Компактный двухэтажный дом с гаражом под Винницей

[LoopAll]

Цоколь, скорее всего, придется оштукатуривать, поскольку, в начале кладки не обратил внимание на косяк, что со всех сторон выступы кирпича над фундаментом около 2-х см, а с одной - в самом узком месте не более 5 миллиметров, получается, если облицовывать плиткой, везде будет в уровень с кладкой, а с одной стороны - выступать на несколько сантиметров. Штукатурка какая-нибудь декоративная, думаю, позволит сделать всё одинаково.

 

Есть ли на данном этапе моменты, которые сделали бы по другому?

Какой хороший вопрос! Есть много таких моментов, всего и не припомнить вот так сразу. Попробую:

 

- Сразу, еще перед заливкой фундамента купил бы большую емкость для воды (1000л) и наполнил бы ее. Во время заливки расходуется очень много воды (до 300-500 литров в сутки). Колодец не справляется, поэтому заготовить запас воды лучше заранее, я на этом потерял несколько дней простоя.

- все-таки уложил бы несколько слоев пленки или соорудил настил из жести под всей площадью возможной разгрузки песка, щебня, кирпича и прочих сыпучих материалов. Во-первых, очень много перемешивается с землей, становясь непригодным, а во-вторых, после стройки очень долго придется, чувствую, рекультивировать окружающую территорию.

- Не брал бы бригаду без бетономешалки, собственного инструмента, удлинителей и т.п. Мне одну бетономешалку угробили строители, пришлось покупать вторую.

- Не покупал бы строителям перчатки за свой счет - они их вообще не берегут, а денег стоят прилично, если каждый день каждому по паре за 5 грн.

- Выкопал бы подвал ДО заливки его стен. В моем случае (хоть это на скорость и не влияет особо) одна из стен подвала получилась очень горбатой.

- Заложил бы канализационные трубы и сделал бы черновую стяжку полов на первом этаже сразу же после заливки фундамента. Теперь придется носить землю, песок, щебень, бетон через уже установленные двери - жалко.

- Потратился-бы на клинкер для облицовки. Лицевой кирпич, всё-таки, кажется мне очень хрупким.

- Лично бы проверял уровень низа и верха каждого окна и двери во время стройки (нижние окна в эркере, хоть это и незаметно глазом, на один кирпич ниже верхняя перемычка, чем все остальные ) Заметил только когда окна заказывал

- Не согласился бы делать перемычки над межкомнатными дверями и окнами из арматуры, как бы это дешевле и выгоднее не казалось (слава богу, в большинстве проемов я все-таки использовал уголки, не послушав "добрых советов" строителей.)

- Сделал бы гидроизоляцию террасы, не откладывая, заделал бы все дыры в плитах перекрытий сразу после их укладки. Из-за этих дыр (на террасе) после первого же дождя вся вода потекла на стены, которые до сих пор еще не просохли.

- Потратился бы на металлочерепицу "Ruukki" со всеми фирменными комплектующими, сейчас прикидываю, переплата получилась бы небольшая, а по надежности и красоте - разница очень заметная.

- Сделал бы высоту чердака на пол-метра выше. Все-таки большое дополнительное помещение получается.

- Не связывался бы с бригадой Виталия и Миши из Зарванцев никогда! (особая примета - первый всё время рассказывает про свой чудо-твердотопливный котел :D)

 

Пока всё...

[Людмишка]

Добрый вечер. Здорово у вас получилось..да и зимой не отсиживаетесь=))

Подскажите пожалуйста во сколько денег вам стала лестница?? скоро себе закзывать буду...вот и интересно..на что рассчитывать;).Входные двери где и почём заказывали??...потомучто я пока склоняюсь..к временным каким-то либо черновым металлическим...Жаль просто если убьються во время ремонта...а ремонта ещё ого-го....Спасибо

Вот посмотрела на вас..и побежала окна заказывать..ка то совсем по-другому дом засветился с окнами;)

[ВИТА-ПОШТОВА]

Добрый вечер!

Я строюсь в Киев. обл, но так случилось, что все бригады из Винницы.

В том числе ребята, которые делали крышу посоветовали и окна заказать через Винницу, а конкретно фирма Викнари (профиль ВЕКА). Вы можете что-то сказать об этой фирме, может быть когда мониторили для своей покупки окон.

спасибо.

[LoopAll]

Добрый вечер!

Я строюсь в Киев. обл, но так случилось, что все бригады из Винницы.

В том числе ребята, которые делали крышу посоветовали и окна заказать через Винницу, а конкретно фирма Викнари (профиль ВЕКА). Вы можете что-то сказать об этой фирме, может быть когда мониторили для своей покупки окон.

