Ввод в эксплуатацию (варианты; 2012)

[Yustar]

На сколько я понимаю, Вам это не грозит вводом в эксплуатацию. Просто закажите техпаспорт БТИ, ни крыша, ни фасад в БТИ не фиксируется, из чего было, и что стало. Это мое мнение. может кто-то опротестует.

 

техпаспорт уже решил обновлять, не помешает.

Материалы дома в техпаспорте отображаются - указаны материалы фундамента, кровли, перекрытий, стен + указана стоимость.

[Алексей_888]

Интересно, и где делись мои сообщения?! Их что, в очередной раз удалили?! Или тема заполнения декларации уже никого не интересует?!

Или люди разуверились в то, что нужную информацию могут вывешивать просто так и не требовать за это деньги?!

[Slavutich_RED]

Добрый вечер,уважаемые форумчане. У меня ситуация следующая,в понедельник забираю документы разрешительные на строительство. Теперь предлагают зарегистрировать в БТИ. Вопрос участок куплен на мужа,разрешение на строительство на него,можно -ли зарегистрировать дом в БТИ на 2 человек (на мужа и на меня),или это нереально? Заранее благодарна!

Точно такая же фигня была у меня - это парадокс, но так оно и есть - измышляют из тех побуждений что:

1) участок полностью на 1м человеке и выдан изначально "для постройки жылого..." - т.е. выдан без права сдачи в оренду под застройку другим человеком дома

2) вы ж уведомление посылаете одноособно, строится значит человек одноособно, соответственно продать сможет Вам пол дома после ввода в эксплуатацию

3) другой путь в БТИ предлагали заключить нотариальный договор о купле-продаже половину участка супруге, соответственно при уведомлении о стройке указывать в качестве заказчика двух совладельцев а ответственный за строительство муж, и т.д. тогда БТИ оформляет смежное право собственности

4) более мне кажется нормальный путь юрист подсказывал знакомый: все оформленно на меня, как будет пару лишних тысяч идем с женой к нотариусу и составляем согласно ГК "договор раздела совместного права собственности на недвижимость без выделения частей в натуре", этот договор в БТИ и те потом инвентаризация+оформления 2х свидетельств о праве собственности 50/50%

[apxitektop]

Интересно, и где делись мои сообщения?! Их что, в очередной раз удалили?! Или тема заполнения декларации уже никого не интересует?!

Или люди разуверились в то, что нужную информацию могут вывешивать просто так и не требовать за это деньги?!

 

Ваши многочисленные дубли были удалены мной.

Поскольку Вы продублировали одно и тоже сообщение в нескольких темах (кроме того, давая ссылку на фейсбук).

[Алексей_888]

Ваши многочисленные дубли были удалены мной.

Поскольку Вы продублировали одно и тоже сообщение в нескольких темах (кроме того, давая ссылку на фейсбук).

 

А где-то написано о том, что ссылки на другие ресурсы запрещены?!

К стати, у моей декларации есть просмотры, и я надеюсь, что она поможет людям сэкономить время в борьбе за справедливость с машиной государства !!!

[waleri]

Прошу подсказать по вводу дома в эксплуатацию, Дом перестроен (достроен) до 2009 года по разрешению исполкома, без разрешения на выполнение работ. Не знал, а просто строился. площадь до 150 м.кв. Через неделю получаю акт на землю , уже подписан, все это время подписывали, наконец вымутил. А сегодня обратился в БТИ К-Святошинского р-на, а там меня обрадовали оплати сегодня а придут мерять только 16.01.2013г. Можно ли обращаться в ГАСК без плана БТИ и как поступать если с января 2013 г. БТИ не будет? И узаконение (льготное) заканчивается до 2013 года ?

[марина_юрист]

Не переживайте, упрощенку еще на год продлят. А в БТИ К.-Свята все документы сейчас очень долго делаются, так что если техник будет 16 января, не факт, что и техпаспорт будет в январе. БТИ не исчезают, у них забирают функцию регистрации, и проведение вторичной инвентаризации будет под вопросом. А Вам техпаспорт нужен для ввода в эксплуатацию, поэтому обязаны его сделать. В ГАСК пока смысла нет идти, пока собирайте информацию как заполнять декларацию, прислушивайтесь к советам форумчан

[агашка]

Slavutich_RED,сегодня предложили все-таки вариант решения,точно сейчас "не озвучу",но будет договор между мной и мужем об инвестировании,и на основании этого БТИ вроде все сделает

[waleri]

Cпасибо за успокоение. что упрощенку продлят еще на год. А где находится ГАС или ДАБК для К-Святошинского р-на Киев. обл. ? Спасибо

[Luko]

Slavutich_RED,сегодня предложили все-таки вариант решения,точно сейчас "не озвучу",но будет договор между мной и мужем об инвестировании,и на основании этого БТИ вроде все сделает

 

если не секрет, а зачем? гражданский кодекс ведь никто не отменял... или у Вас брачный контракт?

[агашка]

Luko,нет ,но иначе васильковское бти отказывается делать документы на 2

[Luko]

Luko,нет ,но иначе васильковское бти отказывается делать документы на 2

 

так а зачем на 2? половина дома и так Ваша... "совместно нажитое в браке имущество"

[Музей]

так а зачем на 2? половина дома и так Ваша... "совместно нажитое в браке имущество"

В случае развода, да. Но, например для наследования - это важно. Я особо не вникала, но случаи бывают разные. ;)

[Luko]

Но, например для наследования - это важно

 

интересно...

[Музей]

интересно...

При разводе делят совладельцы и\или муж с женой. А вот при наследовании делят все наследники.

Как то так...;)

[Luko]

А вот при наследовании делят все наследники.

Ну так у мужа/жены наследником первой линии является жена/муж, а потом все остальные

[Музей]

Ну так у мужа/жены наследником первой линии является жена/муж, а потом все остальные

Не уверена. По моему муж\жена\родители\дети - все наследники первой очереди. просто муж\жена получают половину, а вторую половину делят все наследники.

Вот и посчитайте, что получится.

Если жена владеет всем домом, то 1\2 отходит мужу и 1\2 делится на всех.

А если этот дом принадлежит им фифти\фифти, то таким образом делится только половина дома.

Или?

[Luko]

Не уверена. По моему муж\жена\родители\дети - все наследники первой очереди. просто муж\жена получают половину, а вторую половину делят все наследники.

Вот и посчитайте, что получится.

Если жена владеет всем домом, то 1\2 отходит мужу и 1\2 делится на всех.

А если этот дом принадлежит им фифти\фифти, то таким образом делится только половина дома.

Или?

 

Да уж... Ушла читать ЦКУ

 

Стаття 1261. Перша черга спадкоємців за законом

1. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

 

Похоже, на всех делится целая часть

[агашка]

Luko,

Музей,спасибо,дело действительно и в наследстве,и в налогах и проч

[марина_юрист]

А где находится ГАС или ДАБК для К-Святошинского р-на Киев. обл. ?

Г. Боярка, ул. Матросова, 11 (или 6, не помню цифру, но увидите ритуальные услуги, значит Вы на месте). Прием ведется по понедельникам с 9.00 до 13.00. Очередь по-разному. Когда приезжала в 11.00 и через одного заходила в кабинет, а было что в 10.00 приезжала, и только в 12.40 попала.

[Soyka]

Для тех, кто заказывает копию техпаспорта в БТИ! Будьте внимательны! Вчера забрали копию, приехали домой, начали сверять, а там ужас! На последнем листе вписаны лишние постройки и площадь не совпадает! Сегодня едем разбираться!

При получении копии берите с собой оригинал и сверяйте на месте, чтобы не ездить несколько раз!!!!

[ТТ]

Здравствуйте.

Садовое товарищество в районе. Домик, хозпостройка, летний с/у + детская площадка. 2011 год. Проекта нет. Госакт свежий.

"

II. Ввод в эксплуатацию самостроя, построенного после 01.01.2010 года.

1. Платите штраф

2. Заказываете стройпаспорт

3. Подаете уведомление в ГАСИ

4. Заказываете в БТИ Техпаспорт

5. Подаете в ГАСИ Декларацию о готовности объекта к эксплуатации"

п.1 - штраф в райархитектуре?

Правильно ли повторю алгоритм:

1. Райархитертура - штраф и стройпаспорт

2. Уведомление в ГАСК + штраф

3. БТИ - паспорт

4. ГАСК - Декларация о готовности к эксплуатации

Всё ли верно? Потому что есть такой вариант.

"

2. Идем в БТИ заказывает технический паспорт на дом. Мы его получим с отметкой неузаконенное строительство.

3. Получили в БТИ техпаспорт.

4. Едем в Инспекцию государственного строительного контроля - далее ГАСК. Там на нас накладывают штраф. Сейчас около 840 грн. Проплачиваем, на руки получаем постанову по справи и прыпыс про прыпынення буд. робит.

5. Узнаем в ГАСКЕ чей Отчет о проведении технического обследования буд конструкций и инж систем они принимают.

6. Несемся в эту контору и заказываем им отчет.

7. Они же и заполняют декларацию о готовности обьекта к эксплуатации.

8. Для себя снимаем со всего копии.

9. Едем в ГАСК, отдаем эти документы. Маленький нюанс - сейчас ГАСК не дает Сертификат соответствия, а дает зарегистрированную декларацию. Срок - 10 дней

10. Снимаем копию со всего что получили на руки и сразу в БТИ (срок приема документов продлен на неопределенный термин).

11. Заказываем Свидетельство про право на собственность, Вытяг про регистрацию права собственности и домовую книгу (срок выполнения 1 месяц).

12. Одну копию декларации о готовности обьекта завозим с сельсовет, а вот тут начинается самое интересное, вторую копию мы должны предоставить пожарной испекции. А мы забиваем болт на пожарников. Я поробовал согласно действующего законодательства, но попал на полнейшее непонимание. Общение с пожарниками по отдельной просьбе также могу описать.

13. Вот и все. Денежные затраты при условии отсутствия ускорителей около 5 тыс грн (это со всем даже нот копиями и затратами на бензин) "

В алгоритме Архитектора начало - архитектура. В описании - БТИ (далее - без архитектуры). Объясните, пожалуйста.

[марина_юрист]

что-то Вы перепутали грешное с праведным! Если у Вас дом построен в 2011 году, какой технический отчет? Какие пожарники? Они были 2 года назад! Вы можете вначале оформить технический паспорт, а уже потом пойти в архитектуру за строительным паспортом. И декларация в ГАСКе будет не одна, а точнее повидомлення и декларация. И дай Бог чтоб за 10 дней ее зарегистрировали! (особенно при условии отсутствия ускорителей)

[ТТ]

Уважаемая марина_юрист, к сожалению такие ответы, как выше приведенный, ясности не вносят.

 

Вариант 1:

1. Райархитектура - штраф и стройпаспорт

2. ГАСК - уведомление о начале строительства + штраф за самострой

3. БТИ - техпаспорт (полноценный)

4. ГАСК - Декларация о готовности к эксплуатации

 

Вариант 2 (описан формучанином):

1. БТИ - технический паспорт отметкой неузаконенное строительство

2. ГАСК - штраф. Получаем постанову по справи и прыпыс про прыпынення буд. робит

3. Заказываем в фирме "Отчет о проведении технического обследования буд конструкций и инж систем" и "Декларацию о готовности обьекта к эксплуатации"

4. ГАСК- регистрирация декларации о готовности

5. Свидетельство права на собственность, Вытяг про регистрацию права собственности и домовую книгу (В КАКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ?)

6. Сельсовет - сдаем копию декларации о готовности обьекта

 

ИМХО, вариант 1 - прохождение стандартной процедуры с уплатой штрафов.

ИМХО, вариант 2 - логичен в том, что:

1. Архитектура и проект не имеют места (т.к. самостроем ими фактически пренебрегли)

2. После разработки БТИ техпаспорта "сертифицированная" компания обследует объект и даёт вывод грубо говоря о том, насколько безопасен дом

3. ГАСК смотрит на все полученные документы - и принимает решение о введении в эксплуатацию

 

При этом в стороне остаются органы местного самоуправления.

 

ИТОГО: логика-логикой, но каким путем идти?

[wetoo]

Вот прочитал такую ссылку: korrespondent.net/business/realestate/1428121-v-sleduyushchem-godu-ukraincy-uzhe-ne-smogut-legalizovat-samostroj

 

Что теперь будет, понятно, что в декабре "чинушЫ" немеряно поднимутся, а с 1 января 2013...???