ГАСК: проверки, переписка и "общение"

[=YaSto=]

вот что у нас далее:

пообщался я с тем общественным инспектором - вполне адекватный и спокойный человек, есть у него постанова на проверку, ксерокопия нашего поданного в ГАСК уведомления, есть удостоверение и всё такое...

действительно штраф составляет 4250 грн (по факту отстроенной коробки дома)

из беседы ему всё равно, можем и не ехать никуда фотографировать, нехотите штраф платить не платите...

только БТИ без номера на уведомлении и декларации всё равно свидетельство на право собственности не выдаст

отаке, пока раздумываю...

а вот ещё из разговора: нам пока некогда да и штата не хватает кругом ездить и рассматривать где самострои, но мол рано или поздно начнётся, так что радости никакой прятаться

[ЛеляТМ]

Уважаемый Юрий, помогите! После получения письма с отказом в регистрации позвонила 05.10.12. на правительственную линию, пожаловалась. 10.10.12 написала жалобу на Рыбаку, Близнюку и Вытязю, отправила, но еще уведомление о получении не вернулось. Сегодня (18.10.12) пришел снова ответ, в котором требуют кроме серии и номера государственного акта на земельный участок писать еще номер регистрации в земресурсах. Что делать, помогите! Бланк не предусматривает внесение подобной информации, может отправить Уведомление с информацией, которую требуют? Или доказывать свое и не идти у них на поводу? Заранее благодарна, Ольга.

[ЛеляТМ]

На подобный бред отпишите им, что порядком ведение реестра не предусмотрено внесение подобных данных, равно как и бланк уведомления не предусматривает их указание. Копия на ГАСИ Украины, Министерство и прокуратуру. Очень помогает.

 

 

Уважаемый Юрий, помогите! После получения письма с отказом в регистрации позвонила 05.10.12. на правительственную линию, пожаловалась. 10.10.12 написала жалобу на Рыбаку, Близнюку и Вытязю, отправила, но еще уведомление о получении не вернулось. Сегодня (18.10.12) пришел снова ответ, в котором требуют кроме серии и номера государственного акта на земельный участок писать еще номер регистрации в земресурсах. Что делать, помогите! Бланк не предусматривает внесение подобной информации, может отправить Уведомление с информацией, которую требуют? Или доказывать свое и не идти у них на поводу? Заранее благодарна, Ольга.

Повідомлення про початок виконання робіт.doc

Повідомлення стр 2.doc

[N.O.]

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1826881&postcount=548

[emeralida]

Написала в ГАСК по мылу с вопросом о судьбе моей декларации ( по 91-му + пакет документов), т.к. прошли уже месяц и 1 неделя с момента получения ими моего пакета.Ответ по е-мейл получила ну удивление быстро - на след.день, НО! мне предложили приехать самой и забрать! Т.е., высылать они ничего и не собирались, хотя я в прилагаемом письме четко написала "прошу выслать по адресу" и свои документы изначально присылала почтой.

 

ВОПРОС: есть ли у них какие-то законные основания отказать в почтовой пересылке и требовать приехать лично?

 

Подозреваю, что не хотят нести почтовые расходы. Могу попросить их выслать наложенным платежом или ни о чем не надо просить, а требовать прислать мне по почте??

Змінено 29 жовтня 2012 користувачем emeralida

[Katey]

Написала в ГАСК по мылу с вопросом о судьбе моей декларации ( по 91-му + пакет документов), т.к. прошли уже месяц и 1 неделя с момента получения ими моего пакета.Ответ по е-мейл получила ну удивление быстро - на след.день, НО! мне предложили приехать самой и забрать! Т.е., высылать они ничего и не собирались, хотя я в прилагаемом письме четко написала "прошу выслать по адресу" и свои документы изначально присылала почтой.

 

Скажите, а за это время кто-то с вами связывался?

[apxitektop]

Написала в ГАСК по мылу с вопросом о судьбе моей декларации ( по 91-му + пакет документов), т.к. прошли уже месяц и 1 неделя с момента получения ими моего пакета.Ответ по е-мейл получила ну удивление быстро - на след.день, НО! мне предложили приехать самой и забрать! Т.е., высылать они ничего и не собирались, хотя я в прилагаемом письме четко написала "прошу выслать по адресу" и свои документы изначально присылала почтой.

 

ВОПРОС: есть ли у них какие-то законные основания отказать в почтовой пересылке и требовать приехать лично?

 

Подозреваю, что не хотят нести почтовые расходы. Могу попросить их выслать наложенным платежом или ни о чем не надо просить, а требовать прислать мне по почте??

 

Требовать не могут. НО им надо сейчас как-то соблюсти срок.... Т.е. выслать в срок уже никак не получится (штемпель почтовый будет указывать на реальную дату отправки), вот и пробуют выкрутиться. ИМХО.

Хотя, по большому счету, они вообще на даты не смотрят, и шлют документы с огромными просрочками.

Я бы забрал лично, если декларация зарегистрирована, а если там замечания, то уже сегодня писал бы жалобу + звонил на горячую линию КМУ.

[emeralida]

Хотя, по большому счету, они вообще на даты не смотрят, и шлют документы с огромными просрочками.

Я бы забрал лично, если декларация зарегистрирована, а если там замечания, то уже сегодня писал бы жалобу + звонил на горячую линию КМУ.

 

Спасибо! К сожалению, я реально физически не могу забрать документы, поэтому сейчас буду писать очередное письмо с требованием прислать.. Судя по тексту их ответа, скорее всего декларация не зарегистрирована. К сожалению, придется тратить еще время на ожидания почтовой пересылки, и только потом уже смогу писать жалобы, когда увижу что они мне там отписали......

 

Добавлено через 1 минуту

Скажите, а за это время кто-то с вами связывался?

 

Нет, никто не связывался! Вот сама думаю - хорошо это или плохо...

[apxitektop]

Спасибо! К сожалению, я реально физически не могу забрать документы, поэтому сейчас буду писать очередное письмо с требованием прислать.. Судя по тексту их ответа, скорее всего декларация не зарегистрирована. К сожалению, придется тратить еще время на ожидания почтовой пересылки, и только потом уже смогу писать жалобы, когда увижу что они мне там отписали......

 

Вам не нужно писать письма с требованием Вам вернуть/переслать и т.д. Они обязаны Вам вернуть декларацию (зарегистрированную либо с отказом), согласно законодательству, и в установленный срок, чего уже не сделано.

[Katey]

 

Нет, никто не связывался! Вот сама думаю - хорошо это или плохо...

А что тут думать, кому как. А вот кому и что - мы уже догадались. Выигрывает всегда казино.

[apxitektop]

А что тут думать, кому как. А вот кому и что - мы уже догадались. Выигрывает всегда казино.

 

 

ИМХО, чем позже о Вас вспомнят, позвонят, напишут - тем лучше.

[FAV]

ВОПРОС: есть ли у них какие-то законные основания отказать в почтовой пересылке и требовать приехать лично?

У них почтовых конвертов с марками на всех не хватает.

[Andrey-Bucha]

Коллеги, подскажите что с этим делать.

 

Второй раз отправил письмо на Гаск, что планирую начинать строительные работы. На этот раз в 2 адреса - на Бородянку и Леси Украинки. Все заказными письмами. Единственно протупил и вместо повидомлення на форме написал декларация. И естественно не указзывал ни архитектора, не инженера проекта, так как строю сам, так говоря господарским способом.

 

Письмо на Леси Украинки вручили 31.08. Месяц ответа не было и данных о моем объекте на сайте тоже не было. Позвонил на горячую линию и пожаловался. Через месяц пришло письмо от ГАСК в приложении. Собственно они признают факт, что получили информацию от меня 45 дней назад, но были ошибки - вместо декларации нужно писать повидомлення и т.д. (Ответ в приложении)

 

Но как я понимаю главное то, что они в срок не уложились. Что теперь делать - писать на прокуратуру? Или какие другие действия делать?

 

Заранее спасибо за советы

[Luko]

Единственно протупил и вместо повидомлення на форме написал декларация.

 

имхо, Вы "протупили", а они этим нагло воспользовались... формально, уведомление Вы им не отправляли... надо начинать сначала

[Andrey-Bucha]

имхо, Вы "протупили", а они этим нагло воспользовались... формально, уведомление Вы им не отправляли... надо начинать сначала

 

Вы уверены? Главное что мне нужно - уведомить их о начале строительства, что было и сделано. А если в форме у меня ошибки, то на это у них ведь и есть 10 дней. Так как они в срок мне не сообщили о имеющейся ошибке, значит можно строиться. Верно?

[Luko]

Вы уверены? Главное что мне нужно - уведомить их о начале строительства, что было и сделано. А если в форме у меня ошибки, то на это у них ведь и есть 10 дней. Так как они в срок мне не сообщили о имеющейся ошибке, значит можно строиться. Верно?

 

совет: перечитайте еще раз, что Вы должны сделать по законодательству

мое мнение, что Вы должны уведомить, отослав УВЕДОМЛЕНИЕ по утвержденной форме

кроме того, 10 дней к УВЕДОМЛЕНИЮ не относятся

имхо

[AMURR]

Здраствуйте!. Подскажите как поступить. У меня в 2000 году была достройка 5 кв. м. до жилого дома (самострой). Инспекция выставляет мне штраф 6800 грн. Можна как то снизить его. Я расчитываю, что это большое наказание.

[sov1178]

Здраствуйте!. Подскажите как поступить. У меня в 2000 году была достройка 5 кв. м. до жилого дома (самострой). Инспекция выставляет мне штраф 6800 грн. Можна как то снизить его. Я расчитываю, что это большое наказание.

Как я понимаю новые штрафы на самострои построенные ДО ввода закона в действие не могут распространяться. И по идее Ваш самострой должен вводиться в эксплуатацию по другим статьям/штрафам. Может правда я чего путаю/не так понимаю ...

[cisa]

форумчане кто по почте отправлял уведомление расскажите чего там далее происходит - регистрированое они тоже письмом высылают или на Л.Украинки 26 надо лично получать?

или где его на их сайте искать?

 

Как я понимаю новые штрафы на самострои построенные ДО ввода закона в действие не могут распространяться. И по идее Ваш самострой должен вводиться в эксплуатацию по другим статьям/штрафам. Может правда я чего путаю/не так понимаю ...

Кроме того недавно проскакивала ссылка (не нашёл ) что с 10 октября (если не перепутал) эта пристройка не подоходит под определения самостроя... поищите изменения к определению самостроя которые приняли за последние пару месяцев

[volosha]

AMURR,читайте: Н А К А З 09.08.2012 N 404

Зареєстровано в Міністерстві

юстиції України

5 вересня 2012 р.

за N 1538/21850

Про внесення змін до пункту 3.2 розділу 3

Інструкції про порядок проведення технічної

інвентаризації об'єктів нерухомого майна

[Miron VV]

AMURR,читайте

Леонід ЧЕРНЕНКО,

голова української асоціації бюро

технічної інвентаризації

«Укртехінвентаризація»:

— Насамперед необхідно звернути увагу на те, що БТІ не встановлюють, що належить до самочинного будівництва, а що ні. Вони лише фіксують, які саме самочинні будівельні роботи проведені в квартирі, будинку чи на земельній ділянці, відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури і житлової політики від 24 травня 2001 року № 127, зареєстрованої у Міністерстві юстиції 10 липня 2001 року за № 582/5773 (із змінами). Отже БТІ виконують свої повноваження згідно з чинними нормативними документами.

 

Ця інструкція уже давно вимагала змін, які були б спрямовані на спрощення і здешевлення оформлення документів під оформлення транзакцій. Зміни до інструкції погоджувались у багатьох відомствах протягом року. І нарешті такі зміни були внесені до цієї інструкції і затверджені наказом Мінрегіону № 404 від 09 серпня 2012 р. і зареєстровані в Міністерстві юстиції 5 вересня 2012 року за № 1538/21850.

Єто мнение отдельного специалиста, а если все "сложить"

Положения Инструкции противоречит определениям и понятиям Гражданского Кодекса Украины, ЗУ О регулировании граддеятельности и ПКМУ о стройработах и требует уточнений. Не додумано......

Пользоваться п.3.2 Инструкции опасно.....т.к. недвижимость не появиться пока не будет введена в эксплуатацию и зарегистрирована по ЗУ О регистрации вещных прав.....

[otark]

Пользоваться п.3.2 Инструкции опасно.....т.к. недвижимость не появиться пока не будет введена в эксплуатацию и зарегистрирована по ЗУ О регистрации вещных прав.....

Хорошо, выскажите пожалуйста свое субъективное мнение зачем вообще появился этот приказ и эти изменения?

[Miron VV]

Хорошо, выскажите пожалуйста свое субъективное мнение зачем вообще появился этот приказ и эти изменения?

 

1. БТИ выдало техникам штамп - там типа перечиляются строения которые появились и что они в соответствии с Наказом 404 "Не належать до самочинного будівництва" и все. На вопрос: что народу дальше делать, ответ: это уже их не касается. Но.....будет продавать дарить, нотариусы будут брать вытяги из реестра, а там его их не будет так как Гражданский Кодекс не меняли:

Стаття 331. Набуття права власності на новостворене майно

та об'єкти незавершеного будівництва

1. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена)

особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або

законом.

2. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові

будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення

будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого

майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його

прийняття до експлуатації.

 

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону

підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту

державної реєстрації.

Это касается конечно только объектов недвижимого имущества (беседки, навесы и т.п. думаю не нужно, хотя смотря какие)

В том же ГКУ

Стаття 181. Нерухомі та рухомі речі

1. До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать

земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній

ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни

їх призначення.

2. Рухомими речами є речі, які можна вільно переміщувати у

просторі.

Вот и возникает вопрос:

Как будем регистрировать ПРАВО на эту недвижимость возникшую вот так из ничего?

смотрим в З А К О Н У К Р А Ї Н И Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень

с 01.01.2013 Укрдержреестр нам будет по нему регистрировать а там.

 

Стаття 5. Об’єкти нерухомого майна, стосовно яких проводиться

державна реєстрація прав

1. У Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх

обтяження на земельні ділянки, а також на об’єкти нерухомого

майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких

неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме:

підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі,

споруди (їх окремі частини), квартири, житлові та нежитлові

приміщення.

2. Якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію

об’єкта нерухомого майна, державна реєстрація прав на такий об’єкт

проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому

законодавством порядку.

 

Вывод:

1. Приказ по инструкции готовился давно, "подводили" эти нормы под новый еще не принятый Закон про техинвентаризацию, где функции БТИ только инвентаризация причем обязательная будет на новострой, при продажах и пр. не обязательно текущую инвентаризацию делать. закон о БТИ нет а в инструкцию уже внесли изменения, да и незачем службе БТИ заниматься узаканиванием.

2. нормы приказа не соответствуют определению самовольное строительство, поэтому просто изменить слова на "не указываются в техпаспорте как самовольно построенные" и все будет в порядке....

3. Сначала думал перед выборами......но врядли - это наши "дуболомы-чиновники за***нылысь.."

[AMURR]

Miron YY. Большое спасибо . Но все же, если можна подскажите. Как мне поступить платить штраф 6800 грн., за то что зделал пристройку ванны 5 кв.м. в 2000 году. Поставили штам самострой в тех паспорте БТИ. Спасибо.

[Андрей06]

Помогите розобраться что делать я запутался ....

Ситуация такова ... купился дом не дострой была коробка уже готовая полностью , все кроме внутр. работ вот весной хочу делать внутрении работы. Вот вопрос мне нада подавать уведомление о начале строительства или нет , или делать просто внутрении работы а потом в конце строительства подавать декларацию о готовности строительства. Документы имеются строй паспорт ну и о покупке недостроя с готовностью 60 % уже то есть полностью коробка уже .... помогите что делать , не могу разобраться , прошу не критиковать , просто прошу помощи и все что бы не делать дурную работу дважды.

спс всем