Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Мои услуги (стройпаспорт, ввод в эксплуатацию, ГАСК, БТИ, консультации)

Ответ
 
Опции темы
Старый 14.02.2019, 06:30   #1481
Мария
Новичок
 
Регистрация: 01.09.2018
Пол: Женский
Сообщений: 9
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Той, хто згідно посадових інструкцій має таке право або отримує його за відчутності архітектора району.
В нашем случае, заместитель не вариант....
УКРНДПІЦИВІЛЬБУД имеет такое право? Или кто в Вашей практике, кроме замов ещё ставил подписи? Спасибо.
Мария вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.02.2019, 08:10   #1482
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 9,064
Вы сказали Спасибо: 1,873
Поблагодарили 5,941 раз(а) в 3,034 сообщениях
Lightbulb

Цитата:
Сообщение от Мария Посмотреть сообщение
В нашем случае, заместитель не вариант....
УКРНДПІЦИВІЛЬБУД имеет такое право? Или кто в Вашей практике, кроме замов ещё ставил подписи? Спасибо.
Тільки архітектор, в.о. або заступник.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.02.2019, 20:22   #1483
SiniSha
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 18.11.2012
Адрес: Новая Хазария
Пол: Мужской
Сообщений: 661
Вы сказали Спасибо: 111
Поблагодарили 93 раз(а) в 68 сообщениях
По умолчанию

Скажите, ситуация, я подал документы в держгеокадастр для присовение номера участку в Киеве, а там на меня сосед написал заяву что я претендую на его уже оформленный участок !!!!!!!!!!!!!!

в чем суть (сосед А+Б родственники)
1-сосед А - 10 соток(оформлены)
2-сосед Б-1,5 сотки(оформлены)
3-мой участок - 8 соток
дорога
написал заяву сосед "А" с которым я по границам не контактирую, но в публичной кадастровой карте сосед "Б" отсутствует , его кадастр. номер даже не пробиваеться, и выходит все наоборот !!!!!!!!!!!!!!!!!!

участок соседа "Б" (1.5 сотки) в публичной кадастровой карте почему то не показывает, показывает в другом месте.......... и из-за этого и вышло то что я изначально первой схемой залез на участок соседа "Б" ( 8 + 1,5) после мое дело приостановили, начали оформлять на 8 соток и я получил все ВЫСНОВКИ, подал в Держгеокадастр и мне отказали из-за заявы соседа "А"

слов нет
SiniSha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.02.2019, 19:25   #1484
Литана
Новичок
 
Регистрация: 31.08.2016
Пол: Женский
Сообщений: 28
Вы сказали Спасибо: 16
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию Перевод жилого дома а летнюю кухню, получение стройпаспорта

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как правильно поступить. Имеется участок 16 соток, на нем построения жилой дом 56 кв.м. Дом этот в плотную прилягает к соседской границе (соседи, продавая участок, поделили его таким странным образом). Я хочу строить новый дом на участке, при этом оставить старый. Как правильно оформить все документы, во что перевести старый дом и не возникнет ли проблем при изменении целевого назначения этого дома учитывая то, что он не отвечает нормам.
Литана вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.02.2019, 21:27   #1485
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 9,064
Вы сказали Спасибо: 1,873
Поблагодарили 5,941 раз(а) в 3,034 сообщениях
Lightbulb

Цитата:
Сообщение от SiniSha Посмотреть сообщение
Скажите, ситуация, я подал документы в держгеокадастр для присовение номера участку в Киеве, а там на меня сосед написал заяву что я претендую на его уже оформленный участок !!!!!!!!!!!!!!

в чем суть (сосед А+Б родственники)
1-сосед А - 10 соток(оформлены)
2-сосед Б-1,5 сотки(оформлены)
3-мой участок - 8 соток
дорога
написал заяву сосед "А" с которым я по границам не контактирую, но в публичной кадастровой карте сосед "Б" отсутствует , его кадастр. номер даже не пробиваеться, и выходит все наоборот !!!!!!!!!!!!!!!!!!

