Какие постройки необходимо указывать в стройпаспорте

[Марго2009]

Уточните пожалуйста, кто в курсе,

в строй.паспорте указана баня, но на этом месте построен туалет;

возле дома построен сарай 2,8 х 3,8, но не указан в строй.паспорте - это самострой? В июле выезжает инженер с БТИ.

Спасибо.

 

Да, сарай размерами 2,8 х 3,8 будет самостроем так как в стройпаспорте его небыло, архитектуру и инспекцию Вы не оповестили о строительстве сарая.

[Imsodifferent]

Добрый день, прочла внимательно предыдущие сообщения но все же хочу уточнить.

В моем стройпаспорте не указаны хоз. сооружения - только дом. И даже септик, который я считала его неотъемлемой частью тоже не указан, а в реале есть((( Повидомлення про початок уже подано и зарегистрировано. Если теперь мне нужно построить сарайчик для инвентаря и навес для машины - мне необходимо на них стройпаспорт делать отдельно? Во всяком случае мне так инспектор ДАБИ советует, но меня что-то одолевают сомнения - в архитектуру идти с просьбой спроектировать сарай с навесом? . Но ведь в Повидомленни надо ссылаться на стройпаспорт.

Да, забыла - забор с воротами тоже хоз-постройки? Спасибо заранее!!!

[Марго2009]

Добрый день, прочла внимательно предыдущие сообщения но все же хочу уточнить.

В моем стройпаспорте не указаны хоз. сооружения - только дом. И даже септик, который я считала его неотъемлемой частью тоже не указан, а в реале есть((( Повидомлення про початок уже подано и зарегистрировано. Если теперь мне нужно построить сарайчик для инвентаря и навес для машины - мне необходимо на них стройпаспорт делать отдельно? Во всяком случае мне так инспектор ДАБИ советует, но меня что-то одолевают сомнения - в архитектуру идти с просьбой спроектировать сарай с навесом? . Но ведь в Повидомленни надо ссылаться на стройпаспорт.

Да, забыла - забор с воротами тоже хоз-постройки? Спасибо заранее!!!

 

Для постройки сарая и навеса нужно обезательно внести изменения в ваш стройпаспорт и уведомить об этом ДАБИ.

Забор и ворота указывать не обезательно это относится к благоустройству а не к сооружениям.

[МаТраС]

я чего-то забыл скважину указать когда придет время делать техпаспорт или вводить в эксплуатацию, придется дровами закидать

[Марго2009]

я чего-то забыл скважину указать когда придет время делать техпаспорт или вводить в эксплуатацию, придется дровами закидать

 

ага, или песком засыпать :D:D:D

[don_corleone]

А временные постройки надо отображать на плане застройки участка?

Ответе, кто знает.

[otark]

Да, сарай размерами 2,8 х 3,8 будет самостроем так как в стройпаспорте его небыло, архитектуру и инспекцию Вы не оповестили о строительстве сарая.

Это Вы на основании чего говорите?Я когда делал строй паспорт архитектор

дважды мне повторила, что сараи (не капитальные) и навесы указывать не надо.

[etsuk2004]

Хорошо, а вот если в стройпаспорте указали и сарай, и септик, но по ходу стройки захотели построить баню. Вносить изменения в стройпаспорт? Как происходит эта процедура?

[ahomin]

Доброго дня. В мене в існуючому техпаспорті на будинок і договорі купівлі вказана літня кухня, кілька сараїв і гаражів різної площі, місце їхнього розташування ніде не вказане і по факту їх давно знесли, залишилась тільки одна літня кухня.

Коли робив буд. паспорт на добудову будинку, про ці госп. будівлі не подумав, а архітектор не вніс в буд. паспорт нічого крім будинку. Тепер питання:

1.так як літня кухня вже вказана в документах, а значить введена в експлуатацію , то те що її не вказали в буд.паспорті не мало б викликати проблем?

2. якщо я з літньої кухні (в документах 38 м.кв.,по факту 37) зроблю гараж і розширю його буквально на 0,5 м (Інакше машина не влізе) і вийде площа 38.5-39 м.кв. , то це може спричинити якісь проблеми?

3. в буд-паспорті не вказаний теж септик, який по факту існує, а це може спричинити якісь проблеми?

[ahomin]

Ап. Люди, підкажіть щось.

[ahomin]

І знову up

[хочу все знать]

don_corleone;А временные постройки надо отображать на плане застройки участка?

Присоединяюсь к вопросу don_corleone. И от себя - бытовка является самостроем? А то хоть большие штрафы вроде бы и отложили до конца 2013 года - но как то стремно.

[cisa]

don_corleone;А временные постройки надо отображать на плане застройки участка?

Присоединяюсь к вопросу don_corleone. И от себя - бытовка является самостроем? А то хоть большие штрафы вроде бы и отложили до конца 2013 года - но как то стремно.

временные постройки отображать не надо, временные постройки не являются самостроем (даже если на фундаменте) и не попадают под штраф - в прошлом году расширили перечень что не является самостроем - поищите, расширили конкретно, почти всё стало можно и это не будет самостроем, но лушче конечно от них избавиться к моменту оформления документов на построенный дом

[Oxana75]

Будьте внимательны, в прошлом году расширили, в этом в первых числах января 2013 этот перечень опять сократили.

[ahomin]

Люди, а на моє питання вище, хтось може відповідь дати?

[Snork]

Не належать до самочинного будівництва:

для одноквартирних (садибних), дачних та садових будинків:

зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд,

навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх

душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень,

вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів

із накриттям полегшеної конструкції, погребів, входів в погреби,

підпірних стін, воріт, хвірток, приямків, терас, ганків;

 

{ Пункт

3.2 розділу 3 доповнено абзацом згідно з Наказом Міністерства

будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства N 42

( z0201-06 ) від 08.02.2006; в редакції Наказу Міністерства з

питань житлово-комунального господарства N 167 ( z0479-10 ) від

01.06.2010; в редакції Наказу Міністерства регіонального розвитку,

будівництва та житлово-комунального господарства N 404

( z1538-12 ) від 09.08.2012; із змінами, внесеними згідно з

Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та

житлово-комунального господарства N 2 ( z0113-13 ) від

08.01.2013 }

[colombina]

Что касается объектов, которые нужно указывать в стройпаспорте: нужно указывать все капитальные строения (также просят септик и скважину).

Указывать беседки, навесы и прочее можете, если знаете, где они будут.

 

Беседки, навесы и прочее - не являются объектами недвижимости, и, соответственно, их строительство не требует оформления стройпсапорта (и не является самостроем).

 

 

прочитала, но вот не все уяснила)) если дом введен в эксплуатацuю , все документы подписаны.... и тут вздумалось колонку и беседку деревянную поставить , но на площадке c выложенной плиткой......

1) нужно на это разрешение?

2) нужно снова вводить в эксплуацию и переделывать все документы?

[Miron VV]

прочитала, но вот не все уяснила)) если дом введен в эксплуатацuю , все документы подписаны.... и тут вздумалось колонку и беседку деревянную поставить , но на площадке c выложенной плиткой......

1) нужно на это разрешение?

2) нужно снова вводить в эксплуацию и переделывать все документы?

 

Инструкция по инвентаризации несколько "популистски" написана и вводит в обман ситуацию со случаями в строительстве, Тут главное все таки ЦИВІЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ а не Инструкция

Стаття 181. Нерухомі та рухомі речі

 

1. До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать

земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній

ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни

їх призначення.

 

Режим нерухомої речі може бути поширений законом на повітряні

та морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти, а

також інші речі, права на які підлягають державній реєстрації.

 

2. Рухомими речами є речі, які можна вільно переміщувати у

просторі.

Стаття 331. Набуття права власності на новостворене майно

та об'єкти незавершеного будівництва

{ Назва статті 331 із змінами, внесеними згідно із Законом

N 3201-IV ( 3201-15 ) від 15.12.2005 }

 

1. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена)

особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або

законом.

 

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на

підставі договору, є власником цієї речі.

 

2. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові

будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення

будівництва (створення майна).

 

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого

майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його

прийняття до експлуатації.

 

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону

підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту

державної реєстрації.

 

Вот и смотрите если объект недвижимого имущества - то оформляете как положено это и вводите в эксплуатацию, если движимое - то ничего не нужно.

[Сергей Викторович.]

Подскажите - указывать ли в стройпаспорте имеющйся на участке дом-завалюху (документы на него в порядке, туда заведены свет, газ, вода). Рядом будет строиться новый дом, а старый - сноситься после постройки.

[Miron VV]

Подскажите - указывать ли в стройпаспорте имеющйся на участке дом-завалюху (документы на него в порядке, туда заведены свет, газ, вода). Рядом будет строиться новый дом, а старый - сноситься после постройки.

 

указать на плане и в экспикации - как под снос (крестиками по периметру)

[Сергей Викторович.]

Спасибо за подсказку!

 

Но буду ли я ОБЯЗАН снести в соответствии со стройпланом? Или можно будет оставить? А то - вдруг передумаю. Может - указать как жилой? А если по окончании строительства решу сносить, то уведомление о сносе отправить? Или ещё как вариант - пожарные за шоколадку сделают акт о пожаре. Тогда можно снести и без уведомления.

[Miron VV]

Спасибо за подсказку!

 

Но буду ли я ОБЯЗАН снести в соответствии со стройпланом? Или можно будет оставить? А то - вдруг передумаю. Может - указать как жилой? А если по окончании строительства решу сносить, то уведомление о сносе отправить? Или ещё как вариант - пожарные за шоколадку сделают акт о пожаре. Тогда можно снести и без уведомления.

 

всегда можно будет изменить стройпаспорт, уведомить об этом ГАСК (это если конечно архитектура адекватная), а схемы можно придумывать различные.

[sany73]

Инструкция по инвентаризации несколько "популистски" написана и вводит в обман ситуацию со случаями в строительстве, Тут главное все таки ЦИВІЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ а не Инструкция

Стаття 181. Нерухомі та рухомі речі

 

1. До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать

земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній

ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни

їх призначення.

 

Режим нерухомої речі може бути поширений законом на повітряні

та морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти, а

також інші речі, права на які підлягають державній реєстрації.

 

2. Рухомими речами є речі, які можна вільно переміщувати у

просторі.

Стаття 331. Набуття права власності на новостворене майно

та об'єкти незавершеного будівництва

{ Назва статті 331 із змінами, внесеними згідно із Законом

N 3201-IV ( 3201-15 ) від 15.12.2005 }

 

1. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена)

особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або

законом.

 

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на

підставі договору, є власником цієї речі.

 

2. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові

будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення

будівництва (створення майна).

 

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого

майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його

прийняття до експлуатації.

 

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону

підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту

державної реєстрації.

 

QUOTE]

 

Маю проблему з терасою, яку прибудував 2012 року до будинку 2008 року. Після цього виготовив паспорт в БТІ без всяких поміток, так як на той момент діяв 404 закон про те, що тераса не є самочинним будівництвом. Подав на декларацію. Повернули з приміткою, що по спрощеній схемі не прохожу, так як в мене будівництво 2012 року. Писав скаргу. Отримав відмазку з текстом ні про що. Згідно нових документів по наказу 95 від державних дебілів, ой вибачте, вирвалось, чиновників-управлінців, виходить, що побудувавши туалет типу сортир біля столітньої холупи, Ви отримуєте будинок 2012 року (спробуйте здати декларацію з датою побудови сортиру 2012 за спрощеною схемою). Коперфільд відпочиває. Шибко гумні наші чиновники, коли такі закони виписують. Знають де гроші підняти.

Ну то лірика. В мене питання такого плану. Якщо я на будинок через суд отримаю право власності, чи зможу я здати в експлуатацію будинок. Дякую.

[Miron VV]

чи зможу я здати в експлуатацію будинок

можно на сегодня сдавать декларацию на два типа строений - на те что построены с 1992 по 2011 год без разрешений (регистраций) в ГАСКе или после тольеко при регистрации в ГАСке, закона 404 нет, а есть некорректно прописанный приказ Минрегионстроя, протащенный через минюст чудестным образом, который противоречит ГКУ, все что является недвижимым имуществом должно быть введено в эксплуатацию через ГАСК и точка. Вс еэти придуманные штампы БТИ о том что строения не являются самовольно выстроенными никуда по большому счету не приклеить.....вот такие проффессионалы пишут нам нормыы и Законы.

[sany73]

Вс еэти придуманные штампы БТИ о том что строения не являются самовольно выстроенными никуда по большому счету не приклеить.....вот такие проффессионалы пишут нам нормыы и Законы.

В тот период я закон (письмо) нарушил - нет, так как был такой порядок. Почему же я должен сносить террасу 2012г для ввода дома 2008г по "спрощенному" порядку?