Строим Дом

Важная информация

Перезагрузить страницу

проект двухэтажного дома на участке 26 соток

Ответ
 
Опции темы
Старый 11.01.2019, 11:43   #41
vadimv
Супер старожил форума
Аватар для vadimv
 
Регистрация: 18.02.2012
Адрес: Сумы
Пол: Мужской
Сообщений: 16,177
Вы сказали Спасибо: 36,759
Поблагодарили 35,361 раз(а) в 10,757 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SET001 Посмотреть сообщение
Что вообще скажите по внутренней планировке? Мне так вроде норм... Есть, может, какие замечания?
Лично я бы на лестнице вместо забежных ступеней сдела площадку - место позволяет.
Ну и две комнаты на втором этаже по бокам от лестницы - одна узкая, а вторая очень узкая.

Последний раз редактировалось vadimv; 11.01.2019 в 12:16.
vadimv на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо vadimv за это полезное сообщение:
SET001 (11.01.2019)
Старый 11.01.2019, 15:59   #42
Рыська
Форумчанин
Аватар для Рыська
 
Регистрация: 05.09.2012
Адрес: Украина
Пол: Женский
Сообщений: 487
Вы сказали Спасибо: 100
Поблагодарили 100 раз(а) в 61 сообщениях
Отправить сообщение для Рыська с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vadimv Посмотреть сообщение
Лично я бы на лестнице вместо забежных ступеней сдела площадку - место позволяет.
Ну и две комнаты на втором этаже по бокам от лестницы - одна узкая, а вторая очень узкая.
Абсолютно согласна про лестницу, как то пропустила, только площадка!
Еще комната 11.5 метров ( в доме с такой площадью) вообще не понятно что, как раз для гардеробной.
У меня гардеробная на 1 м этаже 10 м для: верхней одежды и всей обуви, сумок, шапок, стремянки, гардеробная так же и для гостей. Еще на 1этаже +2 кладовки (одна из них под лестницей).
На втором гардероб 15 метров, одеяла зима/лето подушки для гостей одежда вся кроме верхней для возможности проживания 4 человек. В комнатах шкафы в кабинете и детской, то есть шкафа нет в гостевой и в спальне, просторно. Планировкой довольна, кроме того, что нам уже столько площади не нужно... Отдельная тема, кто будет жить/топить в доме через 10 лет, кроме нас (дети с семьями и наши родители?) помогает очнуться, но нам уже поздно.
Рыська вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.01.2019, 16:58   #43
SET001
Новичок
 
Регистрация: 15.03.2018
Адрес: Сумы
Пол: Мужской
Сообщений: 21
Вы сказали Спасибо: 18
Поблагодарили 6 раз(а) в 6 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Лично я бы на лестнице вместо забежных ступеней сдела площадку - место позволяет.
всмысле две части и пролет между ними? я это уже поменял. На поворот идти по ступенькам неудобно и опасненько...

Добавлено через 12 минут
Цитата:
кто будет жить/топить в доме через 10 лет, кроме нас
как-то вычитал эту мысль еще год назад на этом же форуме, стех пор постоянно думаю об этом. Во первых моей дочери еще пока и двух нет, остальные только в проекте так что лет 20-25 там точно будет кому жить.

Во вторых - вопросы воспитания. Есть несколько причин почему дети могут захотеть уехать от родителей, думаю, эти причины можно определить и над ними хотя бы попробовать работать. Да и я не в восторге чтоб все-все прям под ногами до старости путались, но кто-то один бы хотя бы пускай остался и уже толк будет в площади )

В третих может родителей стареньких забрать придеться, мало ли как оно там обернется...

Добавлено через 2 минуты
Цитата:
одна узкая, а вторая очень узкая.
очень узкая то запасная - кладовка либо гостям переночевать
SET001 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо SET001 за это полезное сообщение:
vadimv (11.01.2019)
Старый 11.01.2019, 17:54   #44
vadimv
Супер старожил форума
Аватар для vadimv
 
Регистрация: 18.02.2012
Адрес: Сумы
Пол: Мужской
Сообщений: 16,177
Вы сказали Спасибо: 36,759
Поблагодарили 35,361 раз(а) в 10,757 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SET001 Посмотреть сообщение
всмысле две части и пролет между ними?
Да, с площадкой между этажами и без ступенек веером.
vadimv на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.01.2019, 18:52   #45
SET001
Новичок
 
Регистрация: 15.03.2018
Адрес: Сумы
Пол: Мужской
Сообщений: 21
Вы сказали Спасибо: 18
Поблагодарили 6 раз(а) в 6 сообщениях
По умолчанию

Убрал я это. По леснице еще вопрос - стоит ли городить что-то выгораживать, деревянную там какую-нить красивенную или просто из бетона вылить да и все?
SET001 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.01.2019, 01:31   #46
adamassa
Новичок
 
Регистрация: 15.12.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 2
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SET001 Посмотреть сообщение
Убрал я это. По леснице еще вопрос - стоит ли городить что-то выгораживать, деревянную там какую-нить красивенную или просто из бетона вылить да и все?
вылить с бетона а потом когда то деревом обшить
adamassa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.01.2019, 11:50   #47
МИР СТУПЕНЕК
Форумчанин
Аватар для МИР СТУПЕНЕК
 
Регистрация: 25.05.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 249
Вы сказали Спасибо: 36
Поблагодарили 47 раз(а) в 38 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SET001 Посмотреть сообщение
Убрал я это. По леснице еще вопрос - стоит ли городить что-то выгораживать, деревянную там какую-нить красивенную или просто из бетона вылить да и все?
Бетонная лестница, без чистовой отделки, позволит Вам полноценно ее эксплуатировать на протяжении всего периода строительства (подъем материала на 2-й этаж, движение рабочих и т.д.). Облицевать ее можно на заключительном этапе чистовой отделки.
МИР СТУПЕНЕК вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо МИР СТУПЕНЕК за это полезное сообщение:
SET001 (18.01.2019), vladimir_arch (27.01.2019)
Старый 24.01.2019, 11:50   #48
БарБосс
Новичок
Аватар для БарБосс
 
Регистрация: 06.12.2018
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 27
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях
По умолчанию

Да, плиты перекрытия и перемычки-самое больное место в вопросе мостов холода. Столкнулся с этим, когда стал вопрос установки окон. По вопросу обустройства узлов примыкания пластиковых окон я консультировался с этими ребятами fabkom.com.ua/vse-rotedzi/
Они мне на многие моменты открыли глаза. Нашёл их по запросу "евромонтаж окон".
Окна установили 6-и камерные Рехау+изоляционные ленты по периметру каждого окна (проклеивали дополнительно клеем). Пена монтажная тоже хитрая была-без вторичного расширения(более эластичная, не крошится со временем).
По факту: зимуем первый сезон, конденсата на окнах нет, хотя в приоконной зоне по плите мост холода ощущается. Сейчас уже понимаю, что по вопросу утепления края плиты стоило больше заморочиться.
БарБосс вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо БарБосс за это полезное сообщение:
SET001 (26.01.2019)
Старый 24.01.2019, 13:08   #49
Narval
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 27.05.2010
Адрес: Харьков
Пол: Мужской
Сообщений: 932
Вы сказали Спасибо: 317
Поблагодарили 766 раз(а) в 408 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от БарБосс Посмотреть сообщение
Да, плиты перекрытия и перемычки-самое больное место в вопросе мостов холода. Столкнулся с этим, когда стал вопрос установки окон. По вопросу обустройства узлов примыкания пластиковых окон я консультировался с этими ребятами fabkom.com.ua/vse-rotedzi/
Они мне на многие моменты открыли глаза. Нашёл их по запросу "евромонтаж окон".
Окна установили 6-и камерные Рехау+изоляционные ленты по периметру каждого окна (проклеивали дополнительно клеем). Пена монтажная тоже хитрая была-без вторичного расширения(более эластичная, не крошится со временем).
По факту: зимуем первый сезон, конденсата на окнах нет, хотя в приоконной зоне по плите мост холода ощущается. Сейчас уже понимаю, что по вопросу утепления края плиты стоило больше заморочиться.
3 абзаца рекламы, и потом по теме.
Как анекдот про студента который выучил про блох.
«... рыба, да у нее чешуя, и нет шерсти. А вот если бы у нее была бы шерсть, то обязательно были бы блохи, и вот блохи...»
Narval вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Narval за это полезное сообщение:
teonit (24.01.2019), Татьяна5 (27.01.2019)
Старый 25.01.2019, 14:13   #50
PixEoil
Новичок
 
Регистрация: 20.07.2018
Пол: Мужской
Сообщений: 26
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 16 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Старый анекдот) Но посмеялся
PixEoil вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.01.2019, 14:43   #51
Oleksandr Protsev
Старожил форума
Аватар для Oleksandr Protsev
 
Регистрация: 04.08.2010
Адрес: Проців ;-)
Пол: Мужской
Сообщений: 2,149
Вы сказали Спасибо: 7,602
Поблагодарили 3,849 раз(а) в 1,051 сообщениях
Отправить сообщение для Oleksandr Protsev с помощью AIM
По умолчанию

Знакомые метания.
Начинайте с бюджета. Наши желания должны совпадать с нашими возможностями.
Чем отапливать будете? Наличие двух машин, новый дом, не предусматривает субсидии.
Если бы я строил сейчас, то в полу было бы 20см пенопласта и в крыше 50см минваты.
Если Вы не исключаете проживание престарелых родителей, то на первом этаже нужна спальня, да и на свою старость, тоже.
Четыре спальни при одном санузле -
Второй этаж нуждается в переработке. Три комнаты и пару санузлов + гардеробные. В каком-то из санузлов должны стоять стиралка и сушилка. Ванной практически не пользуемся (инногда младшего купаем) только душ.
У меня не получилось все хотелки вместить в 200 метров. Нужна (ИМХО) гардеробная комната на первом, кладовка. Поиграться с планировкой еще можно и нужно. В лестнице самое главное удобство (высота ступенек) а не как она устроена (у меня забежные, очень удобно ходить).
Кроме автомобилей, в гараже (сарае, доме) нужно будет хранить газонокосилки, мойки, генератор, тяпки, сучкогрызы...
Для расчета фундамента необходимо иметь данные о грунтах....
Удачи
Oleksandr Protsev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.01.2019, 23:48   #52
SET001
Новичок
 
Регистрация: 15.03.2018
Адрес: Сумы
Пол: Мужской
Сообщений: 21
Вы сказали Спасибо: 18
Поблагодарили 6 раз(а) в 6 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Четыре спальни при одном санузле
два санузла же - на каждом этаже по одному
Цитата:
то на первом этаже нужна спальня, да и на свою старость, тоже
на первом этаже мой офис, он мне в старости спальней и станет )
Цитата:
Кроме автомобилей, в гараже (сарае, доме) нужно будет хранить газонокосилки, мойки, генератор, тяпки, сучкогрызы...
для этого барахла гараж совмещен с хозблоком
Цитата:
то в полу было бы 20см пенопласта и в крыше 50см минваты.
ну как-то так и планирую хотя до конца плохо себе все это представляю. Есть что почитать на эту тему?
Цитата:
Удачи
спасибо )
Цитата:
В лестнице самое главное удобство (высота ступенек)
тоже об этом думал но как её подобрать, оптимальную высоту то?
SET001 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.01.2019, 08:36   #53
Oleksandr Protsev
Старожил форума
Аватар для Oleksandr Protsev
 
Регистрация: 04.08.2010
Адрес: Проців ;-)
Пол: Мужской
Сообщений: 2,149
Вы сказали Спасибо: 7,602
Поблагодарили 3,849 раз(а) в 1,051 сообщениях
Отправить сообщение для Oleksandr Protsev с помощью AIM
По умолчанию

akvilonpro.ua/ru/docs/proektu...ol-211-m2.html
Это мой проект. Делал архитектор для нас, но в процессе стройки гардеробную 2 переделали в санузел и убрали сауну (только сейчас до нее дошли руки, строю отдельное здание)
Мы объехали всех знакомых в процессе подготовки проекта и стройки и "коллективный разум" выдал такие рекомендации, о чем теперь не жалеем.
Поэтому и задаю Вам вопрос о четырех спальнях и одном с/у.
Важно понимать Ваши стартовые условия. Из своей (чужой) большой (маленькой) квартиры (дома). От этого зависит понимаете ли Вы о чем здесь все говорят?
Когда определитесь из чего покрытия будете делать, высоты потолков, архитектор (исходя из проема планируемого под лестницу) или прораб по факту получившихся нулей (и такое бывает) рассчитают Вам правильный шаг ступенек (те кто занимается лестницами, тоже, в курсе).
С пенопластом в пол, особенных проблем нет, нужно предупреждать архитектора и прораба на соответствующих этапах. С мансардной крышей придется повозиться, но тоже решаемо.
А чем топить будете, вентиляция естественная или приточно вытяжная? Планируете ли установку теплового насоса, сколько у Вас кВт электричества, возможно ли подключение тарифа на электроотопление, есть ли газ, будет ли камин, камино-печь?
На эти вопросы Вы должны ответить не нам, а себе с архитектором и исходя из этого делать проект.
У нас в доме, реализована разводка тепла от камина на две верхние спальни. А в бане уже соорудили печь из шамотного кирпича. Плюс нужно использовать солнце.
Наше дело набросать Вам побольше информаци, а как Вы ей распорядитесь - Ваше дело. Поэтому и спрашиваю о бюджете (меня не интересует сколько у Вас денег). А осознаете ли Вы сколько Вам придётся вложить в стройку, а потом тратить на содержание дома? К сожалению, очень немногие осознают это на этапе планов, отсюда и огромное количество недостроев...
Удачи.
Oleksandr Protsev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.01.2019, 16:40   #54
doberR
Форумчанин
Аватар для doberR
 
Регистрация: 02.04.2013
Адрес: Багринів
Пол: Не указан
Сообщений: 257
Вы сказали Спасибо: 608
Поблагодарили 230 раз(а) в 116 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
два санузла же - на каждом этаже по одному
а идеальный вариант - в каждой спальне по одному))). Ну, хотя бы - один для детей, другой для папы и мамы. И на первом этаже нужен, не набегаешься + гости. И в хозблоке на улице душик-туалет не лишний. Отака пичаль)))
doberR вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.01.2019, 18:31   #55
Narval
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 27.05.2010
Адрес: Харьков
Пол: Мужской
Сообщений: 932
Вы сказали Спасибо: 317
Поблагодарили 766 раз(а) в 408 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от doberR Посмотреть сообщение
а идеальный вариант - в каждой спальне по одному))). Ну, хотя бы - один для детей, другой для папы и мамы. И на первом этаже нужен, не набегаешься + гости. И в хозблоке на улице душик-туалет не лишний. Отака пичаль)))
а давайте 7 туалетов на 4 комнаты?
Narval вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Narval за это полезное сообщение:
dushes86 (28.01.2019), SET001 (27.01.2019)
Старый 27.01.2019, 19:31   #56
володимир-щекавиця
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 05.02.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 36
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 8 раз(а) в 6 сообщениях
По умолчанию

Радив би засклити ганок (на останньому, завершальному етапі будівництва).
Засклений ганок перетвориться в додатковий тамбур, а це 1-2 додаткових градуси тепла.
Плюс він може стати невеличкою відпочинковою терасою теплої осені/весни, де можна буде посидіти удвох-утрьох з келихом чаю)
Звісно, у такому разі оформлення балкону над ганком слід перебачити в одному стилі.
володимир-щекавиця вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо володимир-щекавиця за это полезное сообщение:
Oleksandr Protsev (28.01.2019)
Старый 27.01.2019, 20:34   #57
doberR
Форумчанин
Аватар для doberR
 
Регистрация: 02.04.2013
Адрес: Багринів
Пол: Не указан
Сообщений: 257
Вы сказали Спасибо: 608
Поблагодарили 230 раз(а) в 116 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Narval Посмотреть сообщение
а давайте 7 туалетов на 4 комнаты?
Отвечу цитатой от Александра Процев : "Наше дело набросать Вам побольше информаци, а как Вы ей распорядитесь - Ваше дело. "
doberR вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо doberR за это полезное сообщение:
Oleksandr Protsev (28.01.2019)
Старый 27.01.2019, 21:43   #58
SET001
Новичок
 
Регистрация: 15.03.2018
Адрес: Сумы
Пол: Мужской
Сообщений: 21
Вы сказали Спасибо: 18
Поблагодарили 6 раз(а) в 6 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от doberR Посмотреть сообщение
а идеальный вариант - в каждой спальне по одному))). Ну, хотя бы - один для детей, другой для папы и мамы. И на первом этаже нужен, не набегаешься + гости. И в хозблоке на улице душик-туалет не лишний. Отака пичаль)))
взял на заметку идею смастерить где-то во дворе тувалет, вероятно за гаражом где-то. А двух санузлов на дом думаю должно хватить. Сложно представить такую нашесть чтоб два санузла не справлялись ))
SET001 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.01.2019, 06:05   #59
Oleksandr Protsev
Старожил форума
Аватар для Oleksandr Protsev
 
Регистрация: 04.08.2010
Адрес: Проців ;-)
Пол: Мужской
Сообщений: 2,149
Вы сказали Спасибо: 7,602
Поблагодарили 3,849 раз(а) в 1,051 сообщениях
Отправить сообщение для Oleksandr Protsev с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SET001 Посмотреть сообщение
взял на заметку идею смастерить где-то во дворе тувалет, вероятно за гаражом где-то. А двух санузлов на дом думаю должно хватить. Сложно представить такую нашесть чтоб два санузла не справлялись ))
С туалета во дворе начинаются все стройки.
Я не случайно спрашивал Вас о стартовых условиях. Имеете ли Вы опыт проживания в доме? Первое ли это самостоятельное жилье? Что по этому поводу думает Ваша вторая половинка?
Сейчас, действительно, принято строить на каждую спальню по с/у плюс гостевой. Бывают делают детский отдельно, взрослый отдельно. Если Вы стартуете из хрущовки от совместного проживания с родителями, то наличие второго туалета - это уже дворец, начнете жить, мнение может измениться.
В связи с резким подорожанием энергоносителей, многие пересматривают размеры будущих строек. Вы же строите еще и с перспективой. Ваш бюджет начинается от 1000 на метр. Можно дешевле, только это будет дороже топить и содержать и скорее всего переделывать.
Если это первое жилье, то я бы подумал над уменьшением размеров.
Посмотрите на стройки от Татьяна 5. Очень хороший опыт, выверенные проекты.
Удачи.
Oleksandr Protsev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 10:40. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании