Ввод в эксплуатацию (варианты; 2012)

[МЭН]

1. А земля никак не оформлена?

2. 94-98 года постройки должны приниматься в эксплуатацию по 91-му приказу. При чем тут суд мне непонятно. Требуйте от них письменный отказ с обоснованием причин, тогда можно будет разбираться.

 

Зеля не приватезированная.Но и мой участок неприватезирован.Я предоставил справку с печатью, от председателя СТ и все.А тут юрист БТИ такое говорит, что 91 приказ не катит.Только в суд.В понедельник пайдем на прием к начальнику.

[apxitektop]

Зеля не приватезированная.Но и мой участок неприватезирован.Я предоставил справку с печатью, от председателя СТ и все.А тут юрист БТИ такое говорит, что 91 приказ не катит.Только в суд.В понедельник пайдем на прием к начальнику.

 

Если земля не оформлена, то и дом никак не ввести в эксплуатацию. Суд с вводом в эксплуатацию никак не поможет.

[roma1]

Важно, когда закончился срок его действия. Возможно, оно действует до сих пор.

Т.е. если оно еще действующее, то есть шанс сдать в эксплуатацию по 461; а если нет, то, возможно, по 91-му пройдете.

срок закончился в октябре 2010 года, я его должен был продолжить но не сделал этого и так по сей день, в правилах дозволу сказно если не продолжил то далее объект считается как самовольное.

Что ж теперь все мои документы и разрешения коту под хвост и я построил самострой? с кучей штрафов и проблем. что же теперь делать законно,

возможно, по 91-му пройдете.

я не понимаю что такое 91й, можно ссылку что бы Вас не тревожить толкованием. с ув.

[apxitektop]

срок закончился в октябре 2010 года, я его должен был продолжить но не сделал этого и так по сей день, в правилах дозволу сказно если не продолжил то далее объект считается как самовольное.

Что ж теперь все мои документы и разрешения коту под хвост и я построил самострой? с кучей штрафов и проблем. что же теперь делать законно,

 

я не понимаю что такое 91й, можно ссылку что бы Вас не тревожить толкованием. с ув.

 

Ваше Разрешение действует - фактически бессрочно.

91-й - "упрощенка" - Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24.06.2011 №91.

[МЭН]

Если земля не оформлена, то и дом никак не ввести в эксплуатацию. Суд с вводом в эксплуатацию никак не поможет.[/QUOT

 

Есть решение гор исполкома 1986г. с разрешением строительства домиков как по общим так и индивидуальным проэктам.

"... замовник - особа, що має право власності чи право

користування земельною ділянкою, на якій розміщено об'єкт, та

подала в установленому законодавством порядку відповідну заяву..."

[apxitektop]

Если земля не оформлена, то и дом никак не ввести в эксплуатацию. Суд с вводом в эксплуатацию никак не поможет.[/QUOT

 

Есть решение гор исполкома 1986г. с разрешением строительства домиков как по общим так и индивидуальным проэктам.

"... замовник - особа, що має право власності чи право

користування земельною ділянкою, на якій розміщено об'єкт, та

подала в установленому законодавством порядку відповідну заяву..."

 

Решения не достаточно.

[Вомбат]

Если земля не оформлена, то и дом никак не ввести в эксплуатацию.

У меня не приватизирован. На днях буду получать техпаспорт и право собственности из БТИ. Как посмотреть, введен он в эксплуатацию или нет?

[apxitektop]

У меня не приватизирован. На днях буду получать техпаспорт и право собственности из БТИ. Как посмотреть, введен он в эксплуатацию или нет?

 

Это уже очень интересно! Какой документ на землю в декларации указывали?

Или у Вас просто переоформление оформленного ранее объекта на Вас? Возможно, по наследству?

[roma1]

Ваше Разрешение действует - фактически бессрочно.

91-й - "упрощенка" - Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24.06.2011 №91.

 

вот просрочил разрешение на два года но не проще сходить в гаси и попросить продлить заплатив штраф, если до штуки гривен штраф то я уплатил бы, это проще чем узаканивать самострой. Ведь есть и тех паспорт и проект, ну все доки. Не знаю продлят ли

[apxitektop]

вот просрочил разрешение на два года но не проще сходить в гаси и попросить продлить заплатив штраф, если до штуки гривен штраф то я уплатил бы, это проще чем узаканивать самострой. Ведь есть и тех паспорт и проект, ну все доки. Не знаю продлят ли

 

1. Ваше разрешение действующее.

2. Сейчас разрешения выдают только для объектов 4 и 5 категории. Сомневаюсь, что у Вас такой.

Вывод: его не нужно продлевать, да и вряд ли его кто-то Вам продлит.

ИМХО.

[Вомбат]

Это уже очень интересно! Какой документ на землю в декларации указывали?

Или у Вас просто переоформление оформленного ранее объекта на Вас? Возможно, по наследству?

У меня такая ситуация: покупал "колхозный самострой", на который документов не было. Просто пошли и в сельсовете поменяли пользователя земли. Т.е. с прошлого сняли, а мне на сесии дали участок. Потом пошел в РГА в архитектуру, сделал типа проект и получил разрешение на строительство. Сейчас его даже не смотрели. И вот в этом году решил получить доки. Пошел в сельсовет, дали мне справку о присвоении номера дому. Потом в БТИ на инвентаризацию. Затем в архитектуре взял высновок экспертизы. Потом в сельсовет подписал письмо в БТИ с просьбой выдать документы. Потом снова в БТИ, забрал свидетельство о праве собственности, попер в сельсовет, глава, благо знакомый по Черкассам, подписал и поставил печать быстро и без всяких там, хотя рвался чаем с плюшками напоить, но у меня времени особо не было. Потом отнес это свидетельство снова в БТИ, сказали чуть попозже прийти и забрать техпаспорт и свидетельство. За землю вроде не спрашивали.

[center_cars]

помогите разобраться, что надо дальше делать для узаконивания

 

1) проект на дом, 2011г.

2) в 2012 г. построил дом до 180 м.кв.

(готовность -стены,крыша, окна, газ, отопление. нет штукатурки и электричества.)

3) есть разрешение от сельской рады на строительство. 2012г.

4) есть строительный паспорт с архитектуры . 2012г.

 

начал заниматься техпаспортом в БТИ но есть небольшая трудность они требуют чтоб стены внутри дома были уже поштукатурены. но думаю это решиться до конца года.

 

дальше у меня проблема, ездил в Киеве на бул. Л.Украинки 26, в Архітектурно-будівельний контроль они толком не объяснили что надо делать дальше.

[марина_юрист]

после стройпаспорта надо было уведомление о начале работ в ГАСКе регистрировать. Делали? Если нет, делайте, там еще штраф выпишут, а получите техпаспорт на руки, подавайте декларацию про готовность объекта в ГАСК.

[center_cars]

после стройпаспорта надо было уведомление о начале работ в ГАСКе регистрировать. Делали? Если нет, делайте, там еще штраф выпишут, а получите техпаспорт на руки, подавайте декларацию про готовность объекта в ГАСК.

 

нет никого я не уведомлял.

ГАСК это и есть Архітектурно-будівельний контроль на Л.Украинки?

[klyshavchuk]

Добрый день!

Участок в Садовом товариществе за чертой города. Участок приватизирован (гос.акт только получил). На участке есть двухэтажный дом построенный в 2001г. Членство в товариществе с августа 1990г. Могу ли я указать что дом был построен в 1991г., чтобы попасть под упрощенку как дома построенные до 05.08.1992г? Насколько я понял в этом случае вводить дом в эксплуатацию через ГАСК не нужно, все делается через БТИ. Есть ли какие то подводные камни при таком решении?

 

Спасибо.

[Lyudmyla]

Делюсь информацией, надеюсь, пригодиться и вы не наступите на те же грабли)))

 

Были в БТИ Киево-Святошинского района в начале ноября, чтобы вызвать инжинера на оформление тех.паспорта. Действительно, для этого обязательно требуют номер регистрации Повідомлення про початок будівельних робіт в Єдиному реєстрі. Мы его получили только после звонка на Гарячу лінію КМУ, получили в письменном виде по почте на указанный в Повідомленні адрес.

 

В БТИ установлена система электронная очередь "з метою запобігання зловживанням")))))). Визит инжинера нам назначили на конец января 2013 г.!!!!! то есть ЧЕРЕЗ 2,5 МЕСЯЦА. ГОВОРЯТ, что нам еще повезло, в Броварском районе это около 4 месяцев.

 

Аргументируют, что не хватает инжинеров. Официальной ускоренной процедуры нет. НО ГОВОРЯТ, что за 10у.е.за кв.м.!!!!! инжинер будет завтра, а тех паспорт будет через пару недель.

 

Так что есди планируете ввод в эксплуатацию в установленном порядке, заблаговременно получите номер Повідомлення и вызовите инжинера.

 

Подскажите, как долго сейчас инжинеры рисуют тех.паспорт, есть ли законодательно установленные лимиты времени? Спасибо.

[Вероника]

нет никого я не уведомлял.

ГАСК это и есть Архітектурно-будівельний контроль на Л.Украинки?

одно и тоже, только на русском языке

[ТТ]

п.1 - штраф в райархитектуре? - В ГАСКе.

Правильно ли повторю алгоритм: 1. Райархитертура - штраф и стройпаспорт - Если не по "упрощенке", то - стройпаспорт.

2. Уведомление в ГАСК + штраф - Верно, но штраф не обязательно придется платить.

3. БТИ - паспорт - Верно.

4. ГАСК - Декларация о готовности к эксплуатации - Верно.

 

Не подтвердился алгоритм. Сегодня был в ГАСКе, райархитектуре и в поссовете. Итого (уже имея на руках техпаспорт с предписанием в поссовет) предстоит:

1. ГАСК - постанова про админпорушення - штраф - Деларация о готовности к эксплуатации

2. БТИ - Проект решения сессии о наданни права власности

3. Поссовет и райадминистрация. Получаем решение органов местного самоуправления о получении права собственности

4. БТИ - регистрация права собственности (пометка в техпаспорте)

 

П.С. После визита в ГАСК и получении заряда негатива и пессимизма зашёл на сайт ГАСК.гов.юа и позвонил по телефону гарячей линии по приему обращений граждан. Весь разговор с оператором записал на диктофон. Поулчил номер своего обращения с инфой о том, что в течение 10-15 (может быть и 30) дней получу письменный ответ с комментарием и пояснениями по моим вопросам.

 

П.П.С. В райархитектуре отметили, что к процедуре узаконения не имеют никакого отношения (что в общем подтвердилось). А в поссовете посоветовали сдавать декларацию в ГАСК, а в случае отказа в принятии документов настаивать на письменном ответе с отказом.

 

 

ФОРУМЧАНЕ! ВАЖНЫЙ МНОГИМ ВОПРОС!

 

 

 

Как заполнить декларацию о готовности самостроя 2011 года (НЕ упрощенка)?

Змінено 4 грудня 2012 користувачем ТТ

[марина_юрист]

Добрый день!

Участок в Садовом товариществе за чертой города. Участок приватизирован (гос.акт только получил). На участке есть двухэтажный дом построенный в 2001г. Членство в товариществе с августа 1990г. Могу ли я указать что дом был построен в 1991г., чтобы попасть под упрощенку как дома построенные до 05.08.1992г? Насколько я понял в этом случае вводить дом в эксплуатацию через ГАСК не нужно, все делается через БТИ. Есть ли какие то подводные камни при таком решении?

 

Спасибо.

А председатель Вам напишет в справке, что дом был построен в 1991г., например? Если напишет, делаете техпаспорт БТИ, при этом еще будете доказывать технику что дому 20 лет. Если все прошло гладко, то в сельсовет на виконком подаетесь, чтоб получить решение о признании права собственности, и с этим решением подаете на свидетельство в БТИ (или с нового года госреестр)

[klyshavchuk]

А председатель Вам напишет в справке, что дом был построен в 1991г., например? Если напишет, делаете техпаспорт БТИ, при этом еще будете доказывать технику что дому 20 лет. Если все прошло гладко, то в сельсовет на виконком подаетесь, чтоб получить решение о признании права собственности, и с этим решением подаете на свидетельство в БТИ (или с нового года госреестр)

Председатель напишет. Правда он всего лишь год как председатель. Мне интересен финальный результат. Я получу документ подтверждающий право собственности, но у меня не будет акта на ввод в эксплуатацию от ГАСКа? Это не ведет в дальнейшем к каким либо проблемам, к примеру мне будет проблемней узаконить реконструкцию или другим подводным камням, другими словами не является ли этот путь ущербным?

И как я должен технику доказывать, что дом 91г? Как он отличит дом построенный 10 лет назад от дома 20-ти летней давности?

В доме нет ни света ни воды. Но мебель там есть, используется он только летом.

 

Спасибо.

[djordj]

И как я должен технику доказывать, что дом 91г? Как он отличит дом построенный 10 лет назад от дома 20-ти летней давности?

Общая площадь дома не более 100кв.м, этажность- 1,5(мансардный дом, например). Опытный техник отличит.

[apxitektop]

Общая площадь дома не более 100кв.м, этажность- 1,5(мансардный дом, например). Опытный техник отличит.

 

Может и отличит, но это не имеет никакого значения.

"Матеріали конструктивних елементів та рік побудови будинків, господарських будівель і споруд вказує замовник, що відображається в абрисі (ескізі) та засвідчується його підписом".

[klyshavchuk]

Прошу извинить за возможно нелепые вопросы, но прошу подсказать. Насколько сложно самому пройти этот путь, если указать что дом постройки 91 года? Это реально или нужно нанимать фирму которая решит этот вопрос? В случаи приватизации земли я нанимал фирму, так как самому получить гос.акт это из мира фантастики. И если можно сориентируйте меня сколько хотя бы приблизительно стоит узаконить дом через фирму?

Дом за городом в садовом товариществе, Запорожская область.

 

Благодарю.

[apxitektop]

Прошу извинить за возможно нелепые вопросы, но прошу подсказать. Насколько сложно самому пройти этот путь, если указать что дом постройки 91 года? Это реально или нужно нанимать фирму которая решит этот вопрос? В случаи приватизации земли я нанимал фирму, так как самому получить гос.акт это из мира фантастики. И если можно сориентируйте меня сколько хотя бы приблизительно стоит узаконить дом через фирму?

Дом за городом в садовом товариществе, Запорожская область.

 

Благодарю.

 

ИМХО, если будет, как минимум, читать форум, то абсолютно реально. Это только вопрос времени и Вашей настойчивости.

Цены за "решение" Вы сможете уточнить у фирм в своем регионе.

[POLAA]

если будет, как минимум, читать форум, то абсолютно реально.

В 2013 году откроете новую, аналогичную тему?

Наверняка многое изменилось.

Да и тема уже разрослась, стала трудно читаемой.)))