Порекомендуйте где сделать "Звіт про технічне обстеження"

[consultant]

...В новой редакции приказа 91 для домов до 300 м предусмотрено, что БТИ фактически осуществляет осмотр:

 

2.7. Технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, прибудов до них загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться під час їх технічної інвентаризації з подальшою видачею технічного паспорта.

...

 

На другие вопросы я не рискну ответить, но вот поиздеваться над БТИ по поводу осмотра - с удовольствием.

 

Там таки не осмотр должен быть, а именно "технічне обстеження". И перед этим п.2.2 расшифровывает, что это такое. Осмотр и фотографирование - это самый первый и самый важный этап обследования. Он должен дать ответ на вопрос: "достаточно ли только осмотра, или нужны лабораторные или натурные испытания, либо нужно привлечь более квалифицированных специалистов".

 

Возьмем, к примеру, одиозный дефект п.1.1.1 из таблицы 1 формы отчета. Более бестолкового формулирования причины возникновения трещины трудно придумать (нерівномірне просідання основи). По этому поводу в Одессе придумали прекрасный анекдот:

- Это ЖЭК? Я вам десятый раз звоню: у меня течет крыша!

- Женщина, я Вам десятый раз объясняю - на улице идет дождь!

Что по поводу неравномерного оседания грунта основания может написать инженер, не имеющий специальной квалификации и результатов инженерно-геологических изысканий? В моей практике был такой случай. Бульдозер провалился на строительной площадке в яму глубиной 1,5 м. Оказалось - мина старого здания. Это в подвале делались норы в сторону от здания. Зимой они заполнялись льдом и со стороны подвала закрывались соломой. Летом солома удалялась и мина служила простейшим холодильником для подвала и кондиционером для всего дома. А вдруг эта трещина возникла из-за того, что здание было построено после войны на месте разрушенного старого дома?

 

Другой пример. Надстроили в центре города над старым зданием еще два этажа. Пошли трещины. Мелкие, но много. Начинаю копаться в истории. Оказывается, до революции там был цех по засолке огурцов. Одноэтажное здание с подвалом. После войны, когда бомбой снесло крышу, стены подремонтировали в разрушенных местах, укрепили монолитным поясом и ... надстроили второй этаж. Что же можно сказать о возможности надстройки над этой избушкой на курьих ножках еще двух этажей? Только выполнив хотя бы один шурф для осмотра фундаментов и имея результаты инженерно- геологических изысканий, можно было внятно заявить: фундаменты из бутового камня внаброску по всей глубине заложения (даже без пересыпки слоями грунта - просвечиваются насквозь из подвала в шурф; грунт - светложелтый суглинок "кошмар проектанта").

 

А кто-то напишет: "нерівномірне просідання основи"...

[sumvil]

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, какой всё-таки штраф за самострой до 31.12.09г., а точнее какая сумма неоподатковуваного мінімуму доходів громадян берётся за основу 17 грн или 536,5 грн (...крім норм адміністративного та кримінального законодавства у частині кваліфікації злочинів або правопорушень, для яких сума неоподатковуваного мінімуму встановлюється на рівні податкової соціальної пільги=536,5 грн)

[Alex E]

Добрый день. Как все таки определяется год постройки дома если нет никаких документов кроме акта на землю и купли-продажи земли. Если купля-продажа от 2008 то можно просто говорить что построили в 2008 и все? Спасибо.

[Телесистемы]

Добрый день. Как все таки определяется год постройки дома если нет никаких документов кроме акта на землю и купли-продажи земли. Если купля-продажа от 2008 то можно просто говорить что построили в 2008 и все? Спасибо.

В Киеве БТИ требовало зявления от двух соседей (с указанием года постройки), иначе ставили текущий год.

[BEK]

Добрый день. Как все таки определяется год постройки дома если нет никаких документов кроме акта на землю и купли-продажи земли. Если купля-продажа от 2008 то можно просто говорить что построили в 2008 и все? Спасибо.

 

В мае делал в Киев.-Свят.БТИ со слов поставили 2008 год. И если дом действительно этого года то постройки во дворе более молодые- но на все поставили 2008 год и даже без "благодарности".

[consultant]

Змінено порядок виконання підготовчих і будівельних робіт (повідомлення, декларації...) - Постанова КМУ від 11 липня 2012 р. N 653:

 

search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/KP120653.html

 

Копію даю у вкладці.

Постанова 466-653.doc

[consultant]

Вот что у меня получилось, если постанову 653 "натянуть" на постанову 466: смотри во вкладке.

