Назад на Родину или строительство дистанционно

[-ЭкоДом-]

А у вас производитель работ отвечает за выбор материалов? И за конструктивные решения тоже?

 

На самом деле, Заказчик платит меньше.

 

p.s. по специфике Вы на мою фото не смотрите.... в общестрое у меня ещё поболе опыта ;)

 

Тогда какие функции технадзора? Просветите пожалуйста. А уменя- да- производитель работ отвечает за выбор материала и конструктивные решения

[Korni]

....производитель работ отвечает за выбор материала и конструктивные решения . ......

Простите, но Вы очень неправильно делаете.... не для себя, конечно...

 

Обучение - это к другим.

[lastandr]

Речь о стороннем технадзоре была. А профи я или нет не вам решать. А про технологические картыне смешите- на строительстве коттеджа стоимостью 70-100 тас уе.

Технадзор - это прежде всего представитель заказчика на строительстве объекта,а технологические карты созданы на определенные виды работ,а не на отдельный коттедж...

В общем,с вашим профессионализмом все понятно...

[Дощ]

Вы всерьез считаете что прораб технадзор решит все проблемы? Если строители будут криворукие- то и дом будет корявым и скорее всего дорогим( перерасход и порча материалов) а если строители грамотные и умелые то конфликт с прорабом обеспечен- а как следствие и с заказчиком. Кому понравится что у него над душой контролер будет стоять и советы умные давать? Проходили. И в любом случае участие технадзора одорожает строительство за счет хотя бы увеличения и стоимости многих материалов- ведь он же отвечает? Значит бетона больше положит. Арматуру потолще. Швеллер гигантский. И много всяких нюансов. Будет интересно расскажу

Якась маячня :sad:

Звісно, всіх проблем прораб з технаглядом не вирішать, але чималий шмат таки да, особливо тих, що ввірені їм в обов’язки.

Тут мова навіть не про криворукість будівельників, а в організації роботи. Наприклад, ТС може пощастити і він знайде кваліфіковану бригаду. Але прикол у тому, що по життю і Смітту якісних "універсальних солдатів" не буває, тобто на кожен наступний етап ТС доведеться знову і знову шукати бригаду, що підвищить ризик вірогідного попадосу. Прораб же має забезпечити комплексний підхід і звести окремі етапи в одне ціле, щоб на виході отримати їстівну цукерку, тобто цілісний об’єкт, а не гору смачних козинаків, або проміжних етапів, які самі по собі якісні, але купи не тримаються.

Однак через те що хороші прораби на дорозі також не валяються, тому й потрібен незалежний технагляд

Ці всі моменти, як то прораб, тех контроль, контроль над техконтролем, самостійно критичної ваги не мають, але у комплексі працюють на результат

[POLAA]

Для тех, кто прочитает только эту тему, но не знает результата реальной стройки, желательно почитать всю эту тему

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=106549

 

Краткое описание предыдущих серий:

1. ТС, поддавшись уговорам и уверениям присутствующих на этой теме Подрядчиков, и не слушая советов Застройщиков не строить дом дистанционно, решил нанять прораба с этого форума для постройки дома.

2. Как и следовало ожидать, прораб соорудил дом "под крышу", и уже наверняка радостно рапортовал о скором завершении стройки.

3. Мерзопакостная ветренная погода, и нахождение дома ТС на возвышенности, помогли ветру произвести "технический контроль" качества стройки.

А попросту от порывов ветра, и, возможно, длительных дождей, вызвавших просадку дома, упал фронтон.

4. Упавший фронтон обнажил "кошмар", замаскированный под дом.

 

Сейчас автору темы, и упертому "дистанционному строителю дома", предстоит сделать глубокую ревизию построенной коробки, чтобы узнать, разваливать ее "до основанья", или таки исправлять "косяки" псевдостроителя.

 

 

Для назидания последователям опыта "дистанционной стройки" прошу ТС выложить в этой теме подробные фотографии самого начала стройки - подготовку основания, и сооружение фундамента.

 

Раз стройка велась дистанционно, то у ТС должна быть масса фотоотчетов - поболее, чем у обычных Застройщиков, имеющих возможность лично контролировать стройку.

 

"Вскрытие" абсцесса процесса покажет, где и когда были допущены ошибки.

А возможным последователям - нужно ли пытаться рисковать деньгами на "дистанционную стройку".

Змінено 1 вересня 2012 користувачем POLAA

[РуководителЪ]

А возможным последователям - ...

А возможному последователю - ко мне. Нарисую счастливую историю дистанционного строительства. Для баланса историй

[glirus]

А возможному последователю - ко мне. Нарисую счастливую историю дистанционного строительства. Для баланса историй

Нарисуйте, чтоб вернутбь мне веру в отечественного строителя

[Korni]

1. ТС, поддавшись уговорам и уверениям присутствующих на этой теме Подрядчиков,

Вы искажаете информацию.

Это дурно пахнет.

[POLAA]

Вы искажаете информацию.

Это дурно пахнет.

Умеющие читать сами прочитают тему, и сами сделают выводы об информации, и о ее запахе.

[Korni]

.....и сами сделают выводы об информации....

Конечно.

Но Вы искажаете информацию на постоянной основе - т.е., это стратегия.

При этом скопом обвиняете всех подрядчиков.

 

Например, пишите, что ТС "поддался" уговорам - это неправда.

Строительство дома было дистанционно было изначальным желанием ТС.

 

И никто из специалистов форума не навязывал решение, которое он принял.

Единственное, что предлагалось - рекомендация по конкретному человеку, дипломированному

менеджеру

проектов, не прорабу. Если Вам это о чём-то говорит. И по

способу

ведению стройки - вполне разумному.

 

Причём, специалисты, в том числе и

я

, готовы были поставить под удар свою репутацию. Это чего-то да и стоит.

 

К сожалению, ТС не прислушался и принял своё решение. Т.е., не "поддался уговорам".

К сожалению.

А теперь Вы в этом хотите сделать виноватыми пишущих в этой ветке специалистов.

Это некорректно и оскорбительно. Хотел бы Вас публично попросить перестать это делать.

 

Лично меня это задевает - я не давал Вам профессионального повода так высказываться о людях, чей труд ценен... В том числе, и по наполнению этого форума полезной информацией.

[vlam]

Не вижу проблем, если бы ТС затеял дистанционную стройку, тщательно к этому подготовившись (имею хотя и отдаленный, но в чем-то похожий опыт строительства 7 лет назад). Пишу сумбурно, поскольку всей ветки не читал.

 

Задача 1 - найти ответственного и грамотного подрядчика (и то и другое одинаково важно, поскольку знаю ответственных, но недостаточно грамотных и наоборот), задача 2 - максимально грамотно обставить договор и оговорить с подрядчиком условия. Здесь правильно говорили о технадзоре, но ключевым моментом для начала сотрудничества является наличие строительного проекта со всеми требуемыми спецификациями, без него начинать стройку дистанционно не стоит.

 

Мною был подписан договор с юр. лицом, имеющим лицензию на строительные работы. Поручителем по этому договору являлось физлицо, являющееся директором этого юр. лица, он же фактический подрядчик (недавно работал с ним уже как с ФОПом). В качестве неотъемлимой части договора фигурировал строительный проект со всеми спецификациями на строит. материалов. Архитектор несколько раз по ходу строительства выезжал для архит. контроля.

 

Уверен, что существуют грамотные и порядочные подрядчики, которые могут все сделать качественно и в срок и без всего этого. Просто вы не на того напали. Однако самое удивительное в вашем случае - отсутствие договора.