Зареєстрував у ДАБІ Декларацію про готовність об’єкта до експлуатації (зразок)

[Luko]

У нас длинный участок, новый дом в 15 метрах от старого построен. Строй паспорт выдан именно на новый житловий будинок. Новый дом-130м, старый -75 м2.

 

Назначение строений указывается в стройпаспорте. Как называются старый и новый дома в стройпаспорте? Или старый там вообще не указан?

 

Добавлено через 1 минуту

Аргументи за 2.

 

Минулого місяця було інтерв'ю голови ДАБІ, так він сказав, що головна умова - аби не більше 300 квадратів.

 

ДБН 360-92**, п.3.19* : "До площі садибної ділянки включається площа забудови житлових будинків, господарських будівель. "

 

- "житловий будинок" у множині, а "садибна ділянка" - у однині.

 

интервью к делу не пришьешь

[Olunchik]

Назначение строений указывается в стройпаспорте. Как называются старый и новый дома в стройпаспорте? Или старый там вообще не указан?

 

Добавлено через 1 минуту

 

 

интервью к делу не пришьешь

 

Старый дом не указан. В комплект документов для СП старый техпаспорт подавала. Новый дом называется: житловий будинок та господарські будівлі і споруди. Под будівлями та спорудами понимается новый душ и сарай, которые еще не построены. В строй паспорте все старые постройки показаны, старые строения 1959 г.

[consultant]

Выкладываю зарегистрированную декларацию, с моими комментариями.

 

удалось с третей попытки.

После 2 отказа пожаловался на горячую линию ДАБИ и на горячую линию Кабинета Министров с формулировкой - не мотивированный отказ.

Чрез 2 или 3 дня позвонил исполнитель, который отказывал и в понятной форме объяснил, что нужно написать, чтобы было зарегистрировано.

Дополнил и отправил в третий раз.

 

Можливо, комусь стане в нагоді: форма техпаспорту передбачає тільки ініціали відповідального виконавця - повне ім'я і по батькові є на печатці цього виконавця.

 

Добавлено через 2 минуты

...интервью к делу не пришьешь

 

Інтерв'ю просто в тему, а посилатись треба на ДБН. Хоча, для інспектора інтерв'ю буде важливішим.

bti1.dp.ua/?p=478 Дивитись із 9.33.

Змінено 11 грудня 2014 користувачем consultant

[Luko]

Старый дом не указан. В комплект документов для СП старый техпаспорт подавала. Новый дом называется: житловий будинок та господарські будівлі і споруди. Под будівлями та спорудами понимается новый душ и сарай, которые еще не построены. В строй паспорте все старые постройки показаны, старые строения 1959 г.

Не совсем поняла, Вы пишете, что дом не указан, но указаны все старые постройки. Как так может быть?

[Olunchik]

Не совсем поняла, Вы пишете, что дом не указан, но указаны все старые постройки. Как так может быть?

 

В названии не указано,

что второй дом на участке. На плане нанесены все и новые и старые постройки.

[Luko]

В названии не указано,

что второй дом на участке. На плане нанесены все и новые и старые постройки.

а в экспликации как оба дома названы?

[Olunchik]

а в экспликации как оба дома названы?

Новые постройки:

1 - житловий будинок

2- госп. споруда

3- душ

Старые постройки никак не упоминаются, только нанесены.

[Luko]

Новые постройки:

1 - житловий будинок

2- госп. споруда

3- душ

Старые постройки никак не упоминаются, только нанесены.

Прикольно... Тогда очередь будет за техпаспортом. Когда будете проводить инвентаризацию, нужно будет аргументировать инженеру, как назвать второй дом, т.к. два жилых на одном участке обычно не допускают. Вооружайтесь ДБН или еще чем (может, кто из форумчан подскажет) и защищайте свою позицию.

Но проще всего назвать один из домов гостевым. В таком случае проблем не должно возникнуть.

[Olunchik]

Прикольно... Тогда очередь будет за техпаспортом. Когда будете проводить инвентаризацию, нужно будет аргументировать инженеру, как назвать второй дом, т.к. два жилых на одном участке обычно не допускают. Вооружайтесь ДБН или еще чем (может, кто из форумчан подскажет) и защищайте свою позицию.

Но проще всего назвать один из домов гостевым. В таком случае проблем не должно возникнуть.

 

Сегодня как раз проводили инвентаризацию. Техник говорит , что они берут название из СП, а в сп - житловий будинок, я предложила назвать дом гостевым , но она говорит таких не бывает,вобщем нужны аргументы.

[consultant]

Сегодня как раз проводили инвентаризацию. Техник говорит , что они берут название из СП, а в сп - житловий будинок, я предложила назвать дом гостевым , но она говорит таких не бывает,вобщем нужны аргументы.

 

А у чому проблема? Нехай під час техінвентаризації використовують "Методичні рекомендації з питань технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна" - www.uazakon.com/document/fpart87/idx87786.htm

 

Загальне правило: будівлі позначаються літерами за алфавітним порядком. Наприклад, існуючі будівлі:

А-1 - одноповерховий житловий будинок,

Б-1 - літня кухня,

В-1 - сарай.

 

Нові будівлі:

Г-2 - двоповерховий житловий будинок,

Д-1 - гараж

і так далі...

[Olunchik]

А у чому проблема? Нехай під час техінвентаризації використовують "Методичні рекомендації з питань технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна" - www.uazakon.com/document/fpart87/idx87786.htm

 

Загальне правило: будівлі позначаються літерами за алфавітним порядком. Наприклад, існуючі будівлі:

А-1 - одноповерховий житловий будинок,

Б-1 - літня кухня,

В-1 - сарай.

 

Нові будівлі:

Г-2 - двоповерховий житловий будинок,

Д-1 - гараж

і так далі...

спасибо за советы) Объясните, пожалуйста на каком этапе могут возникнуть трудности если оставить как есть?

[Luko]

спасибо за советы) Объясните, пожалуйста на каком этапе могут возникнуть трудности если оставить как есть?

На этапе регистрации права собственности в местной регистрационной службе

[Olunchik]

На этапе регистрации права собственности в местной регистрационной службе

 

Могут не зарегистрировать т. К. На участке уже есть житловий будинок?

А если использовать обозначение которое дает consultant- не возникнет вопросов? В этом случае тоже нужно присваивать адрес новому дому?

[Дод]

Есть название объектов строительства указанное в стройпаспорте и уведомлении о начале строительства состоящее из двух объектов. Есть название объекта по которому завершено строительство и надо подавать декларацию о завершении его строительства. Как правильно указать название объекта строительства в пункте 1 додадка 7 для подачи декларации? Раньше требовали точное название в декларации согласно уведомления, сейчас можно поочередно сдавать объекты в эксплуатацию. Должен ли я указывать в декларации о готовности полное название согласно уведомления?

[Luko]

Могут не зарегистрировать т. К. На участке уже есть житловий будинок?

А если использовать обозначение которое дает consultant- не возникнет вопросов? В этом случае тоже нужно присваивать адрес новому дому?

Честно, я не знаю, что может прийти им в голову, но регистрацию могут не провести

У нас в СП старый дом был под снос, но сносить я его собиралась только после ввода нового. Так в рег.службе приостановили рассмотрение заявления на регистрацию, т.к. два дома не могли на одном участке внести в свою базу. Пришлось "выводить" из реестра старый дом, т.е. новый зарегистрировали и старый сняли с регистрации одновременно

 

Попробуйте сходить на консультацию в рег.службу или задать вопрос им через горячую линию (они даже на скайпе отвечают, логин в скайпе ko.rrp.online), может быть подскажут, как быть в этой ситуации.

 

Странная позиция Вашего техника, т.к. у некоторых форумчан точно есть гостевые дома в техпаспортах.

Змінено 13 грудня 2014 користувачем Luko
добавила скайп контакт

[consultant]

Могут не зарегистрировать т. К. На участке уже есть житловий будинок?

А если использовать обозначение которое дает consultant- не возникнет вопросов? В этом случае тоже нужно присваивать адрес новому дому?

 

Я сам живу в будинку, де за однією адресою два окремих житлових будинки - А-2 і Б-1. Але це не садибний, а багатоквартирний. Окрему адресу можуть дати тільки після розділу будівель і земельної ділянки.

[ritaka]

Выкладываю зарегистрированную декларацию, с моими комментариями.

 

удалось с третей попытки.

После 2 отказа пожаловался на горячую линию ДАБИ и на горячую линию Кабинета Министров с формулировкой - не мотивированный отказ.

Чрез 2 или 3 дня позвонил исполнитель, который отказывал и в понятной форме объяснил, что нужно написать, чтобы было зарегистрировано.

Дополнил и отправил в третий раз.

 

Наши поздравления!!!

[=Олег=]

Уточнение по 7 пункту. Где "Загальна площа нежитлових будівель об'єкта" нужно указывать только площадь "споруд", а не нежилой площади дома.

[фірман]

Уточнение по 7 пункту. Где "Загальна площа нежитлових будівель об'єкта" нужно указывать только площадь "споруд", а не нежилой площади дома.

 

Хочу уточнить по пункту 7.

 

Если у меня на участке только 1 дом, в 2 этажа, 100м общей площади, 40м жилой, 60 нежилой и погреб в 20м под домом (фактически подвал но прошел как погреб) который в общую площадь не входит то как этот пункт заполнить?

 

Как 2 этажа, 100м общей, 40 жилой, 60 нежилой в табличку и в строке

"Загальна площа нежитлових будівель об'єкта" указать 60м (нежилая площадь дома)? или 80 (60 +20 погреб)? или 20 (только погреб)? или 0?

[consultant]

Хочу уточнить по пункту 7.

 

Если у меня на участке только 1 дом, в 2 этажа, 100м общей площади, 40м жилой, 60 нежилой и погреб в 20м под домом (фактически подвал но прошел как погреб) который в общую площадь не входит то как этот пункт заполнить?

 

Как 2 этажа, 100м общей, 40 жилой, 60 нежилой в табличку и в строке

"Загальна площа нежитлових будівель об'єкта" указать 60м (нежилая площадь дома)? или 80 (60 +20 погреб)? или 20 (только погреб)?

 

Через дебілів, які робили технічний паспорт, Ви отримали приз - підвал не може бути самобудом. Нікуди його не вписуйте. В загальну площу підвал не входить. Але якщо на шляху реєстрації знайдеться розумна людина, то заставлять змінити технічний паспорт.

[фірман]

Через дебілів, які робили технічний паспорт, Ви отримали приз - підвал не може бути самобудом. Нікуди його не вписуйте. В загальну площу підвал не входить. Але якщо на шляху реєстрації знайдеться розумна людина, то заставлять змінити технічний паспорт.

 

А в чому проблема? Погріб під частиною будинку, площа в тех. паспорті вказана, в загальну не входить, вхід позначений.

[Sharade]

Хочу уточнить по пункту 7.

 

Если у меня на участке только 1 дом, в 2 этажа, 100м общей площади, 40м жилой, 60 нежилой и погреб в 20м под домом (фактически подвал но прошел как погреб) который в общую площадь не входит то как этот пункт заполнить?

 

Как 2 этажа, 100м общей, 40 жилой, 60 нежилой в табличку и в строке

"Загальна площа нежитлових будівель об'єкта" указать 60м (нежилая площадь дома)? или 80 (60 +20 погреб)? или 20 (только погреб)? или 0?

 

Через дебілів, які робили технічний паспорт, Ви отримали приз - підвал не може бути самобудом. Нікуди його не вписуйте. В загальну площу підвал не входить. Але якщо на шляху реєстрації знайдеться розумна людина, то заставлять змінити технічний паспорт.

 

Я недавно просматривала Инструкцию по тех.инвентаризации: подвал как раз входит в общую площадь дома. Поэтому хорошо, что его назвали "погребом" (наверное, там у Вас есть отдельный вход?): тогда можно не заморачиваться насчет самостроя подвала, а оформлять как нежилое строение, т.е. "нежитлова будівля", - кстати, это ключевое слово в этом Вашем пункте, поэтому туда не вписываются нежилые вспомогательные помещения дома (как туалет-коридор-кладовка и т.п.), а только нежилые строения (как сарай-гараж и т.п.).

 

Пишите только погреб - 20м.

[Khomen]

Коллеги,дскажите пож.куда везти деклорацию о готовности? Объект в Киевской обл. Телефоны 590-54-38(39) говорят "Цей номер не є дійсний" Горяч.линия ДАБИ молчит. ((

Отправлял им почтой документы месяца 2 назад, но они их не получали, теперь хочу так завести.

Спасибо.

[Sogl]

Коллеги,дскажите пож.куда везти деклорацию о готовности? Объект в Киевской обл. Телефоны 590-54-38(39) говорят "Цей номер не є дійсний" Горяч.линия ДАБИ молчит. ((

Отправлял им почтой документы месяца 2 назад, но они их не получали, теперь хочу так завести.

Спасибо.

 

(ссылка устарела)

[vlad-Новоселки]

(ссылка устарела)

 

Написал в личку смотрите...