tort

Глупости -это не раздел, это лист с ведомостью, в которой указана площадь внутренней отделки стен и потолков помещений с указанием необходимых слоев, таких как: штукатурка, грунтовка, или листовая обшивка к примеру гкл, а не только финишный декоративный слой. И этот лист входит в состав АР согласно ГОСТ 21.501-93 (п 4.2.1). И так правильно, архитектор лишь указывает тип декоративного покрытия, но учитывает большинство технических моментов, связанных с подготовкой стен под отделку. С полами та же песня только серьезней. Если не определить тип покрытия пола до момента строительства, то получите ощутимую разницу в толщине пирожка. Тот же ламинат выйдет на отметку ниже чем паркетная доска. Такое всплывает на стыке двух покрытий. Добавлено через 2 минуты поверьте, не стоит этого делать.

Вы задайте ему еще и такой вопрос: а где ведомости и спецификации по материалам, окнам дверям, полам, отделке, и т.п.? Так как в списке и ничего подобного нет.

Ну нормально, за готовый то проект выручить еще 20-50% от ранее оплаченного, это ж самое оно.

Спасибо что поправили, ionico. Могут быть з этажа конечно без монолитного жб каркаса, а вот из обычной кладки - не могут. Итак: Бахчисарай 8-9 баллов. По пункту 7 той же таблицы в 9-бальной зоне проходят здания этажностью до 3 этажей со стенами комплексной конструкции. Далее читаем что такое комплексная конструкция: Конечно комплексная конструкция (п7, таб 3.1) это не монолитный каркас в полном своем значении (п2 или п3), но и не обычная кирпичная кладка или блоки (п8). Там - четко - 1 этаж. Газосиликат, как я понимаю, вообще без комплексной конструкции не идет (п9). akey, где почитать, но чтоб не СНиП, не знаю. Вам конечно читать СНиП не надо, это предоставьте конструктору.

это нечто новое - "художественная опалубка" ) то что на картинке достигается обычной деревянной опалубкой, без обкладывания внутренних стенок опалубки гидроизолирующим материалом.

Без монолита - 1 этаж. Три - никак.

...3. Сейсмику учтите для Крыма - монолитный каркас скорее будет, а газосиликат или ракушняк только в качестве заполнения межригельных промежутков - не выше 1го этажа. Добавлено через 6 минут Вполне ординарная задача для любого проекта. Все хотят максимум получить из минимума. Конкретику в виде плана участка, количества номеров узнать не помешает?

Сtrl+C, Ctrl+V Добавлено через 4 минуты Отдельно позабавила в разделе ЭТР, ВК и ОВ "ведомость основных материалов." Возникает вопрос - каких таких основных материалов?

Там одного остекления на фасаде 30 м2 ))) отнюдь не турецкий профиль за 100 $ за м2, а в разы дороже... Так что верно - смотря из чего строить

Не сомневаюсь что строили, вопрос ведь в цене. Вы позволили себе утверждать что за небольшое количество денег можно построить современный дом подобный тому, что приведен в стартовом посте. Поэтому я и решил уточнить. "Подобных" - это значит: с плоской кровлей, витражным остеклением, с готовыми сетями, современным дизайном, готовой внутренней и внешней отделкой... А то что вы привели как пример - это не то. С точки зрения обычного человека, который надумал строить себе дом, но не знает что, как и что по чем, цена в 100 тысяч уе под красивой картинкой - это обман. А с точки зрения строителя - самообман )).

А подобных?

Вы сколько домов построили своими силами? А сколько подобных обсуждаемому?

Предположу что там не такой дом, этот не поплывет. Ну а цена написана возмутительно низкая - это такой ход. Лишний повод для обсуждения.

суть конечно не в кол-ве листов. А в том дана ли вся оптимальная информация на раздел. А так как графическая и текстовая информация подлежит упорядочиванию, то и возникает второстепенный показатель - перечень листов. Любой проектировщик и более-менее опытный застройщик по нему поймет в каком объеме проработан проект. А раз : То почему бы их не выложить перечень составляющих, они ведь не отличаются). По вложению. Я вообще плохо разбираюсь в инженерных чертежах. А скажите, пожалуйста, а все те же вент. каналы из кухни, они у вас сквозь спальню идут?Мне кажется странным такие решения. Из кухни - в тамбур, а потом наверх через спальню и не в стене, а так, произвольно. Причем на фото видно что в том месте они не реализованы. Видимо заказчик нашел им лучшее место. И почему нет ни одного отопительного прибора в кухне - там аж два окна, и что отапливает радиатор в холле напротив шкафа? Вы верно говорите - главное суть:wink:.

Нашел, не прав был в предположении. Из СИП панелей - ужас (изменен настолько что скорее это другой проект), из блоков внешне даже ничо, но жаль там нет фото изнутри и вообще их мало для полного представления о доме. Ну а по чем судить? Другой информации по проекту нет на сайте и ее предоставляют в лучшем случае в распечатанном виде. Что понятно. А что касается непосредственно вент. каналов, то очень странно: вент. каналы из санузлов указаны, а из кухни - нет? Как так? Кстати на фото их тоже не наблюдаю, или они в кадр не попали? Полный список ЛИСТОВ это к примеру так: Вы лишь перечисляете кол-во разделов, а что за листы в них входят? Конкретно по данному проекту? Можно ведь и урезать в половину листов в любом разделе.

1. Перед покупкой спросите у продавца проекта был ли он реализован, с предоставлением фото. 2. Спросите полный состав проекта (список листов, которые в него входят). Вы должны знать что вы покупаете. 3. Узнайте для какого района строительства и под какие условия разработан он. (климат. зона, грунты, сейсмич. зона.) 4. Гарантии 5. Спросите какой срок доставки проекта - если 10 дней и более после заключения договора, то это явный признак того, что сам проект будет делаться по факту договора и не о какой продуманности речи не идет. А так это всего лишь картинки. По которым можно лишь гадать. К примеру почему такие тонкие наружные стены, или почему вент. труба такая низкая. По планировке : -лестница неудобная и травмоопасная. -двусторонний камин - бред -унитаз в сан узле на 2ом этаже рассчитан максимум на сидячее использование. Мужчине придется справлять нужду также сидя.:D -где вент каналы из кухни ё..? (врядли проект существует в стадии РП, максимум ЭП) Количество узлов и проектных решений на м2 слишком насыщенное. Что делает дорогим стоимость квадратного метра и сводит на нет экономию затрат за счет площади. аминь. Добавлено через 14 минут на сайте указан такой тип перекрытия: "монолитное, по деревянным балкам ".

тема называется "Нужна критика". Критику может просить автор проекта. А вам то она зачем, Hover? вы тут сами в роли критика выступаете. Толку от такой критики.

Тогда понятно - задача была вписаться в лимит 150 квадратов. Поэтому вынесли топочную, что впрочем дороже может в итоге обойтись, чем если бы вы вписали ее в 160м2, но правильной формы. Поэтому забежные ступени и тд. В этом случае можно предложить пересмотреть состав помещений в сторону уменьшения. К примеру зачем в доме аж 4 спальни (одна из них спальня-кабинет)?

Вы все правильно понимаете ), это да - колоны с балконом. Даже на примере есть свес минимальный в 20-30см. Про deck - деревянный настил на террасе специально имеет щели чтобы вода уходила, а доски вентилировались и их не вело при намокании/высыхании. Deck на втором уровне обязательно должен иметь основание, по которому отводится вода. Подумайте над этим.

нет, уже писал. ширины 2.1 м достаточно, а длины - нет: Высота этажа 3 - 3.15м. Минимальное кол-во ступеней - 18 подъемов (по 167 - 175 мм на подъем). Это 8 проступей в плане на один марш по 300 мм каждая проступь. Это уже 2.4м, плюс ширина площадки 0.9м (минимально). Итого 3.3м минимум вместо предложенных 2.6м. если хотите менее крутую (как обычная лестница в панельном доме) - то подъемов будет 20, высота каждого 150 - 158мм.

Вот и славно. Мне до лампочки было сколько вам выставили за работу 7000 или 4000 или 1000. Просто из темы понятно было что стал вопрос в цене, вы не хотите переплачивать и исполнитель не найден, иначе зачем тогда поднимать вопрос об адекватности цены? Вот и предложил выход из ситуации - 2д. Единственно что лишнее было это мое объяснение чужой цены заказчику. Да и ведь сто раз убеждался, что заказчику плевать на то каким образом исполнитель сделает свою работу. Он всегда мыслит сравнительно-ценовыми категориями. Ну и на здоровье. Надеюсь, Aleks_inc так же доволен ценой за свою работу, как и заказчик. пс: я в тендере участвовать и не думал, так что я не тот кто не мог сложить себе цену.

деревянные конструкции в принципе от осадков следует защищать выносом кровли. Дождь бывает косым.

Ступени вместо межмаршевой площадки (у вас их 4)

Край кровли лучше чтобы имел все-таки свес, а то вода по деревянным стойкам будет стекать. Тогда совсем другая кровля получается.

Обратите внимание на такие моменты: - лестница сейчас с забежными ступенями, видимо ради экономии площади. Думаю не стоит. Для нормальной лестницы придется дом расширить всего на 60 см (это ровно столько сколько вам сэкономили 4 забежных ступеньки) - 12м2 для проходной кухни с обеденной зоной маловато может оказаться - послушайте Korni, все затраты ради апендикса, в котором будет топочная, того не стоят. Если есть возможность, то включите это помещение в контур дома или не делайте его вообще. Лучше чтобы отапливаемый контур дома был правильной формы. - зачем вам такая длинная, но узкая терраса? По сути это уже галерея. - окна на лестнице О_о это слабая попытка разнообразить обычный фасад одним единственным необычным приемом. Думаю одного окна достаточно. - цоколь можно и повыше. - канализ. стояки не вяжутся, не ясно где их делать. Вернее они возможны только в одном единственном месте - слева от входа в санузел (на первом этаже - там маленький угловой рукомойник)