Ясногородка, продажа участков в новом массиве. Строимся и получаем "прописку")))

[YaOlejka]

А у нас на 11 дворов стоит ТП на 160 квт и больше ни одного квт. мы на сторону не давали. Один хитровыендованный застройщик в конце нашей улицы дал взятку в РЕСе ПЯТЬДЕСЯТ ТЫСЯЧ долларов и ему отстегнули от нашего ТП 100 квт

в нашем государстве сюрпризы поджидают на каждом шагу(

[Татьяна5]

Нотариус оформила сделки со старой экспертной оценкой, пока никаких перерасчетов по цене в связи с очередным маразмом госмужей не делали

 

рисковая нотариус, вообще это не оч законно

у меня через пару дней будет на руках новая оценка - тебе рассказывать как получить или сама? ;)

[Телесистемы]

рисковая нотариус, вообще это не оч законно

оценку "задним числом" нотариусы, если ничего не поменяется будут принимать еще три месяца.

оценка после пятого числа стОит 1% от оценки. %)

[Надежда]

рисковая нотариус, вообще это не оч законно

 

Таня, место нотариуса так дорого стоит, что никто не будет терять его за пару копеек.

 

у меня через пару дней будет на руках новая оценка - тебе рассказывать как получить или сама? ;)

 

Огласи, сколько денег обошлась новая оценка? Проверили ли Вы по базе данных фамилию сертифицированного оценщика, ведь их сейчас всего чуть более сорока штуко\человек на всю страну?

[Татьяна5]

Огласи, сколько денег обошлась новая оценка? Проверили ли Вы по базе данных фамилию сертифицированного оценщика, ведь их сейчас всего чуть более сорока штуко\человек на всю страну?

 

800 грн

одна из 12 компаний, промахнуться невозможно - предоплата по безналу, счет через Интернет выставляют

 

Добавлено через 50 секунд

Таня, место нотариуса так дорого стоит, что никто не будет терять его за пару копеек.

 

знаю, именно потому и удивлена

[Надежда]

 

знаю, именно потому и удивлена

 

Если у нотариуса на день совершения сделки нет запрета от вышестоящих оформлять договора купли -продажи со старой экспертной оценкой земли, то чему ты так удивлена?

 

Добавлено через 5 минут

800 грн

одна из 12 компаний, промахнуться невозможно - предоплата по безналу, счет через Интернет выставляют

 

Раскручиваю твою цифру 800 грн. по новым правилам игры: 800 грн. за услуги оценки, значит, 80 000 грн. - оценочная стоимость участка с целью налогообложения. Вы по такой цене продали участок, или оценочная выше\ниже договорной цены между продавцом и покупателем?

[Татьяна5]

Если у нотариуса на день совершения сделки нет запрета от вышестоящих оформлять договора купли -продажи со старой экспертной оценкой земли, то чему ты так удивлена?

 

удивлена потому, что такой запрет есть

 

 

Раскручиваю твою цифру 800 грн. по новым правилам игры: 800 грн. за услуги оценки, значит, 80 000 грн. - оценочная стоимость участка с целью налогообложения. Вы по такой цене продали участок, или оценочная выше\ниже договорной цены между продавцом и покупателем?

 

нет, цифру называли без привязки к будущей стоимости, 1% не фигурировал

да и как он может фигурировать, если 100% предоплата услуг

[Телесистемы]

удивлена потому, что такой запрет есть

нотариус перестраховался?

 

 

 

нет, цифру называли без привязки к будущей стоимости, 1% не фигурировал

да и как он может фигурировать, если 100% предоплата услуг

получите оценку - гляньте цифру)

[alyalya]

Еще вопрос: когда говорят "5 квт трехфазного", что имеют в виду? 5 квт на каждой из трех фаз или 5 квт суммарно?

Надежда, извините за офф.

имеют в виду что 5 квт трехфазного это сума общей мощности по фазам

5квт 3ф = 5 квт 1ф (если кто опровергнет, сразу надо выдвигать на нобелевскую премию)

а вообще 5 кВт на бытовые приборы с головой... а вот если электрокотел (от 4 - 25 кВт), пару кондиционеров (2*1,6 = 3,2 кВт), бойлер (от 1,5 - 10 кВт), скважина (3,6 - 40 кВт), бассейн (об от 7 кВт) и т.д то очень мало

[DAO]

интересно, какими автоматами ограничивают 5квт трехфазного?

[Телесистемы]

интересно, какими автоматами ограничивают 5квт трехфазного?

на ВРУ 10Амперными

[Оз]

www.rbc.ua/rus/newsline/show/ukaz-dayushchiy-vozmozhnost-ustanavlivat-vysokie-tseny-na-14062012122700

 

Надежда, скажите пожалуйста, заказывали ли вы уже экспертную оценку по "новым правилам" после 5 июня? На цене участков отразится?

[DAO]

спс.

т.е. фактически люди получают по 2,2 на фазу? пропылесосить или погладить при свете лампочек уже не так просто

[Телесистемы]

спс.

т.е. фактически люди получают по 2,2 на фазу? пропылесосить или погладить при свете лампочек уже не так просто

он не вырубится сразу же при превышении 10А на фазу,

в разделе электрика посмотрите табличку , через какое время и при какой нагрузке вырубается автомат

[St.Master]

...МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Светлана Лактионова, Председатель Ассоциации частных нотариусов Николаевской области О работе рынка нотариальных услуг в новых условиях:

Нельзя сказать, что работа нотариусов полностью заблокирована. Пока мы требуем от продавцов отчеты об экспертной оценке участков и квартир, сделанные до 5 июня 2012 года. То есть до вступления в силу нового порядка осуществления нотариальных действий. Новые отчеты от появившихся на рынке компаний и квалифицированных по новым правилам специалистов нам пока не приносили.

Документы оценки недвижимости действительны в течение года, а земли — до полугода. Поэтому участки мы сможем оформлять по старым документам до конца осени, а квартиры и другие помещения — до мая 2013 года. Например, если оценочные работы проведены в апреле, то мы можем принимать такие акты и сейчас оформлять сделку, поскольку на момент оценки все было легитимно. Думаю, что постепенно, с увеличением числа оценщиков с новыми сертификатами, проблема будет решена.

Консалтинговая компания "SV Development"

[Гість Руслан А.]

Интересное предложение, как раз думаю купить участок для дачи... думаю где выбрать.

У вас рядом речка или какой то водоем рядом есть?

Когда можно будет посмотреть(желательно уже после установки трансформатора)?

Так, если по карте смотреть и по фотографиям - место шикарное!

[Lega_K]

Добрый день!

Уважаемые форумчаны, участком возле страусиной фермы (Ясногородке, Лишня, Осиково, Музычи) начал присматривать еще летом 2011 г. когда побывал на ферме. Присматривался, приценивался, думал что цена еще на землю упадет (так она и не упала, только слегка выросла). И на то время житель Ясногородки порекомендовал посмотреть именно те участки (на то время там кажется только догори были сделаны и макет будущего поселка стоял), типа говорит рядом лес, церковь, нормальные догори. Позвонил по указанным номерам, сказали что земля только разбивается на мелкие участки и на этом забил (думаю очередной висяк). Честно говоря, когда посетил форум и увидел фотографии Ясногородки был удивлен, что практически за несколько месяцев, была проведена и ведется колоссальная работа по благоустройству участке. (ограждение, электричество, подсыпка дорог и.т.п.).

Мое мнение резко изменилось и я начинаю верить в прекрасное будущее этого проекта. Планирую на выходных подъехать с женой и выбрать участок или же два.

Вопрос:

 

1. Подскажите пожалуйста, какой минимальный задаток можно внести на срок 2 месяца, что бы потом купить выбранный участок?
   
2. Изменится ли цена на участок, если оплату осуществлю через 2 месяца?
   
3. И сохраняется ли за мной участок, если я даю задаток (возможно новому покупателю понравится мой участок и он сделает 100 % оплату а вы мне потом предложите тот который на момент будет свободным)?
   

Спасибо.

[BrotherSam]

Клоны Руслан А. и Lega_K в бане, им можно не отвечать.

[Надежда]

Клоны Руслан А. и Lega_K в бане, им можно не отвечать.

 

А можно как-то вычислить, откуда эти клоны, и кто из "доброжелателей" их создает? Помню, пару лет назад кто-то

умудрился зарегистрироваться с моим НИКом и моей фотографией.

[Владимир В.]

А можно как-то вычислить, откуда эти клоны, и кто из "доброжелателей" их создает? Помню, пару лет назад кто-то

умудрился зарегистрироваться с моим НИКом и моей фотографией.

 

...Не звертайте увагу....! Если Вам "говорят" в спину, значит Вы впереди....

[alyalya]

спс.

т.е. фактически люди получают по 2,2 на фазу? пропылесосить или погладить при свете лампочек уже не так просто

фактически да... если грамотно разбиты фазы по дому то свет будет на своей фазе а утюг на своей и ничего не выбьет... временное превышение тока 10 А допускается но в зависимости от времени работы...

[BrotherSam]

А можно как-то вычислить, откуда эти клоны, и кто из "доброжелателей" их создает? Помню, пару лет назад кто-то

умудрился зарегистрироваться с моим НИКом и моей фотографией.

с другими форумчанами не пересекаются

[Валерий Валентинович]

А можно как-то вычислить, откуда эти клоны, и кто из "доброжелателей" их создает? Помню, пару лет назад кто-то

умудрился зарегистрироваться с моим НИКом и моей фотографией.

 

с другими форумчанами не пересекаются

 

Подтверждаю - люди "левые" и "не понятные". Но с тобой, Надежда, явно знакомые.

[Надежда]

Но с тобой, Надежда, явно знакомые.

 

А как это определяется? Мне знакомые и незнакомые звонят по телефону или пишут в личку. С КЛОНАМИ не знакома, но по состоянию на девять вечера мне стало известно, что КЛОНЫ - это два сотрудника одного банка, которым сказали, что подробно про нюансы продажи земли на массиве можно почитать на форуме Строимдом. Они зарегистририровались, почитали, поняли, что форум - это такое большое сообщество людей, которые в ветке про продажу земли изъясняются только одним форумчанам понятным языком и передача информации происходит тоже не так, как они привыкли её получать в банке. Почему их забанили, тоже не поняли

[DAO]

прошу прощения у хозяйки за флуд в ее теме. обещаю - в последний раз.

 

если грамотно разбиты фазы по дому то свет будет на своей фазе а утюг на своей и ничего не выбьет

а насос, тостер, стиралка, свч, ну и далее по списку? всех потребителей не разведете - фаз не хватит. все равно гдето каие-то вместе включатся. да и весь свет на 1 фазу - вроде как не совсем грамотно.

 

я собственно клоню к тому, что 6.6квт 3хфазного на дом это очень мало. т.е. жить конечено можно, но все время с оглядкой, каждый раз, перед тем как включить выключатель/воткнуть вилку в розетку, мучительно вспоминать "это какая фаза? что у меня на ней висит? а не работает ли оно?" и предупреждать :"дорогая. не включай свчшку пока. мне машину помыть нужно"