Строим Дом

Перезагрузить страницу

Стройка двухсемейного коттеджа в Б. Солтановке

Ответ
 
Опции темы
Старый 02.07.2008, 23:42   #1
Pasha
Старожил форума
Аватар для Pasha
 
Регистрация: 24.12.2007
Адрес: Большая Солтановка (Васильковский р-н)
Пол: Мужской
Сообщений: 1,388
Вы сказали Спасибо: 400
Поблагодарили 975 раз(а) в 399 сообщениях
По умолчанию Стройка двухсемейного коттеджа в Б. Солтановке

Этап «Идея»
Идея о необходимости постройки своего дома пришла практически сразу после свадьбы. Еще, будучи в свадебном путешествии, мы с женой начали обговаривать различные варианты. С одной стороны можно снимать квартиру, с другой стороны можно втянуться в пожизненный кредит и взять 1-2х комнатную квартирку где-то на окраине спального района. *После долгих взвешиваний разных вариантов, ничего лучше и привлекательнее, чем постройка своего дома не приходило в голову. *Итак, после кооперации с родственниками, решили строить одним большой раздельных двух семейных дом. Главные критерии: свой участок, где будут спокойно гулять дети, чистый воздух, отсутствие давящих и не хватающих квадратных метров на каждого члена семьи, свой сад. Не буду говорить о минусах городской жизни, так как сам являюсь коренным Киевлянином, но мы твердо понимаем что работать надо в городе, а жить за городом в своем доме.

Этап «Участок»
Место для этого выбрали в 30км от метро и в 20-ти минутах езды по Одесской трассе. Село Большая Солтановка. С одной стороны, быть может и далековато, а с другой стороны 20 минут по качественной, скоростной дороге иногда лучше 10-ти минут по однополоске с пожизненными пробками. Покупали до кризиса, с чувством «завтра будет дорожать». Покупали дорого и многое тогда еще не знали. Самое главное не были пуганы про коммуникации, а именно про электричество. *Участок был в поле – электричество там не было вообще никакого. Ближайшие столбы 10кВ на расстоянии 1км.

Этап «Вынос в натуру»
В июне 2008 года, с помощью фирмы Геотест, вынесли участок в натуру. Так как участок был в поле, с чистой совестью вбили колышки и начали процесс стройки. Только потом оказалось, что участок смещен на ~10 метров в сторону. В итоге, всё-таки доказали свою правоту и то, что вынос GPSом нужно делать а не дальномером. После этого все участки на нашем массиве уже выносились правильно, через GPS и «плясали» с нашими координатами. Слава Богу, что так все конечно закончилось, но волосы седые на этом этапе появились.

Этап «Проект»
Был разработан проект у архитектора Гречуха) который потом был успешно согласован в ГАСКе. Получено разрешение в сельсовете, пожарке, сэс и др. инстанциях.

Этап «Фундамент»
Июнь 2009 года, положили фундамент. Заложили все трубы для будущих коммуникаций. Фундамент делали монолитный, с хорошим заглублением. Еще сделали под гаражем погреб, как говорится «для картоплі»

Этап «Стены»
Дом строим из газоблока UDK «под клей» с армированием и монолитным перекрытием. *Считаю что это один из оптимальных материалов на сегодня. Знаете, дом перезимовал без крыши и я видел, как в доме было по колено воды после того, как растаял зимний снег. Приехав через неделю в дом, тот стоял уже сухой и даже следа от воды или зимы не было заметно на блоках.

Этап «Электричество»
В метрах 70 от моей стройки проходит линия 10кВ, хотя, когда я покупал участок ее вообще не было. Можно сказать, что она практически единственная линия в столь близком расстоянии. Очень спасает, что нас уже собралось 9 застройщиков и мы дружно начали эту эпопею с электрификацией. Ставили ТП и тянули линию, воспользовавшись услугами фирмы Энкор с нашего форума. Скажу сразу, одному это делать нереально. И когда я начинал строить фундамент этой линии еще не было. Как я ошибался когда думал что электричество просто. Итого на выходе я имею 3 фазы по 50А автоматы. Цена под ключ ТП+0,4+документы – 12000$. (См. пост №55 – 76)

Этап «Крыша»
В 2012 году делаем крышу из немецкой металлочерепицы Тиссонгрупп, в профиле Monterey. Основной критерий – качество металла. 0,5 толщина, мат, PEMA. Ушло около 40 кубов леса и 600 кв.м. металла. Стропильная часть заняла ровно месяц от общего времени. (пост №79 – 107)
Крыша была подшита пластиком. Особое внимание было уделено сопутствующим материалам таким как евробарьер и другие кровельные пленки. Мансардные окна - однозначно только Rotto

Гаражные ворота, входные двери, окна
Устанавливал входные бронедвери воспользовавшись услугами диллера Максима. Ворота Ryterna, двери "Страж стабелит". Металлопластиковые окна заказывал у форумчанки Марии Доброе_утро. Нашел эти варианты оптимальными по соотношению цена/качество. Ну а время, покажет.

Внутренняя разводка электрики по дому.
Делали сами. Очень помог тесть. Он у нас электрик, поэтому очень выручил. Объемы просто шокирующие. На дом ушло несколько км провода. На УЗО и автоматах не жалел. Покупал только Hager в специализированном магазине Струмок. У них есть сертификаты на все устройства. Базарам не доверяю.

Последний раз редактировалось Pasha; 28.11.2012 в 10:49. Причина: Просьба ТС
Pasha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 5 пользователя(ей) сказали Спасибо Pasha за это полезное сообщение:
biloustimofii (22.02.2015), Jorj (17.06.2013), MAG-I-YA (11.03.2013), Teila (20.02.2013), Бездомный (07.05.2011)
Старый 02.07.2008, 23:45   #2
Pasha
Старожил форума
Аватар для Pasha
 
Регистрация: 24.12.2007
Адрес: Большая Солтановка (Васильковский р-н)
Пол: Мужской
Сообщений: 1,388
Вы сказали Спасибо: 400
Поблагодарили 975 раз(а) в 399 сообщениях
По умолчанию

Кажется придумал оригинальный способ ответить на вопрос многих "сколько стоит дом построить"
Размещаю в своей ветке рисунок, который лежит у меня на хостинге, который я буду постоянно обновлять в процессе стройки.


Последний раз редактировалось InSAn; 15.03.2013 в 19:57. Причина: По просьбе автора
Pasha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Pasha за это полезное сообщение:
FLASH (15.03.2013), Roofing_and (26.06.2012)
Старый 02.07.2008, 23:51   #3
Pasha
Старожил форума
Аватар для Pasha
 
Регистрация: 24.12.2007
Адрес: Большая Солтановка (Васильковский р-н)
Пол: Мужской
Сообщений: 1,388
Вы сказали Спасибо: 400
Поблагодарили 975 раз(а) в 399 сообщениях
По умолчанию

Проведено Расход 22.05.2008 Проект "Стройка в Солтановке" 200,00 UAH 1 не представился Основной счет перевозка опалубка 22.05.2008 17:17:19
Проведено Расход 22.05.2008 Проект "Стройка в Солтановке" 1 400,00 UAH 1 не представился Основной счет машина щебеня для фундамента 22.05.2008 17:19:07
Проведено Расход 22.05.2008 Проект "Стройка в Солтановке" 44,00 UAH 1 не представился Основной счет проволка для связки арматуры 22.05.2008 17:50:52
Проведено Расход 22.05.2008 Проект "Стройка в Солтановке" 35,00 UAH 1 не представился Основной счет гвозди для опалубков 22.05.2008 17:55:30
Проведено Расход 22.05.2008 Проект "Стройка в Солтановке" 169,40 UAH 1 не представился Основной счет трубы для воды (диам 25мм) 22.05.2008 17:55:53
Проведено Расход 22.05.2008 Проект "Стройка в Солтановке" 4 292,00 UAH 1 не представился Основной счет опалубки (1242грн брус, 3000грн достка, 50грн погрузка) 22.05.2008 17:56:47
Проведено Расход 23.05.2008 Проект "Стройка в Солтановке" 10 189,00 UAH 1 не представился Основной счет арматура 23.05.2008 12:53:37
Проведено Расход 28.05.2008 Проект "Стройка в Солтановке" 39 600,00 UAH 1 не представился Основной счет 11 миксеров с бетоном по 6кубов, 3600грн за миксер 28.05.2008 18:18:13
Проведено Расход 28.05.2008 Проект "Стройка в Солтановке" 10 800,00 UAH 1 не представился Основной счет 3 миксера (6кубов)х3600грн 28.05.2008 18:20:30
Проведено Расход 30.05.2008 Проект "Стройка в Солтановке" 200,00 UAH 1 не представился Основной счет доставка арматуры 30.05.2008 17:14:17
Проведено Расход 30.05.2008 Проект "Стройка в Солтановке" 38,00 UAH 1 не представился Основной счет вязальная проволка 3кг 30.05.2008 17:15:44
Проведено Расход 30.05.2008 Проект "Стройка в Солтановке" 20,00 UAH 1 не представился Основной счет за использование света соседнего участка 30.05.2008 17:16:02
Проведено Расход 30.05.2008 Проект "Стройка в Солтановке" 210,00 UAH 1 не представился Основной счет проволка для опалубки 30.05.2008 17:16:29
Проведено Расход 30.05.2008 Проект "Стройка в Солтановке" 70,00 UAH 1 не представился Основной счет вязальная проволка 30.05.2008 17:16:44
Проведено Расход 30.05.2008 Проект "Стройка в Солтановке" 55,00 UAH 1 не представился Основной счет гвозди 30.05.2008 17:16:54
Проведено Расход 30.05.2008 Проект "Стройка в Солтановке" 231,00 UAH 1 не представился Основной счет уголки для гаража 30.05.2008 17:17:10
Проведено Расход 30.05.2008 Проект "Стройка в Солтановке" 24,00 UAH 1 не представился Основной счет резка уголка 30.05.2008 17:17:25
Проведено Расход 30.05.2008 Проект "Стройка в Солтановке" 8 400,00 UAH 1 не представился Основной счет 2 миксера по 7 кубов 30.05.2008 17:17:50
Проведено Расход 30.05.2008 Проект "Стройка в Солтановке" 1 500,00 UAH 1 не представился Основной счет день работы экскаватора 30.05.2008 19:50:39
Проведено Расход 30.06.2008 Проект "Стройка в Солтановке" 5 000,00 USD 4,7326 не представился Основной счет оплата рабочим за стройку фундамента 30.06.2008 22:56:39
-ИТОГО.= 101 053,90 UAH
Миниатюры
DSC02998.JPG   DSC03034.JPG   DSC03037.JPG   DSC03074.JPG   DSC03085.JPG  


Последний раз редактировалось Pasha; 03.07.2008 в 00:05.
Pasha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.07.2008, 00:00   #4
Pasha
Старожил форума
Аватар для Pasha
 
Регистрация: 24.12.2007
Адрес: Большая Солтановка (Васильковский р-н)
Пол: Мужской
Сообщений: 1,388
Вы сказали Спасибо: 400
Поблагодарили 975 раз(а) в 399 сообщениях
По умолчанию

Вынос в натуру.
Фирма ГеоТест. Всем очень советую делать именно у них. stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=4772
Миниатюры
DSC02869.JPG   DSC02870.JPG  
Pasha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.07.2008, 10:26   #5
Leslie
Форумчанин
Аватар для Leslie
 
Регистрация: 22.08.2007
Адрес: Киев. Путровка.
Пол: Женский
Сообщений: 295
Вы сказали Спасибо: 16
Поблагодарили 17 раз(а) в 10 сообщениях
Отправить сообщение для Leslie с помощью ICQ
По умолчанию

Паша, участок какого размера?
Leslie вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.07.2008, 10:28   #6
Pasha
Старожил форума
Аватар для Pasha
 
Регистрация: 24.12.2007
Адрес: Большая Солтановка (Васильковский р-н)
Пол: Мужской
Сообщений: 1,388
Вы сказали Спасибо: 400
Поблагодарили 975 раз(а) в 399 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Leslie Посмотреть сообщение
Паша, участок какого размера?
27x56 (27 по фасаду)
Pasha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.08.2009, 23:15   #7
Pasha
Старожил форума
Аватар для Pasha
 
Регистрация: 24.12.2007
Адрес: Большая Солтановка (Васильковский р-н)
Пол: Мужской
Сообщений: 1,388
Вы сказали Спасибо: 400
Поблагодарили 975 раз(а) в 399 сообщениях
По умолчанию

итак прошел год.... продолжаю ветку.

За это время был создал проект и получены все дозволы на строительство.
Отдельное спасибо архитектору Олегу Гречуху ( stroimdom.com.ua/forum/member.php?u=3540 ) за создание проекта который я смог официально утвердить. Хочу отметить что когда я подавал "папку" в последнюю инстанцию ГАСК, мне сделали комплимент за хорошо оформленный проект и за присутствие всех нужных документов.

Отдельно все самое положительное о сотрудничестве с Олегом я напишу в БС - stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=14928
Миниатюры
plan1 copy.jpg   plan2 copy.jpg  
Pasha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.08.2009, 23:18   #8
Pasha
Старожил форума
Аватар для Pasha
 
Регистрация: 24.12.2007
Адрес: Большая Солтановка (Васильковский р-н)
Пол: Мужской
Сообщений: 1,388
Вы сказали Спасибо: 400
Поблагодарили 975 раз(а) в 399 сообщениях
По умолчанию

вот так это будет выглядеть....
Миниатюры
v5.jpg   4.jpg   3 copy.jpg  
Pasha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.08.2009, 23:41   #9
Pasha
Старожил форума
Аватар для Pasha
 
Регистрация: 24.12.2007
Адрес: Большая Солтановка (Васильковский р-н)
Пол: Мужской
Сообщений: 1,388
Вы сказали Спасибо: 400
Поблагодарили 975 раз(а) в 399 сообщениях
По умолчанию

Еще осенью посадил фруктовые деревья и виноград.
Думаю пока стройка будет идти, пусть себе садик растет
Миниатюры
PICT0118.jpg   PICT0123.jpg  
Pasha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Pasha за это полезное сообщение:
MaysterSnab (18.07.2017)
Старый 06.08.2009, 23:50   #10
Pasha
Старожил форума
Аватар для Pasha
 
Регистрация: 24.12.2007
Адрес: Большая Солтановка (Васильковский р-н)
Пол: Мужской
Сообщений: 1,388
Вы сказали Спасибо: 400
Поблагодарили 975 раз(а) в 399 сообщениях
По умолчанию

весной 2009 было сделано:

- прокладка канализационных труб
- заливка фундамента под ноль

песок 1 маш 1000
арматура штучно 8000
бетон 30куб 15000
работа 6000
щебень 2маш 2200
трубы 1500
+др

ИТОГО: ~35000 грн (приблизительно) * май 2009г.
Миниатюры
DSC04977.jpg   DSC04990.JPG   DSC04978.JPG  
Pasha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.08.2009, 09:04   #11
Chuk
Форумчанин
 
Регистрация: 01.02.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 157
Вы сказали Спасибо: 33
Поблагодарили 69 раз(а) в 37 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pasha Посмотреть сообщение

ИТОГО: ~35000 грн (приблизительно) * май 2009г.
Это у Вас затраты на весь дом или на половину?
Просто мы тоже строим с мая 2008-го дом на две семьи и расходы по фундаменту почти одинаковые, но наш дом гАраздо меньше.
Chuk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.08.2009, 09:36   #12
Pasha
Старожил форума
Аватар для Pasha
 
Регистрация: 24.12.2007
Адрес: Большая Солтановка (Васильковский р-н)
Пол: Мужской
Сообщений: 1,388
Вы сказали Спасибо: 400
Поблагодарили 975 раз(а) в 399 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Chuk Посмотреть сообщение
Это у Вас затраты на весь дом или на половину?
Просто мы тоже строим с мая 2008-го дом на две семьи и расходы по фундаменту почти одинаковые, но наш дом гАраздо меньше.
на весь дом. только это заливка чернового пола. начало фундамента смотрите в начале топика.
итого около 140000 грн фуднамент вышел.

Последний раз редактировалось Pasha; 07.08.2009 в 10:00.
Pasha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.08.2009, 10:09   #13
Chuk
Форумчанин
 
Регистрация: 01.02.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 157
Вы сказали Спасибо: 33
Поблагодарили 69 раз(а) в 37 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pasha Посмотреть сообщение
на весь дом. только это заливка чернового пола. начало фундамента смотрите в начале топика.
итого около 140000 грн фуднамент вышел.
Да, я так и понял, что 101+35 за весь. Всё равно отличный результат!
У нас вышло немногим меньше 100 при размерах 15х9 за аналогичный фронт работ.

Судя по фото у вас ещё присутствеут подвал, или это погреб под гаражом?
Если не секрет - кто хозяин второй половины: родственник, друг? и почему выбор в пользу один дом на две семьи, а не два отдельных? место ведь позволяет, насколько я понял у вас 15 соток!?
Chuk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.08.2009, 10:26   #14
Pasha
Старожил форума
Аватар для Pasha
 
Регистрация: 24.12.2007
Адрес: Большая Солтановка (Васильковский р-н)
Пол: Мужской
Сообщений: 1,388
Вы сказали Спасибо: 400
Поблагодарили 975 раз(а) в 399 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Chuk Посмотреть сообщение
Да, я так и понял, что 101+35 за весь. Всё равно отличный результат!
У нас вышло немногим меньше 100 при размерах 15х9 за аналогичный фронт работ.
Спасибо!

Цитата:
Сообщение от Chuk Посмотреть сообщение
Судя по фото у вас ещё присутствеут подвал, или это погреб под гаражом?
Да, под гаражем полноценный подвал на всех двух половинах.


Цитата:
Сообщение от Chuk Посмотреть сообщение
Если не секрет - кто хозяин второй половины: родственник, друг? и почему выбор в пользу один дом на две семьи, а не два отдельных? место ведь позволяет, насколько я понял у вас 15 соток!?
Да собственно не секрет - наши очень близкие родственники. Фактически будет просто большая семья
Напротив моего дома человек тоже строит двухсемейный дом. Наверное решение пользуется популярностью и эконмически обосновано
Pasha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.08.2009, 10:36   #15
Gubin
Форумчанин
 
Регистрация: 13.02.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 319
Вы сказали Спасибо: 289
Поблагодарили 50 раз(а) в 39 сообщениях
По умолчанию

Извините что вставляю свои 5 копеек, тоже строю дом на две семьи с младшим братом, думаю что удачное решение , главное не пересориться за период стройки.
Gubin вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.08.2009, 10:49   #16
Chuk
Форумчанин
 
Регистрация: 01.02.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 157
Вы сказали Спасибо: 33
Поблагодарили 69 раз(а) в 37 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Gubin Посмотреть сообщение
Извините что вставляю свои 5 копеек, тоже строю дом на две семьи с младшим братом, думаю что удачное решение , главное не пересориться за период стройки.
+1
Строюсь со старшим братом - главное изначально решить кто командует процессом! это касательно общестроительных вопросов, то что внутри каждый сам себе хозяин-барин!
Желаю успехов топикстартеру в его стройке и больше не буду захламлять ветку.
Chuk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.07.2010, 23:19   #17
Pasha
Старожил форума
Аватар для Pasha
 
Регистрация: 24.12.2007
Адрес: Большая Солтановка (Васильковский р-н)
Пол: Мужской
Сообщений: 1,388
Вы сказали Спасибо: 400
Поблагодарили 975 раз(а) в 399 сообщениях
По умолчанию

Прошел год. Продолжаю записи в ветке.
За это время было сделано:

- выкопан колодец (11 метров)
- посажен виноград, фруктовые деревья
- залит черновой пол.
Миниатюры
PICT0118.jpg   DSC04990.JPG  
Pasha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.07.2010, 23:21   #18
Pasha
Старожил форума
Аватар для Pasha
 
Регистрация: 24.12.2007
Адрес: Большая Солтановка (Васильковский р-н)
Пол: Мужской
Сообщений: 1,388
Вы сказали Спасибо: 400
Поблагодарили 975 раз(а) в 399 сообщениях
По умолчанию

Июль 2010.
Привез 60 кубов газоблоков ЮДК.
Для разгрузки был нанят кран.
Миниатюры
%D0%A4%D0%BE%D1%82%D0%BE-0123.jpg   %D0%A4%D0%BE%D1%82%D0%BE-0125.jpg  
Pasha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.07.2010, 23:27   #19
Pasha
Старожил форума
Аватар для Pasha
 
Регистрация: 24.12.2007
Адрес: Большая Солтановка (Васильковский р-н)
Пол: Мужской
Сообщений: 1,388
Вы сказали Спасибо: 400
Поблагодарили 975 раз(а) в 399 сообщениях
По умолчанию

Для гидроизоляции между фундаментом и кладкой выбрал "евроруберойд"
2,5мм
Миниатюры
%D0%A4%D0%BE%D1%82%D0%BE-0135.jpg   %D0%A4%D0%BE%D1%82%D0%BE-0137.jpg   %D0%A4%D0%BE%D1%82%D0%BE-0159.jpg  

Последний раз редактировалось Pasha; 31.07.2010 в 23:51.
Pasha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.07.2010, 23:47   #20
Pasha
Старожил форума
Аватар для Pasha
 
Регистрация: 24.12.2007
Адрес: Большая Солтановка (Васильковский р-н)
Пол: Мужской
Сообщений: 1,388
Вы сказали Спасибо: 400
Поблагодарили 975 раз(а) в 399 сообщениях
По умолчанию

заказал машину песка
13 тонн, 700 грн. Песок привезли очень хорошего качества. Строители сказали что на "отлично"
Миниатюры
%D0%A4%D0%BE%D1%82%D0%BE-0152.jpg   %D0%A4%D0%BE%D1%82%D0%BE-0153.jpg  
Pasha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 17:36. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании