Жукин-2, Вышгородский р-н, участки в лесу, пляж, рыбалка, озера, урочище

[Urs2007]

По-моему,это показывается вся история участка от одного большого до последней нарезки и регистрации маленьких.

[Татьяна5]

По-моему,это показывается вся история участка от одного большого до последней нарезки и регистрации маленьких.

 

Совершенно верно

[Татьяна5]

Ищем финальных 3-х покупателей. На выбор - любые из 11 участков. Доступные к покупке - выделены красными точками.

 

Есть участок со своим озером (оч живописное местечко). Есть участок для тех, кто хотел бы обустроить свое озеро. Есть участки с прямым выходом в лес. Есть участок с березовой рощицей.

 

067-506-36-11 Татьяна

 

 

внизу прикреплен план в большем масштабе

[Даниил37]

Про вести с полей:

Посетили "озерный край". Водица в "рыбном" озере достаточно тепла для купания. Водица, заполняющая территории, - на прежнем уровне. Ну, быть может, общий горизонт ушел на сантиметр-два. Прошедшие дожди углубили дорожные лужи, но до "пышной сосны" вполне можно доехать.

прошлись по дороге "между лесными и центральными участками", ну, пару луж есть, но как по мне - можно смело начинать ее насыпать (от въезда, поворот направо, потом налево и аж до "рыбного" озера.

Головастики рассекают, комаров было мало, но, скорее всего, они тупо побоялись мощного ультрафиолета.

Сдается мне что мой предыдущий прогноз касательно ухода воды был слегка оптимистичен. Хорошо, если к августу уйдет.

Но, несмотря ни на что, природы там шикарные, и просто надо очередной раз доказать, что человек - царь природы, и надо проявить смекалку и усердие.

 

(а грунта таки довозить надо немало).и про грибы: 1 "заячий" (ложный белый), штук 5 сыроег, и 1 дохлый мухоморчик.

 

дикая малина кустится неистово.

Змінено 16 червня 2013 користувачем Даниил37

[Татьяна5]

Вот пример, как решался вопрос низины с края участка на Жукине-1. Каждый сам принимает для себя решение, чего он ожидает и как он будет с этим решать вопрос.

 

 

и, для понимания, как участок выглядел до чистки

 

почищено, но без грунта

 

 

не почищено

 

[Николай78]

Перенес сюда: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=2303347#post2303347 Змінено 17 червня 2013 користувачем Николай78

[Даниил37]

В общем, главное понять - насколько проблематична доставка грунта, и по деньгам, и по организации процесса. Озвученная в предложенной ветке цена в тыщщу гривен за КРАЗ не особо радует, но и не особо напрягает...

 

Это - наш крест, и нам его тащить....

[gieros]

на плане красным обозначена общественная зона, с которой снят грунт и которая сейчас является низиной, после обустройства общественного озера и грунтовых работ таковой не будут

 

Татьяна, на когда Вы планируете эти земляные работы?

Что со светом? Что с дорогами? (сейчас они не проездные)

 

 

Цитата:

Сообщение от Strelka_007

В идеале должно быть централизованное решение от руководства СК

звучит интересно , но фантастически, сорри за прямоту

 

Последние три месяца мы приезжаем в Жукин каждые 2 -3 недели. Говорить о том что всего "пару участков" необходимо индивидуально подсыпать, как минимум некорректно. Даже, если сделать скидку на то, что это аномальная весна, таяние снегов и т.п. Да и сейчас уже июнь, а не март или апрель, а воды по-прежнему более чем достаточно. Согласитесь, это не совсем "чистая продажа" и мы все, мягко говоря, получили несколько не то, что хотели. Знали ли Вы о низине до продажи это уже Ваш вопрос, ответ нам по сути уже и не нужен.

 

Сейчас да, многие понимают что "попали", но занимать позицию "каждый выплывает сам" Вы можете, но не думаю, что это правильно. Поэтому, я бы все-таки, предложил Вам детально рассказать что Вы запланировали с общественным озером и начинать считать бюджет централизованных земляных работ. Это будет и дешевле, и грамотнее. После чего уже каждый желающий индивидуально принимает решение, участвовать ли ему или нет.

[Даниил37]

Не могу не согласиться в предыдущим постом. Как я уже писал - уже вполне можно начинать насыпать дорогу "прилесную" аж до рыбного озера, поскольку соваться в лужу - явное безумство, это каждому итак понятно. Или грунт на все дороги планировался из озера? Так все равно - за дороги "уплочено".

Понятно, что все планы уже сорваны, но ведь хочется видеть хоть какой-то прогресс, не говоря уже о том, что надо что-то начинать делать на участках (расчищать, что-то планировать, в натуры выносить опять же).

Ну, и вопрос с забором, конечно, хотелось бы разъяснить. Я думаю из подручного материала сделать тын временный, да боюсь, "зникнути" может он - не сколько тына жалко, а труда. (я вбивал колышек для разметки участка- исчез бесследно, аж самого заинтересовало, кому понадобилась такая ценная вещь.)

[Татьяна5]

Татьяна, на когда Вы планируете эти земляные работы?

Земляные работы плотно связанны с озером. Грунт на дорогу может быть взят только оттуда. Август-сентябрь. Раньше объективно не получится, продуктивная копка невозможна.

 

Что со светом?

Трансформатор стоит на Жукине1, монтаж наружной линии в самом ближайшем будущем - следующая неделя. Охрана - недели через 2.

 

я бы все-таки, предложил Вам детально рассказать что Вы запланировали с общественным озером

конкретизируйте вопрос, плиз - расскажу

 

но занимать позицию "каждый выплывает сам"

конкретизирую - со свой стороны постараюсь создать все условия для тихого и спокойного выполнения этой задачи всеми желающими за минимально возможные деньги

 

и начинать считать бюджет централизованных земляных работ. Это будет и дешевле, и грамотнее. После чего уже каждый желающий индивидуально принимает решение, участвовать ли ему или нет.

+100, вот только пока работы не начнутся - реально такое посчитать почти не возможно. Грунтовые работы имеют особенность быть слабочеткопрогнозируемыми. Как только начнется копка - обязательно поделюсь всей инфо и предложу какие-то варианты

 

Или грунт на все дороги планировался из озера?

 

именно, появление грунта четко связанно с грунтовыми глобальными работами

 

что надо что-то начинать делать на участках

а вот тут однозначно да, рубка и чистка даст движение воздуха, деревьев у нас оч много - солнце не попадает на землю

лесники на общественное озеро с рубкой зайдут за недели две до старта работ по копке. В темке этот момент буду освещать и предлагать присоединится всем желающим.

[gieros]

Сообщение от gieros

я бы все-таки, предложил Вам детально рассказать что Вы запланировали с общественным озером

конкретизируйте вопрос, плиз - расскажу

 

конкретизирую.

Сейчас свободно 11 участков, причём будет продано только 3 (я так понял эти 3, это любые из 11).

Судя по плану, у нас уже есть три "санкционированных" озера.

"будет сделано большое общественное озеро посередине массива". "Еще раз все смотрим и выносим в натуру планируемое пятно озера".

 

Вопрос: Уже есть план озера, где именно и какого размера/глубины? Сколько это даст грунта? Этот грунт уйдет только на дорогу или и на самые низкие точки на участках?

 

Еще вопрос: а вообще, экономически и геологически целесообразна ли копка еще одного озера/озер? может есть смысл сразу делать подсыпку внешним грунтом? Я помню про то, что после копки озера, УГВ должен упасть, но если хоть одна весна будет такой же как сейчас, то, не думаю, что стоит выбирать этот путь.

[Татьяна5]

Сейчас свободно 11 участков, причём будет продано только 3 (я так понял эти 3, это любые из 11).

да, правильно

 

Вопрос: Уже есть план озера, где именно и какого размера/глубины?

Да, есть предварительный план, общественная зона расширена собственниками и включает в себя участки №43,50,51,52,54, в сумме 0,76 га

Планируемое пятно с приблизительными размерами 79х96 м

Пятно озера захватывает существующее озеро под рыбалку (объединение не широким каналом) и потенциальное пятно самого озера размером 40х70м не считая берегов со средней глубиной 3 метра.

 

Сколько это даст грунта?

потенциально 8400 м3, +-20%

 

Этот грунт уйдет только на дорогу или и на самые низкие точки на участках?

 

после того, как стечет и часть разместится непосредственно на общественной зоне - первая задача все дороги, после - в зависимости от кол-ва свободного грунта будет предложено владельцам по себестоимости

 

а вообще, экономически и геологически целесообразна ли копка еще одного озера/озер?

более чем целесообразна

 

может есть смысл сразу делать подсыпку внешним грунтом?

 

это из области научной фантастики, увы

 

Я помню про то, что после копки озера, УГВ должен упасть

УГВ 1,3-1,5, хотя снижение однозначно произойдет, а вот отсутствие в середине массива обширной низкой точки - спокойствие о том, что туда нет стока, локальные низины не страшны особо

[Даниил37]

Неслабое озерцо получится. 40*70 - полный "рэспект и уважуха".

 

Да и на пляж мне можно будет ходить через дорогу "в тапочках и халате".

 

Принести в жертву "недоразумение" в виде участка № 52 - мудро.

[gieros]

Неслабое озерцо получится. 40*70 - полный "рэспект и уважуха".

 

Да и на пляж мне можно будет ходить через дорогу "в тапочках и халате".

 

Принести в жертву "недоразумение" в виде участка № 52 - мудро.

 

Большое озеро лучше чем маленькое, да. Но все равно, озеро не всегда = пляж. Может быть болото, комары, запах и т.п.

За озером нужен уход. Как часто это озеро надо будет чистить? Как дорого это будет стоить? Чьи это будут затраты?

И еще: завтра собственники не передумают и не захотят его продать и закрыть к нему доступ?

 

в зависимости от кол-ва свободного грунта будет предложено владельцам по себестоимости

 

себестоимость это работы или это работы + цена участка? :D

[Татьяна5]

За озером нужен уход.

несомненно

 

Как часто это озеро надо будет чистить?

раз в 5 лет подчищать берега

ну и если у владельцев участков возникнет желание сделать культурное облагораживание типа травки с покосом - будет и такая статья расходов

 

Чьи это будут затраты?

Новых владельцев участков в Озерном крае

 

И еще: завтра собственники не передумают и не захотят его продать и закрыть к нему доступ?

 

принцип как с дорогами - передача в ОК "Озерный край"

 

себестоимость это работы или это работы + цена участка?

 

себестоимость это погрузка-перевозка

[Даниил37]

я в это воскресенье рассекал в рыбном озере - ни следа болотистости. Отличная вода.

[Алексей72]

я в это воскресенье рассекал в рыбном озере - ни следа болотистости. Отличная вода.

 

 

в нашей компании тоже нашлись любители поплавать

[Татьяна5]

в нашей компании тоже нашлись любители поплавать

причем именно в Вашем личном озере

[Татьяна5]

В субботу планирую быть на Жукине, желающих приглашаю на прогулку и своими глазами посмотреть на массив ;) - 067-506-36-11.

[Даниил37]

В субботу планирую быть на Жукине, желающих приглашаю на прогулку и своими глазами посмотреть на массив ;) - 067-506-36-11.

 

 

 

картоху мне там не потопчите...;)

[Татьяна5]

картоху мне там не потопчите...;)

 

неее, мы на машинке ))

 

П.С. вчера Андрей (председатель) без каких-либо проблем катался по массиву на машине по всем нашим дорогам - траву примять попросила :D.

[Даниил37]

Да, я знаю - мы с дочулеткой его регулярно в спорт-клубе встречаем, куда Василиса на плаванье ходит.

Сообщение о том, что можно проехать - порадовало. У меня хоть и не ЖЫП, но машинка легкая, колесики широкие - постараюсь в понедельник повторить его подвиг. Главное - не разбить то, что есть...

[Татьяна5]

Да, я знаю - мы с дочулеткой его регулярно в спорт-клубе встречаем, куда Василиса на плаванье ходит.

Сообщение о том, что можно проехать - порадовало. У меня хоть и не ЖЫП, но машинка легкая, колесики широкие - постараюсь в понедельник повторить его подвиг. Главное - не разбить то, что есть...

 

Он на Субару был, но сказал, что по Подлесной вообще без проблем проехал

[Даниил37]

Он на Субару был, но сказал, что по Подлесной вообще без проблем проехал

 

так все равно у него 4 колеса "гребут", а не 2....

В общем, главное, что дорога проходима. Ничто не мешает перед тем, как ехать, пройтись, и трезво оценить дорожную ситуацию.

[Strelka_007]

Ничто не мешает перед тем, как ехать, пройтись, и трезво оценить дорожную ситуацию.

 

Угу, а еще проще подождать до августа обещанных дорог.;)