Постанова 466-653 змінена.doc

[volser1]

А кто-то уже подавал декларацию с учетом приказа 304, тоесть без "звіта"?

Какой результат? Принимают ли и какой ответ?

[sumvil]

А кто-то уже подавал декларацию с учетом приказа 304, тоесть без "звіта"?

Какой результат? Принимают ли и какой ответ?

Я подавав. Все пройшло без проблем. Штраф 255 грн. Вже забрав зареєстровану декларацію. Сьогодні в БТІ замовив техпаспорт на будинок без відмітки про самобуд. Щоб робити без "звіту" технічний паспорт в БТІ повнинен бути виготовлений після того, як вступили в дію зміни, тобто після 24.07.12р. В кого технічний паспорт з відміткою про самобуд виготовлений до вступу в дію змін повинен робити "звіт".

[volser1]

Я подавав. Все пройшло без проблем. Штраф 255 грн. Вже забрав зареєстровану декларацію. Сьогодні в БТІ замовив техпаспорт на будинок без відмітки про самобуд. Щоб робити без "звіту" технічний паспорт в БТІ повнинен бути виготовлений після того, як вступили в дію зміни, тобто після 24.07.12р. В кого технічний паспорт з відміткою про самобуд виготовлений до вступу в дію змін повинен робити "звіт".

 

З першої спроби вийшло зареєструвати декларацію?

Є сенс самому подавати чи треба шукати юристів які це зроблять?

[sumvil]

З першої спроби вийшло зареєструвати декларацію?

Є сенс самому подавати чи треба шукати юристів які це зроблять?

Я робив все сам. Першого разу прийшов до головного інспектора з самостійно заповненою декларацією та іншими необхідними документами, він прочитав, вказав на недоліки. Я протягом години виправив вказані недоліки і здав декларацію. Наступного дня мені видали постанову по справі про адмін. правопорушення з призначеним штрафом. Я заплатив штраф і віддав чек головному інспектору. Приблизно через 10 днів мені зателефонували і сказали, що можна забрати зареєстровану декларацію. Все пройшло просто і швидко, навіть сам не очікував.

[InSAn]

Все пройшло просто і швидко, навіть сам не очікував.

Ви ще регіон би вказали...

[sumvil]

Ви ще регіон би вказали...

Рівненська область.

Я багато читав яке відношення представників архітектури і інспекції ДАБК в столиці і в її примісті. В нас, на периферії, все набагато простіше і дешевше. Всі комунікації (газ, вода (міський водопровід), електрика) мені обійшлися приблизно 8000 грн.. Як правило ніхто нікому палки в колеса не ставить, а навпаки намагаються піти назустріч. Головний інспектор ДАБК мені сказав, що інспекція повинна працювати для людей, а не люди для інспекції.

[Crazy]

Рівненська область.

Я багато читав яке відношення представників архітектури і інспекції ДАБК в столиці і в її примісті. В нас, на периферії, все набагато простіше і дешевше. Всі комунікації (газ, вода (міський водопровід), електрика) мені обійшлися приблизно 8000 грн.. Як правило ніхто нікому палки в колеса не ставить, а навпаки намагаються піти назустріч. Головний інспектор ДАБК мені сказав, що інспекція повинна працювати для людей, а не люди для інспекції.

Покращення...

[vitalik12007]

Рівненська область.

Я багато читав яке відношення представників архітектури і інспекції ДАБК в столиці і в її примісті. В нас, на периферії, все набагато простіше і дешевше. Всі комунікації (газ, вода (міський водопровід), електрика) мені обійшлися приблизно 8000 грн.. Як правило ніхто нікому палки в колеса не ставить, а навпаки намагаються піти назустріч. Головний інспектор ДАБК мені сказав, що інспекція повинна працювати для людей, а не люди для інспекції.

так врівненській області я ще повірю

[Irp-M]

Головний інспектор ДАБК мені сказав, що інспекція повинна працювати для людей, а не люди для інспекції.

А вот если бы считал наоборот, то может его бы уже в Киеве пристроили)

[emeralida]

. Щоб робити без "звіту" технічний паспорт в БТІ повнинен бути виготовлений після того, як вступили в дію зміни, тобто після 24.07.12р. В кого технічний паспорт з відміткою про самобуд виготовлений до вступу в дію змін повинен робити "звіт".

 

Скажите, а есть какой-то документ, разъясняющий, что это должно быть именно так? Или вам просто это сказали устно в вашем ГАСКе? Мне нигде не попадалась информация, касающаяся даты Техпаспорта..

 

Добавлено через 4 минуты

Ребята, кто-то сталкивался с вопросом - есть срок давности у Техпаспорта или нет? Где-то мне попадалась "по диагонали" информация, что вроде как Техпаспорт "действителен" для процесса узаконивания самостроя только год. Кто-то что знает об этом?

 

И второй вопрос: как думаете, может проще и дешевле переделать Техпаспорт сегодняшней датой, чтобы избавиться от темы о Техотчете (как пишет sumvil), чем делать этот Техотчет, если дата Техпаспорта ДО принятия этого постановления № 304?

[ol4ik]

Скажите, а есть какой-то документ, разъясняющий, что это должно быть именно так? Или вам просто это сказали устно в вашем ГАСКе? Мне нигде не попадалась информация, касающаяся даты Техпаспорта..

 

Добавлено через 4 минуты

Ребята, кто-то сталкивался с вопросом - есть срок давности у Техпаспорта или нет? Где-то мне попадалась "по диагонали" информация, что вроде как Техпаспорт "действителен" для процесса узаконивания самостроя только год. Кто-то что знает об этом?

 

И второй вопрос: как думаете, может проще и дешевле переделать Техпаспорт сегодняшней датой, чтобы избавиться от темы о Техотчете (как пишет sumvil), чем делать этот Техотчет, если дата Техпаспорта ДО принятия этого постановления № 304?

 

По моему мнению Вам однозначно нужно переделать техпаспорт. Так будет проще и менее запутано...

[volosha]

ol4ik,не подскажете,где заказать техотчет?(без комплексных услуг)

[N.O.]

Якщо не помиляюсь у Надежди є контакти по фірмі. Єдине будьте обережні, бо з перетрубаціями з сертифікатами зараз у небагатьох є діючий дозвіл на проведення техзвітів.

[bhjxrf]

.....Щоб робити без "звіту" технічний паспорт в БТІ повнинен бути виготовлений після того, як вступили в дію зміни, тобто після 24.07.12р. В кого технічний паспорт з відміткою про самобуд виготовлений до вступу в дію змін повинен робити "звіт".

 

Это где-то оговорено?

У нас стараются в таком случае звит датировать до 24.07.

[consultant]

Якщо не помиляюсь у Надежди є контакти по фірмі. Єдине будьте обережні, бо з перетрубаціями з сертифікатами зараз у небагатьох є діючий дозвіл на проведення техзвітів.

 

Про який дозвіл іде мова? Окрім сертифіката експерта із видом робіт "технічне обстеження будівель і споруд" - ніяких дозволів.

 

Та й техзвіт не потрібен до 300 кв.м загальної площі та до 100 кв.м господарчих будівель.

expert-436.info/?p=33

[N.O.]

Про який дозвіл іде мова? Окрім сертифіката експерта із видом робіт "технічне обстеження будівель і споруд" - ніяких дозволів.

 

Та й техзвіт не потрібен до 300 кв.м загальної площі та до 100 кв.м господарчих будівель.

expert-436.info/?p=33

Перепрошую, не точно виразився, мав на увазі діючий сертифікат

[ol4ik]

ol4ik,не подскажете,где заказать техотчет?(без комплексных услуг)

 

Вам по Донецку нужно?

[Otter1]

Уважаемые коллеги

 

Я все внимательно перечитал, но не увидел окончательного экспертного заключения (подтвержденного опытом) по возможности подачи заявы БЕЗ Звіта про тех обстеження...

 

Дано:

- дачный дом до 300 м построен до 2009 (это указано в Техпаспорте от 2010 г)

 

Приказ 304 вступил в силу 23.07.12.

 

Следовательно сотрудники БТИ только в июле узнали, что их осмотр/обмер с выдачей Техпаспорта теперь играет роль "технічного обстеження" і "Звіта"

 

Следовательно Техпаспорт от 2010 г. не может "задним числом" играть такую роль.

 

Однако, по моей информации, ничего нового с июля БТИ не делает и новой формы Техпаспорта не существует. В таком случае достаточно ли штампа о "поточной инвентаризации" с датой после июля в существующем Техпаспорте ?

 

То есть комплект документов такой:

1. Заявление о принятиии в эксплуатацию

2. Два экземпляра декларации

3. Заверенная копия акта на землю старой формы (без кадастрового номера)

4. Техпаспорт 2010 г. со штампом октября 2012 г.

 

БЕЗ "Звіта про технічне обстеження..."

 

Пожалуйста подтвердите или опровергните

 

Премного благодарен