Мои услуги (стройпаспорт, ввод в эксплуатацию, ГАСК, БТИ, консультации)

[regulations]

Сообщение от regulations

Не хочу солгать, так как документов на руках нету, на данный момент нам делают эскиз намерений, через 2 дня посмотрю скажу точно. В 2007 или 2008 году получали какое то решение, еще акт какой то, где указывалось что мы можем начинать строительные работы (это все давал сельсовет)

Найдите документ, тогда можно будет точно сказать. Думаю, что этого будет достаточно для БТИ (хотя в БТИ вообще с Ваших слов вносят дату строительства), а данные из Техпаспорта БТИ Вы внесете в Декларацию.

Вот посмотрела, в 2007 году "рішення про надання земельної ділянки", в 208 году - "рішення про надання дозволу на будівництво індивідуального житлового будинку господарських будівель та споруд"

Змінено 2 грудня 2012 користувачем apxitektop
2088 = 2008

[apxitektop]

Вот посмотрела, в 2007 году "рішення про надання земельної ділянки", в 2008 году - "рішення про надання дозволу на будівництво індивідуального житлового будинку господарських будівель та споруд"

 

Попадаете в категорию до 31.12.2009.

[mara mara]

Добрый день! Можете ли Вы подсказать мне по такому вопросу? Если происходит покупка торгового павильйона с аукциона выконавчей службы, какая процедура уведомления бывшего владельца о покупке его имущества? может ли он оспаривать итоги аукциона в суде? какая процедура и сроки выселения бывшего владельца? Разрывается ли автоматически договор об аренде земли с бившим владельцем (земля по договору аренды у частного лица)? Здание зарегистрировано в БТИ, имеет адрес

[masana]

Добрій вечір. Шановний apxitektop, порадьте.

Є будинок, на кількох хазяїв, в одному дворі їх два (схема нижче).

Землю приватизували, і тепер намагіються розділити на частки. Повинно по попередньому розподілу власнику кв.1 достатися землі від калітки(вихід) до червоної лінії. Все інше повинно було достатися власнику 1а. Там де гараж, також є вихід на вулицю. Власники 1а мають заможніх дітей (і бабушка хоче ходити по стежці - жовтим, де ходила 20 років, і ніяких інших рішень не признає), і на суді по розподілу, було вирішено, що стежка (жовтим), повинна залишитися на місці, щоб бабушка-пенсіонерка(по документам інвалід ІІІгрупи начебто) могла ходити до огородика (в кутку) над 1а. Реально там огорода 1х1,5м. Ні на які доводи і можливості бабушка не реагує, і взагалі вважає що вся землі її, а власники кв1 - приживалки(син та невістка, які живуть там вже 30 років). Власники кв.1 хотіли б мати можливість добудуватися, бо в них лише одна кімната. Але при стежці попід вікнами це неможливо. Вони подали на апеляцію, збирають різні документи.

Так от саме питання, чи є норми, по яким цю стежку можна було б не зберігати, якщо вихід можна зробити попід гаражем із кв.1а? І друге - чи є норми, по яким стежка не може проходити попід вікнами, вона реально іде зразу за стіною, по вимощенню. Чи можна вибороти хоча б положений 1м для обслуговування будинку? Буду дуже вдячна, бо суд в п'ятницю, 7 грудня, і хотілося б допомогти людям.

[apxitektop]

Добрый день! Можете ли Вы подсказать мне по такому вопросу? Если происходит покупка торгового павильйона с аукциона выконавчей службы, какая процедура уведомления бывшего владельца о покупке его имущества? может ли он оспаривать итоги аукциона в суде? какая процедура и сроки выселения бывшего владельца? Разрывается ли автоматически договор об аренде земли с бившим владельцем (земля по договору аренды у частного лица)? Здание зарегистрировано в БТИ, имеет адрес

 

По вопросам, которые не касаются частного строительства, могу проконсультировать, но не в рамках форума.

[apxitektop]

Добрій вечір. Шановний apxitektop, порадьте.

Є будинок, на кількох хазяїв, в одному дворі їх два (схема нижче).

...

Землю приватизували, і тепер намагіються розділити на частки. Повинно по попередньому розподілу власнику кв.1 достатися землі від калітки(вихід) до червоної лінії. Все інше повинно було достатися власнику 1а. Там де гараж, також є вихід на вулицю. Власники 1а мають заможніх дітей (і бабушка хоче ходити по стежці - жовтим, де ходила 20 років, і ніяких інших рішень не признає), і на суді по розподілу, було вирішено, що стежка (жовтим), повинна залишитися на місці, щоб бабушка-пенсіонерка(по документам інвалід ІІІгрупи начебто) могла ходити до огородика (в кутку) над 1а. Реально там огорода 1х1,5м. Ні на які доводи і можливості бабушка не реагує, і взагалі вважає що вся землі її, а власники кв1 - приживалки(син та невістка, які живуть там вже 30 років). Власники кв.1 хотіли б мати можливість добудуватися, бо в них лише одна кімната. Але при стежці попід вікнами це неможливо. Вони подали на апеляцію, збирають різні документи.

Так от саме питання, чи є норми, по яким цю стежку можна було б не зберігати, якщо вихід можна зробити попід гаражем із кв.1а? І друге - чи є норми, по яким стежка не може проходити попід вікнами, вона реально іде зразу за стіною, по вимощенню. Чи можна вибороти хоча б положений 1м для обслуговування будинку? Буду дуже вдячна, бо суд в п'ятницю, 7 грудня, і хотілося б допомогти людям.

 

Доброго вечора!

В подібних ситуаціях все вирішується виключно судом (чкщо не досягнуто мирової угоди), згідно тих планів поділу, які надали сторони, або експерт. Також суд враховує аргументи кожної зі сторін.

З огляду на Ваш план - можливо було б цей прохід взагалі не робити. І потрібно суд переконувати в цьому, а також зазначити, що це перешкоджає можливості будуватися тощо.

Щодо аргументів, то це потрібно вивчати матеріали справи та сідати за нормативку. Якогось універсального алгоритму немає.

[Nika @]

Добрий вечір! Як і всім форумчанам потрібна допомога. Я придбала 2 земельних участка які мають свої номера. Посередині будується садовий будинок. Чи можна будинку присвоїти адресу Шевченка 12,14???

І ще одне питаннячко. Будинок почали будувати 2010 року дозвільних документів не було. На даний момент в мене є будівельний паспорт, протокол, постанова, припис про адміністративне правопорушення ну і звичайно квитанція про сплату адмін.штрафу в розмірі 4250,00. повідомлення про початок виконання будівельних робіт ДАБК листом отримало 19.11.12. Підкажіть чи все я вірно роблю?

[Lyolik]

Добрый день,

Подскажите, пожалуйста, как быстро можно восстановить утерянный акт на право собственности земельным участком? Никаких подводных камней не существует.

Сколько будет стоить оперативность и на сколько она возможна?

 

Речь идет о КС районе.

 

Заранее спасибо

[Dvoechnik]

apxitektop,здравствуйте!

Построился в 1995-м - 145 кв.м. садовый дом в садоводческом товариществе Васильковского р-на - первичную инвентаризацию прошел и техпаспорт БТИ получил недавно.

Несколько вопросов: в техпаспорте БТИ на "схематичному плані земельної ділянки (викопіювання з плану кварталу)" дом и хозпостройка нанесены в диаметрально противоположном углу участка - техник ошиблась в ориентации "север-юг".

Далее: в экспликации помещение ванной указано как "кладова", кладовая же не указана вообще - т.е., на поэтажном плане дома не нанесены входные двери в кладовую и эти 3,5 кв.м. в техпаспорте не учтены.

Также, в техпаспорте нет плана хозпостройки (20 кв.м.) - а в ней 5 разных помещений?

 

Вопрос: стоит ли ехать в Вас.БТИ исправлять эти неточности и обращает ли на это свое внимание инсп.ГАСК?

 

И последний вопрос: в моем случае для облинспекции ГАСКамне такую форму декларации заполнять:

(ссылка устарела)

или другой приведенный на форуме вариант...

Благодарю.

Dvoechnik.

[Sаш]

Доброго времени суток. Хотелось бы узнать можно ли на участке (с целевым назначением строительство и обслуживание жилого дома) построить блокированный жилой дом из трех блоков, если да то какими нормами законодательства это регламентируется.

[alekzendr]

Доброе утро.

 

Подскажите пожалуйста на что стоит обратить внимание приобретая земельный участок как залоговое имущество Банка. Форма: добровольная реализация. До этого не разу несталкивался с приобретением земли поэтому буду благодарен за ответ.

[Kosta(MSP)]

Добрый день! Делали человеку вынос в Бориспольском районе(с. Гнидын), так участок залазит в воду частично. Заказчик хочет передвинуть немного участок в базе от воды, там место вроде позволяет. Если мы сделаем кадастровый план, сможете внести в базу эти новые координаты?

[MarinaViktorovna]

День добрый. Надо ли вводить в эксплуатацию хоз.постройки - кухни и гаражи, если БТИ на тех. паспорте был поставлен штамп, что согласно приказа № 404 от 09.08.2012 года "Про внесення змін до пункту 3.2 розділу 3 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна" - объекты не являются самовольным строением?

[apxitektop]

Добрий вечір! Як і всім форумчанам потрібна допомога. Я придбала 2 земельних участка які мають свої номера. Посередині будується садовий будинок. Чи можна будинку присвоїти адресу Шевченка 12,14???

І ще одне питаннячко. Будинок почали будувати 2010 року дозвільних документів не було. На даний момент в мене є будівельний паспорт, протокол, постанова, припис про адміністративне правопорушення ну і звичайно квитанція про сплату адмін.штрафу в розмірі 4250,00. повідомлення про початок виконання будівельних робіт ДАБК листом отримало 19.11.12. Підкажіть чи все я вірно роблю?

 

Доброго дня!

Вашому будинку адресу присвоїть сільрада/міськрада, куди Ви можете вже зараз звернутися. Яку саме адресу - вони вирішують. Це може бути "12", може "14", може "12-14"...

По оформленню - все правильно на сьогодні.

[apxitektop]

Добрый день,

Подскажите, пожалуйста, как быстро можно восстановить утерянный акт на право собственности земельным участком? Никаких подводных камней не существует.

Сколько будет стоить оперативность и на сколько она возможна?

 

Речь идет о КС районе.

 

Заранее спасибо

 

Добрый день!

Вначале объявление в газету об утере (месяц подождать), а потом все остальное.

Кроме того, с НГ изменится процедура.

Отпишусь сейчас в ЛС.

[sadarak]

Получил зарегистрированную декларацию, получил от сельсовета решение на оформление права собственности, пришел в БТИ (Вышгородское) и тут облом, сказали что не принимают документы, так как осталось меньше 2 недель до Нового года.По ускореной процедуре тоже не берут!! Хотя в Киевском принимают до 25.12.12.

Как их заставить принять документы, чтобы оформить все этом году.????

[apxitektop]

Получил зарегистрированную декларацию, получил от сельсовета решение на оформление права собственности, пришел в БТИ (Вышгородское) и тут облом, сказали что не принимают документы, так как осталось меньше 2 недель до Нового года.По ускореной процедуре тоже не берут!! Хотя в Киевском принимают до 25.12.12.

Как их заставить принять документы, чтобы оформить все этом году.????

 

Отписался в ЛС.

[eugeneness]

Хочу выразить благодарность Юрию за проведенную высококвалифицированную юридическую работу при подготовке и проведении сделки с земельным участком, а также последующие дополнительные услуги (получение стройпаспорта, различного рода консультации). Приятно работать с таким человеком, которому можно полностью довериться и знать, что все, что от него зависит будет выполнено максимально качественно.

[Lyolik]

А в ЛС отпишетесь?

[...Сергей...]

Добрый вечер! Подскажите, как быть? присмотрел дом 300кв.Дом в эксплуатацию не введен из всех документов есть только гос акт на землю. Интересует пошаговое оформление дома, и как быть с пропиской.

[sergst8780]

Добрый день!

Кто добрался до пятого пункта, подскажите!

1. Сделал стройпаспорт

2. Подал уведомление о начале строительства (зарегистрировали)

3. Построился

4. Вызвал БТИ (предоставил им все указанные документы и не только)

5. Получил техпаспорт (А в нём штамп САМОСТРОЙ)

Так и должно быть?

Заранее СПАСИБО!

[apxitektop]

Добрый день!

Кто добрался до пятого пункта, подскажите!

1. Сделал стройпаспорт

2. Подал уведомление о начале строительства (зарегистрировали)

3. Построился

4. Вызвал БТИ (предоставил им все указанные документы и не только)

5. Получил техпаспорт (А в нём штамп САМОСТРОЙ)

Так и должно быть?

Заранее СПАСИБО!

 

Нет. Требуйте переделать техпаспорт и убрать этот штамп.

 

Добавлено через 2 минуты

А в ЛС отпишетесь?

 

Отписался.

 

Добавлено через 29 секунд

Добрый вечер! Подскажите, как быть? присмотрел дом 300кв.Дом в эксплуатацию не введен из всех документов есть только гос акт на землю. Интересует пошаговое оформление дома, и как быть с пропиской.

 

Написал Вам в ЛС ответ на Ваше сообщение.

[regulations]

У мене самобуд 2009 року. БТІ мали приїхати міряти будинок, так переносять дату з тижня на тиждень, місяць дочекатися не можна, а зараз дорога до будинку заметена і не тільки в нас, тай кажуть що вже ніяких бумаг більше приймати не будуть. Що мені робити? Куди звертатись? В мене є будівельний паспорт, акт на землю, ескіз намірів. Дозвалу на будівництво немає. Буду дуже вдячна за будь яку пораду

 

Добавлено через 43 минуты

Скажіть будь-ласка, що ви думаєте про це www.varianty.net/noviny/item/7563-derzharhbudinspektsiya-vidterminuvala-zbilshennya-shtrafiv-za-samovilne-budivnitstvo? Чому тут пишеться про штраф від 170 до 850 грн. а люди платять (принаймі чула що платять) більше ніж 4 тисячі за самовільне будівництво

[regulations]

І ше одне питання, якщо потрібно буде брати дозвіл на будівництво - варто казати що будинок вже майже побудований чи скористатися ситуацією що дорога до нас не прочищена і ніяка машина сюди не заїде, збрехати? Та й державний акт я отримала 2 місяці тому, ескіз намірів 1 місяць тому. Як правильно зробити, порадьте будь-ласка)))

[Tom Anderson]

apxitektop, здравствуйте!

Подскажите пожалуйста перечень документов, которые должны быть переданы покупателям земли после оформления сделки у нотариуса.

Конкретно интересует, должны ли передаваться оригинал справки о присвоении кадастрового номера (для акта старого образца) и документ с экспертной оценкой стоимости земли? Или они остаются у нотариуса для каких-то целей?

Если есть какие-то нормативные документы, буду очень благодарен за ссылки.

Спасибо!