tort

Можете поставить крест на "экологичности" все равно фундамент из бетона, при производстве которого в атмосферу выбросили доброе количество СО2.

4 уровня ну уж явно не для самана, особенно в той архитектуре что у вас.

Дороже чем еврозаборы или где-то на уровне, если учитывать монтаж и покраску. Красить дерево раз в десять лет придется. По долговечности конечно бетон прослужить дольше дерева.

или вот такой

Там 400 м2, если 7уе за квадратометр, то больше 22 тыс. получается. Как вы считали, интересно? Без подвала?

Поиски/разработка вариантов планировки это первая стадия - ЭП (эскизный проект) - она оплачивается отдельно. Вторая стадия РП (рабочий проект) инвариантна, то есть предложений по планировке там не должно быть. По сути РП это более детальная работа на основании ЭП. Возможно стоит вам пересмотреть договоренности с архитектором. Впрочем и поменять его можно, если уже есть тень недопонимания, но в любом случае советую более серьезней отнестись к первой стадии. Чтоб вы поняли ваш вариант пока не тянет на ЭП. Он не учитывает основные конструкционные и инженерные размеры, про мебель уже писал выше.

Зимний сад прилеплен почти абы как, его плоская кровля немного не вяжется с основным силуэтом фасада. Продолжили бы наклон основной кровли. Я б еще не переводил полукруглый скат в вертикальную плоскость фасада со входом. По аналогии с человеческой анатомией там не обходимы "брови" над проемами или полностью над всей плоскостью фасада. Воду стекаемую с крыши отсечь как-то надо, чтоб не затекала.

Эскизник не продуман - вот и вылазят трубы в комнате на втором проблемы. Планировка не учитывает верт. коммуникации. Варианты конечно есть, но самый приемлемый - это отказаться от своей желаемой планировки и заново начать думать. С учетом места под вент. каналы и не только. Мебель расставьте на плане в каждой комнате - поможет понять сколько его, этого самого места, необходимо. Правда такой подход денег стоит и времени. Или принимайте вариант вашего архитектора, только зачем вам топочная в 9м2? Ширина вент. канала зависит от мощности котла и какой внешний вид и конструкцию трубы вы захотите принять. Про "видел варианты" то тут вам инженер в помощь, а не архитектор. Архитектор без помощи инженера обычно рисует традиционный вариант вентиляции. Не обязан он делать больше. Как и рассчитывать оптимальное сечение дымоходов и вент. каналов. Возможно 510 мм это вариант со вставленным в канал 270*270 сендвичем 150/220 под дымоход. Под ВК стояк канал нужно выводить отдельно, он не должен быть в одном кореннике с вентиляцией. Его размер может быть не таким по ширине, 140мм хватит в месте прохождения перекрытий, чтоб влезла самая толстая труба - 110ая

Очень даже круто.

Не обратил внимание на вид топлива, но разница не существенна. ДБН В.2.5-20 п.6,49 - проход 1м (вообще весь раздел от п6,27 до п6,54 и приложение Жэ почитайте) ДСТУ Б В.2.5-33 п.4,2,9 - проход 1 м пс: 2м - это от котла до бака с топливом.

Давайте считать тут. Всем же интересно. У меня конструктор когда-то уже считал - дороже монолита вышло, не говоря о плитах. Да и заявленные расчетные нагрузки у теривы ниже пустотных плит примерно в 2раза.

Не потребует ни вход, ни стены ни двери - тут мощность котла не большая (до 30 КВт). Вообще в кухне можете повесить )) где это такое вычитали? 1м если не ошибаюсь. И еще: "котельная" - да требует соблюдения неимоверного количества правил. Но это котельная, вас же никто не обязывает ее делать и вообще в частном доме она не требуется.

вариант без эркера и балкона.

В 2,5 - я вас поправлю. А ппс действительно лишний от толщины 400 и выше. Более того он там не применим в любом случае -не стоит вешать пароизоляционный материал на пародиффузионный.

Дорого это всё теперь стало. Любая религия, в том числе и культ экодомов, требует десятину от прихожан. Но самое главное - это верить. Нельзя сомневаться. Соблюдайте нормативы пассивного дома и будет вам благодать. Кто-то и мазанку считает пассивным экодомом.

В остальном советы верные . Ну может 8-ой пункт вызовет мое сомнение. Ведь прошедший или не прошедший дом сертификацию, но построенный по принципам и правилам дом не перестает быть таковым. Просто один дом тестировали, а другой нет, так ведь? Или в процессе сертификации дом как-то меняет свойства?

кроме вас конечно:D Добавлено через 10 минут Что такое U, которое исчисляется в Вт/м2*Л ? Л - это что? Если вы про теплопроводность λ = Вт/(м·К) то она у пеностекла в районе 0,06 Вт/м*К.

Ну так если добавить в стадию П спецификации, узлы и объемы, то это и будет стадия РП (стадия "рабочий проект"), которая оптимальней чем "РД" (состоит из двух: П и Р). Но напомню, что в то же время вы пишете: Неувязочка какая-то. пс: я человек который, работаю с проектной документацией, а не в ней)). Добавлено через 4 минуты Имхо, балуете вы себя ))

Вы мне предлагаете приехать к вам в Киев из Харькова? Что бы что-то вам доказывать, что-то показывать? Однако же странная у вас и реакция на критику вашего проекта. Я написал то, с чем столкнулся, то что знаю и то что вижу. Вам и люди пишут тоже самое что и я. Вы не разрабатываете рабочий проект!? А за что люди платят 7900 грн? За стадию (ЭП)? На секундочку это свыше 8$ за м2 обсуждаемого проекта z248. Это типового проекта! 10% от сметы - это ваши мечты, на деле в лучшем случае проект обойдется 1-4%. Даже 5% - это много. Это если 2,5тыс. за максимально полный проект ожноэтажной коробки 8*10 стоимостью 50 тыс. Интересно вот только где можно найти такого дурачка заказчика, который заплатит столько за проект. А вы говорите -10%. Чо, правда столько за индивидуальный проект дерёте с людей?

Видимо вам намекают на бесполезность солнечных батарей для вашего климата. 30-40 дней это мало для подогрева воды даже в качестве вспомогательной системы. Да и минус у вас бывает подольше и пониже чем в Крыму или Одессе, а даже там люди спорят о необходимости тамбура или двойных дверей. Иней выступает.

В итоге это сравнимо со стоимостью "индивидуального" проекта? если можно в процентном соотношении

Да, делают, чем больше пролет, тем сложнее и дороже получается. И да, только исходя из нестандартных условий планировки и желания ориентировать фронтон в другую сторону такое практикуется. В обычном же типовом проекте классический вариант - это фронтон обращенный ко входу на участок и конструктивно направлен вдоль малого пролета. Вы правильно сделали, это нормально. Кстати действительно, зачем они санузел так разместили не понятно, только хуже сделали, имхо. Достаточно поменять местами помещения и вроде как все ок. Только сейчас обратил внимание что лестница над шкафом, а не над туалетом. Странно это всё... Понимаю, но все же она на любителя, который знает на что идет и на старости об этом не пожалеет. Такую лестницу в типовые проекты тулить не комильфо. В данном типовом проекте это вопрос экономии 0,6-0,9 м пролета, при том что, как уже говорилось, пролет с кровлей не увязан. Мебель кстати, удачно занесли на второй этаж? Делали бы вы сейчас такую лестницу или как-нибудь решили бы иначе планировку? спасибо, действительно очень похож )) ПС лишнее подтверждение того что типовой проект не всегда это оптимальный и экономный проект. Добавлено через 26 минут 1. Гарантий нет ни там ни там - это в обобщении. Договор купли-продажи? Тут возможно студия студии рознь. 2. Спасибо, проклацал наугад 10-12 - не увидел, возможно в польском интерфейсе не силен. Ага, в новостях на главной есть - но это единицы. 3. можно, главное больше внимания уделять проекту со своей стороны как заказчику, по возможности. пс. добавлю больше - переделываю постоянно эти "типовые"планировки с которыми приходят заказчики. Существенно.

Мифы древней Скифии. Как говорил один скиф: "Я не настолько богат, чтоб покупать дешевые вещи" Вы рискуете в любом случае так как проект может быть сделан недобросовестно как индивидуальным архитектором так и проектировщиком из таких контор как муратор, Зэ500 и им подобных. люди и там и там. Разница лишь в том, что "типовые" (а они таковыми не являются) проекты продаются оптом а не в розницу. Обратите внимание на такой момент как реализация "типового" проекта. Большинство этих проектов ее не имеют. И вместо фото на сайте вы видите красивую картинку визуализации, на которую клюете. По причине их неапробированности они часто нуждаются в переделке. А это даже хуже чем проектирование с нуля. Даже если в этом нет объективной необходимости и проект на редкость сделан грамотно, то заказчик очень часто хочет изменить незначительно (на его взгляд) планировку. Что влечет за собой доплату в размере сравнимую со стоимостью индивидуального проекта с нуля. Вбейте в гугл "... (название компании) реализованный проект фото" и он вам выдаст в основном визуализации. Если найдете фото проекта, то именно на этот проект стоит обратить свое внимание. Не знаю как в зэт500, но у нас и в РФ много (ссылка устарела) с проектами выполненными на стадии эскизного проекта, т.е. непродуманных до конца, не говоря об их реализации. Если проект обещают прислать вам после 10дней спустя предоплаты или оплаты, то знайте что рабочку эта контора делает за эти 10 дней. А теперь представьте качество этого проекта. Никто не будет делать рабочку специально на продажу не имея конкретного заказчика. Это убыток в бизнесе производить товар не имея рынка сбыта. Далее. Степень ответственности за проектные решения разная. Вы купили проект - все стройте как знаете на свой страх и риск. С индивидуальным архитектором у вас есть возможность прописать ответственность в договоре. Цена "типового" проекта не сильно то отличается от индивидуального. Скажем так, он стоит своих денег, но не стоит экономии в целом на строительстве. В процессе индивидуального проектирования у вас есть возможность рассмотреть с архитектором и заложить решения, которые смогут вам сэкономить несколько десятков процентов от сметы. Сравните с разницей в стоимостью типового и индивидуального проекта 1 ~ 1.5%. К тому же если учесть что сам проект это всего-навсего товар, и к нему прилагается услуги по обслуживанию, то столкнувшись с необходимостью в авторском надзоре и прочих консультациях, в итоге вы заплатите те же деньги. Плюсы типовых проект конечно есть - сроки. Обычно заказчики начинают шевелится в начале строительного сезона, не зная что на проект необходимо от пары месяцев и на стройку остается мало времени. И получается что архитектор начинает спешить и ошибаться. Короче: готовьте телегу зимой, а сани - летом. Опять же если проект был реализован, то ищите отзывы застройщиков и это действительно снизит риски при строительстве. Это как рекомендации архитектору.

в принципе это задача архитектора и вполне решаема, но общих точек прохода мало и они не удобны, а может оказаться что и технически сложны и места под вент каналы не хватает. у вас это где? на юге конечно не так ощутима необходимость, но сквозняк будет даже в Крыму. Это физика - разница температур ведь будет: в доме 20-22 тепла, а на улице пусть даже 0, этого достаточно чтоб теплый воздух выходил и холодный поступал при сквозняке это происходит с большей скоростью. А у вас три двери - одна в кухню (обычно постоянно открытая) другая на лестницу. При входе в дом надо чтоб обе были закрытыми. дверь меньше 1,5 м? высота потолка не выше 1,5м это схрон получается. В полный рост не станете. Если только ради перепада гаража и уровня первого этажа, то право это того не стоит. Высокое крыльцо вас замучает. Впоследствии будете править рельеф под эту ситуацию чтоб не так высоко казалось. А зачем вам высота зала под 6 метров при ширине практически такой же. Потолок давить не будет, зато стены будут. Оптимальное соотношение 2/3 или 3/5. Согласен, перекрытие надо утеплять как и стену, но кроме этого надо утеплять стены гаража с двух сторон на 1-2м от примыкания к тепловому контуру или они будут играть роль мостиков холода, так как связаны конструктивно( исключение -газоблок или подобный по конструктивно-тепловым характеристикам материал). А буфером тепла гараж будет слабым - вопрос нескольких часов чтоб температура внутри гаража сравнялась с температурой наружного воздуха.

Поляки как всегда: -делают скаты кровли по бОльшему пролету при чем не увязывая их никак с центральной стеной. Конек идет поперек ей. Проще говоря кровля и ее монтаж будет дороже. -холодный тамбур без вариантов перенести из него шкаф для верхней одежды. - стояки расположены абы как, один выходит посреди комнаты на втором этаже, другой - не обозначен вообще (из кухни вытяжка) Эту особенность в проектах Z500 в каждом проекте. Отмазываются тем что мол так надо. А на самом деле это грубейшая ошибка проектировщика. -санузел на втором этаже находится над жилым помещением, а это не приветствуется. - посмешил унитаз в этом санузле напротив каминной трубы. Это ващее за гранью - лестница с забежными ступеньками для экстрим восхождений на второй этаж и не менее экстрим спусков с него. Очень интересно взглянуть на ваш вариант.