Наш домик в Иванковичах

pavelkiev · 09.10.2011, 22:02

0.Вступление

Целый год перечитывал форум и думал о том, как начну повествование о своей стройке. Как дошло до дела – не знаешь с чего начать. Поэтому сразу по сути.

Наш путь к своему дому начался два года назад с длительного неудачного поиска квартиры. Не то чтобы не попадалось нормальных вариантов, просто скорее всего у меня в подсознании сидела идея о частном доме. Когда мне озвучивали цену за нормальную 2-х, 3-х комнатную сталинку или новостройку внутренний голос кричал: «За эти деньги можно «Такой» дом построить!». %)

Потом начался переходной этап с идеями о таунхаусах и уговором жены, закоренелой горожанки, задуматься об идее частного дома. В итоге год назад начали ездить подыскивать участки.

P.S. Надеюсь на искреннее и конструктивное общение и обмен опытом. Мне лично очень помогли и вдохновили рассказы из рубрики «Как мы строимся». Возможно и мой путь стане кому-то интересен и полезен.

pavelkiev · 10.10.2011, 07:20

1.Участок

Направление выбрали сразу – одесское, так как сейчас живем на Московской площади, к тому же очень много близких в Белой Церкви. Одними из главных условий жены, когда она соглашалась на «свой дом», были близость к городу и жилые дома вокруг. Объездили много сел по одесской трассе в 30 км зоне, но решили не долго мучить себя выбором и остановились на Иванковичах-Мархалевке – судьба как-то завела в те края. В итоге пересмотрев с брокерами и без около 20 участков в двух селах остановились на «своем»

.

Участок 11 соток в центре села, в радиусе 500 метров – церковь, магазины, остановка маршрутки, озера, лес, школа. Нам нравится.

Как и везде есть свои плюсы и минусы. Пока что из плюсов: очень низкие грунтовые воды, метровый слой чернозема, возвышенность, ровный, продавался уже с подключенным светом, газ сельский, асфальтированная дорога. Из минусов: просадочные грунты, перепад высот с дорогой три метра, хорошая вода на 100 метрах, старый фундамент, который в последствии превратился в плюс.

А теперь фотографии и новенькое на форуме – сферические панорамы, чтобы можно было более глубоко окунуться в мою стройку.

[IMG](ссылка на изображение устарела)[/IMG]

При покупке участка в самый последний момент узнали, что там уже есть блочный фундамент. Весеннее вскрытие:

И еще два бонуса - большой и маленький. Свет и туалет :D

На фотографии слева столб возле участка, где подключены автомат и розетка. Счетчик возле трансформатора в 50 метрах от участка. Мощность 10 кВт, три фазы.

А теперь обещанная сферическая панорама. Наш форум флеш-формат не поддерживает, так что сразу в тексте нельзя проиграть. Поэтому открываем в новом окне браузера и просамтриваем через оперу, експлорер или что там у Вас...

Вот ссылка - fs135.www.ex.ua/get/8996d19c0...1_Uchastok.swf Для вращения зажимаем левую кнопку мыши и крутим для просмтора в любом направлении.

Пока что успеваю делать такую сферическую панораму на каждый этап стройки. Приятного просмотра ;)

irina1969 · 10.10.2011, 08:38

класс!!!!!!!!!!!!!!! это я про панораму и подход к освещению своей ветки

с огромным удовольствием подписываюсь и буду наблюдать...удачной и легкой стройки

pavelkiev · 10.10.2011, 08:40

Цитата:

Сообщение от irina1969

класс!!!!!!!!!!!!!!! это я про панораму и подход к освещению своей ветки

с огромным удовольствием подписываюсь и буду наблюдать...удачной и легкой стройки

Большое спасибо! Будем стараться хорошо и строиться и освещать

pavelkiev · 10.10.2011, 09:19

2.Проект

Длительное время подбирал варианты из готовых проектов, не смог отсановиться ни на одном. Решили обратиться к архитектору для разработки индивидуального проекта. После нашего описания и выезда на участок, нам предложили вариант, который сразу понравился. Вот домик, от которого мы оттолкнулись:

Наш участок на три метра выше дороги, поэтому гараж очень хорошо вписывается в подвал. При этом остается уклон от гаражных ворот к улице.

А вот примерная визуализация нашего будущего домика

Фасады

Планировки

pavelkiev · 10.10.2011, 09:19

На сегодняшний день уже залили фундамент и выгоняем стены подвального этажа. Так что многое уже нельзя изменить. А вот по поводу планировко и фасада с радостью выслушаю Ваши замечания, идеи, советы

Продолжение будет! Следующая тема - демонтаж старого фундамента и планирование участка.

А сейчас поехал в эпицентр за всякой мелочевкой - и на стройку!!!

Koskos · 10.10.2011, 10:42

А из чего планируете строить стены и перекрытия? Я так и не понял что это за населенный пункт? Глеваха?

Maris · 10.10.2011, 14:09

Хороший проєкт!
Тот случай когда сложность рельефа превращается в плюс для застройщика и дом органично вписывается в ландшафт.

irina1969 · 10.10.2011, 15:17

огромная просьба

Ваш проэкт похож на мой ( вот основа (ссылка устарела)) и меня особенно интересует цокольный этаж, а посему все... все подробно...а то;) в гости напрошусь

pavelkiev · 10.10.2011, 18:00

Цитата:

Сообщение от Koskos

А из чего планируете строить стены и перекрытия? Я так и не понял что это за населенный пункт? Глеваха?

Стены считали под поротерм 44, но возможно переиграем под газобетон, если денег не будет хватать. Отделка фасада - комбинация штукатурки, клинкерной плитки и камня, может еще дерева...

Плиты перекрытия у нас.

Населеннный пункт - Иванковичи, Васильковский район. Глеваха рядом.

Спасибо за интерес к теме

pavelkiev · 10.10.2011, 18:08

Цитата:

Сообщение от Maris

Хороший проєкт!
Тот случай когда сложность рельефа превращается в плюс для застройщика и дом органично вписывается в ландшафт.

Спасибо! Очень ценю Ваше мнение.

От этой "сложности рельефа" конечно очень много плюсов - уклон для воды, экономия места, возможность реализовать мечту о своей баскетбольной площадки перед домом, дети смогут с горки на санках кататься, можно поиграться с террасами и подпорными стенками и т.д.

Но увы за все надо платить. Очень много денег потянет этот рельефчик.

Хотя признаю, что это не самый худший вариант...

pavelkiev · 10.10.2011, 18:19

Цитата:

Сообщение от irina1969

огромная просьба

Ваш проэкт похож на мой ( вот основа (ссылка устарела)) и меня особенно интересует цокольный этаж, а посему все... все подробно...а то;) в гости напрошусь

Очень стильный и интересный у Вас проект. Хотелось бы посмотреть, что у Вас останеться от основы.

О подробности не беспокойтесь ;) 40 Гб фотографий ждут своей публикации.

В гости тоже можно

pavelkiev · 10.10.2011, 20:41

3.Демонтаж фундамента

В начале этого лета раскопали фундамент вот такой причудливой формы. Тракторист думал, что это собирались церковь строить

Глубина залегания около 1,6 м. Армированая лента в грунт, два ряда блоков и армопояс.

Наибольшей проблемой был демонтаж армопояса. Крепкий бетон

Сначала мучались отбойником, скорость было сногсшибающей - 3 м/ч!!!
Поняли что так дело не пойдет. Начали отбивать армопояс только в местах стыка блоков и вырывать их ковшом экскаватора. Потом блок ложили на бок и с помощью нескольких ударов кувалды о зубило в шов получали мгновенный результат :D

Второй ряд блоков помогал вытаскивать кран, который заодно их аккуратно складировал. Всего вытащили 55 блоков.

Конечно не все прошло так гладко. Попался приличный кусок монолита. Решил сбить только армопояс и оставить в земле.

Также в земле осталась лента, та, что под блоками, и она немного залазила на новый фундамент. Решил оставить открытым этот вопрос до разработки котлована.

Дал ребятам задание по планированию участка и вынужден был уехать на несколько недель.

Круговая панорама процесса демонтажа - (ссылка устарела)

Можно было бы записать шум трактора и отбойника и наложить во флешку. Эх, недоработки

архитектор · 10.10.2011, 22:00

Пока не появились 40 Гб фото со всеми подробностями строительства, выложу еще одно фото, которое отдаленно напоминает этот домик. Тоже внизу гараж, тоже на рельефе. Домик этот достаточно стар, лет 200-300 не менее. Фото сделано в меленьком бургундском селе, во Франции.

Так что все уже давно придумано, нужно только хорошо поискать.

pavelkiev · 10.10.2011, 22:51

Цитата:

Сообщение от архитектор

Пока не появились 40 Гб фото со всеми подробностями строительства, выложу еще одно фото, которое отдаленно напоминает этот домик. Тоже внизу гараж, тоже на рельефе. Домик этот достаточно стар, лет 200-300 не менее. Фото сделано в меленьком бургундском селе, во Франции.

Так что все уже давно придумано, нужно только хорошо поискать.

Тем не менее, я долго не мог самостоятельно прийти к этому варианту, Вы же очень быстро предложили самый оптимальный вариант. Профи 8) ;)

pavelkiev · 10.10.2011, 22:58

Странно, перестали работать ссылки на флешки - сферические панорамы. А я их так рекламировал.

Оказывается файлообменник еикс.юа меняет места хранения файлов на сервере, поэтому прямая ссылка со временем не работает. Выбрасывает на файл-лист со всеми панорамами, которые я туда закачал. Подскажите какой-то ресурс, куда можно загрузить файлы 15-30 Мб и чтобы ссылка на них была постоянной и прямой.

P.S. На некоторых форумах можно выкладывать флешки прямо в текст с проигрыванием и управлением

pavelkiev · 11.10.2011, 10:21

3.Планирование

Вернулся через пару недель и не узнал свой участок. Появилось ощущение пространства. Слева на фото вдоль дороги сделали заезд для техники.

Круговая панорама - (ссылка устарела)

Все готово к началу строительства!!! Кроме воды...

О бурение скважины 103 метра буду писать в следующей теме.

pavelkiev · 11.10.2011, 10:28

Help!!!

Помогите придумать, куда можно использовать подобные нестандартные железобетонные изделия???

Хоть я и не просил, но пока меня не было, ребята, которые занимались демонтажем, каким-то образом с помощью экскаватора вытащили этот здоровый кусок монолита весом около 5т. Что мне теперь с ним делать а так же с большим количеством армопоясов длиной от 1 до 2 метров???

irina1969 · 11.10.2011, 10:57

стенки подпорные потом сделаете или живописные руины

я серьезно!!! только не выбрасывайте;)

Madcat · 11.10.2011, 11:39

Цитата:

Сообщение от pavelkiev

Help!!!

Помогите придумать, куда можно использовать подобные нестандартные железобетонные изделия???

Хоть я и не просил, но пока меня не было, ребята, которые занимались демонтажем, каким-то образом с помощью экскаватора вытащили этот здоровый кусок монолита весом около 5т. Что мне теперь с ним делать а так же с большим количеством армопоясов длиной от 1 до 2 метров???

Для дітей побудуєте міні-замок з гіркою.

Між іншим, передбачте окрім сходів ще й пандус. У житті всіляке трапляється, то коляску спустити, то якого возика, то може кого на інвакріслі (тьху-тьху-тьху, але у мене кум 4 місяці так катався після складного перелому). По вузьких сходах на колесному транспорті дуже важко.

09.10.2011, 22:02	#1
pavelkiev Форумчанин Регистрация: 20.11.2010 Адрес: Киев-Иванковичи Пол: Мужской Сообщений: 168 Вы сказали Спасибо: 45 Поблагодарили 133 раз(а) в 48 сообщениях	Наш домик в Иванковичах 0.Вступление Целый год перечитывал форум и думал о том, как начну повествование о своей стройке. Как дошло до дела – не знаешь с чего начать. Поэтому сразу по сути. Наш путь к своему дому начался два года назад с длительного неудачного поиска квартиры. Не то чтобы не попадалось нормальных вариантов, просто скорее всего у меня в подсознании сидела идея о частном доме. Когда мне озвучивали цену за нормальную 2-х, 3-х комнатную сталинку или новостройку внутренний голос кричал: «За эти деньги можно «Такой» дом построить!». %) Потом начался переходной этап с идеями о таунхаусах и уговором жены, закоренелой горожанки, задуматься об идее частного дома. В итоге год назад начали ездить подыскивать участки. P.S. Надеюсь на искреннее и конструктивное общение и обмен опытом. Мне лично очень помогли и вдохновили рассказы из рубрики «Как мы строимся». Возможно и мой путь стане кому-то интересен и полезен.

10.10.2011, 20:41	#13
pavelkiev Форумчанин Регистрация: 20.11.2010 Адрес: Киев-Иванковичи Пол: Мужской Сообщений: 168 Вы сказали Спасибо: 45 Поблагодарили 133 раз(а) в 48 сообщениях	3.Демонтаж фундамента В начале этого лета раскопали фундамент вот такой причудливой формы. Тракторист думал, что это собирались церковь строить Глубина залегания около 1,6 м. Армированая лента в грунт, два ряда блоков и армопояс. Наибольшей проблемой был демонтаж армопояса. Крепкий бетон Сначала мучались отбойником, скорость было сногсшибающей - 3 м/ч!!! Поняли что так дело не пойдет. Начали отбивать армопояс только в местах стыка блоков и вырывать их ковшом экскаватора. Потом блок ложили на бок и с помощью нескольких ударов кувалды о зубило в шов получали мгновенный результат :D Второй ряд блоков помогал вытаскивать кран, который заодно их аккуратно складировал. Всего вытащили 55 блоков. Конечно не все прошло так гладко. Попался приличный кусок монолита. Решил сбить только армопояс и оставить в земле. Также в земле осталась лента, та, что под блоками, и она немного залазила на новый фундамент. Решил оставить открытым этот вопрос до разработки котлована. Дал ребятам задание по планированию участка и вынужден был уехать на несколько недель. Круговая панорама процесса демонтажа - (ссылка устарела) Можно было бы записать шум трактора и отбойника и наложить во флешку. Эх, недоработки Последний раз редактировалось pavelkiev; 10.10.2011 в 22:53.

Наш домик в Иванковичах

Если Вы пользователь

Если Вы компания

10.10.2011, 07:20	#2
pavelkiev Форумчанин Регистрация: 20.11.2010 Адрес: Киев-Иванковичи Пол: Мужской Сообщений: 168 Вы сказали Спасибо: 45 Поблагодарили 133 раз(а) в 48 сообщениях	1.Участок Направление выбрали сразу – одесское, так как сейчас живем на Московской площади, к тому же очень много близких в Белой Церкви. Одними из главных условий жены, когда она соглашалась на «свой дом», были близость к городу и жилые дома вокруг. Объездили много сел по одесской трассе в 30 км зоне, но решили не долго мучить себя выбором и остановились на Иванковичах-Мархалевке – судьба как-то завела в те края. В итоге пересмотрев с брокерами и без около 20 участков в двух селах остановились на «своем» . Участок 11 соток в центре села, в радиусе 500 метров – церковь, магазины, остановка маршрутки, озера, лес, школа. Нам нравится. Как и везде есть свои плюсы и минусы. Пока что из плюсов: очень низкие грунтовые воды, метровый слой чернозема, возвышенность, ровный, продавался уже с подключенным светом, газ сельский, асфальтированная дорога. Из минусов: просадочные грунты, перепад высот с дорогой три метра, хорошая вода на 100 метрах, старый фундамент, который в последствии превратился в плюс. А теперь фотографии и новенькое на форуме – сферические панорамы, чтобы можно было более глубоко окунуться в мою стройку. [IMG](ссылка на изображение устарела)[/IMG] При покупке участка в самый последний момент узнали, что там уже есть блочный фундамент. Весеннее вскрытие: И еще два бонуса - большой и маленький. Свет и туалет :D На фотографии слева столб возле участка, где подключены автомат и розетка. Счетчик возле трансформатора в 50 метрах от участка. Мощность 10 кВт, три фазы. А теперь обещанная сферическая панорама. Наш форум флеш-формат не поддерживает, так что сразу в тексте нельзя проиграть. Поэтому открываем в новом окне браузера и просамтриваем через оперу, експлорер или что там у Вас... Вот ссылка - fs135.www.ex.ua/get/8996d19c0...1_Uchastok.swf Для вращения зажимаем левую кнопку мыши и крутим для просмтора в любом направлении. Пока что успеваю делать такую сферическую панораму на каждый этап стройки. Приятного просмотра ;)

10.10.2011, 08:38	#3
irina1969 Moderator Регистрация: 27.02.2011 Адрес: Киев - Гостомель Пол: Женский Сообщений: 9,900 Вы сказали Спасибо: 17,494 Поблагодарили 12,396 раз(а) в 4,898 сообщениях	класс!!!!!!!!!!!!!!! это я про панораму и подход к освещению своей ветки с огромным удовольствием подписываюсь и буду наблюдать...удачной и легкой стройки

10.10.2011, 09:19	#5
pavelkiev Форумчанин Регистрация: 20.11.2010 Адрес: Киев-Иванковичи Пол: Мужской Сообщений: 168 Вы сказали Спасибо: 45 Поблагодарили 133 раз(а) в 48 сообщениях	2.Проект Длительное время подбирал варианты из готовых проектов, не смог отсановиться ни на одном. Решили обратиться к архитектору для разработки индивидуального проекта. После нашего описания и выезда на участок, нам предложили вариант, который сразу понравился. Вот домик, от которого мы оттолкнулись: Наш участок на три метра выше дороги, поэтому гараж очень хорошо вписывается в подвал. При этом остается уклон от гаражных ворот к улице. А вот примерная визуализация нашего будущего домика Фасады Планировки

10.10.2011, 10:42	#7
Koskos Старожил форума Регистрация: 10.07.2010 Пол: Мужской Сообщений: 2,797 Вы сказали Спасибо: 444 Поблагодарили 2,779 раз(а) в 970 сообщениях	А из чего планируете строить стены и перекрытия? Я так и не понял что это за населенный пункт? Глеваха?

10.10.2011, 14:09	#8
Maris Супер старожил форума Регистрация: 03.12.2007 Адрес: Киев Сообщений: 5,684 Вы сказали Спасибо: 1,769 Поблагодарили 5,813 раз(а) в 2,215 сообщениях	Хороший проєкт! Тот случай когда сложность рельефа превращается в плюс для застройщика и дом органично вписывается в ландшафт.

10.10.2011, 15:17	#9
irina1969 Moderator Регистрация: 27.02.2011 Адрес: Киев - Гостомель Пол: Женский Сообщений: 9,900 Вы сказали Спасибо: 17,494 Поблагодарили 12,396 раз(а) в 4,898 сообщениях	огромная просьба Ваш проэкт похож на мой ( вот основа (ссылка устарела)) и меня особенно интересует цокольный этаж, а посему все... все подробно...а то;) в гости напрошусь

10.10.2011, 22:00	#14
архитектор Moderator Регистрация: 20.03.2008 Адрес: Киев, квалификационный сертификат АА 001488 Пол: Мужской Сообщений: 5,026 Вы сказали Спасибо: 648 Поблагодарили 6,102 раз(а) в 2,168 сообщениях	Пока не появились 40 Гб фото со всеми подробностями строительства, выложу еще одно фото, которое отдаленно напоминает этот домик. Тоже внизу гараж, тоже на рельефе. Домик этот достаточно стар, лет 200-300 не менее. Фото сделано в меленьком бургундском селе, во Франции. Так что все уже давно придумано, нужно только хорошо поискать.

10.10.2011, 22:58	#16
pavelkiev Форумчанин Регистрация: 20.11.2010 Адрес: Киев-Иванковичи Пол: Мужской Сообщений: 168 Вы сказали Спасибо: 45 Поблагодарили 133 раз(а) в 48 сообщениях	Странно, перестали работать ссылки на флешки - сферические панорамы. А я их так рекламировал. Оказывается файлообменник еикс.юа меняет места хранения файлов на сервере, поэтому прямая ссылка со временем не работает. Выбрасывает на файл-лист со всеми панорамами, которые я туда закачал. Подскажите какой-то ресурс, куда можно загрузить файлы 15-30 Мб и чтобы ссылка на них была постоянной и прямой. P.S. На некоторых форумах можно выкладывать флешки прямо в текст с проигрыванием и управлением

11.10.2011, 10:21	#17
pavelkiev Форумчанин Регистрация: 20.11.2010 Адрес: Киев-Иванковичи Пол: Мужской Сообщений: 168 Вы сказали Спасибо: 45 Поблагодарили 133 раз(а) в 48 сообщениях	3.Планирование Вернулся через пару недель и не узнал свой участок. Появилось ощущение пространства. Слева на фото вдоль дороги сделали заезд для техники. Круговая панорама - (ссылка устарела) Все готово к началу строительства!!! Кроме воды... О бурение скважины 103 метра буду писать в следующей теме.

11.10.2011, 10:28	#18
pavelkiev Форумчанин Регистрация: 20.11.2010 Адрес: Киев-Иванковичи Пол: Мужской Сообщений: 168 Вы сказали Спасибо: 45 Поблагодарили 133 раз(а) в 48 сообщениях	Help!!! Помогите придумать, куда можно использовать подобные нестандартные железобетонные изделия??? Хоть я и не просил, но пока меня не было, ребята, которые занимались демонтажем, каким-то образом с помощью экскаватора вытащили этот здоровый кусок монолита весом около 5т. Что мне теперь с ним делать а так же с большим количеством армопоясов длиной от 1 до 2 метров???

11.10.2011, 10:57	#19
irina1969 Moderator Регистрация: 27.02.2011 Адрес: Киев - Гостомель Пол: Женский Сообщений: 9,900 Вы сказали Спасибо: 17,494 Поблагодарили 12,396 раз(а) в 4,898 сообщениях	стенки подпорные потом сделаете или живописные руины я серьезно!!! только не выбрасывайте;)

Опции темы
Версия для печати Отправить по электронной почте