Строим Дом

Перезагрузить страницу

Помогите определить стоимость воплощения задуманного

Ответ
 
Опции темы
Старый 23.04.2016, 16:20   #1
trallpp
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 23.04.2016
Пол: Не указан
Сообщений: 34
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию Помогите определить стоимость воплощения задуманного

Всех приветствую ! Обращаюсь к форумчанам за советом, т.к. сам в строительстве абсолютный 0, а хочется жить в своем доме. Появился в продаже участок с домом 50х годов постройки в очень удобном для меня месте, вот я и задумался построить там свою давнюю мечту - ДОМ.
Нарисовал примерно, что хочу.

Подскажите, пожалуйста, сколько ПРИМЕРНО потребуется денег на воплощение этого в реальность? Хочу понять стоит ли вообще рассматривать вариант покупки этого участка и постройки дома, или же лучше не дергаться и продолжать жить в квартире. Примерно понимаю сколько может понадобится на отделку, т.к. недавно закончили ремонт в новострое. А вот чтобы довести до состояния "под отделку" сколько денег нужно, даже примерно прикинуть не могу .

На участе есть газ и свет. Канализация и вода проходят рядом с участком. Подключаться к ним или делать септик и скважину я еще не определился. Что посоветуете ?
Старый дом 7.60х7.60 планирую перестроить в гараж + подсобные помещения ( обвел его красным на картинке)
Рядом же хочу пристроить дом примерно 100-110м.кв с мансардой. Мансарда не жилая, просто помещения для релакса. Максимум там будет бильярдный стол.

Стены пока думаю сделать из газоблока + облицовочный кирпич, внутренние перегородки из кирпича. Может кто подскажет вариант получше ?

Перекрытие скорее всего дерево, т.к. мансарда не жилая, отапливать её планирую по необходимости инфракрасным теплым полом. Перекрытие не на всю площадь дома, а только на часть: в гостинной и кухне потолком должен выступать не пол мансарды, а непосредственно утепленная крыша.


Буду благодарен всем отписавшимся
Миниатюры
1й.png   2й.png   4.png   3.png   2.png  

1.png  

Последний раз редактировалось trallpp; 23.04.2016 в 17:01.
trallpp вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.04.2016, 18:11   #2
Максим30
Новичок
 
Регистрация: 14.02.2015
Адрес: Феодосия
Пол: Мужской
Сообщений: 14
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 4 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

50 000 - 60 000 у.е. если делать очень многое самому. Если не делать самому и что б было все красиво + мебель, считайте по 1000 у.е. квадрат, т.е. в вашем случае 100 000.
Максим30 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо Максим30 за это полезное сообщение:
siy (24.04.2016), vino-123@mail.ru (20.05.2016), Бездомный (25.04.2016)
Старый 23.04.2016, 19:24   #3
Прохожий
Супер старожил форума
Аватар для Прохожий
 
Регистрация: 30.08.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 7,916
Вы сказали Спасибо: 271
Поблагодарили 9,885 раз(а) в 3,241 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Максим30 Посмотреть сообщение
50 000 - 60 000 у.е. если делать очень многое самому. Если не делать самому и что б было все красиво + мебель, считайте по 1000 у.е. квадрат, т.е. в вашем случае 100 000.
И умножаем на 1,5-2 при строительстве без проекта и сметы.
Прохожий вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Прохожий за это полезное сообщение:
siy (23.04.2016), Бездомный (25.04.2016)
Старый 23.04.2016, 20:40   #4
trallpp
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 23.04.2016
Пол: Не указан
Сообщений: 34
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Прохожий Посмотреть сообщение
И умножаем на 1,5-2 при строительстве без проекта и сметы.

Проект и смета будут однозначно. Но вот разлет от 50 до 200т как-то не радует ).
trallpp вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.04.2016, 21:44   #5
Максим30
Новичок
 
Регистрация: 14.02.2015
Адрес: Феодосия
Пол: Мужской
Сообщений: 14
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 4 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

ну 200 000 не будет. Это надо строить в пьяном угаре и таких косяков наделать, и что б стройматериалы так воровали...
Максим30 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.04.2016, 22:11   #6
mib
Старожил форума
Аватар для mib
 
Регистрация: 15.06.2015
Адрес: Киев\Колонщина
Пол: Мужской
Сообщений: 2,173
Вы сказали Спасибо: 6,399
Поблагодарили 2,347 раз(а) в 1,082 сообщениях
По умолчанию

вот эту тему почитайте
www.stroimdom.com.ua/forum/sh...&postcount=549
только учитывайте тот факт что работал профи который точно знает на чем можно экономить на чем нет...
так что скорее всего в вашем случае выйдет дороже
mib вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо mib за это полезное сообщение:
Бездомный (25.04.2016)
Старый 23.04.2016, 22:43   #7
siy
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 20.03.2011
Адрес: Одесса
Пол: Не указан
Сообщений: 867
Вы сказали Спасибо: 792
Поблагодарили 739 раз(а) в 367 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
отапливать её планирую по необходимости инфракрасным теплым полом
Тёплым полом дом не протопить. Чтоб протопить - надо его до 25-30 градусов нагреть. В помещении с таким полом не комфортно.

Добавлено через 4 минуты
Цитата:
Мансарда не жилая, просто помещения для релакса. Максимум там будет бильярдный стол
Это только мечта. Бильярд, сауна, кальянная - 5 лет будете дом строить как минимум ))
Поставьте бассейн во дворе и беседку с мангалом если веранды нет - это будет 100% востребовано
siy вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо siy за это полезное сообщение:
Бездомный (25.04.2016)
Старый 23.04.2016, 23:33   #8
trallpp
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 23.04.2016
Пол: Не указан
Сообщений: 34
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от siy Посмотреть сообщение
Тёплым полом дом не протопить. Чтоб протопить - надо его до 25-30 градусов нагреть. В помещении с таким полом не комфортно.

Добавлено через 4 минуты


Это только мечта. Бильярд, сауна, кальянная - 5 лет будете дом строить как минимум ))
Поставьте бассейн во дворе и беседку с мангалом если веранды нет - это будет 100% востребовано
Что прогреть до 30 градусов?
Речь идёт об отоплении только мансарды ИНФРАКРАСНЫМ тёплым полом, который работает по принципу УФО, т.е. греет не все помещение , а только поверхность на которую попадает излучение. Зимой ведь даже на улице под УФО вполне комфортно.

Почему мечта? И почему 5 лет?
Я думал управиться за год. Наблюдал как прошлой весной так же начали перестраивать старый дом, рядом пристроили полноценный 2х этажный дом квадратов на 160 и живут уже с осени. У меня амбиции поменьше. Может, конечно, я что-то не знаю или не понимаю.
trallpp вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.04.2016, 00:57   #9
захар 1977
Супер старожил форума
Аватар для захар 1977
 
Регистрация: 21.03.2011
Адрес: Бандерштадт
Пол: Мужской
Сообщений: 5,081
Вы сказали Спасибо: 6,016
Поблагодарили 9,840 раз(а) в 3,173 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mib Посмотреть сообщение
вот эту тему почитайте
www.stroimdom.com.ua/forum/sh...&postcount=549
только учитывайте тот факт что работал профи который точно знает на чем можно экономить на чем нет...
так что скорее всего в вашем случае выйдет дороже
Економії я щось в Татьяни не замітив. Може підскажете на чому вона зекономила?
захар 1977 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо захар 1977 за это полезное сообщение:
Бездомный (25.04.2016)
Старый 24.04.2016, 01:08   #10
nexe_7083
Начинающий форумчанин
Аватар для nexe_7083
 
Регистрация: 17.04.2016
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 81
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 11 раз(а) в 10 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от trallpp Посмотреть сообщение
Стены пока думаю сделать из газоблока + облицовочный кирпич, внутренние перегородки из кирпича. Может кто подскажет вариант получше ?
Якщо цікавить саме краще а не як трохи дешевше, тоді однозначно кераміка.
Цитата:
Сообщение от trallpp Посмотреть сообщение
Перекрытие скорее всего дерево, т.к. мансарда не жилая, отапливать её планирую по необходимости инфракрасным теплым полом.
Дуже не раджу інфрачервону підлогу як опалення. Ось ДельтаХайус в свій виставковий будинок поставив але уже не включає. Коврик чуть не загорівся, бо датчик контролю температури один а коврик ліг в іншому місці. Самі спитайте, вони на Григоренка 40 сидять якраз в тому самому будинку.
nexe_7083 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.04.2016, 01:18   #11
trallpp
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 23.04.2016
Пол: Не указан
Сообщений: 34
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mib Посмотреть сообщение
вот эту тему почитайте
www.stroimdom.com.ua/forum/sh...&postcount=549
только учитывайте тот факт что работал профи который точно знает на чем можно экономить на чем нет...
так что скорее всего в вашем случае выйдет дороже

т.к. я полный ноль, то буду искать профессионала, который бы все контролировал. есть знакомый, скорее даже друг, который занимается стройкой, но как-то пока хочу чисто профессиональные отношения с незнакомым профессионалом, т.к. дружеские отношения в финансовых вопросах часто выходят "дороже". К другу скорее за советом буду обращаться.

Цитата:
Сообщение от nexe_7083 Посмотреть сообщение
Якщо цікавить саме краще а не як трохи дешевше, тоді однозначно кераміка.
прошу прощения, под керамикой имеется ввиду керамический кирпич, или керамический блок? я, конечно, смотрю в сторону качества. Вопрос насколько это будет дороже в % в итоге и стоит ли оно того в сравнении с более дешевым вариантом.

Цитата:
Сообщение от nexe_7083 Посмотреть сообщение
Дуже не раджу інфрачервону підлогу як опалення. Ось ДельтаХайус в свій виставковий будинок поставив але уже не включає. Коврик чуть не загорівся, бо датчик контролю температури один а коврик ліг в іншому місці. Самі спитайте, вони на Григоренка 40 сидять якраз в тому самому будинку.

спасибо!

п.с. я в Харькове, поэтому на Григоренка никак не попаду, но за совет спасибо
trallpp вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.04.2016, 01:22   #12
захар 1977
Супер старожил форума
Аватар для захар 1977
 
Регистрация: 21.03.2011
Адрес: Бандерштадт
Пол: Мужской
Сообщений: 5,081
Вы сказали Спасибо: 6,016
Поблагодарили 9,840 раз(а) в 3,173 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nexe_7083 Посмотреть сообщение
Якщо цікавить саме краще а не як трохи дешевше, тоді однозначно кераміка.
Може якось обгрунтуєте свою категоричну відповідь?
захар 1977 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.04.2016, 01:45   #13
mib
Старожил форума
Аватар для mib
 
Регистрация: 15.06.2015
Адрес: Киев\Колонщина
Пол: Мужской
Сообщений: 2,173
Вы сказали Спасибо: 6,399
Поблагодарили 2,347 раз(а) в 1,082 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Економії я щось в Татьяни не замітив. Може підскажете на чому вона зекономила?
В отличии от меня не покупает ненужное думаю я на этом бы потратил +10% к ее смете.
Имеет скидки у поставщиков это еще минимум 10%
Владеет информацией о стоимости услуг в итоге ей не втюхаешь что то дороже еще 10%
В итоге я практически уверен что если бы я пытался повторить ее домики мне бы это вышло дороже.

Но ссылка приводилась исключительно для того что бы понимать ориентир стоимости качественного строительства 100 квадратов под чистовую включая придомовую территорию



Цитата:
есть знакомый, скорее даже друг, который занимается стройкой
Это я проходил поспрашивал всех таких знакомых все посупив нос ответили мне одинаково "Дорого"

Потом когда я купил маленький сипдомик все меня спросили сколько и услышав сумму в ответ да мыб тебе за такие деньжищи в 10 раз шире выше и больше построили
mib вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо mib за это полезное сообщение:
Бездомный (25.04.2016)
Старый 24.04.2016, 11:47   #14
Технолог
Старожил форума
Аватар для Технолог
 
Регистрация: 31.05.2010
Адрес: Харьковчанин я.
Пол: Мужской
Сообщений: 2,820
Вы сказали Спасибо: 85
Поблагодарили 858 раз(а) в 643 сообщениях
Отправить сообщение для Технолог с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Проект и смета будут однозначно. Но вот разлет от 50 до 200т как-то не радует ).
Это строительство,запасайтесь крепкими нервами...
Технолог вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Технолог за это полезное сообщение:
Бездомный (25.04.2016)
Старый 24.04.2016, 12:19   #15
nexe_7083
Начинающий форумчанин
Аватар для nexe_7083
 
Регистрация: 17.04.2016
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 81
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 11 раз(а) в 10 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от trallpp Посмотреть сообщение
прошу прощения, под керамикой имеется ввиду керамический кирпич, или керамический блок? я, конечно, смотрю в сторону качества. Вопрос насколько это будет дороже в % в итоге и стоит ли оно того в сравнении с более дешевым вариантом.
Я мав на увазі блок, так як він має кращі тепло і звукоізоляційні характеристики. А % мусите самі порахувати, вони в кожного свої. А загалом, бажаю, щоб питання відсотків Вас не цікавило через свою неважливість.
nexe_7083 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.04.2016, 14:19   #16
захар 1977
Супер старожил форума
Аватар для захар 1977
 
Регистрация: 21.03.2011
Адрес: Бандерштадт
Пол: Мужской
Сообщений: 5,081
Вы сказали Спасибо: 6,016
Поблагодарили 9,840 раз(а) в 3,173 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nexe_7083 Посмотреть сообщение
Я мав на увазі блок, так як він має кращі тепло і звукоізоляційні характеристики.
Ви часом не продавець тих самих керамічних блоків?:D Може дасте вже нарешті відповідь на минуле питання?
захар 1977 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо захар 1977 за это полезное сообщение:
Бездомный (25.04.2016)
Старый 24.04.2016, 16:53   #17
nexe_7083
Начинающий форумчанин
Аватар для nexe_7083
 
Регистрация: 17.04.2016
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 81
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 11 раз(а) в 10 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от захар 1977 Посмотреть сообщение
Ви часом не продавець тих самих керамічних блоків?
Щоб питання не виникали я спеціально підписався що саме я продаю. Блоки теж можу, але це так, супутнє і зовсім не основне тому їх навіть не завожу, і на сайті не рекламую, і на складі не тримаю. Ціна... українська трохи дешевше буде. Тому раджу справді щиро і без інтересу.
А свою категоричність я коротко пояснив в попередньому пості. Якщо маєте заперечення, то створіть окрему тему, щоб не флудити тут. Дуже цікаво буде почути Вашу думку.
Зі Святом!
nexe_7083 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.04.2016, 17:53   #18
trallpp
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 23.04.2016
Пол: Не указан
Сообщений: 34
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Технолог Посмотреть сообщение
Это строительство,запасайтесь крепкими нервами...
Вы, как профессионал, во сколько бы оценили стоимость описанного в 1м посте?
trallpp вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.04.2016, 19:06   #19
захар 1977
Супер старожил форума
Аватар для захар 1977
 
Регистрация: 21.03.2011
Адрес: Бандерштадт
Пол: Мужской
Сообщений: 5,081
Вы сказали Спасибо: 6,016
Поблагодарили 9,840 раз(а) в 3,173 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nexe_7083 Посмотреть сообщение
Щоб питання не виникали я спеціально підписався що саме я продаю. Блоки теж можу, але це так, супутнє і зовсім не основне тому їх навіть не завожу, і на сайті не рекламую, і на складі не тримаю. Ціна... українська трохи дешевше буде. Тому раджу справді щиро і без інтереса
Та не соромьтесь. В підпис "продаж керамічних блоків" теж просто щиро та без інтересу вписали?;)
Цитата:
А свою категоричність я коротко пояснив в попередньому пості. Якщо маєте заперечення, то створіть окрему тему, щоб не флудити тут. Дуже цікаво буде почути Вашу думку.
Зі Святом!
Перепрошую але це не пояснення
Цитата:
.Якщо цікавить саме краще а не як трохи дешевше, тоді однозначно кераміка.
Цитата:
Я мав на увазі блок, так як він має кращі тепло і звукоізоляційні характеристики.
Де в цих словах є обгрунтоване пояснення вашої безапеляційності? З чого такі висновки? Прошу Вас пояснити раз взялись давати такі поради.
ПС. З святом і Вас та всіх присутніх!!!
захар 1977 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.04.2016, 19:47   #20
trallpp
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 23.04.2016
Пол: Не указан
Сообщений: 34
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от захар 1977 Посмотреть сообщение
Та не соромьтесь. В підпис "продаж керамічних блоків" теж просто щиро та без інтересу вписали?;)

Перепрошую але це не пояснення


Де в цих словах є обгрунтоване пояснення вашої безапеляційності? З чого такі висновки? Прошу Вас пояснити раз взялись давати такі поради.
ПС. З святом і Вас та всіх присутніх!!!

Пожалуйста, не превращайте тему в вечный спор о том, какой материал стен лучше. Спасибо
trallpp вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 11:17. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании