ВР приняла в новой редакции закон о регулировании градостроительной деятельности

[rshelegeda]

Наш бывший начальник Черкасского ГАСКа сейчас в Киеве исполняет обязанности начальника ГАСКа главного.

Может из-за этого Черкассы идут вовремя с принятием изменений.

[Музей]

Вообще интересно получается. В Черкасском ГАСКе образец повидомлення выдают, а в Киевском сказали, что еще нет формы, будет через неделю.

Бланк Повидомлення есть в Постанови Додаток №1.

В том и суть, что строительство объектов 1-2 к.с. до 300м2 переведено из разрешительной сферы в уведомительную. Т.е. Вы не спрашиваете разрешение на строительство, а только Уводомляете (ставите перд фактом). НО!!! Вся ответственность за нарушение СНИПов и ДБНов ложиться на Застройщика.

[alyak]

Бланк Повидомлення есть в Постанови Додаток №1.

В том и суть, что строительство объектов 1-2 к.с. до 300м2 переведено из разрешительной сферы в уведомительную. Т.е. Вы не спрашиваете разрешение на строительство, а только Уводомляете (ставите перд фактом). НО!!! Вся ответственность за нарушение СНИПов и ДБНов ложиться на Застройщика.

 

дык , так к этому еще какие-то документы нужны ????

 

Или вы отдаете ровно одну бумажку ?

[biof]

Я подавала только одну, Додаток 1 до Порядку виконання будівельних робіт, в 2-х экземплярах, одну отдала, на второй получила штамп "Прийнято" - это моя копия.

[Stich000]

Я подавала только одну, Додаток 1 до Порядку виконання будівельних робіт, в 2-х экземплярах, одну отдала, на второй получила штамп "Прийнято" - это моя копия.

 

а копию выложить можете? в какой форме это поведомлення? очень интересует.

и позвольте уточнить. Вы имели на руках только проект, утвержденный только Вами как замовником. Стройпаспорт вы не заказывали?

[Sandy_Sandy]

Я подавала только одну, Додаток 1 до Порядку виконання будівельних робіт, в 2-х экземплярах, одну отдала, на второй получила штамп "Прийнято" - это моя копия.

 

Получается, что вы заполнили бланк и к нему больше ничего не подавали, в смысле: проект, акт на землю и т.д.?

[Музей]

Строительство на основании Повидомлення ведеться на пидстави Стройпаспорта, вместо стройпаспорта может быть полноценный проект.

Теперь моё ИМХО.

Надо разделить Стройпаспорт (я, кстати, не знаю как именно он должен выглядеть :D, но полагаю, что это несколько чертежей с планом размещения строений на участке, фасады здания, основные размеры и даные о площади, строительном объёме, системе канализации, может быть водоснабжении и газовом оборудовании...думаю это всё.)

Полноценный проект надо иметь. Желательно (уж если Вы платите деньги архитектору), так пусть он и выступит в качестве архитектурного надзора, а также привлечь специалиста по Технадзору, Дабы при вводе в эксплуатацию у Вас был квалифицированный спец, способный доказать ГАСКу, что Вы выполнили ВСЕ СНИП и ДБН. Ведь ответственность за их соблюдение ложится на Застройщика. Такая графа есть в Повидомленни.

[rshelegeda]

И еще желательно привлечь генподрядчика. Сдавать в эксплуатацию будет легче. Будет журнал работ, акты скрытых работ, ответственный прораб. Да и все инстанции легче воспримут все строительство с наличием генерального подрядчика.

[biof]

а копию выложить можете? в какой форме это поведомлення? очень интересует.

и позвольте уточнить. Вы имели на руках только проект, утвержденный только Вами как замовником. Стройпаспорт вы не заказывали?

Хорошо, позже сфоткаю-выложу. А вообще форма есть в самом законе "ПО С Т А Н О В А від 13 квітня 2011 р. N 466 Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт", смотрите раздел "ПОРЯДОК виконання будівельних робіт": Додаток 1 до Порядку виконання будівельних робіт ПОВІДОМЛЕННЯ про початок виконання будівельних робіт (эти додатки в законе сразу после статьи 33).

Да, из документов на руках: документы на участок и типовой проект, на котором я написала "Утверждаю". Стройпаспорта нет и по закону он не нужен, т.к. у меня есть проект.

По новому закону, если дом до 300кв.м. и не выше 2-х этажей, то достаточно уведомления и с момента принятия его ГАСК-ом можно начинать строить. А уведомление подается или с наличием стройпаспорта или с наличием проекта.

[biof]

а копию выложить можете? ...

Выкладываю фотокопии

[Sandy_Sandy]

Спасибо за информацию! Я тоже, перед тем как идти в ГАСК подготовила себе черновичек, предварительно распечатав форму, но почему-то мне не сказали, что уже принимают в таком виде, ну ладно подготовимся теперь воодушевленные Вашим почином

А как Вы сдавали проект и др.документы, где отражено, что вы сдали, ведь в этой форме нет приложений?

[biof]

...

А как Вы сдавали проект и др.документы, где отражено, что вы сдали, ведь в этой форме нет приложений?

Не очень поняла Ваш вопрос...

Проект не сдается никуда. Проект заказывается, разрабатывается и утверждается. Инспектор в ГАСК проверяет документы, на которые есть ссылки в заполненной форме и я несу ответственность за правильность указанного в форме. По мере строительства инспектор имеет право приехать на объект и сверять соответствие построенного проекту.

То, что я сдала - отражено на первом листе формы, см. фото 2.jpg выложенное ранее в этой теме: штамп "прийнято".

ГАСК может вернуть эту форму, в случае, если что-то не так заполнено. Ничего страшного - исправлю и подам опять.

[Hopira]

to biof:

Вот спасибище вам большое! Пойду завтра объяснять что к чему надо в ГАСК, потребую свои документы назад...

[Hopira]

Я тут подумала... Получается, что со стройпаспортом будет легче вводить дом в эксплуатацию? Если будет стройпаспорт, то ответственность лежит НЕ на заказчике... Генподрядчика вписывать при получении стройпаспорта не надо... Я правильно мыслю? Поправьте если что

[Stich000]

Во втором пункте Перелику написано зокрема гаражи.

 

зокрема переведено с украинского на русский -

в отдельности, отдельно

в частности

 

т.е. зокрема в данном случае переводится как в том числе.

Блин, но только там по идиотски написано:

2. Господарські будівлі і споруди, зокрема гаражі, які

розташовані на присадибних, дачних і садових земельних ділянках.

а если дилянка под строительство индивидуального гаража?

Про такие гаражин нигде ничего не написано

[Stich000]

Выкладываю фотокопии

 

Спасибище!!!!!!! :Rose::Rose:

[Sandy_Sandy]

Не очень поняла Ваш вопрос...

Проект не сдается никуда. Проект заказывается, разрабатывается и утверждается. Инспектор в ГАСК проверяет документы, на которые есть ссылки в заполненной форме и я несу ответственность за правильность указанного в форме. По мере строительства инспектор имеет право приехать на объект и сверять соответствие построенного проекту.

То, что я сдала - отражено на первом листе формы, см. фото 2.jpg выложенное ранее в этой теме: штамп "прийнято".

ГАСК может вернуть эту форму, в случае, если что-то не так заполнено. Ничего страшного - исправлю и подам опять.

Я просто думала, что им надо отдавать проект, а так в ГАСКе кроме повидомлення ничего не остается. Здорово. Спасибо!

[BrotherSam]

И еще желательно привлечь генподрядчика. Сдавать в эксплуатацию будет легче. Будет журнал работ, акты скрытых работ, ответственный прораб. Да и все инстанции легче воспримут все строительство с наличием генерального подрядчика.

 

Если можно будет строить хозспособом, то лучше без генподрядчика, а соответственно:

- Приказ на производителя работ

- Акты скрытых работ

Это все денюжка и не малая

[Hopira]

Если можно будет строить хозспособом, то лучше без генподрядчика, а соответственно:

- Приказ на производителя работ

- Акты скрытых работ

Это все денюжка и не малая

 

Простите, не поняла За что именно денюжка? За эти бумажки?

[BrotherSam]

Простите, не поняла За что именно денюжка? За эти бумажки?

Если оформлять доки на строительство не хозспособом, а с подрядчиком, то есть 2 варианта:

1. Содержать стройфирму на весь период строительства.

2. Фактически строить хозспособом, а потом купить у какого нибудь Генподрядчика эти документы и еще кое какие.

[OLEG-UA]

Если оформлять доки на строительство не хозспособом, а с подрядчиком, то есть 2 варианта:

1. Содержать стройфирму на весь период строительства.

2. Фактически строить хозспособом, а потом купить у какого нибудь Генподрядчика эти документы и еще кое какие.

 

а если делать хозспособом ?

что нужно ?

[rshelegeda]

Интересное выражение "содержать строительную фирму".

Вы дайте для сравнения посчитать свою смету "бригаде" и фирме с лицензией генподряда. Откуда такое предубеждение, что фирма обойдется намного дороже?

Может быть 15-20 процентов переплаты в стоимости работ, в конечном итоге будут стоить того? Зато есть договор, есть ответственные лица, можно выставлять претензии.

[Hopira]

Интересное выражение "содержать строительную фирму".

Вы дайте для сравнения посчитать свою смету "бригаде" и фирме с лицензией генподряда. Откуда такое предубеждение, что фирма обойдется намного дороже?

Может быть 15-20 процентов переплаты в стоимости работ, в конечном итоге будут стоить того? Зато есть договор, есть ответственные лица, можно выставлять претензии.

 

Согласна. Только здесь вопрос не в том, стоит ли нанимать стройфирму, а в том, надо ли ее "светить" в уведомлении? Мне вот до сих пор несовсем ясно чем это чревато... Ну, понадобятся акты скрытых работ и т.д. - так они ж и так будут! Где ж тогда подводный камень?

[BrotherSam]

Интересное выражение "содержать строительную фирму".

Вы дайте для сравнения посчитать свою смету "бригаде" и фирме с лицензией генподряда. Откуда такое предубеждение, что фирма обойдется намного дороже?

Может быть 15-20 процентов переплаты в стоимости работ, в конечном итоге будут стоить того? Зато есть договор, есть ответственные лица, можно выставлять претензии.

Я курировал проектирование, согласование документов, строительство, введение в эксплуатацию своего дома в г. Киеве. И поэтому могу обосновать каждое слово в фразе "содержать строительную фирму" и соответственно опровергнуть каждое слово в вашем заявлении. Не одна фирма пошла лесом сразу после просчета сметы и проверки качества построенных объектов. Зато те кто строил, достойно справились с задачей, во всех отношениях.

И напоследок вам скажу, еще слово о генподряде с подписью "Лицензия генерального подрядчика" и будете наказаны сами знаете за что.

[SamStroil]

Может быть 15-20 процентов переплаты в стоимости работ, в конечном итоге будут стоить того? Зато есть договор, есть ответственные лица, можно выставлять претензии.

 

От стоимости работ или сметы? А генподрядные сюда входят? И сколько? И, пожалуйста, хотя бы один пример успешного удовлетворения претензий к генподрядчику. На 15-20 процентов от стоимости можно устроить, например, нехилое озеленение участка. С пальмами.

 

Я так думаю.