webworker Опубліковано: 28 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 28 липня 2011 По Крещатику, в отличии от Троещины, страшно ходить. А контингент уже как-то выравнивается везде. На Троещине сейчас Лексус на Лексусе. Но может это уже считается дешёвой машиной. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
kattype Опубліковано: 28 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 28 липня 2011 К вам встречный вопрос - за сколько вы считаете правильно продавать эту квартиру? за 70? Опишите портрет того, у кого есть 70, и почему если у него есть 70, то точно нет 100 лично мне эта квартира, во-первых, не нужна даже за половину этой стоимости, во-вторых, у меня нету денег но если смотреть реально, я бы оценил эта квартиру, да, тысяч в 70 долларов максимум, если продавать сейчас позже будет только дешевле почему? все очень просто: ивана кудри, 45 квадратов, в продаже месяцев 9 или больше висит - realt.ua/Db2/0.php?vid=_11208869_87261850&idNp=100000&Rms=2 дружбы народов, 46 квадратов, 76 тысяч дол, в продаже года 2 или даже больше - realt.ua/Db2/0.php?vid=_11208869_87261942&idNp=100000&Rms=2 это все без торга, торг может достигать и 15% это только примеры, квартир я не знаю а если человеку еще и срочно. как он написал, то просить столько денег странно социальный портер покупателя, готового отдать 70 или 100 тысяч? Я понятие не имею, специально же спросил у продавца. Мне правда интересно для себя. Предлагаю вам простой эксперимент - опросите 10 ваших близкий друзей и задайте им вопрос, есть у них сейчас наличными 100 тысяч долларов? Оптимально, чтобы друзья были разного уровня достатка. И все сами поймете 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Юльчик Опубліковано: 29 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 липня 2011 По Крещатику, в отличии от Троещины, страшно ходить. А контингент уже как-то выравнивается везде. На Троещине сейчас Лексус на Лексусе. Но может это уже считается дешёвой машиной. ну и что что на лексусах....? это не показатель....половина из них в кредите я уверена....вот я никогда не догоняла наш менталитет, ну как можно купить лексус и жить на троещине? это все равно что купить норковую шубу, нацепить бриллианты и поехать в метро я конечно понимаю, что наверняка на троещине проще произвести впечатление на соседей, подъехав на лексусе.... нам - жителям печерска в этом плане сложнее, нужно уже покупать как минимум феррари или бентли:D мне ближе ситуация ездить на киа, и жить в приличном районе в дорогой квартире с хорошим ремонтом... большие деньги нужно вкладывать в активы, которые не сегодня так завта вырастут в цене, а машину я рассматриваю как пассив, который только теряет в цене да и еще чем дороже тем больше затрат на обслуживание... для меня машина, как и для любого иностранца - это средство передвижения и не более того... посмотрите статистику на каких машинах ездят миллионеры в сша, европе и сделаете вывод... 5 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Damiani Опубліковано: 29 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 липня 2011 По Крещатику, в отличии от Троещины, страшно ходить. А контингент уже как-то выравнивается везде. На Троещине сейчас Лексус на Лексусе. Но может это уже считается дешёвой машиной. :lol: 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Damiani Опубліковано: 29 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 липня 2011 Вэбуокер, ваша проблема в том, что вы не умеете правильно пиарить свою квартиру. Неужели вы считаете, что обсырая другие варианты, которые однозначно лучше вашего, вы чего-то добьетесь? В вашей теме вам далось уже столько советов, что будь вы хоть чуть-чуть умнее давно бы уже решили свои проблемы.8-) 5 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Юльчик Опубліковано: 29 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 липня 2011 Вэбуокер, ваша проблема в том, что вы не умеете правильно пиарить свою квартиру. Неужели вы считаете, что обсырая другие варианты, которые однозначно лучше вашего, вы чего-то добьетесь? В вашей теме вам далось уже столько советов, что будь вы хоть чуть-чуть умнее давно бы уже решили свои проблемы.8-) просто нашему народу традиционно не нравится то, что они не могут себе позволить;) ну легче и проще так живется:D 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
