Зареєстрував у ДАБІ Декларацію про готовність об’єкта до експлуатації (зразок)

[_nik]

Утром позвонила исполнителю письма с просьбой разъяснить ситуацию с моим отказом, но трубку взяла девушка и предложила мне свою помощь, так как Бондаренко не было на месте. Я описала коротко суть вопроса, на что она ответила, что в графе нужно было указывать дату именно отправки, а не регистрации уведомления о начале строительных работ. Я попросила ее уточнить данную информацию, так как на тот момент я дважды обращалась в Даби из-за их нерасторопности и затягивании времени с ответом.

 

Девушка озвучила мне дату - 25 марта и тут опешила я

У меня в документах эта дата вообще нигде не фигурирует.

Уведомление я отправила - 19 марта, подтверждением чему есть копия почтового чека и почтовая карточка, а дата получения моего уведомления сотрудником ДАБИ стоит 26 марта. Откуда они нарисовали себе 25 марта - понятия не имею и дважды не могу понять, как я должна была знать об этой дате??

 

Но даже если опустить это лирическое отступление, то по идее в отказе исполнитель Бондаренко должен был указать причину отказа как НЕПРАВИЛЬНО указанную дату отправки уведомления, а не ее отсутствие, тем самым не вводить меня в заблуждение.....

 

У меня то же самое (первый ответ, что даты НЕТ(была дата регистрации), потом дал реальную подачи, но судя по всему надо их неясную дату - буду вызванивать).

[Nneta]

У меня то же самое (первый ответ, что даты НЕТ(была дата регистрации), потом дал реальную подачи, но судя по всему надо их неясную дату - буду вызванивать).

 

Я в итоге все же указала дату отправки, а не их "придуманную" дату и к самой декларации приколола сканкопию почтовой карточки с отметкой и обвела дату отправки красной ручкой.

[_nik]

О, дата отправки, которая в конце "повидомлення" прокатила. Сдалось всего со второго раза (Цнап) (если не считать попытку отправить почтой)

[_nik]

данные изменены

ДеклМоя5_сданная.doc

[vale3]

Дату требуют не та которая регистрации, а дату подання декларации

[Astromao]

Дату требуют не та которая регистрации, а дату подання декларации

 

Я отправлял почтой, и для меня этой датой оказалось дата, когда они в ДАБИ получили мое письмо, т.е. дата регистрации входящей корреспонденции в ДАБИ. Но сейчас проще, сейчас это дата подачи (получения) уведомления в ЦНАПе.

[s-vit]

Доброго дня! Підкажіть, будь-ласка, який вказати код об'єкта у декларації про початок виконання будівельних робіт - реконструкція

частини житлового будинку під торгово-офісні приміщення. Основні показники:

Загальна площа :

м кв.

184.30

площа торгова

м кв.

51.90

площа офісних приміщень

м кв.

83.10

допоміжні приміщення

м кв.

49.30

[spekt]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, какой адрес указывать в Декларации о готовности, в СП и Декларации о начале один, в ТП другой (на основании справки с/с о присвоении адреса) и где взять "дату подання повідомлення". Спасибо

[_nik]

У меня получилось, что нужно было просто поставить ту, что в конце "Повидомлення про початок робит".

[apxitektop]

У меня получилось, что нужно было просто поставить ту, что в конце "Повидомлення про початок робит".

 

С 2011 года форма уведомления о начале работ не имеет графы для указания даты этого самого уведомления.

[Andrey.S]

Доброго времени суток. Прошу помощи знающих, вообщем соовсем запутался. Может кому пригодиться ошибка я думаю достаточно распространенная опишу подробно..

 

По порядку:

1. Стройпаспорт оформил, в котором указано "Будівельній Паспорт "Садового Будинку"

2. Повідомлення про почато будівництва оформил, как пологается. Сделал запит на публічну інформацію, ответ след:

"Надійшло повідомления про початок виконнаня будівельних робіт щодо обєкта "Будівництво житлового будинку садового типу, господарських будівель і споруд в СК хххх" .... " Номер присвоили в виде КС ххххх. Позже появился в єл."реестре Дозвільних документів"

далее

 

3. Подаю декларацию через Киевский ЦНАП, консультируюсь:

В декларации п.1 написал след:" Садовий будинок, в садівничому кооперативі ХХХ, вул.Х, район Х, область Х, ДК 018-200: 1110.4"

Отправил, в ответ ошибки, основное исправил, подаю второй раз, опять одна и таже ошибки, подробней про эту ошибку. Ответ с ДАБИ по 1-й декларации:

"В п.1 найменування закінченого будівництвом обєкта згідно з будівельним паспортом не узгоджуються з найменуванням обєкта будівництва зазначеним в повідомленні про початок виконання будівельних робіт"

Как єто понять “не узгоджуються з найменуванням обєкта будівництва зазначеним в повідомленні . . .” если в повідомленні написано “Будівництво житлового будинку садового типу… в самой повідомлені указивал код обєкта 1110.4.

Смотрю Державний Класифікатор:

1110.4 - Будинки дачні та садові, + вот здесь от Аpxitektop-а есть пост по поводу Дачних, Садових, Житлових будинків (огромное спасибо, в свое время помогло).

 

Да и еще одно в повідомленні и декларации указан один и тот же код 1110.4, какие здесь могут быть "не узгодження.."

Кстати как проверить код обєкта который указывал в повідомленні ? так как в запите на публічну інфо і єл. реестре Дозвільних документів код обьекта не указывают.. ?

 

Ув. юристы как это понять ? Может я не правильно понимаю…

Подскажите как правильно нужно заполнять п.1 ?

 

Продолжение следует..

 

Добавлено через 2 минуты

Вообщем решил сразу на месте отправить повторно, В ЦНАПЕ узнал у консультантов след:

в п.1 надо писать как написано в повідомлені про початок буд.робіт (хм странно подумал, ведь в декларции написано "адреса та найменування ххх згідно з будівельним паспортом") выбора особо не было, вообщем написал на свою голову…

"п.1 след: “Будівництво житлового будинку садового типу, господарських будівель і споруд в садівничому кооперативі ХХХ, вул. Х, район Х, область Х, ДК 018-200: 1110.4”

 

Далее Полный разрыв МоЦка..

 

Ответ по 2-й декларации, ошибка та же, НО теперь вот такое пояснение:

"в п.1 Ви зазначаете найменування обєкта "Будівництво житлового будинку садового типу, господарських будівель і споруд в СК хххх" проте код обєкта зазначаете 1110,4, що згідно з державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000 відноситься до будинків дачних та садових, що не узгоджуються між собой"

 

Далее вообще бред

"Відповідно до Порядку Виконання підготовчих та будівельних робіт затвердженого постановою КМУ.№456 від 13.04.2011 року, замовник забовязаний протягом трьох рабочих з дня самостійного виявлення технічної помилки (описки, друкарської, граматичної, арифметичної помилки) в надісланому повідомленні про початок виконання підготовчих робіт чи повідомленні про початок виконання будівельних робіт або отримання відомостей про виявлення недостовірних даних подати виправлені (достовірні) дані щодо інформації, яка потребує змін, для внесення їх Інспекції до єдиного реєстру шляхом подання особисто або надсилання Інспекції рекомендованим листом з описом вкладення заяви за формою згідно з додатком 3 до цього Порядку та повідомлення в якому враховано зміни, в одному примірнику за формою згідно з додатком 2 до цього Порядку."

 

1. Т.е. как я понял они сообщили, что я должен был увидеть ошибку и сообщить им об этом…

 

Читаю сам закон, кстати который с их стороны не правильно процетирован (я так понимаю у них он старого типа либо шаблон который они тупо копируют), вот здесь сам закон КМУ.№456, в этом законе есть НО, на самом то деле, этот абзац относится к Ст.15 она звучит о след:

"ст.15 У разі виявлення органом державного архітектурно-будівельного контролю наведених у повідомленні недостовірних даних (встановлення факту, що на дату реєстрації повідомлення інформація, яка зазначалася в ньому, не відповідала дійсності, та/або виявлення розбіжностей між даними, зазначеними у повідомленні), ххххх…. орган державного архітектурно-будівельного контролю письмово повідомляє замовникові протягом одного робочого дня з дня такого виявлення.." далее следю абзац

"Відомості щодо внесення даних, зазначених у повідомленні, в якому виявлено технічну помилку або недостовірні дані, підлягають виключенню з реєстру в установленому порядку."

2. Меня не кто не уведомлял о том что органом ДАБІ виявлено недостовірні дані..

3. Повідомлення по сей день есть в єл. “Реестре Дозвільних документів”

 

Понимаю что нужно разбираться с Ошибкой которая указан в 1-й Декларации, так как в 2-й вообще полное несоответствие..

Какие будут мысли Ув. Формучани ?

Змінено 3 квітня 2016 користувачем Andrey.S
марафет

[Татьяна 1973]

Доброго времени суток. Прошу помощи знающих, вообщем соовсем запутался. Может кому пригодиться ошибка я думаю достаточно распространенная опишу подробно..

когда я вижу это - 1. Стройпаспорт оформил, в котором указано "Будівельній Паспорт "Садового Будинку"

и это - "Надійшло повідомления про початок виконнаня будівельних робіт щодо обєкта "Будівництво житлового будинку садового типу, господарських будівель і споруд в СК хххх" .... "

меня сразу кобасит такое несоответствие и понимание, что с этим декларацию зарегистрировать будет невозможно...нужно сразу исправлять у них. Кто прав, кто виноват, как исправить, простите, не подскажу.

[Andrey.S]

когда я вижу это - 1. Стройпаспорт оформил, в котором указано "Будівельній Паспорт "Садового Будинку"

и это - "Надійшло повідомления про початок виконнаня будівельних робіт щодо обєкта "Будівництво житлового будинку садового типу, господарських будівель і споруд в СК хххх" .... "

меня сразу кобасит такое несоответствие и понимание, что с этим декларацию зарегистрировать будет невозможно...нужно сразу исправлять у них. Кто прав, кто виноват, как исправить, простите, не подскажу.

 

Спасибо, вот теперь не много начинаю понимать в стройпаспорте должно быть Дачный будинок ?( даже при Цільове призначення:01.06 Для колективного садівництва) ? Поясните пожалуйста если в знаете..

 

В тоже время от куда ДАБи знать что у меня в строй паспорте написано ? т.е. как это проверяется, неужели они делают запрос в районый и т.д. или после декларации увидят когда буду подавать доки дальше ?

 

Еще не подскажите, что здесь не правильно "Будівництво житлового будинку садового типу, господарських будівель і споруд в СК хххх" ?

 

Спасибо

 

P/S

Вот нашел Цільове призначення: 01.06 Для колективного садівництва

Посмотрел Земельний кодекс України. Стаття 35. Земельні ділянки для садівництва

1. Громадяни України із земель державної і комунальної власності мають право набувати безоплатно у власність або на умовах оренди земельні ділянки для ведення індивідуального або колективного садівництва.

далее описание:

Земельні ділянки для садівництва можуть використовуватися для наступних цілей:

- закладання багаторічних плодових насаджень;

- вирощування сільськогосподарських культур;

- для зведення необхідних будинків, господарських споруд;

- інших цілей.

Основною ціллю використання земельних ділянок для садівництва є закладання багаторічних плодових насаджень (садів) та їх вирощування. В той же час необхідно звернути увагу, що землі садівництва також можуть використовуватися для будівництва та експлуатації житлового будинку і господарських споруд. Однак таке використання обов’язково повинно суміщатися з вирощуванням багаторічних плодових насаджень. Зведення лише будівель та споруд на землях для садівництва може розглядатися як нецільове їх використання.

 

Плохо что читаю после...

Змінено 3 квітня 2016 користувачем Andrey.S
Поиск целевого назначение земли

[LITMANENko]

Еще не подскажите, что здесь не правильно "Будівництво житлового будинку садового типу, господарських будівель і споруд в СК

Не знаю что неправильно, но у меня в стройпаспорте назва об'єкта Садовий будинок. В повідомленні про початок - будівництва індивідуального садового будинку и код 1110.4. Вы много написали, я дважды прочел, но как то может не всё понял. Почему вас интересует стройпаспорт и что о нем знает ГАСК? Ведь они вам пишут о другом несоответсвии - повідомлення и декларации. В повідомленні у вас Будівництво житлового будинку садового типу, а в декларації Садовий будинок, в садівничому кооперативі. ИМХО именно об этом несоответсвии они вам и пишут. Поскольку они ищут зацепки и формальные поводы для отказа, то вот вам и зацепка - в повідомленні вы начинали строить житловий будинок садового типу, а закончили строить садовий будинок. Грубо говоря, там 4 слова, а там 2 вот вам и отказ

[Andrey.S]

Не знаю что неправильно, но у меня в стройпаспорте назва об'єкта Садовий будинок. В повідомленні про початок - будівництва індивідуального садового будинку и код 1110.4. Вы много написали, я дважды прочел, но как то может не всё понял. Почему вас интересует стройпаспорт и что о нем знает ГАСК? Ведь они вам пишут о другом несоответсвии - повідомлення и декларации. В повідомленні у вас Будівництво житлового будинку садового типу, а в декларації Садовий будинок, в садівничому кооперативі. ИМХО именно об этом несоответсвии они вам и пишут. Поскольку они ищут зацепки и формальные поводы для отказа, то вот вам и зацепка - в повідомленні вы начинали строить житловий будинок садового типу, а закончили строить садовий будинок. Грубо говоря, там 4 слова, а там 2 вот вам и отказ

 

Благодарю. Вот я примерно так же думал когда увидел 1-ответ. В ЦНАПЕ мне так же сказали как Вы думаете...

Во 2-й декларации я написал так как в повідомлені.. но как видете там полный бред, причем приводят часть абзаца закона, статьи которая не относится для моего случая..

[LITMANENko]

там полный бред

ИМХО вы дали им зацепку, они за неё ухватились, теперь будете участвовать в перетягивании каната. Я бы писал жалобу на горячую линию кабмина и, возможно, на начальника ГАСКа, в которой процитировав их ответ "в п.1 Ви зазначаете найменування обєкта "Будівництво житлового будинку садового типу, господарських будівель і споруд в СК хххх" проте код обєкта зазначаете 1110,4, що згідно з державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000 відноситься до будинків дачних та садових, що не узгоджуються між собой" и упирал бы на то, что Житловий будинок садового типу и есть будинок дачний та садовий, нет никакого несоответсвия так как пункт классификатора 1110.4 есть подпунктом 11 Будівлі житлові. То есть 1110.4 есть ЖИТЛОВИМ будинком садового типу. Ну как то так. Мне почему то кажется, что они прицепились к слову Житловий, там это подчеркнуто. Не знаю вы подчеркнули или они. У меня например ни в стройпаспорте ни в повидомленни нет слова Житловий, а вы его разок употребили и вот результат. Подождите здесь еще еще мнений, может юристы подскажут что то другое.

 

PS. А может дело в "господарських будівель і споруд"? Для них кода надо указывать или нет? Может типа у вас указано господарських будівель і споруд а код только 1110,4?

[Татьяна 1973]

Спасибо за ссылку на классификатор.

У Вас земля для садоводства. Должен быть "садовый будинок" (будівництво садового будинку). Когда они Вам прислали ответ на Ваше обращение про житловый будинок садового типу, нужно было сразу исправлять...в реестре,видимо (теперь понимаю, что посылать Повидомлення в двух экземплярах, чтобы Вам вернули второй с номером очень даже нужно...эта копия сейчас бы хорошо помогла). Если Вам зарегистрируют декларацию с названием объекта "Житловый будинок садового типу", вы не сможете его зарегистрировать в госреестре, т.к. будет несоответствие земли и декларации. Та цитата, что Вы привели про разрешение строить житловый будинок на садовой земле никакого отношения к законам не имеет. Житловый и Садовый это две ооочень большие разницы. Дачный дом обычно на участках "Землі рекреаційного призначення" (ст 50 ЗКУ) zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page2

P.S. Все правильно они Вам из закона процитировали (заменили только відповідному органу державного архітектурно-будівельного контролю короче - Інспекція)...если вы сами увидели ошибку - должны были в течении 3-х дней повідомити. Если они видят несоответствие - сообщают Вам...

Змінено 4 квітня 2016 користувачем Татьяна 1973

[LITMANENko]

Та цитата, что Вы привели про разрешение строить житловый будинок на садовой земле никакого отношения к законам не имеет. Житловый и Садовый это две ооочень большие разницы.

Не соглашусь. 1110.4 означает, согласно держ классификатора, первая 1 - будівля, вторая 1 - житлова будівля, третья 1 - житлова будівля одноквартирна, четвертий 0 - відокремлені житлові будинки садибного типу (міські, позаміські,сільські), вілли, дачі, будинки для персоналу лісового господарства, літні будинки для тимчасового проживання, садові будинки та т. ін. і наконец .4 означает Будинки дачні та садові. Где же здесь "две ооочень большие разницы", когда вторая единица в коде 1110.4 расшифровывается как Житловий.

[Татьяна 1973]

Где же здесь "две ооочень большие разницы", когда вторая единица в коде 1110.4 расшифровывается как Житловий.

В назначении земли

 

Человек оформил СП на будивніцтво Садового будинку. В Повидомленни указывал, надеюсь, то же самое. С какого будуна они ему занесли в реестр "Житловий будинок садового типу? И куда потом с этим названием идти? Зарегистрировать декларацию - это ж не самоцель.

Если я не права, пусть поправят форумчане. Встречаются житлові будинки в садовых кооперативах (в темах о прописке на дачах проскакивало), но это не закономерность, а исключение и дополнительный геморрой с регистрацией в держреестре ИМХО

Змінено 4 квітня 2016 користувачем Татьяна 1973

[aleksei2000]

буду благодарен за подсказку: Вопрос - дом строится по техпаспорту, есть зарег.номер в ДАБИ. Я его в экспл. не вводил. Сейчас я продаю землю с этим домом (типа без строений). Вопрос - как на нового собственника переофрмить "разрешение на строительтсво". Вообщем как людям потом не влететь с вводом в экспл.

Спасибо!

[Andrey.S]

PS. А может дело в "господарських будівель і споруд"? Для них кода надо указывать или нет? Может типа у вас указано господарських будівель і споруд а код только 1110,4?

 

Да, как вариант можно попробовать обжаловать, спасибо за пояснение.

"господарських будівель і споруд" на участке нет, только дом, где-то видел обсуждение (Nneta на 109 и ниже), о том что нужно или нет код указывать.. вроде решил успешно.

Кстати да, я вот еще раз вчитался, то действительно получается я пишу "Житлового будинку садового типу, господарських будівель і споруд в садівничому" вообщем как обезьянка скопировал то что сказали на консультации... а подумать..

 

Возможно стоило бы вот так "Житловий будинок садового типа в садівничому...." но опять таки это все таки уже вторая попытка, а нужно то ведь отталкиваться от первого сообщения ДАБИ где "Садовий будинок, в садівничому кооперативі" а там то они и указыват на то что "не узгоджується" з повідомленням т.е. Здесь получается что фраза Садовий будинок, в садівничому кооперативі (это в строй паспорте) не согласуется с "Будівництво житлового будинку садового типу, господарських будівель і споруд" (в повідомленні) но тогда нужно обратиться к коду обєкта.. который одинаково написан 1110.4

 

Отсюда Вопрос что в приоритете с юр. стороны "Код Обэкта" или "Найменування закінченого будівництвом об’єкта" ?

[Татьяна 1973]

Вы как угодно можете расшифровывать код объекта .В Налоговом кодексе садовые/дачные дома тоже относятся к житловой нерухомости. Но это ни о чем не говорит... В Киевской области регистратор отказался регистрировать садовый дом в техпаспорте которого стояла житлова площа, а ГАСК с этой площадью отказ делал, поэтому в декларации ее убрал человек. Изменить техпаспорт проще было, чем Вам исправлять в декларации "житловый".

По-моему, все логично: код - 1110.4, найменування - садовий будинок.

Ждите другие мнения

[LITMANENko]

отказался регистрировать садовый дом в техпаспорте которого стояла житлова площа

садовий дом не житловий и в нем не может быть житлової площі?

[Татьяна 1973]

Ага. Киевский ГАСК всем давал отказы в регистрации декларации (по самоволке), у кого житлова площа была заполнена. www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=3676913&postcount=909

[LITMANENko]

давал отказы в регистрации декларации

Чет я запутался. Смотрю декларацию которую здесь выложили в качестве образца. Загальна площа, житлова площа и т.п. указывается в пункте 7. При этом пункт звучит как:

7. Характеристика індивідуальних житлових, садових, дачних будинків (за результатами технічної інвентаризації)

и ниже Загальна, Житлова, Нежитлова.

------------

 

Кто зарегистрировал Садовий - что указывали в площадях? В техпаспорте БТИ на садовий у меня житлова есть.