участок соседа "Б" (1.5 сотки) в публичной кадастровой карте почему то не показывает, показывает в другом месте.......... и из-за этого и вышло то что я изначально первой схемой залез на участок соседа "Б" ( 8 + 1,5) после мое дело приостановили, начали оформлять на 8 соток и я получил все ВЫСНОВКИ, подал в Держгеокадастр и мне отказали из-за заявы соседа "А"

слов нет
В Києві ще є Міський земельний кадастр... Тому потрібно дивитися усі документи, щоб я міг дати Вам якусь пораду.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
SiniSha (20.02.2019)
Старый 19.02.2019, 21:31   #1486
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 9,064
Вы сказали Спасибо: 1,873
Поблагодарили 5,941 раз(а) в 3,034 сообщениях
Lightbulb

Цитата:
Сообщение от Литана Посмотреть сообщение
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как правильно поступить. Имеется участок 16 соток, на нем построения жилой дом 56 кв.м. Дом этот в плотную прилягает к соседской границе (соседи, продавая участок, поделили его таким странным образом). Я хочу строить новый дом на участке, при этом оставить старый. Как правильно оформить все документы, во что перевести старый дом и не возникнет ли проблем при изменении целевого назначения этого дома учитывая то, что он не отвечает нормам.
Доброго вечора!

Другий житловий будинок на ділянці не збудувати (я маю на увазі, щоб в документах було нансено два житлових будинки).
Тому або будувати новий будинок, але назвати його літньою кухнею, або знести існуючий (але тут потрібно бачити конкретні документи) і будувати новий, або будувати новий, а існуючий "реконструювати" в літню кухню (але тут потрібно бачити конкретні документи; і не всі архітектури дозволять "реконструкцію", якщо об'єкт зведено по межі).
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
KSV1 (27.02.2019)
Старый 22.02.2019, 15:33   #1487
Светлячок
Новичок
 
Регистрация: 16.02.2019
Пол: Женский
Сообщений: 5
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Добрый день!Подскажите пожалуйста, с чего начать приватизацию части участка(есть несколько совладельцев домовладения).Хочу одна свою часть приватизировать,то есть совладельцы разрешения не дают.Есть решение суда о выделении внатуре части дома с участком и техотчёт по топографо-геодезическим вишукуванням земельной дилянки.Спасибо!
Светлячок вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.02.2019, 13:43   #1488
Anna_shs
Новичок
 
Регистрация: 08.01.2015
Пол: Женский
Сообщений: 2
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
По умолчанию

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Изучила нормативку на предмет ввода в эксплуатацию самостроя, но так и не поняла по какому пути идти.
"ПОРЯДОК проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт" говорит о том, что его действие распространяется на дома построенные до 9 апреля 2015 года.
У нас ситуация следующая. Хотим купить дом из СИП панелей, построенный в 2016 году. Для нашей покупки есть условие, чтобы дом был введен в эксплуатацию. На текущий момент у хозяина есть только договор покупки земли (2016 год), на дом вообще ничего. Будем обращаться к застройщику.
Но с чего начать? Оформлять строительный паспорт, потом уведомление о начале строительных работ, затем тех.паспорт и декларацию об окончании? Или я плохо ищу/читаю и есть какой то другой способ? Или может плохо здесь все изучила и такой вопрос уже был? ((
Спасибо.
Anna_shs вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.02.2019, 17:25   #1489
Anna_shs
Новичок
 
Регистрация: 08.01.2015
Пол: Женский
Сообщений: 2
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
По умолчанию

Вопрос снимается. Таки невнимательно читала форум.
Anna_shs вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Anna_shs за это полезное сообщение:
apxitektop (25.02.2019), matrix911 (26.02.2019)
Старый 26.02.2019, 19:36   #1490
silumin7
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 02.09.2018
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 45
Вы сказали Спасибо: 38
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях
По умолчанию Повідомлення про початок будівельних робіт

Здравствуйте, прошу подсказать по такому вопросу. Получил будівельний паспорт в районном центре админуслуг и на основании его подал в ДАБІ в электронном виде повідомлення про початок будивельніх робіт 12 февраля, сегодня истекло 2 недели- 10 рабочих дней. В электронном перечне дозвильных документов вижу свой документ с присвоенным номером. Но не совсем понятно- это значит что я попал в 10-ку с первого раза или ещё ждать сюрпризов.
silumin7 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.02.2019, 08:25   #1491
dushes86
Старожил форума
 
Регистрация: 27.02.2017
Адрес: Харьков
Пол: Не указан
Сообщений: 1,057
Вы сказали Спасибо: 1,038
Поблагодарили 897 раз(а) в 353 сообщениях
По умолчанию

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, поменялась ли инструкция по техпаспорту на жилые дома в части названия? Я заказал техпаспорт на строящийся жилой дом в частном бти, и получил документ, озаглавленный как "техпаспорт на будинок садибного типу з господарчими будівлями та спорудами". Сказали, что раньше указывали "житловий будинок з надвiрними будiвлями", но месяц назад появилась такая инструкция. Прокомментируйте, пожалуйста, это так и есть, или здесь ошибка? Спасибо.
dushes86 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.03.2019, 10:55   #1492
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 9,064
Вы сказали Спасибо: 1,873
Поблагодарили 5,941 раз(а) в 3,034 сообщениях
Lightbulb

Цитата:
Сообщение от Светлячок Посмотреть сообщение
Добрый день!Подскажите пожалуйста, с чего начать приватизацию части участка(есть несколько совладельцев домовладения).Хочу одна свою часть приватизировать,то есть совладельцы разрешения не дают.Есть решение суда о выделении внатуре части дома с участком и техотчёт по топографо-геодезическим вишукуванням земельной дилянки.Спасибо!

Доброго дня!
Я б радив звернутися в землевпорядну фірму, щоб вони переглянули наявні документи. Можливо, там досить документів для розробки документації.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.03.2019, 10:56   #1493
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 9,064
Вы сказали Спасибо: 1,873
Поблагодарили 5,941 раз(а) в 3,034 сообщениях
Lightbulb

Цитата:
Сообщение от silumin7 Посмотреть сообщение
Здравствуйте, прошу подсказать по такому вопросу. Получил будівельний паспорт в районном центре админуслуг и на основании его подал в ДАБІ в электронном виде повідомлення про початок будивельніх робіт 12 февраля, сегодня истекло 2 недели- 10 рабочих дней. В электронном перечне дозвильных документов вижу свой документ с присвоенным номером. Но не совсем понятно- это значит что я попал в 10-ку с первого раза или ещё ждать сюрпризов.
Доброго дня!
При поданні через електронну систему, реєстрація відбувається автоматично. Дані, крім кадастрового номеру, не перевіряються.
ДАБІ може Вас перевірити протягом 3 міс з дня подання повідомлення.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.03.2019, 11:01   #1494
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 9,064
Вы сказали Спасибо: 1,873
Поблагодарили 5,941 раз(а) в 3,034 сообщениях
Lightbulb

Цитата:
Сообщение от dushes86 Посмотреть сообщение
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, поменялась ли инструкция по техпаспорту на жилые дома в части названия? Я заказал техпаспорт на строящийся жилой дом в частном бти, и получил документ, озаглавленный как "техпаспорт на будинок садибного типу з господарчими будівлями та спорудами". Сказали, что раньше указывали "житловий будинок з надвiрними будiвлями", но месяц назад появилась такая инструкция. Прокомментируйте, пожалуйста, это так и есть, или здесь ошибка? Спасибо.
Доброго дня!

Інструкція змінилася 15.01.2019 року - bit.ly/2Rt4Rxt

Зараз ось така назва: ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
dushes86 (06.03.2019), Дод (06.03.2019)
Старый 07.03.2019, 12:36   #1495
olenai
Форумчанин
 
Регистрация: 07.01.2018
Адрес: ЖК Варшавский
Пол: Женский
Сообщений: 103
Вы сказали Спасибо: 26
Поблагодарили 13 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

Добрый день,

Подскажите, пожалуйста, какая на сегодняшний день реальная ситуация с перепланировками в квартирах многокрватирного дома? Из-за отмены необходимости техпаспорта при совершении сделки, теперь вообще непонятно, нужно ли как-то оформлять перепланировку (ту, которая не реконструкция). Буду благодарна, если поможете прояснить.

1) Все-таки, в каких случаях может ОБЯЗАТЕЛЬНО понадобиться новый техпаспорт после перепланировки? Что его может запросить принципиальный нотариус или покупатели, понятно. Но вот так, чтобы прям обязательно он был нужен, будут ли ситуации?

2) На какой документ ориентироваться, чтобы понимать, что можно при перепланировке, а что нельзя? Многочисленные тексты на эту тему в интернете - просто рерайт российских и не содержат указания на первоисточник. Мое предположение, что принцип такой, что квартира после перепланировки должна соответствовать ДБН. Т.е. по сути должны соблюдаться пункты "нельзя располагать ванную над жилой комнатой", а не "нельзя расширять санузел за счет жилой комнаты" и т.д.

3) Кто признает перепланировку законной или незаконной? ДАБИ? Если допустим перепланировка, в которой ванная расширена за счет жилой комнаты и соответственно находится над жилой комнатой соседей снизу, каким-то образом согласована, можно ли считать такое согласование окончательным? Ведь новая планировка продолжает нарушать ДБН, по сути.

4) Можно ли в монолитно-каркасном доме объединять комнату с лоджией? Комнату с балконом? Бытует мнение, что с лоджией да, с балконом нет, но это явно калька с российских правил. Если можно, подскажите, какой документ это регламентирует?

4а) Тот же вопрос по вынесению радиатора на лоджию после объединения, если разводка горизонтальная, и есть счетчик. Вроде бы это запрещено, но я не понимаю, каким документом. Это по идее не вмешательство в общедомовую систему.

5) У кого можно получить содержательную консультацию по конкретному кейсу? Дизайнеры зело бОрзые, и сами рисуют и санузлы над комнатами, и балконы предлагают присоединять, ничтоже сумнящеся.

Спасибо.
olenai на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.04.2019, 11:01   #1496
bel_ok
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 17.06.2013
Пол: Женский
Сообщений: 51
Вы сказали Спасибо: 7
Поблагодарили 7 раз(а) в 6 сообщениях
По умолчанию легализация балкона на первом этаже

Здравствуйте архитектор и форумчане.
Купила квартиру в многоквартирном доме 1956-57 года постройки в Киеве на первом этаже. К квартире есть пристройка-балкон, которая в техпаспорте не указана. Отопление в квартире индивидуальное - газовый котел. Дом не закреплен за Керуючей компанией (ЖЭКом) и ОСББ в доме нет. В квартире начала ремонт, так же планирую ремонт пристройки-балкона. Под пристройкой есть какой-то и похоже на столбиковый фундамент. Вопрос о легализации этой пристройки. Пока она старая к ней вопросов не возникает, но боюсь после ремонта ко мне могут возникнуть вопросы. Могу ли я легализовать эту старую пристройку? Какой порядок действий и какие мои шансы? Важно ли мне решить этот вопрос до начала ремонта пока видно что она старая или это не принципиально?
Заранее спасибо.
bel_ok вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.04.2019, 13:52   #1497
Dmmitriy
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 26.01.2015
Пол: Мужской
Сообщений: 38
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 10 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию

Добрый день! Подскажите, что делать если сосед собрался строить реабилитационный центр для наркоманов. Как можно препятствовать строительству. Земля предназначена под жилищное строительство.
Dmmitriy вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.05.2019, 10:31   #1498
svetam
Новичок
 
Регистрация: 09.10.2014
Пол: Женский
Сообщений: 10
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Добрый день! а Вы можете помочь по Вышгородскому району? Сколько стоят Ваши услуги? нужен стройпаспорт, садовое товарищество.
svetam вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.05.2019, 22:30   #1499
SergiuKo
Новичок
 
Регистрация: 10.02.2019
Пол: Не указан
Сообщений: 2
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Здравствуйте,
подскажите, после получения будпаспорта, какие мои дальнейшие действия?

я должен заполнить форму, правильно?

www.kmu.gov.ua/ua/service/po...imi-naslidkami

получить разрешение на строительство.

Спасибо
SergiuKo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.05.2019, 07:35   #1500
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 9,064
Вы сказали Спасибо: 1,873
Поблагодарили 5,941 раз(а) в 3,034 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SergiuKo Посмотреть сообщение
Здравствуйте,
подскажите, после получения будпаспорта, какие мои дальнейшие действия?

я должен заполнить форму, правильно?

www.kmu.gov.ua/ua/service/po...imi-naslidkami

получить разрешение на строительство.

Спасибо
Доброго дня!

Ви маєте подати повідомлення про початок будівництва. Форму я завжди дивлюся на сайті Верховної Ради, оскільки на КМУ не завжди усі зміни відображено...
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
SergiuKo (29.05.2019)
Ответ

Метки
dreamdim, адвокат, архитектура, бти, ввод в эксплуатацию, гаск, декларация, дрімдім, земля, консультация, самострой, смена целевого назначения, сопровождение, стройпаспорт, уведомление, юридические услуги, юрист

Опции темы



Текущее время: 10:33. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании