Строим Дом

Перезагрузить страницу

В ожидании критики профессионалов и не очень )

Старый 11.03.2013, 14:18   #1
andreydd
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 27.02.2013
Пол: Мужской
Сообщений: 81
Вы сказали Спасибо: 22
Поблагодарили 7 раз(а) в 6 сообщениях
По умолчанию В ожидании критики профессионалов и не очень )

На днях стану влядельцем узкого(13,5м х 44м) участка под строительство своего будующего дома. Пока идет волокита с оформлением этого участка задался целью сделать наброски дома(что бы было с чем идти к архитектору).

На одном из прилагаемых рисунков сам дом в моем виденье, на другом примерная схема моего и смежных с ним участков.

Участок слева уже с готовой коробкой дома, участок справа пустой - и пока что никто не планирует там начинать стройку.


Теперь к самой сути.
1.Как считаете, разрешит ли (архитектура,пожарники и т.д) строится в том виде как я хочу?
2. С удовольствием выслушаю критику по поводу самого проекта дома. это мой первый опыт - так что строго не судите )))

Наверное стоит добавить, дом строится для семьи из 3 человек(одному из которых на момент начала стройки 1,5 года). И в дальнейшем надеюсь все же дождусь появления и лапочки-дочки ))
Миниатюры
home.jpg   uchastok.jpg  
andreydd вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.03.2013, 14:27   #2
vitwork
Форумчанин
 
Регистрация: 30.01.2013
Пол: Мужской
Сообщений: 102
Вы сказали Спасибо: 73
Поблагодарили 35 раз(а) в 28 сообщениях
Отправить сообщение для vitwork с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от andreydd Посмотреть сообщение
На днях стану влядельцем узкого(13,5м х 44м) участка под строительство своего будующего дома. Пока идет волокита с оформлением этого участка задался целью сделать наброски дома(что бы было с чем идти к архитектору).

На одном из прилагаемых рисунков сам дом в моем виденье, на другом примерная схема моего и смежных с ним участков.

Участок слева уже с готовой коробкой дома, участок справа пустой - и пока что никто не планирует там начинать стройку.


Теперь к самой сути.
1.Как считаете, разрешит ли (архитектура,пожарники и т.д) строится в том виде как я хочу?
2. С удовольствием выслушаю критику по поводу самого проекта дома. это мой первый опыт - так что строго не судите )))

Наверное стоит добавить, дом строится для семьи из 3 человек(одному из которых на момент начала стройки 1,5 года). И в дальнейшем надеюсь все же дождусь появления и лапочки-дочки ))
Мое сугубо личное мнение:
очень большой холл (более 10-ти метров), и гардероб (более 6-ти метров).
При этом, жилые комнаты все маленькие.
Я бы сделал вход в центральную комнату тоже с гостинной...тем самым сдинув стену влево (увеличив площадь), а заодно и гардероб бы переполовинил.
vitwork вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо vitwork за это полезное сообщение:
andreydd (11.03.2013)
Старый 11.03.2013, 14:29   #3
Artyomovets
Старожил форума
Аватар для Artyomovets
 
Регистрация: 20.04.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,953
Вы сказали Спасибо: 736
Поблагодарили 1,048 раз(а) в 713 сообщениях
По умолчанию

1. это не проект, а набросок планировки
2. на участке 6 соток вы хотите разместить дом в 1 этаж с 3-мя спальнями, гостиной да еще и сауной? не правильнее ли смотреть на дом с мансардой?
3. 3 спальни на троих - притык. дальше будет получаться принцип советского общежития
4. дом крайне неудачно садится на участок, закрывая его с юга
5. каково назначение земли? это часом не садоводство?
6. почему вы именно этот участок выбрали? 13.5 метра - маловато для фасада
7. если готова коробка у соседа - не факт, что это зарегистрировано в архитектуре.
8. я бы поискал уча сток более удачной формы.
Artyomovets вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Artyomovets за это полезное сообщение:
andreydd (11.03.2013)
Старый 11.03.2013, 14:47   #4
andreydd
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 27.02.2013
Пол: Мужской
Сообщений: 81
Вы сказали Спасибо: 22
Поблагодарили 7 раз(а) в 6 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Artyomovets Посмотреть сообщение
1. это не проект, а набросок планировки
2. на участке 6 соток вы хотите разместить дом в 1 этаж с 3-мя спальнями, гостиной да еще и сауной? не правильнее ли смотреть на дом с мансардой?
3. 3 спальни на троих - притык. дальше будет получаться принцип советского общежития
4. дом крайне неудачно садится на участок, закрывая его с юга
5. каково назначение земли? это часом не садоводство?
6. почему вы именно этот участок выбрали? 13.5 метра - маловато для фасада
7. если готова коробка у соседа - не факт, что это зарегистрировано в архитектуре.
8. я бы поискал уча сток более удачной формы.
1. с этим не буду спорить ))
2. хотелось бы все таки 1 этаж.
4. А что это значит и чем плохо?
5. нет, это не садоводство. Видимо в целях экономии нарезали таким образом участки.
6. Участок подходит своим месторасположением.
7. У соседа ничего не зарегистрированно - это я точно знаю. В ближ время собирается регистрировать.
8. Участок уже искать новый поздно. можно считать что этот уже куплен и назад нет пути )


Спасибо за быстрые советы )

Добавлено через 5 минут
Цитата:
Сообщение от vitwork Посмотреть сообщение
Мое сугубо личное мнение:
очень большой холл (более 10-ти метров), и гардероб (более 6-ти метров).
При этом, жилые комнаты все маленькие.
Я бы сделал вход в центральную комнату тоже с гостинной...тем самым сдинув стену влево (увеличив площадь), а заодно и гардероб бы переполовинил.
Изначально и было почти как вы советуете, но пошел на поводу у жены..Её главные условия - большой гардероб, и совмещенная гостинная с кухней.
Меня в данный момент больше всего смущает не слишком ли узкая кухня-гостинная получилась?
И есть ли у меня шанс на то что можно будет увеличить еще дом в ширину, тем самым увеличив площадь в жилых комнатах?

Добавлено через 2 минуты
Еще добавлю, вдруг это важно. Подьезд к участку возможен с двух сторон. С северной стороны - асфальтная дорога, а с южной - грунтовка.
andreydd вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.03.2013, 14:47   #5
Artyomovets
Старожил форума
Аватар для Artyomovets
 
Регистрация: 20.04.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,953
Вы сказали Спасибо: 736
Поблагодарили 1,048 раз(а) в 713 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от andreydd Посмотреть сообщение
4. А что это значит и чем плохо?
смотря про какой вопрос...

то, что вас УЖЕ трое и вы хотите расширяться, а по помещениям вам уже некуда "кума брата жены" оставить на ночь...

или

дом с южной стороны затенит весь участок. въезд где? с севера? у вас тогда и грядки под помидорчик не получится. да и барбекю разложить - только соседу под окнами.
Artyomovets вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.03.2013, 14:54   #6
andreydd
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 27.02.2013
Пол: Мужской
Сообщений: 81
Вы сказали Спасибо: 22
Поблагодарили 7 раз(а) в 6 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Artyomovets Посмотреть сообщение
смотря про какой вопрос...

то, что вас УЖЕ трое и вы хотите расширяться, а по помещениям вам уже некуда "кума брата жены" оставить на ночь...

или

дом с южной стороны затенит весь участок. въезд где? с севера? у вас тогда и грядки под помидорчик не получится. да и барбекю разложить - только соседу под окнами.
"кум брата жены" как раз строится на участке слева )))
а если серьезно - то на первое время комнатой для гостей будет 3-я спальня. А в дальнейшем наверное прийдется отказаться от таких гостей )) или же детей на время селить в одной комнате

Помидорчики жена точно не захочет ))
А вот насчет барбекю - надеялся на оставшейся площади с южной стороны как раз и обустроить полянку для таких дел. Правда маловато места совсем получается..метров 7 на 13
andreydd вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.03.2013, 15:08   #7
ПЛАСТИК
Опытный форумчанин
Аватар для ПЛАСТИК
 
Регистрация: 30.09.2008
Адрес: Город герой Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 725
Вы сказали Спасибо: 76
Поблагодарили 222 раз(а) в 147 сообщениях
По умолчанию

При таком наборе помещений и размере участка, былобы целесообразно рассматривать варианты 2х этажей(мансарды)
ПЛАСТИК вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.03.2013, 15:11   #8
andreydd
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 27.02.2013
Пол: Мужской
Сообщений: 81
Вы сказали Спасибо: 22
Поблагодарили 7 раз(а) в 6 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ПЛАСТИК Посмотреть сообщение
При таком наборе помещений и размере участка, былобы целесообразно рассматривать варианты 2х этажей(мансарды)
да вот я уже и сам начинаю задумываться над мансардой.
смущают 2 момента.
1. если прийдется в этом доме встречать старость - то наверное не очень приятно будет по лестнице бегать..
2. намного ли дороже выйдет дом примерно такой же площади, но в 2 этажа?
andreydd вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.03.2013, 15:26   #9
VW2010
Опытный форумчанин
Аватар для VW2010
 
Регистрация: 04.07.2010
Адрес: Ахтырка
Пол: Мужской
Сообщений: 605
Вы сказали Спасибо: 942
Поблагодарили 720 раз(а) в 240 сообщениях
Отправить сообщение для VW2010 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от andreydd Посмотреть сообщение
если прийдется в этом доме встречать старость - то наверное не очень приятно будет по лестнице бегать..
для этого планируют жилую комнату на первом этаже. По началу используют как кабинет или гостевую комнату, а когда станет на верх тяжело подниматся, можно перебраться на первый этаж
VW2010 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо VW2010 за это полезное сообщение:
andreydd (11.03.2013)
Старый 11.03.2013, 16:23   #10
ПЛАСТИК
Опытный форумчанин
Аватар для ПЛАСТИК
 
Регистрация: 30.09.2008
Адрес: Город герой Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 725
Вы сказали Спасибо: 76
Поблагодарили 222 раз(а) в 147 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от andreydd Посмотреть сообщение
смущают 2 момента.
1. если прийдется в этом доме встречать старость - то наверное не очень приятно будет по лестнице бегать..
2. намного ли дороже выйдет дом примерно такой же площади, но в 2 этажа?
По первому вам уже ответили, к томуже есть и плюсы что сейчас спальная зона будет на втором этаже(ноги разминать будете )
По цене при равной площади может еще и дешевле выйти
ПЛАСТИК вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо ПЛАСТИК за это полезное сообщение:
andreydd (11.03.2013)
Старый 11.03.2013, 16:27   #11
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,658
Вы сказали Спасибо: 22,322
Поблагодарили 36,829 раз(а) в 13,567 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от andreydd Посмотреть сообщение
2. намного ли дороже выйдет дом примерно такой же площади, но в 2 этажа?
дешевле, чем одноэтажный

имхо, участок у Вас будет совсем печальный, а дом - широкий, 9,5 метров + 2 метра на отмостки. Вы уверены, что Вы такой дом узаконить на таком участке сможете?
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Татьяна5 за это полезное сообщение:
andreydd (11.03.2013)
Старый 11.03.2013, 18:46   #12
Drosselbeere
Старожил форума
 
Регистрация: 25.09.2012
Адрес: Украина
Пол: Мужской
Сообщений: 2,260
Вы сказали Спасибо: 798
Поблагодарили 963 раз(а) в 716 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
2 метра на отмостки
зачем?

что же касаеся дешевле, то мансардный дом это золотая середина между 2 эт и одноэтажным
Drosselbeere вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.03.2013, 19:32   #13
ПЛАСТИК
Опытный форумчанин
Аватар для ПЛАСТИК
 
Регистрация: 30.09.2008
Адрес: Город герой Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 725
Вы сказали Спасибо: 76
Поблагодарили 222 раз(а) в 147 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Drosselbeere Посмотреть сообщение
зачем?
по 1 метру с каждой стороны (приблизительно)
ПЛАСТИК вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.03.2013, 20:04   #14
Drosselbeere
Старожил форума
 
Регистрация: 25.09.2012
Адрес: Украина
Пол: Мужской
Сообщений: 2,260
Вы сказали Спасибо: 798
Поблагодарили 963 раз(а) в 716 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ПЛАСТИК Посмотреть сообщение
по 1 метру с каждой стороны (приблизительно)
упс не дочитал и подумал, что 2 метра с каждой стороны.
Drosselbeere вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.03.2013, 20:54   #15
tendy
Опытный форумчанин
Аватар для tendy
 
Регистрация: 19.02.2013
Адрес: Харьков
Пол: Женский
Сообщений: 501
Вы сказали Спасибо: 688
Поблагодарили 1,505 раз(а) в 341 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от VW2010 Посмотреть сообщение
для этого планируют жилую комнату на первом этаже. По началу используют как кабинет или гостевую комнату, а когда станет на верх тяжело подниматся, можно перебраться на первый этаж
Интересно... А вот все имеют время зарядку делать? или в тренажерный зал ходить..?
По лестнице ходить - полезно
С этой стороны смотрите))
И дом ваш получится лучше 2-х этажный при вашем участке))
tendy вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.03.2013, 21:56   #16
andreydd
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 27.02.2013
Пол: Мужской
Сообщений: 81
Вы сказали Спасибо: 22
Поблагодарили 7 раз(а) в 6 сообщениях
По умолчанию

Спасибо всем за участие. Наверное так и поступлю..Завтра же поищу готовые проекты . Раньше встречал интересные варианты домиковс мансардой.
Совет с кабинетом а первом этаже особо порадовал )))
как то и не додумался о таком варианте))
А насчет узаканивания у меня и самого были вопросы, почему и создал эту тему.

Наверное следует считатьэту тему закрытой.
Еще раз спасибо всем!

Добавлено через 3 минуты
Упс... А как закрыть то тему?
Подскажите новичку ))
andreydd вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.03.2013, 14:22   #17
vladimir_arch
Форумчанин
 
Регистрация: 16.01.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 381
Вы сказали Спасибо: 400
Поблагодарили 240 раз(а) в 147 сообщениях
Отправить сообщение для vladimir_arch с помощью AIM
По умолчанию проекты домов для узкого участка

По застройке узкого участка тема уже обсуждалась - www.stroimdom.com.ua/forum/sh...0&postcount=16, и ещё наверняка имеется много родственных тем.
Сами же проекты домов для узкого участка - отдельный разговор. И для узкого участка (а 13,5 метров - это очень немного) я бы подумал о здании с мансардным этажом.
vladimir_arch вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.03.2013, 11:54   #18
Cvetikraa
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 29.07.2011
Адрес: Буча, Киевская область
Пол: Женский
Сообщений: 68
Вы сказали Спасибо: 50
Поблагодарили 7 раз(а) в 5 сообщениях
По умолчанию

У меня участок по размерам 15*60. Тоже в свое время столкнулись с проблемов выбора проекта дома с учетом размеров участка и сторон света. Остановились на конечном варианте из этой темы:
www.stroimdom.com.ua/forum/sh...t=76425&page=6
Коробка уже стоит. Планировкой очень довольны. Дом стоит посредине участка с расстоянием в 1,5 метр от соседа с юга, и в 3,5 метрах от соседа с севера. Может наш план поможет с выбором.
Cvetikraa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.03.2013, 12:01   #19
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 9,130
Вы сказали Спасибо: 429
Поблагодарили 6,176 раз(а) в 2,300 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию

надо бы сначала уточнить в архитектуре - выдадут ли они стройпаспорт с расстояниями строения от соседних участков менее 3м
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Телесистемы за это полезное сообщение:
andreydd (14.03.2013), vladimir_arch (21.04.2013)
Старый 15.03.2013, 15:11   #20
Cvetikraa
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 29.07.2011
Адрес: Буча, Киевская область
Пол: Женский
Сообщений: 68
Вы сказали Спасибо: 50
Поблагодарили 7 раз(а) в 5 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Телесистемы Посмотреть сообщение
надо бы сначала уточнить в архитектуре - выдадут ли они стройпаспорт с расстояниями строения от соседних участков менее 3м
Когда мы получали разрешение на стройку, то предоставили заявление от соседа, что он не против того, что строимся от него в расстоянии 1,5 метров. Заявление было заверено нотариусом. Паспорт строительства со всеми разрешениями от архитектуры города нам выдали без проблем
Cvetikraa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 20:55. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании