ГАСК: упрощенная система ввода в эксплутацию. Миф или реальность!!!

[марина_юрист]

Продать можно только после регистрации в Держреєстрі,

А если регистрировать не в службе, а у нотариуса прям на сделке? Не пойдет без техпаспорта? И кто там будет знать, стоит ли штампик про какую-то реконструкцию или нет, если есть правоустанавливающий документ? Хотя ... так же можно продать старенький дом, а реально на месте старого будет стоять домина под 1000 кв.м... Это так, мысли вслух))

[N.O.]

Подавали в ГАСК Киева на Л.Украинки, документы бросали в общую скрыньку, когда уточняли, что с нашей декларацией по тел., они ответили, что в скрыньку ничего по нашему вопросу не приходило...

ви нічим не доведете і вам ніхто не допоможе, тому робіть ще один екземпляр пакуйте в рекомендований лист з описом вкладення. У них не буде шансів відкрутитись

 

Добавлено через 49 секунд

А вооще кому-то на руки выдавали второй экземпляр с отметкой???

тепер це ніяким номативним документом не передбачено. раніше видавали, зокрема я отримав

[severy]

Якщо немає такого прописаного у законі,то і не потрібно.

Будинок у Вас введений в експлуатацію?

Якщо так - то живіть собі спокійно.

дом построеный в 1958 -его тогда не нужно было вводить в эксплуатацию,

в суд уже подавался новый тех паспорт с отметкой самострой- суд дал право собственности, почему нельзя передать в наследство без введения в эксплуатацию? я так понимаю -вопрос только в штрафе

Змінено 11 лютого 2013 користувачем severy

[karbo]

я так понимаю -вопрос только в штрафе

З ваших слів виходить так.

[djordj]

дом построеный в 1958 -его тогда не нужно было вводить в эксплуатацию,

в суд уже подавался новый тех паспорт с отметкой самострой- суд дал право собственности, почему нельзя передать в наследство без введения в эксплуатацию? я так понимаю -вопрос только в штрафе

Такого "старичка" и сейчас не надо сдавать в эксплуатацию(т.е. ГАСК постройками до 5 августа 1992 не интересуется). Их в прошлом году БТИ принимало в эксплуатацию путем выдачи ТП и Свидетельства с августа(без штрафа!!!).

[volosha]

Уважаемые,подскажите, надо ли по новым правилам полученное св-во о праве собственности на новый дом регистрировать в БТИ?

[марина_юрист]

Уважаемые,подскажите, надо ли по новым правилам полученное св-во о праве собственности на новый дом регистрировать в БТИ?

Сейчас регистрация свидетельств проходит в регистрационных службах по месту расположения объекта. А Вы свидетельство получали еще до нового года и не успели зарегистрировать? Тогда сразу в рег.службу. Если свидетельство получали в новом году, его уже должны были зарегить и выдать Вас Вытяг

[volosha]

Св-во получила в этом году и вытяг тоже. Значит в БТИ не надо?

[марина_юрист]

Св-во получила в этом году и вытяг тоже. Значит в БТИ не надо?

Значит не надо. Поздравляю!

[karbo]

Не належать до самочинного будівництва:

для одноквартирних (садибних), дачних та садових будинків:

 

зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд,

навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх

душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень,

вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів

із накриттям полегшеної конструкції, погребів, входів в погреби,

підпірних стін, воріт, хвірток, приямків, терас, ганків;

 

перестановка санітарно-технічного обладнання в межах

призначення приміщень, установка сантехнічних та інженерних

приладів в приміщеннях нежитлового призначення;

 

улаштування чи закриття дверних (віконних) прорізів у

внутрішніх не капітальних стінах, збільшення або зменшення

житлової або допоміжної площі за рахунок демонтування або

влаштування перегородок (без порушення капітальних несучих стін,

несучих конструкцій, опор, балок), комор, утеплення і оздоблення

стін;

 

засклення балконів, лоджій, веранд, терас, крім будинків, що

занесені до Державного реєстру нерухомих пам'яток України, заміна

матеріалу стін будинків, господарських будівель без збільшення

розміру фундаменту та поверховості;

 

зміна призначення господарських будівель;

 

індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні

будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови

до них побудовані до 5 серпня 1992 року;

...........

заміна матеріалу частини стін без збільшення розміру

фундаменту;

zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01/page2

[Viorel]

Дождитесь нового наказа к закону 5496.

Что-нибудь появилось или прояснилось по закону 5496? Уже февраль месяц проходит.

[Natali1962]

Так Рада " не працюе". Я так понимаю что депутаты должны проголосовать за поправки- изменения.

[Надежда]

Так Рада " не працюе". Я так понимаю что депутаты должны проголосовать за поправки- изменения.

 

Не царское это дело - придумывать подзаконные акты. Наказ должно замутить министерство регионального розвитку и зарегистрировать его в Минюсте.

[Viorel]

Я почему спрашиваю, БТИ же не быстро делает обмер и техпаспорт на дом (1,5 месяца). Хотел бы заранее заказать их услугу.

[karbo]

Я почему спрашиваю, БТИ же не быстро делает обмер и техпаспорт на дом (1,5 месяца). Хотел бы заранее заказать их услугу.

Замовте по-прискореному режиму.

Але там подвійна оплата.

[emeralida]

Столкнулась с проблемой адреса. Подскажите, пожалуйста

 

Во всех моих документах, начиная от решения исполкома, заканчивая госактом и всеми-всеми доками, включая старые ТП БТИ, прописку в паспорте и т.д., адрес написан как "улица Ивановский тупик, дом.15".

Сейчас техник БТИ в новом ТП зачеркивает "вулиця (провулок, площа)", а в экспликации пишет "по адресу: тупик Ивановский".

На мои замечания, пишет по е-mail: "Слово улица на обложке скорее всего останется зачеркнутым , т.к. наше руководство на єтом постоянно делает акцент - что не может быть улица Ивановский тупик или улица Ленинградское шоссе"

Я решила перепроверять свои документы еще раз. Обнаружила, что во всех документах, начиная с 1954 года, написано "улица Ивановский тупик". И только в Св-ве на наследство на дом и в Витяге про реєстрацію права власності, оформленого на основании этого Св-ва, написано просто "Ивановский тупик", без "улица". Хотя в Св-ве на наследство на землю, сделанного этим же нотариусом и этой же датой - написано "улица Ивановский тупик".

 

Вопрос: если я сейчас настою на том, чтобы адрес в ТП БТИ был, как в Госакте -"улица Ивановский тупик", Не возникнет ли проблем потом при регистрации самостроя, т.к. гасковская декларация будет с адресом "улица Ивановский тупик", а Вытяг БТИ на сам дом был с адресом "Ивановский тупик"?

[karbo]

если я сейчас настою на том, чтобы адрес в ТП БТИ был, как в Госакте -"улица Ивановский тупик", Не возникнет ли проблем потом при регистрации самостроя, т.к. гасковская декларация будет с адресом "улица Ивановский тупик", а Вытяг БТИ на сам дом был с адресом "Ивановский тупик"

Назву вулиці може змінити лише місцева влада.

У БТІ подібних повноважень немає.

[Надежда]

Вопрос: если я сейчас настою на том, чтобы адрес в ТП БТИ был, как в Госакте -"улица Ивановский тупик", Не возникнет ли проблем потом при регистрации самостроя, т.к. гасковская декларация будет с адресом "улица Ивановский тупик", а Вытяг БТИ на сам дом был с адресом "Ивановский тупик"?

 

Я думаю, что Вам нужно получить ТП с адресом "Ивановский тупик" и взять свежую справку в местном совете о присвоении адреса ДОМУ с названием "Ивановский тупик". Справка об адресе является обязательным документом для регистрации права собственности. Присвоение адреса - полномочие местных органов власти.

[emeralida]

Я думаю, что Вам нужно получить ТП с адресом "Ивановский тупик" и взять свежую справку в местном совете о присвоении адреса ДОМУ с названием "Ивановский тупик". Справка об адресе является обязательным документом для регистрации права собственности. Присвоение адреса - полномочие местных органов власти.

 

А так может быть, чтобы у участка был один адрес, а у дома - другой? А если сейчас местный власти выдадут эту справку на "улицу Ивановский тупик"?

А вообще старый вытяг БТИ еще будет фигурировать в дальнейшем процессе? Т.е., при регистрации права собственности на самострой будет делаться вытяг на все вместе - старое+самострой (а старый вытяг аннулироваться) или отдельно на самострой?

[Надежда]

у участка был один адрес, а у дома - другой? А если сейчас местный власти выдадут эту справку на "улицу Ивановский тупик"?

 

Начните с получения справки об адресе. На основании её в БТИ не смогут написать Вам адрес так, как они считают нужным.

 

 

А вообще старый вытяг БТИ еще будет фигурировать в дальнейшем процессе? Т.е., при регистрации права собственности на самострой будет делаться вытяг на все вместе - старое+самострой (а старый вытяг аннулироваться) или отдельно на самострой?

 

В новом Наказе об оформлении самостроя все новшевства по регистрации недвижимости как-то отразят, но пока не известно как.

[Viorel]

Замовте по-прискореному режиму.

Але там подвійна оплата.

А сколько стоит изготовление техпаспорта (неускоренное)? В БТИ "обрадовали": аванс примерно 1500 грн, а потом после обмера в зависимости от "чего-то там" еще около 1000 грн. Помнится мне было 1700 грн и все.

[karbo]

А сколько стоит изготовление техпаспорта (неускоренное)? В БТИ "обрадовали": аванс примерно 1500 грн, а потом после обмера в зависимости от "чего-то там" еще около 1000 грн. Помнится мне было 1700 грн и все.

Я був у них ще у минулому році,цифр точних не пам'ятаю.

Але якась жіночка якраз цікавилась цією темою,а тому запам'ятав,що приблизно двократна сума.

[Надежда]

Я був у них ще у минулому році,цифр точних не пам'ятаю.

Але якась жіночка якраз цікавилась цією темою,а тому запам'ятав,що приблизно двократна сума.

 

Минрегиострой приказом от 08.01.2013 г. № 2 утвердил изменения к Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества.

Изменениями, в частности, предусмотрено, что техническая инвентаризация объектов недвижимого имущества проводится субъектами хозяйствования, в составе которых работает один или больше ответственных исполнителей отдельных видов работ (услуг), связанных с созданием объектов архитектуры, которые прошли профессиональную аттестацию в Минрегионстрое и получили квалификационный сертификат в соответствии с действующим законодательством (jurliga.ligazakon.ua/news/2013/1/23/81922.htm)

 

Приказ сообщает, что сроки, размер и порядок оплаты работ по технической инвентаризации определяются в договоре по договоренности сторон.

[Инна Lis]

А могу ли я - специалист, который прошел профессиональную аттестацию В Минрегионстрое и пр. сама себе сделать тех. инвентаризацию на свой собственный самострой? Или должна заказывать у такого же сертифицированного специалиста?

[Надежда]

А могу ли я - специалист, который прошел профессиональную аттестацию В Минрегионстрое и пр. сама себе сделать тех. инвентаризацию на свой собственный самострой? Или должна заказывать у такого же сертифицированного специалиста?

 

 

"Технічна інвентаризація об'єктів нерухомого майна проводиться суб'єктами господарювання, у складі яких працює один або більше відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг)"

search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/RE22645.html

 

Суб'єкти господарювання - это юрлица и физлица - СПД. Если в договоре Замовник -Петрова, а Виконавець - Бюро технической инвентаризации, в составе которого сертифицированный специалист Петрова, то по Гражданскому кодексу все законно.