FLUR

Очень интересный пример нашего антикризисного проектирования.......

zotov.com.ua/uk/project-show/zamiskyi-budynok-29-5-kv-m

Круто! Как они черепицу крепили на вертикальных стенах интересно?

вы видимо один из них

у тех кто по вашим прогнозам богатеет, бу га га, земля давно имеется и не сотками, а гетарами

Разговор не о чем не вижу смысла продолжать.

Для тех кто ищет участок в Макаровском районе:

(ссылка устарела) на авто свой участок в городке "Ясногородская усадьба". О городке есть тема на нашем форуме. Продаю по причине полной ненадобности т.к. строится уже не планирую.

Может все-ещё передумаете?

Не передумаю. В Полтаве построился, весной уже переезд. А участок в Ясногородке, на сегодня для меня как лишний балласт.

Все еще продаю свой участок №66. (ссылка устарела), так как с этим ростом валюты....

Если кто из соседей-форумчан поможет в продаже обязуюсь скинуть покупателю и отблагодарить деньгами помощника!

Жаль!.....

Сам не рад, но не чего не поделаешь. Мусю!

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, как поступить в следующей ситуации.

В прошлом году купили участок земли в селе. К этому участку прилегает кусок земли, который никому не принадлежит. Мы решили его приватизировать, а в дальнейшем объединить эти два участка в один. Подали заявление в с/раду (для строительства и обслуживания жилого дома), его рассмотрели и дали добро. Подали документы для «розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки». Перезванивают и говорят, что в архитектуре не дают разрешение, так как в 160 метрах находится кладбище. Про 300-метрову зону мы в курсе. Предлагают оформить этот участок для ведения сельского хозяйства, тогда вроде как без разницы, есть там кладбище или нет. В этом то и вопрос: между нашим участком и этим кладбищем находится еще 3-4 участка, уже давно застроенные; кладбище – сельское, маленькое, там в этом селе таких кладбищ на каждом шагу, с нашего участка его вообще не видно. Как я уже писал раньше, мы хотели в дальнейшем объединить эти участки, и будущий дом строить частично на «новой» земле, да и септик мы там уже вырыли. А если у земель разное целевое назначение, то объединить их будет невозможно (или непросто, еще не изучал эту процедуру). Есть ли какие-то способы оформить эту землю именно для строительства? Вот нашел тему в архиве, очень похожая, но она за 2010 год и не совсем понял, как же автор всё таки решил вопрос (мы из Полтавы, куда обращаться - непонятно): www.stroimdom.com.ua/forum/archive/index.php/t-49027.html

Буду благодарен за помощь.

в этом сезоне мы бы стройку разумеется не начали. Это сейчас стали заложниками ситуации и вынуждены продолжать...

А мы как раз в этом сезоне начали и честно, не жалею. Получаю огромное удовольствие от строительного процесса, особенно по окончанию очередного этапа работ. Да и руки с головой постоянно заняты, нет времени следить за ситуацией и прибывать в постоянном негативе от получаемой информации, как многие мои друзья знакомые, с которыми уже и встречаться не хочется, других тем для разговора нет будто.

Да и с курсом валют согласен. Тоже заметил, что выгодней в этом году строится, если деньги в прошлом были в валюте.

Подскажите пожалуйста, как правильно должна быть установлена металлическая входная дверь ( вес, около 60 кг.) Стена: Аэрок D 300, 30 см.

Дверь уже установлена принципом вбивания арматуры в стены и проваривания её к коробу в 8 точках вертикальной части короба.

Проблема такая: дверь ближе к полудню начинает плохо закрываться немного претерая короб, хотя утром все прекрасно работает (дверь в течении дня большую часть времени открыта).

Прежде чем выставить претензию установщику хочу разобраться в данном вопросе.

Спасибо.

все идет в разбежку и под зарезку на 45 градусов.

Интересный ход. А эта зарезка как крепится друг с другом, гвоздем?

А как у вас получается так стыковать вагонку, что швов не видно?

Вы для меня большой авторитет в делах каркасно-вогоночных, позвольте еще два вопроса. Какое покрытие по вашему более долговечное для вагонки на фасаде, и нужно ли внутреннюю её часть обрабатывать биозащитой?

Пола то хватает, иногда не хватает мощности электро котла. /QUOTE]

А что за котел и какова площадь теплого пола?

С ландшафтом как-то продвинулись?

площадь первого этажа - около 50 квадратов, мансардовый этаж - около 30.

разобрать - 15000, перевезти - не знаю, наверное 13-14 грн за 1 км, в одну фуру все поместится. собрать - 20000.

а новый заказать - нет желания?

а про цену спрошу завтра заказчика.

Пока думаю, прицениваюсь. Какова цена кв.м. если новый, с крышей под натур. черепицу?

Хотите я немного калькулятором пощелкаю?

Согласен экономия на УШП существенная, правда для двухэтажного домика нужно еще прибавить столбчатый фундамент для террасы и тамбура, также лестницу на второй этаж.

Вы не обижайтесь, но в доме с площадью застройки 144 м2 получить 70 м2 жилой площади - это мало.

Не обижаюсь, наоборот нуждаюсь в жесткой критике! площадь застройки 8на 15.35 = 125м2; полезная площадь 105м2. Все закуточки и чуланчики вымерены до сантиметра с расстановкой мебели и бытовой техники, коридор 8 м2, но в одноэтажном от холла или коридора не уйдешь, да и площадь их будет примерно одинакова.

Где вы этого архитектора нашли?...

Архитектор мой товарищ, но проект создавали мы с женой, к его услугам обратились для просчета и правильной расстановке материалов (газоблок, стропила...).

На сегодняшний день склоняюсь больше к двухэтажному, как к более эргономичному и компактному.

Вопрос по септику, куда его притулить для строй паспорта и в реале?

Есть пример на форуме дома с подобной кровлей (Доктор Моро) - выглядит бомбезно

Да, очень красиво! Встречал б.у. черепицу на новых домах в нашей местности, дает ощущение будь-то дом уже пожилой, но подтянутый и бодрый

рядовые черепки набрать можно, хотя и с нескольких домов, а вот с доборниками сложнее. Вам понадобится коньковая черепица в больших количествах (будет трудно раздобыть), хлебцы 4шт. (окончания хребтов - найти почти невозможно), Y-образные элементы 2 шт. (на стыке конька с двумя хребтами - старинных наверное даже не было.)

Черепицу уже нашел в том числе и на конек. торцы думаю подшивать деревом. Этого должно быть достаточно для двухскатной крыши.

Так у Вас по сути нет выбора с размещением на участке. Террасу в любом случае хочется иметь с приятным видом, а лес у вас только с одной стороны. Плохо что с западной - летом вечерком после работы жарковато сидеть будет, зато завтраки/обеды по выходным в прохладе.

Тоже думал об этом, но у меня с запада высокий лес, поэтому солнце очень быстро за него прячется, хотя все же будет жарковато. Правда есть и плюсы - к примеру осенью в удовольствие на прогретой террасе зависать!

В Вашем случае (УШП и черепичная кровля) однозначно дешевле в постройке двухэтажный, да и в эксплуатации обычно двухэтажный дешевле.

Вот и мне так кажется, жалко потраченного времени и средств на одноэтажный проект, наверно по этому не могу решиться на новый.

Немного о наших размышлениях. Мы хотим построить достаточно бюджетный дом, но это не означает, что мы будем использовать дешевые и некачественные материалы. Просто там, где можно обойтись более дешевым вариантом, будем использовать его. Планируем большую часть работ делать самостоятельно и с привлечением физических и умственных способностей наших родителей и друзей . Ну, а на некоторые работы (крыша, электрика) уже будем нанимать специалистов. По плану у нас 3 спальни, 2 санузла, кухня совмещенная с гостиной, выход на террасу и большая терраса с камином. Общая площадь дома планируется не больше 110 кв.м. В будущем на участке хотим построить второй гостевой домик-баню (но это уже очень в будущем). Также на участке планируем хоз.постройку; гаража не будет, только навес для двух машин.

Изначально мы решили, что будем строить одноэтажный дом (картинки в первом посте); на юг должны были выходить все три спальни и гостиная (так сказать, для естественного освещения и обогрева), на север - все санузлы, кухня; и вход решили разместить с севера. Котел разместили в одном из санузлов.

И вот уже после вроде как принятого нами этого первого варианта дома и его размещения на участке, совершенно случайно наткнулся в одном из форумов на проект двухэтажного дома, который нам очень понравился (файлы в pdf). Он тоже достаточно бюджетный, площадь не больше 110 кв.м., есть терраса, 3 спальни и т.д. Очень удачно размещена котельная и вход в дом. Изменили бы не много: а) убрать печь из кухни; б) вместо центральной печи камин-буржуйка в) добавить барбекю зону на террасе.

На обоих jpg-планах следующие обозначения:

- синей сплошной линией обозначен участок, который принадлежит нам по документам;

- оранжевой пунктирной линией – участок, который мы планируем использовать (взять в аренду у села или купить);

- 1- навес для двух машин, 5 на 5 метров;

- 2 – будущий гостевой дом-баня (8 м*6 м);

- 3 – хозпостройка (там планируется вырыть погреб);

- 4 – скважина (выбрали это место, так как там сейчас есть разваленная хозпостройка, в которой вырыта и обложена кирпичом яма. В целях экономии средств и времени, решили её использовать как приямок для скважины);

- 5 – септик (тут, конечно, вопросов пока множество)

- С – столбы электропередач

И где-то еще должен будет быть вольер для собаки (где-то между воротами и домом)

Что касается ландшафтного дизайна, то с этим мы пока особо не разбирались. Точно знаем, что хотим маленький садик (5-7 плодовых деревьев), небольшой участочек для огорода (очень небольшой), кусты смородины, малины, может быть винограда. А всё остальное хотим засадить в основном соснами и березами.

С ландшафтом уже будем разбираться, когда точно определимся с расположением всех построек на участке.

Фух… Много букв, но старался всё охватить, чтобы было понятно, но в тоже время коротко.

Интересуют любые конструктивные замечания и комментарии: и касательно дома, и касательно размещения на участке. Какой из этих двух домов более экономичный (и в строительстве, и в эксплуатации)? Как лучше расположить ворота (в принципе, есть возможность въезд организовать с востока, а не запада, но не хотелось бы, так как там расстояние между нашим и соседним участком 2,7м, и там дорогу зимой прийдется чистить самостоятельно)?

Будем вам благодарны за любые советы и комментарии.

Прошу перенести тему в "Проекты домов и архитектурные решения"

v2_04_1st_floor_dims.pdf

v2_05_2d_floor_dims.pdf

v2_08_stropila.pdf

v2_09_section_1-1.pdf

v2_10_section_2-2.pdf

v2_11_elevation_1-6.pdf

v2_12_elevation_6-1.pdf

v2_13_elevation_a-v.pdf

v2_14_elevation_v-a.pdf

v2_kr_01_lenta.pdf

Если котел газовый, то совмещать котельную с с\у нельзя.

Странно, что архитектор этого не учел. Я думаю универсальный котел ставить, что бы и твердым топливом тоже можно было топить. Буду уточнять на тему газа в санузле.

Добавлено через 4 минуты

Строить будите сами или нанимать строителей?

Самостоятельно выполнять все работы, увы квалификации не хватит. Как минимум электрику и крышу будут помогать компетентные знакомые, я в виде подсобника буду.

Доработав под себя приглянувшиеся в инете проекты,мы с женой пошли к архитектору, который доработал его до нужных кондиций. Полезная площадь дома 106 кв.м.

Материалы, которые мы выбрали для строительства дома:

1.Фундамент - УШП

2.Стены - Газоблок (AEROC EcoTerm Super Plus 375мм)

3.Крыша -натуральная черепица (натуральная - это из глины, б.у. Полтавщина - гончарный край,где в прошлом веке был завод по производству черепицы, здесь сохранилось множество домов с подобной черепицей, которую, разбирая дом, продают за недорого).

Проект размещения строений на участке мы планировали сами, руководствуясь лишь принципом "так кажется будет удобно".

Границы отмеченные линией - это приватизированный участок по документам, пунктиром - участок с арендой земель села.

1. Навес на два авто 5*5м

2. Гостевой дом + баня 6*8м (это в будущем)

3. Хоз-блок 9*4м

4. Скважина + насосная станция 1,5*1,5м и -1,8м под землей.

5. Септик

Строительство мы начинаем с приходом потепления, сейчас есть возможность что-то исправить, доработать. Это первый опыт, уверен неучтенных нюансов много, буду благодарен за здоровую критику.