спасибо.

 

Добрый вечер!

 

Чесно говоря, я не сталкивался со всеми оконными фирмами Винницы, могу сказать, что из линейки фирм "Евроокна", "Блиц", "Викона", "Квинта", "Морион", "Корса" в мой личный полуфинал вышли только "Евроокна" и "Корса", остальные просто не выдерживают никакой критики - проблемы с сервисом, сомнительное производство, плохое обслуживание и т.п. Про "Викнари" сказать ничего не могу, к сожалению.

 

Ключевых момента в выборе у меня было два: первый: профиль "Veka" не нравится мне визуально, да и менеджеры в магазинах как-то очень вяло и неуверенно рассказывают о его преимуществах (кроме меньшей цены, ничего толкового никто не выдал); а второй и основной - ни одна фирма, кроме "Корсы" не дает реальную гарантию 10 лет на свои окна (у всех - 5 лет). Окнами я безумно доволен, а еще приезжала вчера теща, так вообще, чуть ли не с восторженным визгом крутила ручки на окнах, так ей понравилось, как они открываются и выглядят.

 

Ну и мои заключительные пять копеек по поводу "добрых советов" от строителей: не доверяйте их советам, в 99% случаев скрыт "тайный смысл", вроде "кума, свата, брата или отката", убедился на собственном опыте не раз ;) Ах-да, моим советам тоже не особо доверяйте ;)

[LoopAll]

Добрый вечер. Здорово у вас получилось..да и зимой не отсиживаетесь=))

Подскажите пожалуйста во сколько денег вам стала лестница?? скоро себе закзывать буду...вот и интересно..на что рассчитывать;)

 

И Вам добрый!

 

Уже писал чуть выше о лестнице:

Металл для каркаса (боюсь соврать) мне обошелся около 800 грн с доставкой + немного еще оставалось остатков от навеса террасы, работа (сварка с последующим покрытием каркаса грунтовкой) - 450$ (без забежных ступеней с площадкой - 300$).

 

То есть, на 4-5 тысяч грн. нужно рассчитывать.

.Входные двери где и почём заказывали??...потомучто я пока склоняюсь..к временным каким-то либо черновым металлическим...Жаль просто если убьються во время ремонта...а ремонта ещё ого-го....Спасибо

 

Тоже хотел заказать самые простые металлические двери за 1500 грн., но, как назло, нигде таких (широких) дверей на две створки небыло, только под заказ, минимум 2 недели, то есть аж после нового года, и то...

Вобщем, нашел ребят в Казатине, которые за 10 дней соорудили входную дверь, правда достаточно дорогую - 5000 грн. (как раз сразу после установки окон поставили за пару дней до Нового года). Правда, как обидно было 30-го декабря заехать на Комплектинвест (за металлом для лестницы), а там прямо в магазине именно такая дверь, как мне нужна была, за 1200 грн Жалко очень, но делать нечего, кто ж знал, я объехал десяток магазинов... Придется теперь с ружжом возле двери на посту стоять и отпугивать вандалов-строителей

 

Кстати, может у кого есть координаты электрика нормального, работающего в Виннице, или фирмы, способной за нормальные деньги сделать нормальную проводку. А то я, почитав этот форум, решил гнать своего (который делает проводку из кабеля, предназначенного для удлинителей) поганой метлой и отложить прокладку электросетей по дому после штукатурки. Будет дороже за счет штробления стен, зато за 1 заход и всё сразу можно будет проверить. Буду очень благодарен

[aaaaasssss2009]

сделал бы черновую стяжку полов на первом этаже сразу же после заливки фундамента. Теперь придется носить землю, песок, щебень, бетон через уже установленные двери - жалко.

Планирую начать стройку с черновой стяжки полов (фундамент залит осенью): во-первых, удобнее заливать из-за отсутствия стен, во-вторых, практичнее стройплощадка при постройке первого этажа. Но при этом возникает проблема: куда деваться дождевой воде? Как вариант, планирую заложить вертикальные дренажные трубки, по которым вода будет уходить в землю.

[Виталик П.]

Добрый день! с большим удовольствием читаю Вашу ветку - все очень интерестно. Спасибо. Ну собственно и вопрос....у Вас я так понимаю облицовочный кирпич выступает за фундамент? на сколько? на 2 см? и очень интересует общая толщина стены (ракушняк,минвата,кирпич)? как держится сейчас температура в доме?

[LoopAll]

Здравствуйте!

Облицовочный кирпич должен выступать над фундаментом, чтобы потом после облицовки цоколя, облицовка не выступала и не намокала от осадков. Я делал на 2 см, а вот правильную цифру лучше спросить у тех, кто уже облицовывал цоколь.

 

Общая толщина стены у меня получилась 46 см:

18-20см ракушняк

10 см минвата

4 см воздушная прослойка

12 см облицовочный кирпич

(то есть, фундамент смело можно было делать не 50, а 45 см).

 

О температуре в доме судить пока невозможно, холодно, да и всё тут поскольку не зашиты и не утеплены потолки на втором этаже, нет полов на первом и никакого отопления в доме нет.

[Hopira]

Добрый день! с большим удовольствием читаю Вашу ветку - все очень интерестно. Спасибо. Ну собственно и вопрос....у Вас я так понимаю облицовочный кирпич выступает за фундамент? на сколько? на 2 см? и очень интересует общая толщина стены (ракушняк,минвата,кирпич)? как держится сейчас температура в доме?

 

То, насколько надо выпускать кирпич над цоколем зависит от того, чем собираетесь облицовывать (толщина плитки разная, плюс сетки, растворы, клея тоже разные...)

[IWannaTalk]

Бюджет домика просчитали?

Я купил в Луке металлическую будку 2х2 за 2150 грн., с доставкой. Если нужно, могу дать телефон продавца, у него много разных будок.

 

не могли б ви кинути номер телефону сюди або в особисті повідомлення?

[KrotikMC]

Здравствуйте, LoopAll, раз уж речь зашла о цоколе - вы его перед облицовкой снаружи утеплять планируете или нет?? а то у меня так же примерно сантиметра на 2...3 лицевой кирпич выступает, но если утеплять - цоколь будет выступать - как тогда переход от цоколя к кладке заделывать?

[LoopAll]

Здравствуйте, KrotikMC!

Цоколь утеплять не буду, думаю, просто поштукатурю и всё. Да и вообще, цоколь в моих планах где-то в самом конце пока что.

[Ayusik]

Сёдня мы закончили с крышей...наконец то....закончились ..деньги...нервы...и надеюсь стройка на этот год...начинаем консервироваться на зиму...если кому интересно за крышу платили стропильная система ...паробарьер мин вата ...гидробарьр...металочерепица ..по 70 грн квадратный метр и всё равно общая сумма испугала...за 346 кв метров + поддашки на доме 25 кус грн...ещё раз убеждаюсь...крыша - ЭТО САМОЕ ДОРОГОЕ....выглядит вот так..

 

Доброго дня. Людмила, я так розумію ви на Окружному будуєтесь? Цього року планую почати там же будівництво. Бачу Ви на завершальному етапі. Красивий будиночок у Вас. Скажіть , будували по проекту? Які документи брали щоб будувати на участку під садівництво? І якщо не секрет, приблизний кошторис повністю того що збудували на даний час на участку (фотки з вашого альбому) ???

[Людмишка]

Ayusik простите не могу написать вам в личку почему-то...напишите мне в личку потом отвечу...дабы не засорять ветку...

LoopAll кстати вы мне не ответили насчёт лестницы...так вот мы свою тоже уже сделали...успели до морозов...цена работа с металлом получилась 5900грн...вот теперь думаю дорого это или нет????

Всех поздравляю с таким светлым праздником влюблённых....желаю чтоб чувство влюблённости не покидало вас никогда!!!!

[Amis]

На счет лестницы.

 

Как она крепится к стене? Нужно ли на этапе возведения стен устанавливать (предусматривать) для нее крепления .

[YVS1]

На счет лестницы.

 

Как она крепится к стене? Нужно ли на этапе возведения стен устанавливать (предусматривать) для нее крепления .

 

Если лестница стандартная, не дизайнерская, тогда не нужно ничего предусматривать.

Всё потом прекрасно станет на место.

Вот как было у меня.

[Amis]

Если лестница стандартная, не дизайнерская, тогда не нужно ничего предусматривать.

 

Планируется 3-маршевая, под 3 стены. Соответственно в центре пространство. Получается внешние стороны маршей крепятся к стенам, внутренние должны быть либо на колоннах, либо держаться за счет жесткости всей конструкции. Колонн хочется избежать, следовательно крепление к стене должно быть надежным.

[YVS1]

Планируется 3-маршевая, под 3 стены. Соответственно в центре пространство. Получается внешние стороны маршей крепятся к стенам, внутренние должны быть либо на колоннах, либо держаться за счет жесткости всей конструкции. Колонн хочется избежать, следовательно крепление к стене должно быть надежным.

Тут я не советчик. Лучше проконсультируйтесь у специалиста.

[LoopAll]

...кстати вы мне не ответили насчёт лестницы...так вот мы свою тоже уже сделали...успели до морозов...цена работа с металлом получилась 5900грн...вот теперь думаю дорого это или нет????

Наша обошлась в 5000 грн. То есть, примерно так же.

[YVS1]

Гарна хатинка! Слежу за Вашей темой.

 

Уже открыли второй строительный сезон?

[LoopAll]

Гарна хатинка! Слежу за Вашей темой.

Спасибо!

 

Сезон начали, только выглянуло солнышко и закончились морозы, то есть чуть больше недели назад. В первую очередь привезли 5 кубов обрезной калиброванной доски толщиной 25мм для подшивки потолков и пола на чердаке (примерно 200 кв.м. общей площади) и сложили на террасе для сушки. Доска на базе лежала еще с осени, поэтому за зиму успела немного просохнуть. После этого принялись выравнивать пол под черновую стяжку, целую неделю вдвоем с братом возились с землей (если кто будет строиться - делайте черновую стяжку, если это возможно, еще на этапе возведения фундамента). Потом прокопали траншею для укладки канализационных труб в земле, хорошо, что гильзы уже были заложены в фундаменте, ничего долбить не пришлось. На днях проложим трубы, сделаем засыпку, утрамбуем и займемся черновой стяжкой. Сегодня выложу несколько фотографий.

[LoopAll]

Как и обещал, показываю несколько свежих фотографий "ручной работы":

На двух последних фотографиях засветился наш отличный помощник, которого я приобрел недавно - построитель плоскостей - очень удобная штуковина для таких работ - сразу видно, где нужно выравнивать землю.

 

На утрамбованный вручную грунт планируем сделать засыпку отсевом пару сантиметров и залить всю площадь черновой армированной бетонной стяжкой толщиной 5см.

[LoopAll]

Наконец-то закончили земляные работы и выравняли все полы первого этажа. Земля промерзла очень глубоко этой зимой, а дом никак не хочет прогреваться, держит холод, как термос, несмотря на постоянные проветривания, работу UFO, тепловентилятора и открытие окон. Поэтому копать (вернее даже, практически долбить) было очень тяжело.

Доски, которые занимают сейчас почти всю террасу начали потихоньку перекочевывать на свое постоянное место обитания - на потолок второго этажа в спальне. Прикручиваем к деревянным балкам саморезами длиной 90мм (хотя, тут я, наверное, перестарался, 70мм хватило бы с головой).

Шуруповерт с работой не справляется, приходится для закручивания использовать дрель.

[LoopAll]

А сегодня мы, чтобы закончить уже с подземными работами, взялись за скрытые коммуникации. По проекту, "генштаб жизненных артерий" дома предусмотрен в подвале, где уже заранее были заложены гильзы под все необходимые вводы-выводы водопровода и канализации, там же будет размещена насосная станция и система водоочистки. Вся канализация проходит по минимальному расстоянию, по прямой линии "Кухня > Санузел (в ней канализационный стояк на второй этаж) > Подвал".

 

Поэтому по данному маршруту через весь дом была выкопана траншея (о чудо, все гильзы оказались на своих местах и долбить фундамент практически не пришлось На втором фото видно выдолбленный, не предусмотренный заранее вывод из котельной от стиральной машинки.

В траншеях за пару часов собрали "Лего" конструктор - всю подземную часть канализационной системы, оставив выводы для дальнейшего подключения сантехнических приборов и оставшейся части системы. Уклон трубопровода 2 см на 1 метр. Трубы использовали немецкой фирмы "Ostendorf" (для себя, ведь, строим ;)). Чтобы легче было соединять трубы (резиновая прокладка сильно сопротивляется на месте стыка) использовали в качестве смазки обычное средство для мытья посуды - с ней идет как по маслу. Также сразу спаяли (спасибо ребятам из "Теплосервиса" за помощь) и заложили трубу, для ввода воды в дом от насосной станции в подвале d32мм, предварительно покрыв ее теплоизоляцией. После проверки канализационного трубопровода в действии, всех уровней и надежности соединений - аккуратно подсыпали со всех сторон песком и засыпали землей.

Теперь всё готово к выполнению черновой стяжки полов, чем мы в близжайшее время и займемся.

[KrotikMC]

Здравствуйте!

Поздравляю с началом строительного сезона!

Аккуратно получается, и укладка канализации и подшивка потолка!

Что с потолком дальше планируете делать?

 

Мы с вами на зиму консервировались с одинаковой степенью готовности...но весной начали с разного. Мы электрику протянули, сигнализацию и т. п. - вообщем все нужные провода. Завтра приступаем к штукатурке стен. Стяжка и разводка сантехники - будет след. этапом.

 

Почем брали остендорф? 50-ку и 100-ку?