В этой веточке общаются владельцы Жукинских дач :-), сделка состоялась, обустраиваем

[serg198]

Вид на участки № 1,2,3. Фото с угла №1

[serg198]

Еще фото (и соседей тоже)

[Татьяна5]

Еще фото (и соседей тоже)

 

о, на фото №2 - озерцо на участке 10-11 - для тех, кто заинтересован в 25 сотках

[ny80]

Добрый день ,

пошагово:

1) есть 2,04 га одним актом, участок вынесен в натуру

2) едите, смотрите, присматриваете себе конкретную (+-пару метров) часть

3) собираем кворум на 2,04 га

4) делается сделка у нотариуса, каждый покупатель покупает по документам 1/какую-то часть в сделке (в зависимости от кол-ва соток), получает на руки свой договор купли-продажи и нотариальную копию основного акта

5) лучше централизованно, все участники сделки подают в спецконтору доки на изготовление техдокументации по КОНКРЕТНО своему кусочку земли, готовится "техничка"

6) с техничкой на руках - изготовление нового акта КОНКРЕТНО на ВАш кусочек

 

По факту - у Вас на руках свой акт на Ваш кусочек. Все . Процедуру можно делать по ускоренной схеме (+денежка) и по обычной схеме (без ускорителей, гараздо дешевле).

Все таки не могу понять, как быть с конкретным расположением маленького участка в больщом, так как хозяев после покупки будет много, то получаеться нужно разрешение от каждого, что он непротив что какая-то часть от седева до седава достается мне? Или как?

[serg198]

Ага, как раз практически готовый ландшафт) Можно секономить на копании озера.

 

А на 25 соток у нас только skal записался)

[Tatypog]

я думаю, что можно чуть сдвинуть границы участков и вполне вписаться кому то и с 20 сотками)))), это же только эскиз и у нас на 12 соток только 2 человека

[Tatypog]

Все таки не могу понять, как быть с конкретным расположением маленького участка в больщом, так как хозяев после покупки будет много, то получаеться нужно разрешение от каждого, что он непротив что какая-то часть от седева до седава достается мне? Или как?

 

я думаю ничего сложного, большой участок уже вынесен в натуру и все параметры известны, делаем схему участка в масштабе и до покупки участка оговариваем где чей кусочек с точным указанием соток, размерами и месторасположением

[serg198]

При такой форме участки очень просто делятся, я уже говорил.

Нижние границы участков 1,2,3 поднимаются и получаем по 10 сот.

А с №4 легко выделяется столько, сколько надо.

[Татьяна5]

я думаю ничего сложного, большой участок уже вынесен в натуру и все параметры известны, делаем схему участка в масштабе и до покупки участка оговариваем где чей кусочек с точным указанием соток, размерами и месторасположением

 

собственно, именно так

[serg198]

Я могу просчитать все участки. Главное определитесь с номерами участков, чтобы было от чего плясать)

 

 

ЗЫ Считать умею, по первому образованию математик-физик)

ЗЫЗЫ Личка пустая)

[ny80]

я думаю ничего сложного, большой участок уже вынесен в натуру и все параметры известны, делаем схему участка в масштабе и до покупки участка оговариваем где чей кусочек с точным указанием соток, размерами и месторасположением

 

Я не это имела ввиду. Как мы будем документально это объяснять при подаче документов на изготовление отдельного акта. Если кто-то например решит подавать через год, мы ведь в этом случае все зависим один от одного. Я понимаю что это тонкости, но хотелось бы и их знать.

[Tatypog]

После регистрации общего акта, каждый на основании заявленных соток делает свой акт. И как уже говорила Татьяна5, платит за это денюжку))))

После этого Вы счастливый собственник своих соток и свободны от каких либо обязательств перед соседями.

[Татьяна5]

Я не это имела ввиду. Как мы будем документально это объяснять при подаче документов на изготовление отдельного акта. Если кто-то например решит подавать через год, мы ведь в этом случае все зависим один от одного. Я понимаю что это тонкости, но хотелось бы и их знать.

 

Подавать документы имеет смысл вместе и централизованно, если по отдельности - тогда с приложением согласия соседей по бокам на такую разбивку.

Завтра я смогу четко сказать, сделает ли нам архитектура промежуточную разбивку, - тогда и отдельно вообще не проблема.

[serg198]

После регистрации общего акта, каждый на основании заявленных соток делает свой акт. И как уже говорила Татьяна5, платит за это денюжку))))

После этого Вы счастливый собственник своих соток и свободны от каких либо обязательств перед соседями.

 

Вопрос немного в другом - в точном определении координат участка)

Как я думаю, перед оформлением покупки составим общий план с разбиением на участки (размеры, координаты), распишем кого и где, подпишемся под этим и будем спокойно оформлятся.

 

ЗЫ Желательно делать с первого и по порядку, чтобы вдруг! наши расчеты не разошлись с землеупорядниками (или как они там зовутся).

[serg198]

Подавать документы имеет смысл вместе и централизованно, если по отдельности - тогда с приложением согласия соседей по бокам на такую разбивку.

Завтра я смогу четко сказать, сделает ли нам архитектура промежуточную разбивку, - тогда и отдельно вообще не проблема.

 

Согласен, что централизованно лучше всего, т.к. это не очень большая сумма. Но зато на руках заветный документ будет.)

 

А промежуточная разбивка - это было бы вообще супер, т.к. расчет единый будет.

[Татьяна5]

Вопрос немного в другом - в точном определении координат участка)

Как я думаю, перед оформлением покупки составим общий план с разбиением на участки (размеры, координаты), распишем кого и где, подпишемся под этим и будем спокойно оформлятся.

 

ЗЫ Желательно делать с первого и по порядку, чтобы вдруг! наши расчеты не разошлись с землеупорядниками (или как они там зовутся).

 

Сказала бы так - все эти вопросы максимально просто решаются при централизованном подходе - купили, сделали доверенность на одного, все приложили свое согласие на соседей - сделали технички и тп

 

Раздельно - гемморой, я бы так не рекомендовала делать, имхо, смысл создавать себе проблемы?

[serg198]

Сказала бы так - все эти вопросы максимально просто решаются при централизованном подходе - купили, сделали доверенность на одного, все приложили свое согласие на соседей - сделали технички и тп

 

Раздельно - гемморой, я бы так не рекомендовала делать, имхо, смысл создавать себе проблемы?

 

Согласен на 100%

[Tatypog]

Вопрос немного в другом - в точном определении координат участка)

Как я думаю, перед оформлением покупки составим общий план с разбиением на участки (размеры, координаты), распишем кого и где, подпишемся под этим и будем спокойно оформлятся.

 

ЗЫ Желательно делать с первого и по порядку, чтобы вдруг! наши расчеты не разошлись с землеупорядниками (или как они там зовутся).

помоему именно об этом я и писада в 207 сообщении))))

[Татьяна5]

Список с предполагаемыми № участков по генплану:

 

1. serg198 - 10 сот - №2

2.ny80 - 15 сот

3. Татьяна (обещалась зарегистрироваться на форуме) - 15 сот - скорее всего отказ, будет понятно сегодня вечером

4. Tatypog - 20 сот (предварительно) - №14-15

5. Skra - 12 сот

6. mike_su - 20 соток

7. Anyutka - 15 соток

8. vombat - 10 соток (предварительно)

9. skal - 25 соток (предварительно)

10. sollers 15 соток

11. weelga - 15 соток

12. detektor75 - 10 соток (предварительно)

13. Artimax - 24 соток (12 себе и 12 друг, предварительно №10,11, если их не выберут ранее зарегистрированные)

14. lastandr - 10 соток

Змінено 13 червня 2011 користувачем Татьяна5

[Татьяна5]

Для удобства, буду ставить сиреневые квадратики на тех участках, которые хотели бы участники

 

[Татьяна5]

Список с предполагаемыми № участков по генплану:

 

1. serg198 - 10 сот - №2

2.ny80 - 15 сот

3. Татьяна (обещалась зарегистрироваться на форуме) - 15 сот - скорее всего отказ, будет понятно сегодня вечером

4. Tatypog - 20 сот (предварительно) - №14-15

5. Skra - 12 сот

6. mike_su - 20 соток

7. Anyutka - 15 соток

8. vombat - 10 соток (предварительно)

9. skal - 25 соток (предварительно)

10. sollers 15 соток

11. weelga - 15 соток

12. detektor75 - 10 соток (предварительно)

13. Artimax - 24 соток (12 себе и 12 друг, предварительно №16 или 17, но посмотрят еще на 10,11)

14. lastandr - 10 соток

 

[Fury]

Полезно иметь и резервную очередь 2-3 человека, на случай, если кто откажется/передумает/не сможет по многим причинам, время на это будет.

 

Стыдно первым сообщением и сразу в очередь. Но, в случаи чего, я бы претендовал на 10 соток.

[MLNK]

Стыдно первым сообщением и сразу в очередь. Но, в случаи чего, я бы претендовал на 10 соток.

 

Это не худшее начало, добро пожаловать.

[t-bird]

грунт - пісок? грунтові води, так розумію, зовсім поруч (озерце)?

[MLNK]

грунт - пісок? грунтові води, так розумію, зовсім поруч (озерце)?

 

Так и есть, вода 1-1.5м в низинах, грунт кое-где на штык, кое-где на два, озерцо - старые селянские копанки для воды и карасей.

Выяснилось, что до войны на этом месте жили люди, хуторок. Потом тракторами всё развалили и согнали людей поближе к сельраде.