реальная стоимость сдачи квартиры в Киеве

Подскажите пожалуйста.

Родственникам осталась от бабушки 1-комнатная на б.Ватутина угол б.Перова.

Чистая,ухоженная,но всё ещё с советских времён и полы и техника и мебель.

Вкладываться не могут,да и не хотят.

За какие реальные деньги её можно быстро сдать и если вариант с ремонтом на время проживания,какие могут быть условия?

 

продать ее можно от 30 000 до 50 000 в зависимости от метража и места нахождения, а также дома .. судя по адресу у них две квартиры одна на ватутина, другая на перова))

продать ее можно от 30 000 до 50 000 в зависимости от метража и места нахождения, а также дома .. судя по адресу у них две квартиры одна на ватутина, другая на перова))

 

Продавать её не хотят,только на сдачу.

Квартира одна,это девятиэтажка на б.Ватутина,угол б.Перова,напротив пожарки.

Продавать её не хотят,только на сдачу.

Квартира одна,это девятиэтажка на б.Ватутина,угол б.Перова,напротив пожарки.

 

если аренда , то до карантина за 7000, но думаю и сейчас найдете

Так зачем за 35 кусков квартира в Ивано-Франковск если можно купить в Киеве или пригороде за такие деньги.!

А где в Киеве за 35 можно купить нормальную квартиру?

 

Добавлено через 1 минуту

смотрим аналоги по району по цене. остальные условия как договорятся.

з.ы. верить никому нельзя

Да, много объявлений приманок. Квартир по таким ценам нет, но объявления есть

А где в Киеве за 35 можно купить нормальную квартиру?

 

Добавлено через 1 минуту

 

Да, много объявлений приманок. Квартир по таким ценам нет, но объявления есть

 

можно , но точно не здесь , Вы ошиблись адресом ))))

Есть однушка- студия на киквидзе. тихий двор. место под парковку. хороший ремонт. 12 + комм. на год договор. (зимой до 1600 все, счетчик тепла и двутариф э-ка)

что там сейчас с арендой что так цены на покупку квартир подскочили ?

Так стройматериалы подорожали. А менеджеры по продажам стройматериалом стали ли зарабатывать больше для оплаты аренды квартиры - это еще большой вопрос.

В 13.08.2021 в 22:44, Alexandrxxl сказал:

что там сейчас с арендой что так цены на покупку квартир подскочили ?

Да вроде слегка подорожало, но не так, чтобы очень. 

Подорожала аренда. +1000-2000

но возможно сезон, студенты..

В 27.06.2020 в 14:45, Dima8888 сказал:

А где в Киеве за 35 можно купить нормальную квартиру?

 

Добавлено через 1 минуту

 

Да, много объявлений приманок. Квартир по таким ценам нет, но объявления есть

Я как раз 20-м году взял однушку (27 квадратов) под ремонт на Виноградаре за такие деньги. Так что кто ищет - тот находит.

26.01.2019 в 18:03, sashok24 сказав:

 

Так зачем за 35 кусков квартира в Ивано-Франковск если можно купить в Киеве или пригороде за такие деньги.!

Вона й в Києві не потрібна, з однієї  квартири здаваної в оренду більше проблем чим доходу, пофіг де вона куплена.

8 часов назад, Vit3f сказал:

Вона й в Києві не потрібна, з однієї  квартири здаваної в оренду більше проблем чим доходу, пофіг де вона куплена.

Ну все с чего-то начинают. Или вы сразу оптом закупились?

14 годин тому, BAV_Lug сказав:

Ну все с чего-то начинают. Или вы сразу оптом закупились?

Я этим бизнесом не занимаюсь, но есть знакомый у которого 10 однокомнатных по Киеву.

А если есть только на одну без дальнейшей перспективы увеличить количество, то это такая себе затея.

21 минуту назад, Vit3f сказал:

Я этим бизнесом не занимаюсь, но есть знакомый у которого 10 однокомнатных по Киеву.

А если есть только на одну без дальнейшей перспективы увеличить количество, то это такая себе затея.

Почему с 1 квартирой проблемы, а с 10 квартирами - все хорошо? 