webworker Опубліковано: 29 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 липня 2011 ну и что что на лексусах....? это не показатель....половина из них в кредите я уверена....вот я никогда не догоняла наш менталитет, ну как можно купить лексус и жить на троещине? это все равно что купить норковую шубу, нацепить бриллианты и поехать в метро я конечно понимаю, что наверняка на троещине проще произвести впечатление на соседей, подъехав на лексусе.... нам - жителям печерска в этом плане сложнее, нужно уже покупать как минимум феррари или бентли:D мне ближе ситуация ездить на киа, и жить в приличном районе в дорогой квартире с хорошим ремонтом... Ну как вам сказать. Просто на Троещине жить удобнее. Вот, к примеру, у меня СРАЗУ возле дома (от 50 до 300 метров от дома) супермаркет ФОРА, гипермаркеты НОВАЯ ЛИНИЯ и АШАН, обширные автостоянки, современный фитнес-центр и бассейн. Плюс экология в сто раз лучше, чем на Печерске. Вот того люди с деньгами с Троещины и не сваливают. Тем более, что квартиры есть на любой вкус. Печерск, конечно, удобен в плане скорости попадания в самый центр города. Ну и плюс прэстыж. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
webworker Опубліковано: 29 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 липня 2011 просто нашему народу традиционно не нравится то, что они не могут себе позволить;) ну легче и проще так живется:D Не угадали. Домики в Конча-Заспе мне нравятся) Как и свечки в районах с хорошей инфраструктурой и экологией. Просто я обращаю внимание на экологию и на инфраструктуру (прежде всего удобную мне), а не на престиж. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Юльчик Опубліковано: 29 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 липня 2011 Не угадали. Домики в Конча-Заспе мне нравятся) Как и свечки в районах с хорошей инфраструктурой и экологией. Просто я обращаю внимание на экологию и на инфраструктуру (прежде всего удобную мне), а не на престиж. каждому свое, что тут скажешь;) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
rat Опубліковано: 29 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 липня 2011 ну не согласна раньше жила на святошино, теперь на печерске... разница существенная, могу сказать.... может залетное жлобье быть в каждом районе, но основная масса показательная... я пьяниц редко на печерске встречаю, а вот на святошино когда приезжаю картина другая совсем... про борщаговку и троещину вообще молчу... люди, которые прожили в центре на окраину не заманишь..., разве что в хороший загородний дом.... но не в квартиру, которая на одну комнату больше и дешевле +1. После Нивок - Печерск. Совершенно другой уровень. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
rat Опубліковано: 29 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 липня 2011 лично мне эта квартира, во-первых, не нужна даже за половину этой стоимости, во-вторых, у меня нету денег но если смотреть реально, я бы оценил эта квартиру, да, тысяч в 70 долларов максимум, если продавать сейчас позже будет только дешевле.... А на мой взгляд, текущую оценку объективнее привязывать к стоимости аренды. Стоимость квартиры = 12 лет стоимости аренды равновесная цена (эквивалент процентному доходу от валютного депозита в банке первой десятки). В спальных районах цены уже в диапазоне 10-12 лет аренды, а в центре пока что завышены от 15 лет и выше. Аренда такой двушки 650 - 700 уе ((ссылка устарела)), 12 лет аренды по 700 уе = 100800 уе. Так что у продавца цена вполне объективная. P.S. Это вы цен предложений жилья на Суворова и Лаврской не видели... Там эквиваленты хотелок в 15-20 лет аренды. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
kottt Опубліковано: 29 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 липня 2011 Бред все про аренду и вычисления Вернее правда -когда нет ни резкого роста, ни падения, есть стабильность. Если рядом продается (или не продается) такое же, но дешевле - можно считать хоть 100 лет аренды, хоть 5 - ничего не поменяется от этого На сделки надо реальные смотреть и от них отталкиваться Остальное от лукавого 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
rat Опубліковано: 29 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 липня 2011 Бред все про аренду и вычисления Вернее правда -когда нет ни резкого роста, ни падения, есть стабильность. Если рядом продается (или не продается) такое же, но дешевле - можно считать хоть 100 лет аренды, хоть 5 - ничего не поменяется от этого На сделки надо реальные смотреть и от них отталкиваться Остальное от лукавого Почему же сразу бред. Рынок аренды объективен и высоколиквиден. Это ежемесячные живые деньги. И они же показатель экономической ситуации. И уж поверьте, стоимость недвижимости ниже 7-8 лет аренды в принципе не опустится (в мирное время и без катаклизмов). По поводу выставленной квартиры, уверен что продавцу скорее всего не менее 90 тыс за нее уже предлагали. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
webworker Опубліковано: 29 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 липня 2011 Вычислять стоимость жилья с помощью цен на аренду дело неблагонадёжное. В каждом районе всё по разному. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
niv76 Опубліковано: 29 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 липня 2011 большие деньги нужно вкладывать в активы, которые не сегодня так завта вырастут в цене, а машину я рассматриваю как пассив, который только теряет в цене да и еще чем дороже тем больше затрат на обслуживание... Правильно мыслите, только одно замечание - квартира активом не является так же как и машина. И еще многие этого не понимают, Киосаки много писал на эту тему, но многие его не правильно поняли... 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Юльчик Опубліковано: 29 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 липня 2011 Правильно мыслите, только одно замечание - квартира активом не является так же как и машина. И еще многие этого не понимают, Киосаки много писал на эту тему, но многие его не правильно поняли... как по мне, то является, если в правильное время и за хорошую выгодную цену купить.... ;) ну то лирика Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Maria T. Опубліковано: 29 липня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 29 липня 2011 Портрет покупателя достаточно прост-те, кто с печерска не хотят никуда сьезжать=) А тем не менее квартира уже под задатком) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
kottt Опубліковано: 29 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 липня 2011 Круто! А вы говорите, кризис, кризис... ) 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
niv76 Опубліковано: 29 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 липня 2011 Круто! А вы говорите, кризис, кризис... ) Должно быть последние слабонервные которые боятся дефолта Америки. Дальше слабонервных будет меньше... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Damiani Опубліковано: 29 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 липня 2011 А тем не менее квартира уже под задатком)поздравляю! Если не секрет - огласите, пжл, подробности!;) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Юльчик Опубліковано: 29 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 липня 2011 Должно быть последние слабонервные которые боятся дефолта Америки. Дальше слабонервных будет меньше...[/quote посмотрим, но умные люди советуют вкладываться, а не сидеть в деньгах....а для сбережения денег как раз и подходит недвижимость ликвидная или металллы. только вот если бы знать где дно на недвижемость Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
niv76 Опубліковано: 29 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 липня 2011 Должно быть последние слабонервные которые боятся дефолта Америки. Дальше слабонервных будет меньше...[/quote посмотрим, но умные люди советуют вкладываться, а не сидеть в деньгах....а для сбережения денег как раз и подходит недвижимость ликвидная или металллы. только вот если бы знать где дно на недвижемость А кто эти умные люди? И почему вы решили, что они умные? До дна еще ого-го, падать и падать. Сейчас падаем медленно, ожидаю, что к осени умные скупятся, тогда и ускоримся... 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
niv76 Опубліковано: 29 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 липня 2011 поздравляю! Если не секрет - огласите, пжл, подробности!;) Спешите.... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Юльчик Опубліковано: 29 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 липня 2011 ;) А кто эти умные люди? И почему вы решили, что они умные? До дна еще ого-го, падать и падать. Сейчас падаем медленно, ожидаю, что к осени умные скупятся, тогда и ускоримся... читайте внимательно, я не писала, что именно сейчас и именно про нашу недвижимость, так как не знаю где и когда есть то самое дно а вот на счет вкладываться, а не сидеть в деньгах пишет, например Марк Фабер и много других умных людей... думаю вы знаете кто это и не будете со мной спорить на счет его ума... ;) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Альбинос Опубліковано: 29 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 29 липня 2011 а для сбережения денег как раз и подходит недвижимость Вы так шутите или реально думаете??? 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз