей з.п.

А средний класс господа Азаров и Тигипко скоро "додавят"

 

Да они и в Киеве еще не один десяток лет будут стоять, и часть может рухнуть, но здесь таки есть надежда, что снесут и построят новое, а в регионах разве что капремонт за средства жильцов. А средств у жильцов не много...