С чего начать строительство дома в 2018 (стройпаспорт, будпаспорт)

[addinol]

Пусть подавятся

 

Добавлено через 3 минуты

Толково людям не кто ни чего в этих гребаных органах власти не рассказует и за за чего и образуется такие нюансы.Или вникай сам или найми квалификационных решал и плати,все спецово замучено и закручено ,система создана годами и десятилетиями.

[Miron VV]

Пусть подавятся

 

Добавлено через 3 минуты

Толково людям не кто ни чего в этих гребаных органах власти не рассказует и за за чего и образуется такие нюансы.Или вникай сам или найми квалификационных решал и плати,все спецово замучено и закручено ,система создана годами и десятилетиями.

 

или сами ГАСК-цы запустили информацию что нужно ждать "регистрации" уведомления а теперь ловят народ на этом 7-ми дневном сроке. не удивлюсь, что скоро видимо будут штрафовать за то что "за не проведение строительных работ", ты ж пишешь о начале строительных работ....а сам не строишь..опять недостоверные данные.

[АЭСОННЭ]

отзовитесь,люди,у кого получилось подписать стройпаспорт без википировки из утвержденного генплана?

[Gera_D]

отзовитесь,люди,у кого получилось подписать стройпаспорт без википировки из утвержденного генплана?

 

В бориспольском отделе архитектуры шансов НЕТ..)) много рассказывают об ответственности... и о том ,что они ответственные работники...

[АЭСОННЭ]

и что же теперь, забросить мечту о собственном доме и не строиться, ждать когда появится генплан через 200 лет,так можно и состариться

[Miron VV]

и что же теперь, забросить мечту о собственном доме и не строиться, ждать когда появится генплан через 200 лет,так можно и состариться

 

в суд, там все можно решить

[Yurets]

отзовитесь,люди,у кого получилось подписать стройпаспорт без википировки из утвержденного генплана?

По закону Вы имеете право не предоставлять выкопировку. Это архитектура типа требует у всех потому как у них не всегда есть генпланы населённых пунктов. Я сначала пришёл без выкопировки как и должен был по закону, они мне сказали что несёте, я им распечатанный закон - они говорят что зачем я пришёл грубить короче у них не было выкопировки именно моей части села, барышня позвонила главе сельсовета, настойчиво попросила привезти недостающую часть села. А мне сказала что я могу ждать пока подвезу или могу привезти выкопировку вокруг своего участка. В итоге я таки привёз выкопиповку, но к тому времени она уже у них была.

Короче, если бы изначально она у них была то вопрос бы решился без необходимости мне привозить выкопировку.

 

Добавлено через 9 минут

в течении семи дней как отправили нужно отправить уведомление в "МЧС" и совет, все кто ждал "якобы регистрации" и прошло больше 7-ми дней - штраф по КУАПу

7. Замовник зобов'язаний протягом семи календарних днів з дня подання до Інспекції повідомлення про початок виконання будівельних робіт письмово поінформувати про це виконавчий орган сільської, селищної, міської ради або місцеву держадміністрацію за місцезнаходженням об'єкта будівництва, а також державні органи у сфері пожежної та техногенної безпеки.

 

День подання это дата отправки заказного письма или дата вручения в ГАСК?

[Miron VV]

День подання это дата отправки заказного письма или дата вручения в ГАСК?

день подання это дата отправки письма в ГАСК (т.к. следующий день после считается днем начала строительных работ)

[АЭСОННЭ]

 

получается википировка выла с утвержденного ген плана,да?

[Yurets]

 

получается википировка выла с утвержденного ген плана,да?

 

 

Да.

Если бы ее передали в архитектуру к моему первому визиту то они бы ее использовали. А так пришлось ехать самому чтобы ускорить.

[se2bax]

подскажите, а можно ли на участке с целевым назначением "строительство индивидуального гаража" строить по стройпаспорту? насколько я понимаю

З А К О Н У К Р А Ї Н И

Про регулювання містобудівної діяльності Стаття 27. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки сказано что Забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки

т.е. гаража здесь нет и строить нельзя, или я ошибаюсь?

[Miron VV]

подскажите, а можно ли на участке с целевым назначением "строительство индивидуального гаража" строить по стройпаспорту? насколько я понимаю

З А К О Н У К Р А Ї Н И

Про регулювання містобудівної діяльності Стаття 27. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки сказано что Забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки

т.е. гаража здесь нет и строить нельзя, или я ошибаюсь?

 

нельзя, Вам к архитектору получить градостроительные условия и ограничения, потом проект у сертифицированного архитектора или проектировщика (фирмы с такими спецами), потом экспертиза (если такая требуется), потом декларация о начале в ГАСК (ждем регистрации), при этом заключаем договора на авторский и технический надзор.......также уведомления в МЧС и совет

[se2bax]

нельзя, Вам к архитектору получить градостроительные условия и ограничения, потом проект у сертифицированного архитектора или проектировщика (фирмы с такими спецами), потом экспертиза (если такая требуется), потом декларация о начале в ГАСК (ждем регистрации), при этом заключаем договора на авторский и технический надзор.......также уведомления в МЧС и совет

 

спасибо, да с такими условиями никакого гаража не захочется...

[Miron VV]

спасибо, да с такими условиями никакого гаража не захочется...

 

ну так....гараж индивидуальный (правда иногда легче купить готовый)

[abelor]

Читайте же статью до конца: "Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального(садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів(без урахування мансардного поверху) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, ГАРАЖІВ, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки". Идете в Вашу архитектуру и заказываете строительный паспорт на гараж. Потом - уведомление в три инстанции - госархстройконтроль, сельсовет(райсовет, поссовет) и МЧС и стройтесь. Удачи.

подскажите, а можно ли на участке с целевым назначением "строительство индивидуального гаража" строить по стройпаспорту? насколько я понимаю

З А К О Н У К Р А Ї Н И

Про регулювання містобудівної діяльності Стаття 27. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки сказано что Забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки

т.е. гаража здесь нет и строить нельзя, или я ошибаюсь?

[Miron VV]

Читайте же статью до конца: "Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального(садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів(без урахування мансардного поверху) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, ГАРАЖІВ, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки". Идете в Вашу архитектуру и заказываете строительный паспорт на гараж. Потом - уведомление в три инстанции - госархстройконтроль, сельсовет(райсовет, поссовет) и МЧС и стройтесь. Удачи.

 

Стоп стоп стоп....

Еще раз:

ЗУ О регулировании:

Стаття 27. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки

1. Забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок

може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови

земельної ділянки (далі - будівельний паспорт).

 

Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та

архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального

(садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище

двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до

300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів,

елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки.

ЭТО РАЗ

ПОСТАНОВА

від 13 квітня 2011 р. № 466

Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт

ПЕРЕЛІК

об'єктів, будівництво яких здійснюється після подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт

1. Індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) площею до 300 кв. метрів.

2. Господарські будівлі і споруди, зокрема гаражі, які розташовані на присадибних, дачних і садових земельних ділянках.

ЭТО ДВА

будьте внимательны !!

[pshemislovec]

Интересует мнение, кто сталкивался с таким www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=2493128&postcount=1176

[Dejko]

Кто может поделиться контактами "решал", которые могут решить все вопросы связанные с получение стройпаспорта, уведомлением гаска и в последствии получением документов на дом (садовый дом)?

Сделать все нужно в комплексе и оперативно.

Строительство в Киеве. Проект есть. Времени нет (меняю деньги на ваше время).

Контакты в личку. Или можно напрямую 0933135577.

 

(может не в эту тему, но в коммерции не нашел подходящего раздела)

День добрый!

Хотелось бы узнать, нашли ли решал и решили ли они вопрос?

У нас участок в Дмитровке КС района

Спасибо)

[Dejko]

Воспользовавшись правом приватизации земли, мы взяли участок в нашем районе. Получили Решение сельсовета на приватизацию земельного участка для ведения сельского хоз-ва с правом постройки. Отдали все документы в контору которая занимается оформлением актов. Подскажите пожайлуста нужно ли нам снова брать разрешение, для заказа строительного паспорта, от сельсовета . Или того Решения ( с формулировкой "с правом постройки" достаточно? Спасибо.

 

 

Очень интересный момент!;)

Расскажите, пожалуйста, в ЛС как Вы умудрились воспользоваться правом приватизации земли? Мы тоже хотим

[melnichuk.v]

Стоп стоп стоп....

Еще раз:

ЗУ О регулировании:

Стаття 27. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки

1. Забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок

може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови

земельної ділянки (далі - будівельний паспорт).

 

Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та

архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального

(садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище

двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до

300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів,

елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки.

ЭТО РАЗ

ПОСТАНОВА

від 13 квітня 2011 р. № 466

Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт

ПЕРЕЛІК

об'єктів, будівництво яких здійснюється після подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт

1. Індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) площею до 300 кв. метрів.

2. Господарські будівлі і споруди, зокрема гаражі, які розташовані на присадибних, дачних і садових земельних ділянках.

ЭТО ДВА

будьте внимательны !!

Згідно Наказу № 66 від 25.02.2013

1.2. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки (далі - будівельний паспорт) визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель, споруд, гаражів, елементів інженерного захисту, благоустрою та озеленення на земельній ділянці.

Так що можете будувати гараж на підставі будівельного паспорту!

[Miron VV]

Так що можете будувати гараж на підставі будівельного паспорту!

ну что ж может быть но Закон четко дает нам указивку что

Стаття 27. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки

 

1. Забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок

може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови

земельної ділянки (далі - будівельний паспорт).

и все......

градусловия выдаются (в перечне нет отдельный гаражей на которые они не выдаются)

декларация на строительство а не уведомление

Определение строительного паспорта не соответсвует поностью первому абзацу ст 27 - ну не досмотрели.....нужно было как в перечне прописать

ПЕРЕЛІК

об'єктів будівництва,

для проектування яких містобудівні умови

та обмеження не надаються

"24. Будівництво садибних (котеджних) житлових будинків,

дачних та садових будинків загальною площею до 300 кв.м з числом

надземних поверхів не більше двох, в тому числі з господарськими

будівлями та спорудами, індивідуальними гаражами в межах

відведення земельних ділянок без зміни цільового та

функціонального призначення..."

[таня1]

Форумчане, пояните. Получен сегодня стройпаспорт, в нем:

титульная страница, эскиз, на котором архитектор поставил свою печать и подпись, и все документы, которые сдавались при подаче заявления. Т.е. нет схемы забудовы и памятки застройщику. По большому счету архитектура добавила один только титульный лист и все!! Это нормально ???

[Miron VV]

Это нормально ???

нет, ему лень было схему делать. А Ваши ескізні наміри забудови - (типа генплана, плана участка с привязками зданий) он случайно не согласовал ?

[таня1]

нет, ему лень было схему делать. А Ваши ескізні наміри забудови - (типа генплана, плана участка с привязками зданий) он случайно не согласовал ?

т.е. как это было лень делать??? Этот паспорт вообще нормальный? законный и действующий? Эскиз намирив делал архитектор, у которого мы проект дома покупали, в архитектуре ничего не платили, хотя ооочень они хотели и паспорт делали месяц, 5 раз к ним приезжали...

[Miron VV]

т.е. как это было лень делать??? Этот паспорт вообще нормальный? законный и действующий? Эскиз намирив делал архитектор, у которого мы проект дома покупали, в архитектуре ничего не платили, хотя ооочень они хотели и паспорт делали месяц, 5 раз к ним приезжали...

 

ну бывает видимо и так, (может специально или дурь какая).

Конечно он нарушил Приказ от 05.07.2011 № 103

2.8. Будівельний паспорт складається за формою, наведеною у додатку 2 до цього Порядку.

2.9. До складу будівельного паспорта входять:

пакет документів, наданий замовником відповідно до пунктів 2.1, 2.2 цього розділу;

схема забудови земельної ділянки, наведена у додатку 3 до цього Порядку;

пам’ятка замовнику індивідуального будівництва.

Приходите и говорите, что выданный вам стройпаспорт не соответствет Приказу Минрегионстроя и спрашивайте - что Вам делать с ним, смотрите в глаза и дальше уже по реакции.....

КУАП

"Стаття 96. Порушення вимог законодавства, будівельних норм,

державних стандартів і правил під час будівництва

 

Порушення вимог законодавства, будівельних норм, державних

стандартів і правил та затверджених проектних рішень під час

нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального

ремонту об'єктів чи споруд -

 

тягнуть за собою накладення штрафу на громадян від десяти до

п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян та на

посадових осіб - від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів

доходів громадян.