Стройпаспорт "сделай сам" и "Схема забудови"/"Ескіз намірів забудови"

[Golovarkh]

Люди, кто может поделиться правильно сделанным уведомлением?

Тримайте заповнений бланк

Повідомлення Бланк.doc

[andriy334]

Спасибо. На следуюющей неделе пойду в архитектуру и буду пробывать самостоятельно и без денег получить стройпаспорт.

 

И как успехи? И в какоим районе?

[Гоша Мурахин]

Спасибо всем за такую полезную тему.

 

Но есть одни вопрос.

К заяве на получение стройпаспорта нужно приложить "згоду співвласників". Имеется ввиду тех, чьи фамилии записаны в госакте или жены (в госакт не вписана ).

 

Спасибо.

[Swetlyachok]

И как успехи? И в какоим районе?

 

Пока никак. Жена на больничном с ребенком (ребенок заболел), а для сдачи документов нужна заверенная копия гос.акта которую нужно сделать у нотариуса. Пока не выйдет с больничного ничего не получится. Да и когда выйдет, то скорее все сделаю на себя право подписи и пойду сам штурмовать ГАСК, а то жена не очень любит вникать в законы и спорить с чиновниками.

П.С. Все действия будут происходить в Киево-Святошинском районе.

[andriy334]

Пока никак. Жена на больничном с ребенком (ребенок заболел), а для сдачи документов нужна заверенная копия гос.акта которую нужно сделать у нотариуса. Пока не выйдет с больничного ничего не получится. Да и когда выйдет, то скорее все сделаю на себя право подписи и пойду сам штурмовать ГАСК, а то жена не очень любит вникать в законы и спорить с чиновниками.

П.С. Все действия будут происходить в Киево-Святошинском районе.

 

Я тоже хочу получить стройпаспорт без всяких ООО в том же районе

[aleksei2000]

Мы и пошли таким путем. В эскизе начертили примерные габариты дома (проэкт на дом будем заказывать после хоз.постройки), но на участок посадили так как оно будет и указали все отступы от соседних границ и красных линий, это очень важно.

 

Форумчане, уже в третьей теме задаю вопрос этот - можно ли (если да то на сколько) можно отступать от указаных в схеме отступов и размеров строений?

Если я решу гараж или крыльцо с другой стороны делать или дом вправо-влево-вглубь двинуть на пару метров - будет ли это нарушением....

 

И вообще, данная тема в купе с темой о регистрации "повидомлень" и "декларации про готовность" наталкивает на мысль - а надо ли вся бумажная волкита....Не сделать бы самострой......Вводили и будут вводить. А если мне его не надо вводить *продвать не собираюсь)?

Через 10 лет подам иск о признаннии права собственности "за набувальною давнистю" или еще что-то в этом роде.....

[don_corleone]

По многочисленным просьбам форумчан выкладываю шаблон готового стройпаспорта.

 

Перелік документів що входять до будівельного паспорту.doc

01.Титулка.doc

02.Заява.doc

03.Вимоги до забудови земельної ділянки.doc

04.Ескіз намірів забудови.doc

Примеры остальных страниц:

Инженерная рамка A4.doc

 

Все вопросы в личку.

Повідомлення Бланк.doc

[Кременчужанин.UA]

Сегодня сдал заявление на получение строй паспорта, приложил эскизы и т.д.

В моем случае по хорошему не вышло, начали рассказывать про сертифицированные органы и показывать титульные страницы, грозить отказом в получении. Я в свою очередь приложил к делу посылання на заветные законы и Розяснення Мінрегіону, напомнил про 10 дней, входящий номер и про покращеня життя. 10 дней...

[Golovarkh]

Форумчане, уже в третьей теме задаю вопрос этот - можно ли (если да то на сколько) можно отступать от указаных в схеме отступов и размеров строений?

Если я решу гараж или крыльцо с другой стороны делать или дом вправо-влево-вглубь двинуть на пару метров - будет ли это нарушением....

Де-юре відхилень від схеми не повинно бути.

Де-факто можете відступати від схеми, скільки завгодно, якби тільки не було конфліктів з сусідами.

"Непорушними" раджу залишити протипожежні розриви до будівель на суміжних ділянках і відступи від червоних ліній.

[Alex E]

Ходил и я сегодня в Бориспольскую райраду к архитектору, он сходу потребовал выкопировку и дал телефон "конторы" где за 2500+топоплан(1200-1500) мне все сделают. В принципе почитав тему считаю что и я осилю этот стройпаспорт сам, но вопрос откуда всплывает этот топоплан? Даже в этой теме "С чего начать! 2012 (стройпаспорт)" www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=85812 Архитектор пишет про топоплан, но реально ли он так нужен и как от него отделаться? Спасибо.

[Oxana75]

Ходил и я сегодня в Бориспольскую райраду к архитектору, он сходу потребовал выкопировку и дал телефон "конторы" где за 2500+топоплан(1200-1500) мне все сделают.

 

Уважаемы Alex я в декабре 2012 получала стройпаспорт в Бориспольской обладминистраци, и.о.архитектора тогда был С.М.Євтушенко (апетиты были меньше 2000,00 грн.), но без топосьемки 1:500 даже документы отказались принимать, хотя у меня на руках была выкипировка 1:5000 из сельсовета (в Киеве мне в архитектуре сказали что светаки топосьемка нужна, хотя и в документах ее нет, но исходя их процеса создания паспорта и отсутствия генерального плана села нужно сделать) мне ее дела Виктор из Борисполя (063 3815864) за 900 грн.

Я платить 2 тыс отказалась получила отказ после 10 дней, подняла шум сходила к первому заму администрации отвечающему за архитектуру, пригрозила прокуратурой и последующими жалобами, выслушала их жалобы на отсутствие возможности нормальной работы, но паспорт через 3 дня мне подписали (все документы включая титульный лист и подшивку сдела сама за пол дня).

[lndigo]

Топосъемка не нужна. Если требуют - жалоба на горячую линию, не поможет - прокуратура. На условия они жалуются, ага. Застройщика почему-то не спрашивают, в каких он условиях.

 

Пускай подымают свои задницы и учатся работать.

[Oxana75]

Жаловаться можно очень долго, но ведь нужно строиться, а когда потратиш не несколько месяцев, а год на жалобы, то этим только и можно заниматься. Цель другая - дом, а не попытка научить бюрократов работать.

[Suroz]

Подскажите пожалуйста, на пристройку к дому можно получить строительный папорт? (или это будет реконструкция и нужно получать град. условия?)

[Alex E]

Топосъемка не нужна. Если требуют - жалоба на горячую линию, не поможет - прокуратура. На условия они жалуются, ага. Застройщика почему-то не спрашивают, в каких он условиях.

 

Пускай подымают свои задницы и учатся работать.

 

"Не нужна" и я архитектору могу заявить, но все таки как бы это аргументировать ему?

[lndigo]

Жаловаться можно очень долго, но ведь нужно строиться, а когда потратиш не несколько месяцев, а год на жалобы, то этим только и можно заниматься. Цель другая - дом, а не попытка научить бюрократов работать.

 

Вы же сами жаловались - вам помогло. Мне, кстати, как и многим другим форумчанам, тоже.

 

Добавлено через 1 минуту

"Не нужна" и я архитектору могу заявить, но все таки как бы это аргументировать ему?

 

Про затвердження Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки

[Oxana75]

Я сделала топографию после первого отказа, и пожаловалась только в администрации, в прокуратуре све намного дольше.

[ssspit]

"Не нужна" и я архитектору могу заявить, но все таки как бы это аргументировать ему?

Уточню:

НАКАЗ 05.07.2011 N 103 «Про затвердження Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки»

п.2.1. Для отримання будівельного паспорта забудовник звертається до відповідного спеціально уповноваженого органу містобудування та архітектури з письмовою заявою щодо намірів забудови земельної ділянки.

До заяви замовником додаються:

засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою;

засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову зазначеної земельної ділянки;

ескіз намірів забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, фасади, максимальні відмітки висотності, відстані до сусідніх земельних ділянок);

проект будівництва (за наявності).

Это есть и в заявлении, где там указаны еще какие нибудь документы?

Я сам счас иду выше архитектуры, как раз составляю письмо на их отказ.

[сергійВ]

apxitektop,Підскажіть будь-ласка. В мене є дозвіл на будівництво видане архітектурою датоване 1991роком(Дуже схоже на стройпаспорт) але будинок побудований 2008/2011р по власному проекту, границі будови практично, як в дозволі тількі будинок меньший. Чи має юридичну силу даний документ, чи всерівно буде самострой? Який можливо буде штраф?

[тесля]

Тримайте заповнений бланк

 

Одно замечание - желательно в графе про землю еще указывать и номер/дату регистрации в Книге поземельных актов. Требование незаконное, но лучше не нарываться.

 

Добавлено через 19 минут

apxitektop,Підскажіть будь-ласка. В мене є дозвіл на будівництво видане архітектурою датоване 1991роком(Дуже схоже на стройпаспорт) але будинок побудований 2008/2011р по власному проекту, границі будови практично, як в дозволі тількі будинок меньший. Чи має юридичну силу даний документ, чи всерівно буде самострой? Який можливо буде штраф?

 

спробуй прорватись шляхом отримання нового паспорту(БП). А то прийдеться відповідати по вже минулим законам - тоді встановлювався термін буд-тва, який тобою прострочено. Тільки озбройся певним цинізмом до бюрократів і не признавайся, що вже побудувався. Є можливість вискочити. Адже архітектура зазвичай на місце не виїжджає перед наданням БП. Право ж на забудову виникає відразу, як вийшов з пошти, з якої тільки-но відправив рекомендованого листа з Повідомленням в ДАБІ(точніше - наступного ранку) Трішечки відморозишся від перевірок("вибачте, я в Гондурасі, повернуся через місяць") і все, можеш готувати Декларацію про введення в експл.

[cisa]

Адже архітектура зазвичай на місце не виїжджає перед наданням БП.

уже много раз писали что выезжает... вот зимой как-раз есть шанс что она не сможет доехать - это да, а так - ездит аж бегом...

 

Добавлено через 6 минут

Право ж на забудову виникає відразу, як вийшов з пошти, з якої тільки-но відправив рекомендованого листа з Повідомленням в ДАБІ(точніше - наступного ранку)

с одной стороны всё правильно, но тут на форуме читал что были даже претензии такого рода: монолит толжен был выстояться 28 дней, а у вас через месяц уже и монолит и пол этажа... либо вы сторитесь с нарушениями ДНБ либо вы нас обманываете и начали строиться раньше... ну нельзя за неделю дом построить... на этом и основаны их претензии. но опять-таки зима... много куда не доехать... может и можно рискнуть...

[Alex E]

Кто знает, а можно с архитектором общаться посредством писем с уведомлением? Просто отправить ему заполненную заяву и приложить к ней что по закону требуется.

[don_corleone]

Топосъемка не нужна. Если требуют - жалоба на горячую линию, не поможет - прокуратура. На условия они жалуются, ага. Застройщика почему-то не спрашивают, в каких он условиях.

 

Пускай подымают свои задницы и учатся работать.

Добавлю своих 5 копеек. Топосъемка таки да, не нужна. Но лучше пусть будет. На ней архитектор должен нарисовать ваш квадратик с домом, и последующие соседи, которые захотят строится, должны свой квадратик наносить на расстояние пожарных требований от вашего квадратика. Потому что, если будут нарушения, при вводе в эксплуатацию поди докажи кто нарушил и кто первый начал строится.

[Кременчужанин.UA]

Сегодня сдал заявление на получение строй паспорта, приложил эскизы и т.д.

В моем случае по хорошему не вышло, начали рассказывать про сертифицированные органы и показывать титульные страницы, грозить отказом в получении. Я в свою очередь приложил к делу посылання на заветные законы и Розяснення Мінрегіону, напомнил про 10 дней, входящий номер и про покращеня життя. 10 дней...

Сегодня забрал строй паспорт состоит из трех листочков 1 титульный лист, 2 вымогы до забудовы, 3 схема забудовы.

С первым все просто. 3 листик составили на основе поданой мною инф, но на своей выкопировке м 1/500, т.к моя была менее информативна(досталась она мне с тех.докум. на землю. я ее отсканир. отредактир и нанес свой домик) Зато требований напхали от души(сбоку улицы ограждение должно быть прозрачным, одинаковой высоты не более 1.5м, а от соседей 1-1,2м) (Разработать паспорт внешнего вида фасадов сооружений та погодити в управл. архитектуры) Пробовал поиск на такой паспорт ссылку не дает мож кто всречал что то по этому поводу, направте.

Змінено 21 лютого 2013 користувачем apxitektop
Красный цвет запрещено использовать

[ssspit]

Сегодня забрал строй паспорт состоит из трех листочков 1 титульный лист, 2 вымогы до забудовы, 3 схема забудовы.

С первым все просто. 3 листик составили на основе поданой мною инф, но на своей выкопировке м 1/500, т.к моя была менее информативна(досталась она мне с тех.докум. на землю. я ее отсканир. отредактир и нанес свой домик) Зато требований напхали от души(сбоку улицы ограждение должно быть прозрачным, одинаковой высоты не более 1.5м, а от соседей 1-1,2м) (Разработать паспорт внешнего вида фасадов сооружений та погодити в управл. архитектуры) Пробовал поиск на такой паспорт ссылку не дает мож кто всречал что то по этому поводу, направте.

Привет сосед

У наших крыс конторских, с союза осталось мнение, что они просто обязаны неразрешать и запрещать все что угодно и любыми способами! Чтоб им кланясь и уговаривали сделать то, что положено и является их работой.

Змінено 21 лютого 2013 користувачем apxitektop
Правил цитату