Стройка двухсемейного коттеджа в Б. Солтановке

[Pasha]

стены второго этажа быстро ростут....

 

 

 

 

 

[Pasha]

 

 

 

[Pasha]

2012 год.

Принял решение заняться коммуникациями. Так как строительство начинал в поле, практически первопроходцем, то занятие это оказалось очень не простым и довольно затратным по финансам.

Попробую дальше детально рассказать и описать, как мы вместе проходили все трудности.

Змінено 27 січня 2012 користувачем Pasha

[Pasha]

В метрах 70 от моей стройки проходит линия 10кВ. Можно сказать, что она практически единственная линия в столь близком расстоянии. Очень спасает, что нас уже собралось 9 застройщиков и мы дружно начали эту эпопею с электрификацией. Скажу сразу, одному это делать нереально. И когда я начинал строить фундамент этой линии еще не было. Как я ошибался когда думал что электричество просто.

 

Мой совет, если покупаете участок в поле, посмотрите наличие хотя-бы линии 10кВ не далее чем 300-400 метров. Цена 1км линии на сегодня примерно 150-200 тыс грн. Конечно наличие линии еще не говорит о том, что к ней можно будет дешево присоединиться. Но об этом дальше…

[Pasha]

Итак, группой из 9 человек, было принято решение установить ТП 100кВт. Решили, что по 10кВт на человека вполне будет комфортно, да и трансформатор такой мощности можно установить на опоре, что убирает проблему согласования и землеотвод для места под трансформатор.

 

Итак, первое, с чего все начинается – получение технических условий (ТУ).

На такие мощности ТУ выдает КиевОблэнерго, по адресу ул. Стеценко 1а. Едем туда.

 

Через 2 недели было получено ТУ.

[Pasha]

Итак, точка подключения к 10кВ определена в ТУ.

Но линия частная. Идем к хозяину и сильно волнуемся. Волнение не безосновательно. Хозяин линии, понимая всю монополию владения линией, называет сумму за подключение 100 000 грн. Чешем в затылке, но скидываемся по 11тыс с человека на эту сумму. Дальше получаем от него маленькую расписку. Мы оформляли нотариально, хотя я слышал, что достаточно расписки от руки.

 

 

Итак, вот расписочка ценой 100 тысяч:

[Pasha]

Ах да, обязательно согласовываем с хозяином участка, возле которого будет стоять столб с трансформатором. Нам это ничего не стоило, т.к. это один из наших участников. Однако бумагу Облэнерго тоже потребовало.

[Pasha]

Дальше ищем фирму, которая изготовит "Проект".

На сегодня цена вопроса на рынке от 10 до 30 тысяч грн.

Можно конечно найти и попроще вариант, тысяч за 10, но мы нашли фирму в которой нам пообещали минимально обойти вопрос с реконструкциями сетей Облэнерго.

Кто еще не знает, существует внегласное правило, что за каждый киловат нужно делать реконструкцию в счет развития сетей - 1000 грн.

 

Через месяц был изготовлен проект.

Выкладывать конечно не буду. Там около 200 страниц. Если у кого есть вопросы, задавайте тут или пишите в личку.

[Pasha]

Хочу акцентировать внимание, что проект без решения ценности не имеет. Если будете искать организацию, то сразу договаривайтесь за оплату проекта только с решением от Обленерно.

Итак прошло еще 3 недели после подачи проекта в Обленерго и мы получили заветное "решение".

 

Этот документ, в принципе, дает зеленый свет устанавливать ТП.

[Pasha]

Сейчас в активном поиске вменяемый монтажников, которые "под ключ" смогут не дорого установить и запустить трансформатор.

 

Походу буду сообщать как проходят дела и выкладывать фотографии.

[Vladimir_U]

М-да, ще раз впевнився, що моя стратегія при пошуку ділянки "Комунікації по вулиці обов'язково, під'їзд - асфальт", були правильними.

ТС бажаю завершити геморой з підведенням комунікацій якнайшвидше з найменшими фінансовими втратами.

[mspacer]

Удачной Вам стройки и благополучного разрешения эллектрических проблем!

 

Хочу спросить:

как вы с братом решили юридические вопросы по владению домом и участком?

как сказалось наличие двух владельцев на процесс оформления разрешительной документации?

 

Спасибо.

[Pasha]

Удачной Вам стройки и благополучного разрешения эллектрических проблем!

 

Хочу спросить:

как вы с братом решили юридические вопросы по владению домом и участком?

как сказалось наличие двух владельцев на процесс оформления разрешительной документации?

 

Спасибо.

 

Знаете, еще пока не занимался этим вопросом. Планируем сделать это на этапе БТИ и сдачи в эксплуатацию.

[elifan]

...

Итак, вот расписочка ценой 100 тысяч:

 

Здесь уже указывается ТП на 80 кВт, а не на 100.

[Pasha]

Продолжаю отчет по строительству ТП.

 

Сегодня подписали договор с проектной организацией "Енкор Плюс"

Контакт проектанта я взял на нашем форуме. Пока заносить в БС или о отзывах рано, но у меня было более 15-ти вариантов. Выбирал тщательно и внимательно. Могу сказать, что ребята предложили нам действительно конкурентную цену и очень толково и профессионально отвечали на все вопросы.

Надеюсь, что после окончания работ, смогу смело рекомендовать их остальным форумчанам.

 

Хоть они и находятся в Бориспольском р-не, мы не поленились сегодня поехать к ним офис. В целом остались довольны знакомству и общению. Предворительно обсудили проект строительства линии 0,4 которую мы планируем строить, сразу после запуска ТП.

[Pasha]

Выше я выложил смету на линию 0,4.

 

А вот, выкладываю смету на ТП. (85 тыс грн)

[YUKS]

Продолжаю отчет по строительству ТП.

 

Сегодня подписали договор с проектной организацией "Енкор Плюс"

Контакт проектанта я взял на нашем форуме. Пока заносить в БС или о отзывах рано, но у меня было более 15-ти вариантов. Выбирал тщательно и внимательно. Могу сказать, что ребята предложили нам действительно конкурентную цену и очень толково и профессионально отвечали на все вопросы.

Надеюсь, что после окончания работ, смогу смело рекомендовать их остальным форумчанам.

 

Хоть они и находятся в Бориспольском р-не, мы не поленились сегодня поехать к ним офис. В целом остались довольны знакомству и общению. Предворительно обсудили проект строительства линии 0,4 которую мы планируем строить, сразу после запуска ТП.

У меня такая же проблема, которую предстоит решать. Сколько у вас длина линии 0.4кВ ? По столобам получается 20+3.

[Pasha]

У меня такая же проблема, которую предстоит решать. Сколько у вас длина линии 0.4кВ ? По столобам получается 20+3.

 

Длинна линии 0,4 порядка 800 метров. Интервал между опорами примерно 35 метров.

[YUKS]

Длинна линии 0,4 порядка 800 метров. Интервал между опорами примерно 35 метров.

а не много ли 800м для лини 0.4кВ ? Слышал, что рекомендуют не более 400-500м, иначе будут большие потери. У меня метров 350 до 10кВ, поэтому думаю делать сперва ответвление на 250м, а потом тянуть 0.4кВ. ИМХО. Сейчас, вроде, требуют вешать каждому счетчик на КТП, а как у вас ? Какая система заземления предусматривается у вас на трансформаторе, ТТ или TN-S-C ?

[Pasha]

а не много ли 800м для лини 0.4кВ ? Слышал, что рекомендуют не более 400-500м, иначе будут большие потери. У меня метров 350 до 10кВ, поэтому думаю делать сперва ответвление на 250м, а потом тянуть 0.4кВ. ИМХО.

 

Это общая длинна линии, которая будет построена. Максимальная длинна отрезка от ТП - 450-500 метров. При использовании СИП AsXSn 4х50 потерь практически не будет.

[Pasha]

Продолжаю отчет по строительству линии 0,4.

 

Установили опоры под линию 0,4.

Заказывали бур "бкгм-66". Цена около 2300 грн за день работы. Машина зверь. Единственный минус, что не берет свыше 1тонны. Для установки опоры СК, пришлось заказывать дополнительно кран.

 

 

Опору под трансформатор устанавливали с помощью крана.

 

 

[Pasha]

Пока погода не строительная, по вечерам занимаюсь дизайном будущих комнат и помещений. Хочу все продумать, где и какая разетка будет в будущем. Хочу, чтобы все провода максимально продумать на стадии ремонта.

 

Для визуализации и дизайна, использую программу ArchiCad 15. Учусь пользоваться ей самостоятельно, поэтому сильно не критикуйте.

 

Часть большого зала на первом этаже.

 

Гараж.

 

Часть большого зала на первом этаже с видом на кухню.

[Pasha]

15 марта 2012, монтаж трансформатора.

Ждали около месяца, пока трансформатор изготовят на заводе.

 

 

 

 

Купили кабель завода Южкабель СИП5 4х50 для низкой стороны.

 

 

[Pasha]

[31.03.2012] - немного в фотоотчет.

 

На опоры установили ящики БМ-50Г и счетчик.

Появилось ощущение праздника. Напряжение еще не подали, но уже появилось приятное предвкушение.... ;)

 

 

Счетчик поставили НИК 3201 АП2

Входной автомат на 25А, 3 фазы.

Не знаю, хороший счетчик или не очень. Но мои проектанты обещали поставить не китайский и не самый дешевый. По описанию в интернете, вроде как нормальный. Поживем, увидим.

 

[v237]

Pasha, сколько в сумме обошлось подключение ел. на участок?