Можно ли строить дом с з/п 2000 доларов

[tarakashka]

))

 

Это хорошо в теории. На практике по-другому.

 

Как кто-то на форуме сказал: стройка - это 30% деньги, 30% время и 30% нервы. Любую составляющую можно сократить, увеличив другие. Денег у вас мало. Остается в остатке нервы и время. Чем готовы пожертвовать?

все тут какими то шутками-прибаутками мыслят на форуме и какими то устоявшимися категориями. для кого то море - это вобла и пиво, а для кого то - серфинг и дайвинг. Да стройка это бардак, это какие то ситуации, проблемы и решения, но и кайф от этого можно ловить? При выборе проекта, материалов, технических решений, интерьера в конце концев. Почему тока плохое вспоминается? Если это все не по тяге, да - нужно много денег! Щоб откинуть, опочки! и ты уже в домике!

Если не готов участвовать в процессе, значит не берись! ну я думаю, тут люди здраво и трезвомыслящие собрались, они оценивают свои моральные силы и общий настрой? Иначе бы и не рыпались в сторону строительства, чай понимаем, не лего? А кто то почитал почитал страсти и ушел. И правильно! Каждый сам принимает решение. И элемент фарта в строительстве дома тоже никто не отменял

[sec]

Имхо: если нет хотя бы половины сумы на дом - это уже не стройка, а авантюра

 

Просто нужно соизмерять свои возможности с желаниями и тогда авантюра превращается вполне в разумную действительность. Знаю достаточно примеров, когда люди на свои средние зарплаты, "потихэньку" строили себе небольшие уютные домики. А если есть огромное желание, начальный капитал, и разумные планы на стройку, тогда уверена - все получится!

[serggg2007]

все тут какими то шутками-прибаутками мыслят на форуме и какими то устоявшимися категориями. для кого то море - это вобла и пиво, а для кого то - серфинг и дайвинг. Да стройка это бардак, это какие то ситуации, проблемы и решения, но и кайф от этого можно ловить? При выборе проекта, материалов, технических решений, интерьера в конце концев. Почему тока плохое вспоминается? Если это все не по тяге, да - нужно много денег! Щоб откинуть, опочки! и ты уже в домике!

Если не готов участвовать в процессе, значит не берись! ну я думаю, тут люди здраво и трезвомыслящие собрались, они оценивают свои моральные силы и общий настрой? Иначе бы и не рыпались в сторону строительства, чай понимаем, не лего? А кто то почитал почитал страсти и ушел. И правильно! Каждый сам принимает решение. И элемент фарта в строительстве дома тоже никто не отменял

 

Скажите пожалуйста, вы построились уже?

[tarakashka]

Скажите пожалуйста, вы построились уже?

 

нет. я же писала

да, сейчас скажите: когда построитесь тогда и скажите?

[serggg2007]

нет. я же писала

да, сейчас скажите: когда построитесь тогда и скажите?

 

Типа того, ато рассуждать сидя за компом и стучать по клаве все мастаки....:D

[tarakashka]

Типа того, ато рассуждать сидя за компом и стучать по клаве все мастаки....:D

 

если рассуждать и думать - все реально реализовать, а если все время скулить "ничего не получится" "не для меня" и т.д. -будешь всю жизнь проживать в качестве пассивного растения

а я вот, например, абсолютна не склонна доверять мнению даже тех, кто уже попробовал. Я не знаю человека, не знаю его возможности выходить из ситуаций. Все люди разные и то, что одному кажется непосильным, другом- дается с легкостью.

П.С. У меня есть примеры подобных строительств хороших знакомых, поэтому рассуждаю я не от балды

[руки_из_попы]

если найдете сейчас землю, то покупайте земля.. она сейчас упала в цене, если что потом продадите и вернете свои деньги или заработаете.. а по поводу стройки не советую начинать стройку если у вас нет суммы на коробку с крышей и окнами с дверями.......

[sla3]

направление Зазимье-Пуховка хорошее. Постоянно живу в Пуховке уже год, на работу в район ж-д вокзала. Заезд в Город со стороны Броваров (птицефабрика) или Троещины (запасной вариант - петля с бориспольской трассы). Мне больше нравится с птички - в 7-00 можно спокойно проехать Ленинградскую пл. и мост. 40км - 45мин.

Имхо, время покупать участок пока рынок скорее мёртв чем жив

[brw]

если найдете сейчас землю, то покупайте земля.. она сейчас упала в цене, если что потом продадите и вернете свои деньги или заработаете.. а по поводу стройки не советую начинать стройку если у вас нет суммы на коробку с крышей и окнами с дверями.......

 

Т.е. человек купил землю и всё. Не работает. Деньги не зарабатывает. Сидит дома....

Скажу по другому. За то время пока купит землю, заработает еще 2000, пока определится с проектом, заработает еще 2000дол, пока найдет стройматериалы, ещё 2000дол, пока начнет строить - ещё 2000 дол... Так, глядишь десятку ещё отложит.

[val904]

Не можно ,а нужно;)

[Муравей]

Я думаю, многие так строятся, в том числе и мы с мужем. Работает только он, я пока сижу с малышнёй, да и моя зарплата была бы как мёртвому припарки применительно к стройке. Да, много делается своими руками и руками друзей(слава Богу, у нас друзья безотказные). Главное, есть Цель, или Мечта, назовите как хотите, а 2000$ -это не критически мало!

А жизнь дейстительно большая авантюра! И ничего страшного, что не все мы-олигархи!

[morte]

ну вот я строюсь небольшыми рывками, начал в этом году, по финансам на сройку у меня получается выделать не более 1000 доллров в месяц, а то и 500. и строю я не своими руками.

Вот забор 45 метров погонных из франзуца уже стоит, в начале осени и сваи (фундамент) поставлю. Итого за один год прогресс для меня ощутимый.

Дом большой запланировал. Пятно затройки 196 квадратов, в 1 этаж. но опять же, сначала застрою только 80 квадратов, заселюсь и буду продолжать неспеша. Расчитываю только на постоянный доход, сбережений нет.

Похоже, всё получится, всё же, главное захотеть.

[Taras_Bond]

Я при зп чуть больше 1000 и кредите в уе строюсь. Медленно, но строюсь. За зиму откладываю около 2,5 куе, и летом еще столько же. За сезон на стройку трачу 40-60 тыс. грн. Все делаю сам (с отцом и братьями). При этом получаю от процесса огромное удовольствие. Очень бесят затраты на бумажки свякие.

[PanKotskiy]

Я при зп чуть больше 1000 и кредите в уе строюсь. Медленно, но строюсь. За зиму откладываю около 2,5 куе, и летом еще столько же. За сезон на стройку трачу 40-60 тыс. грн. Все делаю сам (с отцом и братьями). При этом получаю от процесса огромное удовольствие. Очень бесят затраты на бумажки свякие.

 

 

Большой дом строите? Какую технологию выбрали?

[pi-lot]

Нормальну хатку(зал,кухня,3спл+2санузл.) за 20куо реально поставити і накрити, а от оздоблення це ще 40куо.

[Taras_Bond]

Большой дом строите? Какую технологию выбрали?

 

дом 2-х этажный (общ. 200 кв.). Решил сначала выгнать каркас из жб и накрыть (около 2-х лет и 80 тыс грн по моим подсчетам). Причем каркас в один год, а крышу на следующий. А потом уже заполнение стен и все такое. Как раз укладываюсь в годовой бюджет 40-50тыс.

[puzzlee]

ну а че вполне, внутренняя отделка вообще тема вечная, можно всю жизнь что-то доделывать. лучше конечно сделать так чтобы не было совсем уж стройки и потом постепенно улучшать.

[AVOLEG]

Думаю зараз вигідно пошукати готові коробки ( недобудови без вікон ) .

Цей варіант є досить привабливий оскільки такі дома продають на 50 процентів дешевше ніж будувати самому.Я вже не говорю про вартість самої землі і комунікацій .

Якщо ж Ви купите готовий будинок з комунікаціями то вам ще треба тис 35-80 уо на ремонт ( це середній варіант).Оскільки будинок для проживання це не тільки коробка а зовнішня і внутрішня штукатурка,зовнішнє утеплення,утеплення чердака,утеплення підлоги,стяжки,вікна,ворота в гараж,водопостачання і каналізація ,опалення,газифікація, розводка електрики,вхідні двері ,сходи на дворі і в хаті ,забор,дорожки ( щебінь+пісок + бруківка),ворота ,калітка,септік,можливий привоз землі для ландафту,десятки тонн піску і щебня ,кілометри недешового кабеля для електрики сотня метрів труб.Це все якщо Ви замітили доремонтний стан а він Вам обійдеться тисяч 40 .А ремонт це ще тисяч 30-50 тому якщо ви вже будете мати готову коробку то насправді це лише 30 % від загальної вартості готового будинку.Так що зважуйте всі за і протів !І в який раз повторюсь не слухайте нікого що будова це дешево насправді це дорого .

[Ивлева]

Присоединяюсь к ранее сказанному - все зависит от ваших требований к будущему дому и требований по жизни (т.е. от каких жизненных благ вы можете отказаться лет на пять). По поводу "своими руками" - не буду спорить, может у кого то и получается после рабочего дня с 9 до 18 каждый день до часа ночи активно штукатурить))) Но не сильно на это расчитывайте (если только вы или ваша жена из многодетной семьи потомственных строителей - штукатуров. На это надо уйма времени (а как же рабочий день?), ломовое здоровье (это не за компом в офисе) и навыки электрика, маляра, сантехника...Плюс оч. много времени у вас уйдет на проект, различные инстанции, выбор и закупку стройматериалов. И сорри... ваш подход к выбору участка не очень согласовывается с вашими фин. возможностями (без обид). Если так и дальше - не видать вам счастья. И стройка на пять лет... ох, мы за 2 года капитальной перестройки старого родителького дома уложились (и физически и морально), при том что деньги были на 100%. Друзей надо заново в лица узнавать.... Вообщем, где то так... Хотя, кто не рискует, тот не пьет шампанского;) В любом случае, вам решать. Удачи!

[Катерина Ш]

Мы начали вооще с 20 тыс у.е., из которых 10 ушло на покупку участка... Доход и у меня, и у мужа нестабильный (маленький семейный бизнес - то густо, то пусто). За полгода подготовительных работ заработали и отложили на стройку еще 8 тыс. у.е. Конечно, это совсем немного, но мы двигаемся и это доставляет бешенное удовольствие строить СВОЕ!!!!

Решайтесь!!!

[SamStroil]

... ще треба тис 35-80 уо на ремонт ( це середній варіант).

... ще тисяч 30-50

...Так що зважуйте всі за і протів !І в який раз повторюсь не слухайте нікого що будова це дешево насправді це дорого .

 

Що ви все лякаєте людей? Це ваш особистий досвід? Мій досвід свідчить: встановлення автономного опалення в 3-кімнатній квартирі з ремонтом у кухні, передпокої та спальні вклався в 5туо. З обладнням і матеріалами, встановленням газового лічильника і т.п.

Дійсно, нижня межа вартості ремонту або оздоблення - вартість матеріалів (роботи - своїми руками). Верхньої - немає.

Але не треба стверджувати, що це повинно коштувати десятки і сотні тис. у валюті. Якщо Вам не пощастило, це не означає, що інші теж повинні наступити на ті ж граблі.

Насправді найбільша стаття витрат - хабарі. Але, якщо маєш час і натхнення, їх теж можна звести до мінімуму.

[AVOLEG]

Що ви все лякаєте людей? Це ваш особистий досвід? Мій досвід свідчить: встановлення автономного опалення в 3-кімнатній квартирі з ремонтом у кухні, передпокої та спальні вклався в 5туо. З обладнням і матеріалами, встановленням газового лічильника і т.п.

Дійсно, нижня межа вартості ремонту або оздоблення - вартість матеріалів (роботи - своїми руками). Верхньої - немає.

Але не треба стверджувати, що це повинно коштувати десятки і сотні тис. у валюті. Якщо Вам не пощастило, це не означає, що інші теж повинні наступити на ті ж граблі.

Насправді найбільша стаття витрат - хабарі. Але, якщо маєш час і натхнення, їх теж можна звести до мінімуму.

 

Це не ствердження а константація факту !

Ви рівняєте 3-х кімнатну квартиру з часною хатою - чесно розмішили.

Зрозумійте що 3-х кімнатна квартира це все готово і дійсно треба зробити ремонт та поставити опалення і все .Томуто в нас так багато недобудов що люди тіпа Вас свято вірять що будівництво це дешево.Після побудови своєї хатинки я оперую цифрами.Хочете давайте порахуєм разом.Берем готову коробку 200 кв.м 2 поверхи + цоколь яка стоїть на ділянці 16 сотих.

Вікна металопластикові 4000 уо

Двері вхідні (2шт) 2000

Підвіконники 1000

Ворота в гараж 1000

утеплення чердака 1000

утеплення стелі в цоколі 1000

підведення води 2000

підведення електрики до будинку 2000

підведення газу 500

розводка газу по хаті 500

розводка електрики по хаті з матеріалами 2000

розводка води і каналізації 1000

септик на дворі 2000

штукатурка стін -3000

стяжки на підлогу -3000

пінопласт під стяжки 1000

заливка підлоги в цоколі з утепленням -4000

опалення - 4000

сходи в хаті і вхідні сходи ( чорнові під обробку) -3000

забор з каменю по периметру 4000( самий дешевий і примітивний без ковки)

утеплення хати ззовні (без фінішу) 4000

підсипка щебня під бруківку 1000

бруківка -2000

лотки водовідведення 1000

антени+інтернет + телефон 1000

 

 

Отже ми отримали 50000 уо (50 тис) витрат а що маєм взамін якраз пракично ту саму коробку яку Ви купили на старті і коробку яка тільки готова до ремонту (тобто фактично до стану який Ви отримуєте при купівлі сирої квартири ) !І повірте що це я навів мінімальний ( сердній) варіант доремонтної підготовки дому .( я вже не говорю ще як правило ще треба здати людям по сусідству гроші за електроопори дорогу воду і газ )

А тепер прошу поправте мене в яких цифрах я помилився.

 

PS при частному будівництві хабарі практично відсутні

[Olga Kostyuk]

Це не ствердження а константація факту !

Ви рівняєте 3-х кімнатну квартиру з часною хатою - чесно розмішили.

Зрозумійте що 3-х кімнатна квартира це все готово і дійсно треба зробити ремонт та поставити опалення і все .Томуто в нас так багато недобудов що люди тіпа Вас свято вірять що будівництво це дешево.Після побудови своєї хатинки я оперую цифрами.Хочете давайте порахуєм разом.Берем готову коробку 200 кв.м 2 поверхи + цоколь яка стоїть на ділянці 16 сотих.

Вікна металопластикові 4000 уо

Двері вхідні (2шт) 2000

Підвіконники 1000

Ворота в гараж 1000

утеплення чердака 1000

утеплення стелі в цоколі 1000

підведення води 2000

підведення електрики до будинку 2000

підведення газу 500

розводка газу по хаті 500

розводка електрики по хаті з матеріалами 2000

розводка води і каналізації 1000

септик на дворі 2000

штукатурка стін -3000

стяжки на підлогу -3000

пінопласт під стяжки 1000

заливка підлоги в цоколі з утепленням -4000

опалення - 4000

сходи в хаті і вхідні сходи ( чорнові під обробку) -3000

забор з каменю по периметру 4000( самий дешевий і примітивний без ковки)

утеплення хати ззовні (без фінішу) 4000

підсипка щебня під бруківку 1000

бруківка -2000

лотки водовідведення 1000

антени+інтернет + телефон 1000

 

 

Отже ми отримали 50000 уо (50 тис) витрат а що маєм взамін якраз пракично ту саму коробку яку Ви купили на старті і коробку яка тільки готова до ремонту (тобто фактично до стану який Ви отримуєте при купівлі сирої квартири ) !І повірте що це я навів мінімальний ( сердній) варіант доремонтної підготовки дому .( я вже не говорю ще як правило ще треба здати людям по сусідству гроші за електроопори дорогу воду і газ )

А тепер прошу поправте мене в яких цифрах я помилився.

 

PS при частному будівництві хабарі практично відсутні

Многие цифры очень "гуманны". В нашем случае (дом 190 кв.м.) к ним можно применять коэффициент от 1,2 до 1,8:rolleyes:. И это с учетом того, что очень тщательно мониторятся цены на все. Так что 50 000 это действительно гарантированный минимум! ИМХО.

P.S. И взяток на сегодняшний день 0. (Обуховский р-н)

[LyudMil]

Мы начали вооще с 20 тыс у.е., из которых 10 ушло на покупку участка... Доход и у меня, и у мужа нестабильный (маленький семейный бизнес - то густо, то пусто). За полгода подготовительных работ заработали и отложили на стройку еще 8 тыс. у.е. Конечно, это совсем немного, но мы двигаемся и это доставляет бешенное удовольствие строить СВОЕ!!!!

Решайтесь!!!

 

А повидомлення про початок будивельных работ писали?

[AVOLEG]

Многие цифры очень "гуманны". В нашем случае (дом 190 кв.м.) к ним можно применять коэффициент от 1,2 до 1,8:rolleyes:. И это с учетом того, что очень тщательно мониторятся цены на все. Так что 50 000 это действительно гарантированный минимум! ИМХО.

P.S. И взяток на сегодняшний день 0. (Обуховский р-н)

 

Саме цікаво що в мому випадку коефіціент 1,4 тобто від коробки до ремонту витратив 70 тис уо але стіни як стояли так і стоять без ремонту .