Опрос: Что бы я никогда не сделал снова… и почему…

[tanya]

Я бы никогда больше не отклонился от проекта.Я бы никогда больше не стал строится рядом с друзьями или родственниками. +1

[MaxS]

Я бы построился на 2-3 месяца быстрее, если бы сразу расставался с прорабами, строителями или поставщиками, которые не приезжают в назначенное время и/или не привозят материалы вовремя. При этом телефон не отвечает - телефон "забыли" дома, "кончились деньги", теща в Америке "заболела"- ездил лекарства завозил, пробка от Житомира до Бортничей и т.д.

 

З.Ы. Отмаз номер один - телефон "украли". Просто жуть и расцвет криминала. За полтора года у пяти человек, так или иначе связанных с моей стройкой, воровали телефоны.

 

З.Ы.2 В день проведения расчетов ни один строитель не опоздал, телефоны всегда работали, готовы были ждать хоть до трех часов ночи.

Змінено 28 жовтня 2008 користувачем MaxS

[XamGelo]

Давно подсчитано и доказано - 1этажный дом равной площади порядочно дороже и в постройке и в эксплуатации. По проектам реально просторных 1 этажных домов - полно среди американских

А по лестницам бегать полезно :D;)

А на старость - надеюсь дети нам построят маленький домик из 2х комнат :D

[sweden]

Давно подсчитано и доказано - 1этажный дом равной площади порядочно дороже и в постройке и в эксплуатации. По проектам реально просторных 1 этажных домов - полно среди американских

А по лестницам бегать полезно :D;)

А на старость - надеюсь дети нам построят маленький домик из 2х комнат :D

 

+1 Это точно!

[levoved]

просторных 1 этажных домов - полно среди американских

 

Просторных да, но писец каких при этом неудобных.

[GREEK]

ой какая интересная тема!!!

 

Первое надо уволиться с работы, чтоб сидеть над душой этих "хороших строителей" - но это не возможно......

 

- никогда не брать прораба (это наверное основа хорошего дома)

- никогда не работать с знакомыми, родственниками и т.д. (фундамент и первый этаж строил кум - такого ужаса я не встречал нигде)

- всегда составлять смету и закупать материалы только самому (кум давал хорошие цены на материалы, но умножал объём на 2)

- лично присутствовать при выгрузке миксеров в фундамент и перекрытия (когда мне заливали цоколь, то приглашали меня посмотреть на плёнку, керамзит. арматуру, а когда я уезжал - ПЕРЕДВИГАЛИ НА СЛЕДУЮЩИЙ участок заливки и заливали миксер на песок!!! А ещё у меня фундамент бутированый. Так эти "родичи" залили мне подушку 20-30 см, навалили бута 1,2-1,4м и всё это залили поясом (бут не пролит бетоном).

- фундамент дома и гаража заливать одновременно (в моём проекте не было гаража, а так хотелось, но поздно вспомнил)

- проверят на всех этапах диагонали комнат, ровность и вертикальность стен;

- заранее определиться с местом камина (если оно меняется) - теперь дымоход торчит на метр от стены по середине гостиной!

- после принятия решения о строительстве дома - сразу купить себе малотоннажный грузовичок - Газель, УАЗ, микроавтобус. Экономия на доставке огромная (за одну доставку от 100 до 1000 грн.) купил себе УАЗ – за 3 мес полностью отбил свою покупку. Ездит и сейчас.

- не допускать на участок бабушек, тещу, маму и т.д. - здесь не складывай свой хлам - у меня там малинка и виноград. Задолбали. а ещё каждая хочет себе соточку другую под огород. После них появляется желание закатать всё в асфальт!!!

- никаких полных оплат, макс. 30-40% от стоимости работ (материалы априори только сам). Полная оплата после выполнения этапа. мне повезло - я попал только на 7500 у.е.(аванс на материалы и за работу) Знакомых кинули на 45000у.е.

- заранее заложить в фундамент каналы на ввод\вывод коммуникаций

- желательно покупать участок с коммуникациями - мне свет обошёлся в 65000 грн., газ в 25000 грн. (я за участок меньше заплатил в 2005 году)

- гараж делать не меньше 5х8м для одной машины. ребёнок уже успел поцарапать новую машину когда открывал дверь - мой гараж 3,8х6,8

- размер гаражного проёма - только стандарт из сетки производителя = экономия до 30 %.

- и самое главное - перед началом строительства вычитать это форум от и до

- не рекомендую делать цокольный этаж - деньги в землю. Себе не делал.

 

Это пока начало - продолжение следует....

[Alxey R]

Давно подсчитано и доказано - 1этажный дом равной площади порядочно дороже и в постройке и в эксплуатации.

 

Это если большой дом тогда два этажа хорошо, например на 100кв. при одном этаже вполне может быть нормальная планировка, а два этажа по 50кв получится как две "хрущевки" одна над другой, да и наверное не дешевле получится

Еще по теме одно- и двухэтажных домов. Поговаривают, что теплопотери одноэтажного дома выше на 25-30% по сравнению с двухэтажным за счет увеличенной площади наружных поверхностей. Что скажете на это?

Сомневаюсь т.к.много тепла со стен сдувает ветер, если один этаж ветер легко можно погасить хоз. постройками и насаждениями, летом затенить легче, экономия на охлаждении.

Два этажа это дом не эконом класса.

[Dave]

Первое надо уволиться с работы, чтоб сидеть над душой этих "хороших строителей" - но это не возможно......

 

+200%!!!

 

не рекомендую делать цокольный этаж - деньги в землю. Себе не делал.

 

Тоже, пожалуй, соглашусь. Правда, без цокольного этажа иногда не так просто разместить строение на участке с крутым рельефом.

 

У нас вот есть теперь цокольный этаж. Большой такой Наверное, когда-нибудь я его даже оценю по достоинству. Но пока что это больше похоже на детский бородатый анекдот "не знаю кто это, то варенье очень любит" - цоколь скушал примерно 30% стоимости коробки и будет кушать дальше (инженерка, внутрянка + потом его надо будет хоть немножко протапливать.

[Dedya]

Цоколь есть... протапливать несобираюсь на 1м сделал ТП водяной, так шо посмотрим.

[InSAn]

никогда не работать с знакомыми, родственниками и т.д. (фундамент и первый этаж строил кум - такого ужаса я не встречал нигде)

 

Не согласен. "Один раз" - не показатель.

Вот у меня совершенно наоборот - строят знакомые строители. Цены - среднекиевские (что-то выше, а что-то ниже). Но доволен полностью - т.к.:

а) предоплаты не просят

б) дают дельные советы, на чем можно съэкономить

в) материалы не воруют

 

кум давал хорошие цены на материалы, но умножал объём на 2

Не повезло Вам с кумом

 

после принятия решения о строительстве дома - сразу купить себе малотоннажный грузовичок - Газель, УАЗ, микроавтобус. Экономия на доставке огромная (за одну доставку от 100 до 1000 грн.)

 

Я как-то перемычки на своем РАВ-4 приехал на ЖБИ загружать. Рабочие охренели

А уж сколько цемента и клея на нем перевозил!!!

[Серега]

Трубы под кондиционеры проводил бы до чистовой отделки чтобы не было потом этих пластмассовых коробов

[biz-kiev]

Давно подсчитано и доказано - 1этажный дом равной площади порядочно дороже и в постройке и в эксплуатации. По проектам реально просторных 1 этажных домов - полно среди американских

А по лестницам бегать полезно :D;)

А на старость - надеюсь дети нам построят маленький домик из 2х комнат :D

 

недостатки лестницы

- у меня ребенку 3 года и он уже 1раз "съезжал" с лестницы, хорошо что все обошлось...

- вопрос где раместить детскую?? учитывая что основное время проводится на 1эт, ребенок тащит все свое майно (игрушки и .д.) вниз, перенесли детскую вниз.. приходится ночью если что вскакивать и нестись на 1эт..

- никто не застрахован от болезней, может случиться так (тьфу...тьфу... конечно), в определенный момент вы просто не сможете по ней подняться

- неудобство подъема/спуска крупной мебели и предметов

 

достатки

- 2х дешевле строительство

- экономия участка

- компоновка

 

я для себя выбор сделал...

[MaxS]

недостатки лестницы

- у меня ребенку 3 года и он уже 1раз "съезжал" с лестницы, хорошо что все обошлось...

- вопрос где раместить детскую?? учитывая что основное время проводится на 1эт, ребенок тащит все свое майно (игрушки и .д.) вниз, перенесли детскую вниз.. приходится ночью если что вскакивать и нестись на 1эт..

- никто не застрахован от болезней, может случиться так (тьфу...тьфу... конечно), в определенный момент вы просто не сможете по ней подняться

- неудобство подъема/спуска крупной мебели и предметов

 

По-поводу детской, у меня малой (4 года) считает, что весь дом - детская (включая гараж). Смысл замыкать ребенка в 16-30 кв.м. при свободных 200. Все-равно, покаместь маленький, играет поближе к родителям. Хотя формально детская есть. Подрастет - наверное будет стараться на противоположной от нас стороне дома шариться.

Насчет травмоопасности лестницы - тут конечно ребенка нельзя упускать из вида. Но и кухня и масса других помещений и предметов являются источниками опасности. До 3 точно бы старался ребенка ни на секунду не оставлять на втором этаже одного.

 

На случай болезней и т.д. - специально сделали отдельную от зала-кухни-столовой комнату на первом этаже. Вполне можно спальню перенести в случае крайней необходимости. Покаместь - кабинет.

 

Мебель и прочее, как-правило, не так часто носится. Да и разборное все сейчас в основном. Даже диваны и кровати на второй этаж практически разобранные привозили. Размер и форма лестницы играет роль. В хрущевках точно тяжелее мебель таскать.

 

С трудом представляю удобный одноэтажный дом от 200 кв.м. и больше. По аналогии с большими сельскими хатами - это куча проходных комнат или длинные коридоры. Или дом с изломами Г или П образной формы. Сільська школа одним словом.

Змінено 29 жовтня 2008 користувачем MaxS

[levoved]

С трудом представляю удобный одноэтажный дом от 200 кв.м. и больше. По аналогии с большими сельскими хатами - это куча проходных комнат или длинные коридоры. Или дом с изломами Г или П образной формы. Сільська школа одним словом.

Совершенно согласен.

[oks]

+200%!!!

 

 

 

У нас вот есть теперь цокольный этаж. Большой такой Наверное, когда-нибудь я его даже оценю по достоинству. Но пока что это больше похоже на детский бородатый анекдот "не знаю кто это, то варенье очень любит" - цоколь скушал примерно 30% стоимости коробки и будет кушать дальше (инженерка, внутрянка + потом его надо будет хоть немножко протапливать.

 

А Вы посчитайте стоимость фундамента без цокольного этажа и немножко успокоитесь ;)

Прикол ведь в том, что не цокольный этаж дорого строить, фундамент вообще - дорогое удовольствие. Если посчитать разницу в стоимости фундамента и цокольного этажа, то она как раз покажется небольшой как для того, что за нее получается большое кол-во дополнительного пространства, которое можно использовать под очень много целей, начиная от котельной и кладовки и заканчивая сауной, бильярдом и мастерской...

 

недостатки лестницы

- никто не застрахован от болезней, может случиться так (тьфу...тьфу... конечно), в определенный момент вы просто не сможете по ней подняться

 

На первом этаже как правило размещается гостевая комната, которую можно использовать и не только как гостевую...

 

Мы решили строить и цоколь, и два этажа (полумансардный второй).

Хотя реально на первом этапе планируем использовать только первый этаж (боюсь, финансово не потянем сразу ведь дом до ума довести )Зато при появлении дополнительных потребностей у нас будет для этого место

[oks]

- Не делал бы сложную крышу - только простую большую двухскатку, которая была бы и основной кровлей, и навесом над террасой и балконами, и навесом над машиной;

А-а-а-а!

Почему? Плиз, объясните.

У нас о-о-очень сложная крыша

[Dedya]

Сложная = дорогая

[oks]

Сложная = дорогая

 

Это-то мы уже поняли. Ну это ж как бы - поднапрягся, сделал, забыл...

Может есть еще какие-нибудь аргументы?

[airservis]

А Вы посчитайте стоимость фундамента без цокольного этажа и немножко успокоитесь ;)

Прикол ведь в том, что не цокольный этаж дорого строить, фундамент вообще - дорогое удовольствие. Если посчитать разницу в стоимости фундамента и цокольного этажа, то она как раз покажется небольшой как для того, что за нее получается большое кол-во дополнительного пространства, которое можно использовать под очень много целей, начиная от котельной и кладовки и заканчивая сауной, бильярдом и мастерской...

 

 

Вот, вот, вот. Еще можно и гараж. Я на форуме новичок, вижу много противников цокольного этажа, но никто не обясняет (толком, а не "деньги на ветер") - почему это плохо. Может кто обяснит или даст ссылку чем это чревато. И еще, как лучше отвести воду, если подразумевается гараж с наклонным вьездом? Спасибо!

[levoved]

Это-то мы уже поняли. Ну это ж как бы - поднапрягся, сделал, забыл...

Может есть еще какие-нибудь аргументы?

Сложная значит менее надежда за счет большего количества сочленения плоскостей.

[oks]

Сложная значит менее надежда за счет большего количества сочленения плоскостей.

 

Согласна, это аргумент.

Может есть какие-то постулаты, что должно соблюдаться, чтобы проблем не возникало?

[progman]

Согласна, это аргумент.

Может есть какие-то постулаты, что должно соблюдаться, чтобы проблем не возникало?

 

Так постулат один - Качественная работа.

А тут сами знаете как попадешь или "попадешь"

Да и повылазит еще потом при осадках или год-2 спутся. Сруза-то не усмотришь неопытным глазом за всем.

[Татьяна5]

Согласна, это аргумент.

Может есть какие-то постулаты, что должно соблюдаться, чтобы проблем не возникало?

 

да, есть один такой постулат - "не надо так потом переживать" :D

[denisFL]

Очень рекомендую перед строительством почитать сайт изба.су. Вот человек не любит непрофессионалов-хапуг. И в статьях найдете себе много интересного для пересмотра своих концепций.

Вот тем, кто уже построился, читать не рекомендую, потому как с помощью этого сайта найдете такое кол-во неисправимых ляпов!

Цокольный этаж хорош в определенных случаях -при хороших грунтах, низкой воде и т.д. Хотя по потребительским свойствам и сильно отстает от нормального этажа. А по стоимости фундамента-если делать его с умом, то он будет стоить ровно 30% от цоколя. Или около того.

Сауна, котельная, бильярдная - сомнительное удовольствие в цоколе. Все это лучше в отдельных пристройках. Вот разве что бассейн, но удовольствия от него - фиг да ничего. Теплый гараж - вообще непонятная тема-чтоб задницу не застудить с утра? Так поставьте запуск с ключа, Вебасто наконец. Навеса чтоб лишний раз снег не чистить вполне достаточно.

Ну и про все остальное в том же духе прочитаете на вышеназванном сайте.

[Омут]

Очень рекомендую перед строительством почитать сайт изба.су. Вот человек не любит непрофессионалов-хапуг. И в статьях найдете себе много интересного для пересмотра своих концепций.

Вот тем, кто уже построился, читать не рекомендую, потому как с помощью этого сайта найдете такое кол-во неисправимых ляпов!

Цокольный этаж хорош в определенных случаях -при хороших грунтах, низкой воде и т.д. Хотя по потребительским свойствам и сильно отстает от нормального этажа. А по стоимости фундамента-если делать его с умом, то он будет стоить ровно 30% от цоколя. Или около того.

Сауна, котельная, бильярдная - сомнительное удовольствие в цоколе. Все это лучше в отдельных пристройках. Вот разве что бассейн, но удовольствия от него - фиг да ничего. Теплый гараж - вообще непонятная тема-чтоб задницу не застудить с утра? Так поставьте запуск с ключа, Вебасто наконец. Навеса чтоб лишний раз снег не чистить вполне достаточно.

Ну и про все остальное в том же духе прочитаете на вышеназванном сайте.

 

Сектант? :D