1 час назад, BugS сказал:

Почему с 1 квартирой проблемы, а с 10 квартирами - все хорошо? 

Да, логика непонятна.
Может имелось в виду 10 квартир в одном подъезде.
А так, чем метаться между 10 квартирами более эффективно, чем получать свои 200-400у.е. с одной квартиры.
Времени может больше ни на что не остаться.

15 часов назад, BAV_Lug сказал:

Ну все с чего-то начинают

есть два подхода к сдаче. коммерческий - там все элементарно просчитывается. и когда 10 квартир, то их управлением и обслуживаием занимаются специально обученные люди. и бытовой - когда досталась в наследство или куплена на случайные деньги одна-две квартиры. там как получится.

2 години тому, BugS сказав:

Почему с 1 квартирой проблемы, а с 10 квартирами - все хорошо? 

Проблем нет, но она то пустая то ремонт нужно подшаманить и на это время доход отсутствует, но расходы есть, а когда квартир несколько есть поле для маневра.

43 хвилини тому, Serhyk сказав:

Да, логика непонятна.
Может имелось в виду 10 квартир в одном подъезде.
А так, чем метаться между 10 квартирами более эффективно, чем получать свои 200-400у.е. с одной квартиры.
Времени может больше ни на что не остаться.

Нет в разных районах но все возле метро, метаться там особо не нужно, это если посуточно тогда да убегаетесь, но он в длинную сдает.

4 минуты назад, Vit3f сказал:

Проблем нет, но она то пустая то ремонт нужно подшаманить и на это время доход отсутствует, но расходы есть, а когда квартир несколько есть поле для маневра.

а если 10 квартир, то в 10 раз больше простоев и в 10 раз больше ремонтов. У Вас есть опыт сдачи одной квартиры?

3 хвилини тому, BugS сказав:

а если 10 квартир, то в 10 раз больше простоев и в 10 раз больше ремонтов. У Вас есть опыт сдачи одной квартиры?

Не так, из 10 простаивают может парочку ( у знакомого так) и во время простоя там по необходимости делают мелкий ремонт, остальные при этом приносят доход, с одной квартирой этот номер не проходит.

Да, 3-шки на харьковском возле метро, через пять лет, была продана, так как пришло понимание что то что она приносит нужно потратить на ремонт, а то и добавить, и куплена дочери поближе к нам.

7 минут назад, Vit3f сказал:

так как пришло понимание что то что она приносит нужно потратить на ремонт, а то и добавить

все известные мне сдаватели советского наследия не заморачиваются с ремонтами. долгосрачные жильцы сами поддерживают квартиры в жилом состоянии. максимум, новые в счет аренды что-то еще делают.

1 хвилину тому, US7IGN сказав:

все известные мне сдаватели советского наследия не заморачиваются с ремонтами. долгосрачные жильцы сами поддерживают квартиры в жилом состоянии. максимум, новые в счет аренды что-то еще делают.

Если не заморачиваться то спрос на такое жилье вызывает только у определенного контингента, после которого соседи на порог не пустят, да и цена сдачи разная за чистенькую квартиру или убитый клоповник. У нас очень просились на замену полы на лагах, кто знает что это, знает во что выливается замена тех полов, ясно что уж если затевать с полами то автоматом включается режим капитального ремонта, вот и решили что выгодней продать.

4 минуты назад, Kirill_Dnepr сказал:

Доход от аренды жилой недвижимости типа квартир 1,2,3+ до бесконечности квартир в столице - миф.

у меня знакомый на этом мифе живет уже много лет. и неплохо живет...

12 хвилин тому, Kirill_Dnepr сказав:

Хоть успели?

Щаз еще попробуй эти кирпичи продать, если не с большим дисконтом 

Доход от аренды жилой недвижимости типа квартир 1,2,3+ до бесконечности квартир в столице - миф.

Успели. 

Сейчас в новостроях да и не только есть куча квартир в которых даже ремонты не делали, люди просто покупают чтоб под матрасом деньги не держать, не знаю может расчет на то, что будет только дорожать. Только строить не прекращают, кому потом это продать.

 

Змінено 31 січня 2022 користувачем Vit3f