Марго2009 Опубліковано: 25 червня 2012 Поділитись Опубліковано: 25 червня 2012 Уточните пожалуйста, кто в курсе, в строй.паспорте указана баня, но на этом месте построен туалет; возле дома построен сарай 2,8 х 3,8, но не указан в строй.паспорте - это самострой? В июле выезжает инженер с БТИ. Спасибо. Да, сарай размерами 2,8 х 3,8 будет самостроем так как в стройпаспорте его небыло, архитектуру и инспекцию Вы не оповестили о строительстве сарая. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Imsodifferent Опубліковано: 27 червня 2012 Поділитись Опубліковано: 27 червня 2012 Добрый день, прочла внимательно предыдущие сообщения но все же хочу уточнить. В моем стройпаспорте не указаны хоз. сооружения - только дом. И даже септик, который я считала его неотъемлемой частью тоже не указан, а в реале есть((( Повидомлення про початок уже подано и зарегистрировано. Если теперь мне нужно построить сарайчик для инвентаря и навес для машины - мне необходимо на них стройпаспорт делать отдельно? Во всяком случае мне так инспектор ДАБИ советует, но меня что-то одолевают сомнения - в архитектуру идти с просьбой спроектировать сарай с навесом? . Но ведь в Повидомленни надо ссылаться на стройпаспорт. Да, забыла - забор с воротами тоже хоз-постройки? Спасибо заранее!!! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Марго2009 Опубліковано: 2 липня 2012 Поділитись Опубліковано: 2 липня 2012 Добрый день, прочла внимательно предыдущие сообщения но все же хочу уточнить. В моем стройпаспорте не указаны хоз. сооружения - только дом. И даже септик, который я считала его неотъемлемой частью тоже не указан, а в реале есть((( Повидомлення про початок уже подано и зарегистрировано. Если теперь мне нужно построить сарайчик для инвентаря и навес для машины - мне необходимо на них стройпаспорт делать отдельно? Во всяком случае мне так инспектор ДАБИ советует, но меня что-то одолевают сомнения - в архитектуру идти с просьбой спроектировать сарай с навесом? . Но ведь в Повидомленни надо ссылаться на стройпаспорт. Да, забыла - забор с воротами тоже хоз-постройки? Спасибо заранее!!! Для постройки сарая и навеса нужно обезательно внести изменения в ваш стройпаспорт и уведомить об этом ДАБИ. Забор и ворота указывать не обезательно это относится к благоустройству а не к сооружениям. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
МаТраС Опубліковано: 3 липня 2012 Поділитись Опубліковано: 3 липня 2012 я чего-то забыл скважину указать когда придет время делать техпаспорт или вводить в эксплуатацию, придется дровами закидать Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Марго2009 Опубліковано: 9 липня 2012 Поділитись Опубліковано: 9 липня 2012 я чего-то забыл скважину указать когда придет время делать техпаспорт или вводить в эксплуатацию, придется дровами закидать ага, или песком засыпать :D:D:D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
don_corleone Опубліковано: 14 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 14 серпня 2012 А временные постройки надо отображать на плане застройки участка? Ответе, кто знает. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
otark Опубліковано: 16 серпня 2012 Поділитись Опубліковано: 16 серпня 2012 Да, сарай размерами 2,8 х 3,8 будет самостроем так как в стройпаспорте его небыло, архитектуру и инспекцию Вы не оповестили о строительстве сарая. Это Вы на основании чего говорите?Я когда делал строй паспорт архитектор дважды мне повторила, что сараи (не капитальные) и навесы указывать не надо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
etsuk2004 Опубліковано: 7 листопада 2012 Поділитись Опубліковано: 7 листопада 2012 Хорошо, а вот если в стройпаспорте указали и сарай, и септик, но по ходу стройки захотели построить баню. Вносить изменения в стройпаспорт? Как происходит эта процедура? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ahomin Опубліковано: 3 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 3 березня 2013 Доброго дня. В мене в існуючому техпаспорті на будинок і договорі купівлі вказана літня кухня, кілька сараїв і гаражів різної площі, місце їхнього розташування ніде не вказане і по факту їх давно знесли, залишилась тільки одна літня кухня. Коли робив буд. паспорт на добудову будинку, про ці госп. будівлі не подумав, а архітектор не вніс в буд. паспорт нічого крім будинку. Тепер питання: 1.так як літня кухня вже вказана в документах, а значить введена в експлуатацію , то те що її не вказали в буд.паспорті не мало б викликати проблем? 2. якщо я з літньої кухні (в документах 38 м.кв.,по факту 37) зроблю гараж і розширю його буквально на 0,5 м (Інакше машина не влізе) і вийде площа 38.5-39 м.кв. , то це може спричинити якісь проблеми? 3. в буд-паспорті не вказаний теж септик, який по факту існує, а це може спричинити якісь проблеми? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ahomin Опубліковано: 6 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 6 березня 2013 Ап. Люди, підкажіть щось. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ahomin Опубліковано: 13 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 13 березня 2013 І знову up Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
хочу все знать Опубліковано: 20 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 20 березня 2013 don_corleone;А временные постройки надо отображать на плане застройки участка? Присоединяюсь к вопросу don_corleone. И от себя - бытовка является самостроем? А то хоть большие штрафы вроде бы и отложили до конца 2013 года - но как то стремно. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
cisa Опубліковано: 20 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 20 березня 2013 don_corleone;А временные постройки надо отображать на плане застройки участка? Присоединяюсь к вопросу don_corleone. И от себя - бытовка является самостроем? А то хоть большие штрафы вроде бы и отложили до конца 2013 года - но как то стремно. временные постройки отображать не надо, временные постройки не являются самостроем (даже если на фундаменте) и не попадают под штраф - в прошлом году расширили перечень что не является самостроем - поищите, расширили конкретно, почти всё стало можно и это не будет самостроем, но лушче конечно от них избавиться к моменту оформления документов на построенный дом Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Oxana75 Опубліковано: 20 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 20 березня 2013 Будьте внимательны, в прошлом году расширили, в этом в первых числах января 2013 этот перечень опять сократили. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ahomin Опубліковано: 24 березня 2013 Поділитись Опубліковано: 24 березня 2013 Люди, а на моє питання вище, хтось може відповідь дати? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Snork Опубліковано: 9 квітня 2013 Поділитись Опубліковано: 9 квітня 2013 Не належать до самочинного будівництва: для одноквартирних (садибних), дачних та садових будинків: зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд, навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів із накриттям полегшеної конструкції, погребів, входів в погреби, підпірних стін, воріт, хвірток, приямків, терас, ганків; { Пункт 3.2 розділу 3 доповнено абзацом згідно з Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства N 42 ( z0201-06 ) від 08.02.2006; в редакції Наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства N 167 ( z0479-10 ) від 01.06.2010; в редакції Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства N 404 ( z1538-12 ) від 09.08.2012; із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства N 2 ( z0113-13 ) від 08.01.2013 } 6 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
colombina Опубліковано: 2 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 2 травня 2013 Что касается объектов, которые нужно указывать в стройпаспорте: нужно указывать все капитальные строения (также просят септик и скважину). Указывать беседки, навесы и прочее можете, если знаете, где они будут. Беседки, навесы и прочее - не являются объектами недвижимости, и, соответственно, их строительство не требует оформления стройпсапорта (и не является самостроем). прочитала, но вот не все уяснила)) если дом введен в эксплуатацuю , все документы подписаны.... и тут вздумалось колонку и беседку деревянную поставить , но на площадке c выложенной плиткой...... 1) нужно на это разрешение? 2) нужно снова вводить в эксплуацию и переделывать все документы? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 4 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 4 травня 2013 прочитала, но вот не все уяснила)) если дом введен в эксплуатацuю , все документы подписаны.... и тут вздумалось колонку и беседку деревянную поставить , но на площадке c выложенной плиткой...... 1) нужно на это разрешение? 2) нужно снова вводить в эксплуацию и переделывать все документы? Инструкция по инвентаризации несколько "популистски" написана и вводит в обман ситуацию со случаями в строительстве, Тут главное все таки ЦИВІЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ а не Инструкция Стаття 181. Нерухомі та рухомі речі 1. До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Режим нерухомої речі може бути поширений законом на повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти, а також інші речі, права на які підлягають державній реєстрації. 2. Рухомими речами є речі, які можна вільно переміщувати у просторі. Стаття 331. Набуття права власності на новостворене майно та об'єкти незавершеного будівництва { Назва статті 331 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3201-IV ( 3201-15 ) від 15.12.2005 } 1. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. 2. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Вот и смотрите если объект недвижимого имущества - то оформляете как положено это и вводите в эксплуатацию, если движимое - то ничего не нужно. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Сергей Викторович. Опубліковано: 4 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 4 травня 2013 Подскажите - указывать ли в стройпаспорте имеющйся на участке дом-завалюху (документы на него в порядке, туда заведены свет, газ, вода). Рядом будет строиться новый дом, а старый - сноситься после постройки. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 4 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 4 травня 2013 Подскажите - указывать ли в стройпаспорте имеющйся на участке дом-завалюху (документы на него в порядке, туда заведены свет, газ, вода). Рядом будет строиться новый дом, а старый - сноситься после постройки. указать на плане и в экспикации - как под снос (крестиками по периметру) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Сергей Викторович. Опубліковано: 4 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 4 травня 2013 Спасибо за подсказку! Но буду ли я ОБЯЗАН снести в соответствии со стройпланом? Или можно будет оставить? А то - вдруг передумаю. Может - указать как жилой? А если по окончании строительства решу сносить, то уведомление о сносе отправить? Или ещё как вариант - пожарные за шоколадку сделают акт о пожаре. Тогда можно снести и без уведомления. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 5 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 5 травня 2013 Спасибо за подсказку! Но буду ли я ОБЯЗАН снести в соответствии со стройпланом? Или можно будет оставить? А то - вдруг передумаю. Может - указать как жилой? А если по окончании строительства решу сносить, то уведомление о сносе отправить? Или ещё как вариант - пожарные за шоколадку сделают акт о пожаре. Тогда можно снести и без уведомления. всегда можно будет изменить стройпаспорт, уведомить об этом ГАСК (это если конечно архитектура адекватная), а схемы можно придумывать различные. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sany73 Опубліковано: 5 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 5 травня 2013 Инструкция по инвентаризации несколько "популистски" написана и вводит в обман ситуацию со случаями в строительстве, Тут главное все таки ЦИВІЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ а не Инструкция Стаття 181. Нерухомі та рухомі речі 1. До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Режим нерухомої речі може бути поширений законом на повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти, а також інші речі, права на які підлягають державній реєстрації. 2. Рухомими речами є речі, які можна вільно переміщувати у просторі. Стаття 331. Набуття права власності на новостворене майно та об'єкти незавершеного будівництва { Назва статті 331 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3201-IV ( 3201-15 ) від 15.12.2005 } 1. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. 2. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. QUOTE] Маю проблему з терасою, яку прибудував 2012 року до будинку 2008 року. Після цього виготовив паспорт в БТІ без всяких поміток, так як на той момент діяв 404 закон про те, що тераса не є самочинним будівництвом. Подав на декларацію. Повернули з приміткою, що по спрощеній схемі не прохожу, так як в мене будівництво 2012 року. Писав скаргу. Отримав відмазку з текстом ні про що. Згідно нових документів по наказу 95 від державних дебілів, ой вибачте, вирвалось, чиновників-управлінців, виходить, що побудувавши туалет типу сортир біля столітньої холупи, Ви отримуєте будинок 2012 року (спробуйте здати декларацію з датою побудови сортиру 2012 за спрощеною схемою). Коперфільд відпочиває. Шибко гумні наші чиновники, коли такі закони виписують. Знають де гроші підняти. Ну то лірика. В мене питання такого плану. Якщо я на будинок через суд отримаю право власності, чи зможу я здати в експлуатацію будинок. Дякую. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Miron VV Опубліковано: 5 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 5 травня 2013 чи зможу я здати в експлуатацію будинок можно на сегодня сдавать декларацию на два типа строений - на те что построены с 1992 по 2011 год без разрешений (регистраций) в ГАСКе или после тольеко при регистрации в ГАСке, закона 404 нет, а есть некорректно прописанный приказ Минрегионстроя, протащенный через минюст чудестным образом, который противоречит ГКУ, все что является недвижимым имуществом должно быть введено в эксплуатацию через ГАСК и точка. Вс еэти придуманные штампы БТИ о том что строения не являются самовольно выстроенными никуда по большому счету не приклеить.....вот такие проффессионалы пишут нам нормыы и Законы. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sany73 Опубліковано: 6 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 6 травня 2013 Вс еэти придуманные штампы БТИ о том что строения не являются самовольно выстроенными никуда по большому счету не приклеить.....вот такие проффессионалы пишут нам нормыы и Законы. В тот период я закон (письмо) нарушил - нет, так как был такой порядок. Почему же я должен сносить террасу 2012г для ввода дома 2008г по "спрощенному" порядку? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз