tort

Итак: 1. 25$/м2 -это вариант "есть знакомые специалисты" . Надо понимать что предложение поступило от непрофильного специалиста (конструкторы не заморачиваются с эскизной частью проекта) который выступает посредником. В эти 25, очевидно, что заложен его интерес. 2. 15$/м2- опять же предложение поступило от непрофильного специалиста, но с меньшей ценой в виде экономии наобъеме работ по эскизу. Первый вариант отбрасывайте смело. Второй отбрасывайте при отсутствии потфолио, в большинстве случаев его не будет в виде проекта, зато вам предложат проехаться по объектам "вживую". Если будет проект и вам покажут что по нему построили и + дали гарантию в авторстве и того и другого, то тогда стоит рассмотреть этот вариант. 3. 100грн/м2 - самостоятельные специалисты. Желательно чтобы вам рассказывали стоимость проекта по разделам. Тогда видно сколько стоит архитектурный, конструкторский и инженерные разделы. Профессионалов видно по рекомендациям от заказчиков и примерам работ. Как выбрать? Только встречаться и общаться, смотреть примеры уже сделанных ими проектов, тратить время. Иначе никак. Сто процентов гарантии не дадут даже рекомендации самых проверенных людей.

Какой еще ребенок? Дети в данной планировке не предусмотрены:D

С кем? - С архитектором наверное лучше создавать проект дома чем с медиком:D. Как? - Путем эскизных зарисовок ваших пожеланий: каждый последующий вариант должен являться улучшением предыдущего, тогда есть шанс быстрее определиться с желаемым. Эскизная стадия - это по сути ваш диалог с архитектором о проекте. В процессе этого диалога он узнает ваши пожелания и предлагает возможные решения. Начинают как правило с планировки и основных требований к параметрам дома (этажность, площадь, набор помещений, технология строительства, и т.п.) можно сюда же добавить стиль интерьера и экстерьера, если уже есть предпочтения. Вы можете при наличии времени и договоренности с архитектором согласовывать основные проекции поэтапно: планы - фасад - остальные фасады. Это зависит от архитектора как он работает, может он все сразу в 3д делает, тогда вы увидите планировки в "объеме"

Что имеем - не ценим, когда потеряем - плачем. (народное) Еще раз: Ваша планировка может меняться незначительно. И тогда она сможет быть рациональной. Я б еще понимал когда двушка была бы квадратов эдак от 80. Но у вас всего 66м2 14 из которых коридор и перекраивать кардинально планировку с 30м2 жилой площади право не стоит. Холл в данной планировке это нормальный переход от узкого пространства коридора в три комнаты (кухня, гостиная, спальня). Это также пространство которое соединяет пять помещений. А пять помещений - это пять дверей и все их надо как-то и куда-то открывать. Конечно же если вы сторонник лофта, то так и скажите - мол сносим все перегородки к едрене фене и строим коммунизм в отдельной квартире. Но! Если вы хотите изолированные жилые помещения и кухню, а также не хотите получить длинный и узкий коридор, то не меняйте данную планировку. Иначе у вас не будет нормальной связи между помещениями вашей квартиры. Холл да большой - 14 м2 это много, но если посмотреть внимательно, то основную площадь там занимает коридор (около 8м2 и это константа, которую не изменить из-за санузлов), и только 6м2 - это холл с 4 дверьми, которые куда-то надо открывать. Куда еще урезать 6м2? Уменьшить холл не получиться никак. Это математика: 4 двери = 4м2 зоны перед дверьми для проходной зоны. Итак вы выиграете 2м2. Это место как раз для хозяйственного шкапа (пылесос, лыжы, скелет любовника и прочее). Пс: я вам предлагал такой вариант: что это если не такой же вариант как и другие, предложеные вам, и он никак не похож на продать квартиру или оставить все как есть. Так что ваше замечание по поводу моей критики считаю неуместным. Картинка для понимания прилагается.

Уже предлагал, вы невнимательно читаете тему.

Себе делайте так сколько вам вздумается, людям то зачем?

Тогда совет не трогать существующую планировку для вас еще более актуален.

Продайте эту квартиру и спроектируйте себе дом стой планировкой которая вас устроит. А с этой вы ничего лучшего не сделаете, только потеряете площадь. Можно только "сгладить" угол в помещении 1, что даст больше обзора при входе в него и избавит от ощущения очередного коридора, но это несколько уменьшит помещение 2. Добавлено через 13 минут В этом варианте холл превращается в тесный коридор с "бутылочным горлышком" как раз в том месте где нужна просторная проходная зона между 3-4 дверьми.

А, вижу, что вариант 7.5 на 9.5 в масштабе нарисован, только несущие по периметру. Ну тогда перекрытия и кровля "подешевле" не выйдут, если пролет на два не разбить. А если бить на два то дом и пошире можно сделать чем 7,5 м. Особенно если мансардный этаж планируете. Но с лестницей лажа выходит, даже в том варианте где она прорисована. Она во-первых упрется верхним пролетом в трубу камина, во-вторых ее уклон составит где-то 60 градусов, при норме в 30. слишком круто. Чтоб не была она такой крутой опять же увеличьте пролет на 1..м или перенесите ее, что повлечет полную переделку плана.

Оба эскиза плохи: - расположением камина - огромным размером котельной - не учтенными толщинами стен и расположением верт. коммуникаций - забытой лестницей в варианте 7,5 на 9,5 и неправильным ее расположением во втором варианте 9 на 10 - отсутствием нормальной прихожей (прихожая в тамбуре это не удобно)

Никто не хочет соблюдать законы в этой стране. Или не могут. Печально. Просто откажитесь от такой работы.

Вода. Пора тему закрывать.

Где писали? в продолжении чего? В вашей теме есть признаки рекламы: 1. бюджетное проектирование - не бесплатное. Присутствует материальная заинтересованность. Или вы о бюджетном строительстве, а не проектировании? 2. "Мы" - это вы о себе во множественном числе? Очевидно что речь идет о вашей компании. Очень часто в работе с клиентом менеджер обезличивает общение с заказчиком, клиентом, заменяя "я" на "мы", снимая с себя персональную ответственность, а иначе никак. Или я все-таки ошибаюсь и ваше "мы" означает типа "мы с другом Колей" ? - Вы выложили прайс с ценой за строительство. По сути прайс - это элемент рекламы. 3. свой вариант вы сравниваете с СИП домами используя некорректное сравнение, перечисляя недостатки СИП и сравнивая их с достоинствами газоблочных домов. Это оценочные суждений свойственные рекламе. 4. На сайте вы выступаете в качестве того кто предоставляет услугу, а не в качестве заказчика. 5. Простите, ну уж очень казенная и неискренняя формулировка: "Мы детально проанализировали, выбрали наиболее оптимальные, адаптировали, просчитали и частично проверили на практике линейку планировок одноэтажных домов для различных размеров с двумя типами конструкции стен." Где этот детальный анализ?

Ну как бы мысль правильная, только примеры не есть тому подтверждением. Взять даже самую маленькую вашу простую компоновку "толстых" несущих стен - коробочку 8*8 с террасой.[ATTACH]346697[/ATTACH]: - Пролет в 8 метров не является самым дешевым для кровельной конструкции. - где тут оптимизация, если пролеты по длине и ширине равны (8*8 м)? - Зачем такая большая терраса (3*9м)? Это максимальная экономия такая, в проекте дома на 60 м2 заложить террасу на 27м2? То что я вижу, даже до завершенного эскиза не дотягивает. Я, конечно, рад буду ошибиться и увидеть от вас то, что вы "проверили на практике". До тех пор считаю ваш пост неумелой саморекламой.

Ой, та пусть строят, если считают что им то по силе. С такими грамотеями наоборот полно хлопот. Так как считают что могут и сами начертить план, но почему то предпочитают чтобы чертил все-таки архитектор. Но о своих способностях и талантах при любом случае напоминают. Нет ничего хуже заказчика, который ведет себя не как заказчик, а как профи. Его прет от своих знаний, он влазит в ненужные мелочи и забывает о целом. Он начинает "проектировать", но не может четко поставить задачу и ясно сформулировать желание, так как свое желание начинает объяснять с момента каким образом я должен решить задачу. Особенно этой манечкой страдают заказчики-прорабы: чертить умеют, в стройке шарят, но что хотят в итоге хрен поймешь. А заказчики-дизайнеры это полный пэ. Уважаю тех, кто обладая таким набором талантов и знаниями, сами вникают, сами берутся и чертят от начала и до конца.

Может стоит создать свою тему, а не постить в чужой.

Дано: тамбур 1,7м на 1,9м площадью 3,2м2. Со шкапом это будет 1,7м на 1,3 м (норму сей размер кстати по дбн не проходит - нужно 1,5м) итого 2,2м2. Для тамбура 3,2 м2 пойдет, но не пройдет для прихожей со шкапом. Как втроем раздеться-разбуться? Даже если вы открывание двери из холла поменяете. И учтите что зимой в тамбуре будет бодрячок. остальное даже уже не хочу обсуждать - надоело.

Почему фантазия? Хотите сказать что коммуникации в данном проекте идут через жилую комнату? Да, я не видел проекта, и делаю выводы на основе планировки. Но само расположение помещений на планировке то видно. И четко видно что топочная, санузлы и кухня не имеют общих стен. Очевидно же что коммуникации по уровню никто особо не продумывал, вертикальные тоже. Крыша и так довольно сложная, при своей относительно небольшой площади имеет кучу лишних дырок под трубы. Возможно это и мелочи... пока их в смете не видно. Добавлено через 33 секунды А что конкретно просит ТС? На основе каких требований делать предложение?

да, но только нижний марш. Добавлено через 1 час 31 минуту Вот не надо лишнего сарказма и столько восклицательных знаков. Нет тут гуру. Вам ведь не наставления давали, а замечания, критику, если угодно. Со мной можно вполне аргументированно спорить. 1-2. И все же обращу ваше внимание на то что вход коммуникаций от топочной идет через гараж, а следовательно вам придется его включить в тепловой контур дома. Делать отапливаемый гараж в доме и довольствоваться жилыми комнатушками в 10м2 это несколько странно. Если будете ставить твердотопливник, то да, котельную вам придется увеличить, как вы верно заметили (Изменение №1). Вообще инженерия тут не оптимально спроектирована. Затраты лишние. 3. Если можете позволить себе тёплый гараж, то почему бы вам не позволить себе несколько большие габариты помещений или к примеру индивидуальный проект? Похоже что вы не там экономить пытаетесь. 4. "Шкаф в тамбуре уберу и вместо его немного увеличу санузел." (Изм. №2).Куда одежду вешать будете? Прихожей как таковой в этом проекте то нету. "Так же можно немного увеличить санузел за счёт лестницы". Неможно, к сожалению. Лестница сама требует большего места. 5. Специалист по лестницам в лице архитектора вас чем-то не устраивает? 14. Вместо 24 вижу 30 газоблок + 10ку пенопласт утеплитель. (Изм. №3) Площадь из минимально необходимой превратится в непригодную в отдельных помещениях. Я искренне не понимаю желания строить дом с ТРЕМЯ балконами, эркером, отапливаемым гаражем, ТРЕМЯ санузлами и отдельной топочной и получить в итоге 127м2 на два этажа в 17 помещений, половина из которых плохо освещена.

Извинения можешь принести, к примеру, Уильяму О’Брайену младшему :D.(ссылка устарела) висит у тебя на сайте, где много и других примеров нарушения авторского права (про проект Патрика Марсильи мы когда то уже общались). пс: "и эти люди запрещают мне ковыряться в носу!" Добавлено через 1 минуту согласен, там тырить нечего )).

А зачем мне знакомится с лицемером?

Вот и не лезьте. Из дюжины замечаний выбрали парочку, те что ближе по разумению, и решили поспорить. Мне тут начинаете рассказывать что толщина стен это смешно, а сами то ее поменяли. Чего так, а? Почему заказчику платить пришлось за бОльший объем газоблока? А ничего что заказчик не досчитается 5-6м2 площади на этаж? Чем аргументировали замену типа перекрытий? Добавлено через 4 минуты Я тебя в реале не знаю. Мне достаточно виртуального общения, чтоб заявить что ты лицемер. Так ответь на вопрос, каким боком ты к архитекторам?

Вы то какое отношение к архитекторам имеете? Лицемер.

Минусы: - расположение топочной (усложняет собой тепловой контур дома, особенно в соседстве с гаражем) Вход коммуникаций от топочной идет либо через холодный гараж либо через жилую комнату. Можно обойтись котлом в кухне на такую площадь дома. -терраска перед топочной это нечто. -зачем гараж внутри теплового контура дома О_0! Я знаю как более эффективно потратить ваши деньги. - шкаф в тамбуре - вам фактически предлагают переодеться на холоде. - лестница впритык, всего две забежные ступени портят ее удобство, усложняют конструкцию. Чтобы сделать нормальную лестницу не хватает всего ничего, но этой площади нет. - все помещения маленькие, для квартиры таких площадей вполне хватит, но не для частного дома. - в санузел на первом не влезет столько приборов сколько там их нарисовано. -помещения на втором этаже имеют меньше заявленной площади, благодаря кровле. Заметьте, это не мансардная кровля, а чердачная. Две люкарни не сильно спасают положение и к тому же усложняют кровлю. Кстати на что опираются стены люкарни не понятно, тупо на перекрытие? -лестница темная и холл на втором этаже тоже. Одного мансардного окна не хватит -освещение второго этажа недостаточное: 3 балконных двери +4 мансардных окошка. -некрытый балкон и эркер в таком маленьком доме. Еще одни доп. траты в проекте где экономят на площадях помещений буквально сантиметры. -ТРИ балкона - это передоз. - два больших санузла на втором из той же оперы. - конструкции (смотрите список стройматериалов к проекту), мало сказать, хлипковаты. Внутренние стены из ячеистого бетона в 24 см (!) это не надежно. Это может и упасть. - перекрытия Терива - далеко недешевый вариант, а учитывая что стены люкарен опираются просто на них, то вариант даже фантастический, я бы сказал. - много мелкий нелепостей, то ли от неграмотного перевода с польского, то ли от того, что проект никак не адаптирован под наши строительные реалии. Легче новый проект с нуля запроектировать нежели переделывать этот под нормальные технологии строительства.

ну и выбор же у вас... ужас, а не проект. Второго желающего вы врядли найдете.