XL.pro

Все правильно. Вещи должны называться своими именами, впредь буду внимательней и перечитывать, что пишу. :roll:

Ок,спасибо, что исправили - ОСБ. Но смысл от этого не меняется, во время дождя ОСБ тоже намокает, она не потеряет 50-60% своих свойств, пускай это будет 10-15%....у меня хоть и была черепица, но дождь тоже доставил много хлопот, дальше опишу.

То есть сейчас не осматривают обработана ли стропильная система антисептиком или нет? (Прочел на форуме, раньше так точно проверяли). Пускай будет ОСБ (имел ввиду, что эти материалы теряют свои свойства при намокании)... или ее тоже не используют?

Обработка дерева. Дерево (стропильная система) обрабатывается по двум причинам: 1. От возгорания (для пожарников, при сдаче дома в эксплуатацию), 2. От насекомых (жучков-паучков и пр.). Существует много разных пропитывающих защитных средств начиная от порошка, который нужно разводить водой, заканчивая готовым раствором, наиболее популярный (на форуме) - Антисептик ФН ТАМАК-3Н. Наиболее эффективным способом нанесение раствора является пропитка в "ванночке": в земле вырывается "яма" длиной 7м, шириной 0,3 м, глубиной 0,3 м, гидроизолируется самым дешевым гидробарьером, заливается раствор, опускается дерево и пропитывается определенное время. Это советуют делать специалисты данного форума. У себя я так не делал. Наши строители обычной щеткой наносили раствор на дерево, промазывая его (называется для успокоения души). Объясняю, почему сделал иначе: 1. Дом будет сдаваться в эксплуатацию через год, а то и через два после обработки, за это время весь раствор испариться, как бы тщательно Вы его не пропитывали. Перед приходом пожарников придется промазывать повторно либо договариваться с ними. 2. Раньше не было подобных средств и деревянные крыши (дома) стояли веками и ничего не случалось. Куда важнее обеспечить правильный микроклимат на крыше, чтобы не было сыро, чтобы была вентиляция. 3. На чердаке гаража и дома я думаю (по крайней мере планирую) хранить вещи, предметы, которые редко используются (чтобы не захламлять жилые помещения), а все антисептики очень токсичные ... и испаряясь, будут летать по всей крыше. Это мое личное мнения (свои тараканы), а как правильно нужно делать описано выше, решать Вам.

Заранее выкладываю план крыши дома и гаража+летней кухни. Тип крыши - четырехскатная для дома и трехскатная для гаража, выглядит интереснее, чем двухскатная ....ИМХО

Дерево. В наш регион в 95-99% случаев завозят дерево из Житомирской и Черниговской областей. Если Вам будут говорить, что рядом с Киевом - врут. Я с отцом объездил несколько пилорам, где обычные сотрудники говорили, что и откуда везется, ихние же директора - 50/50. Цены везде приблизительно одинаковые, где дерево дешевле - доставка дороже, и наоборот. Заказали дерево через знакомых (из под Киева), когда привезли машину, спросили у водителя, где резали - в Житомирской области, ответил он :D. Важно. Дерево режется, остаются отходы, при закупке материалов многие добавляют 10-20% от спецификации, указанной в проекте и все. Это не правильно. В зависимости от пилорамы можно заказать дерево длиной 4м, 6м, 6,5м (есть и 7-8 м., но они значительно дороже). Чтобы меньше было отходов, берете проект, смотрите какой длинны кобылка (например) 1,5м или 2м. Если 1,5м, то лучше заказать 6м (6/1,5= 4 целые части), если же 2 м, то - 4 м дерево (4/2=2 целые части). Когда все посчитаете, теперь можете добавить по 1-2 позиции в каждое наименование. Это трудоемкий процесс, но при стропильных работах, Вам не нужно будет дозавозить материалы и не останется больших отходов. Прикрепляю файл, как рассчитывал я. Дерево.xls

Еще раз о строителях... Когда я определился с материалом кровли, нужно было выбрать бригаду, которая это сделает... Было несколько вариантов: 1. В команде с моими строителями была бригада крышников. НО мне мои так не нравились, что еще одних "таких" не хотел видеть. Кроме того, когда спросили о стоимости работ, начали ломаться ... цену никак не сложат...и каковым мое было удивление, когда при очередном визите на объект, крышник бригадиру начал рассказывать "на какую высоту стены поднимать", ЭТО ПРИ ТОМ, ЧТО ИХ НИКТО ЕЩЕ НЕ НАНЯЛ . 2. У отца, начальник построил себе дом, посоветовал бригаду, которая крыла ему крышу натуральной черепицей. Цена средняя 180 грн/кв.м под ключ (водостоки + софит в т.ч.), НО, когда они спросили заказывал ли я черепицу, и что не нужно покупать крепления к черепицы, они у них есть и продадут дешевле......., меня как отрезало..... от этой бригады я отказался. Если у крышников, есть крепления к рядовой и обрезной черепицы, это не означает, что они купили дешевле, а Вам продают дороже, а означает то, ЧТО НА ПРЕДЫДУЩЕМ ОБЪЕКТЕ КРЕПЛЕНИЯ НЕ УСТАНОВИЛИ, своровали). Зачем заведома нанимать таких людей. 3. Был еще случай, когда недалеко построился дом, на объект приехал бригадир (главный крышник)...пообщались, я расспросил, каким образом они мауэрлат крепят, что где проклеивают, какая очередность....... вцелом, когда прораб увидел, что застройщик разбирается не хуже него, то с таким застройщиком стараются не связываться. 4. Бригада, которая крыла крышу Ольге, парни молодые, разбираются в том, что делает, поначалу и цена привлекла 140 грн/кв.м (за водосток и софит платить отдельно), единственный минус, они были заняты до 20-х чисел сентября, нужно бронировать заранее. Решили подождать, остановились на них. Ольге отдельное спасибо за ребят.

Выбор материалов для кровли. Сейчас кровлю устилают 3-я основными материалами: 1. Натуральная черепица (сюда же отношу и цеметно- песчаную черепицу), 2. Битумная черепица (ее еще называют гибкой), 3. Металлочерепица (улучшенный тип это МетроБонд). До самого последнего момента я не знал, что выбрать натуральную черепицу или битумную. Хотелось конечно керамику, но после "классных" керамических блоков Поротерм, как они прилегают друг к другу... энтузиазма стало меньше. Металлочерепица мне не нравится по ряду причин, и "барабанит" во время дождя (через дом у соседей интересовались), и внешне не очень ....не буду критиковать, у каждого свой вкус. Поскольку крышечники должны были приступить к работе в конце сентября, а это период дождей, то битумная черепица отпала сама по себе. Гибкую черепицу устилают на влагостойкую фанеру, она хоть и влагостойкая, но не "волшебная", и когда попадает вода - набухает. Понятно, что есть слой резинового ковра, который защищает фанеру, но выбор был сделан в пользу керамики. Около недели сидел на форуме, читал отзывы .... стоит ли переплачивать за натуральную черепицу или же накрыть ЦПЧ. В моем случае, цена вопроса 25-30 тыс.грн, да и были нарекания на качество ЦПЧ. В конце стройки денег не хватало, опять же подумал, что жадный платит дважды, выбрал натуральную - Roben piemont (коричневая ангобированная).

Теперь разжевали, как для "одаренных" ... теоретически это сделать можно, а практически - не знаю. Длинна этой стороны стены порядка 18 м, да и квадраты есть на 7 мм, 8 мм..... к примеру 8,75 мм - нет. Это все условно, но спасибо, я понял, что Вы имели ввиду.

Посмотрел еще раз свое и Ваше фото, у меня так сделать нельзя было... 1-й ряд кирпичей (которые вертикально) не сместить, они выпирают на 8 см от фундамента (5 см утеплитель + 3 см плитка и раствор), 2-ряд не сместишь на 0,25 (условно), чтобы получилось 0,5 ..... Я не в плане того, чтобы обсудить стройку ... может что-то пропустил, какая то есть неясность, неточность... Ладно темы раздела "Как мы строимся" .... а есть и профильные темы, к примеру в разделе "Электричество" .... по 50 страниц, читаешь и удивляешься, 80% информации можно смело удалить, полная ерунда, споры и разговоры не о чем ... тем более с подстрекателями, таковых хватает везде. Каждый день после стройки приезжал в 21-22 вечера...когда тему вести то? Старался еще и жене уделить внимание!! верно)

О крыше уже прочел, вернее о том, что случилось... Никому такого не пожелаю. У меня по-поводу ЦПЧ да еще и украинского производителя есть свое ИМХО. Сам флужу в своей ветке ...но оправдание продавца "Якименко-Татьяны" (Хочу поставить всех в известность что в этом году количество выпавших осадков в декабре 2012г. - 134 мм. (134 кг) Эта сумма составляет 298% от нормы....) напоминает мне ситуацию со столичной властью, когда в прошлом месяце выпал снег....., то 1. Мэра нет, 2. Попов с женой в это время за границей были, 3. Коммунальные службы заработали не с пятницы, во время выпадения снега, а когда все закончилось (в субботу после обеда), и ничего расчистить нельзя было.

Может я не правильно Вас понял ... крыши гаража и дома целые, желоба тоже целые ... снег плавится, стекает. Сижу и думаю, что-то быстро закончил рассказ о возведении 2-го этажа...на основных моментах остановился, если что-то пропустил, спрашивайте, я отвечу ))

Извините, в рабочее время захожу "налетами" ..на пару минут, сбросьте мне фото своей стены ... можно в приват, чтобы не засорять тему..... хотя, может и другим будет интересно.... Сходит, куда же ему деваться... на выходных поеду смотреть, не протекает ли она в каких-либо местах...... в декабре-январе было все ок (3 р.тьфу)

2 по 0,5 в глаза бросаются больше, чем по 0,75 ... это было осознанное решение) Самое интересное, как не считай, а подрезать кирпич будешь всегда, в том или другом месте. Я хотел сделать белый шов, но не решился, ездил с бригадой на ихний объект в Хотове (там клинкер Керамейя, немного темнее, чем у меня), так вся кривизна заметна больше...

Крыша есть, о ней вечером все узнаете)))) Игорь, я наверное туплю, что Вы имеете ввиду, ткните носом? Подрезы под окнами (выделены стрелками)?

Забыл, добавляю....в конце стройки :D. На самом деле буду рад, если моя ветка поможет многим застройщикам избежать хоть каких то ошибок

Верно подметили, не акцентировал на этом внимание. При возведении стен, я отклонился от проекта, они были подняты 1-й и 2-й этажи на 13 см (2 кирпича). Переживая, что облицовочного кирпича может не хватить, принял решение часть стены (чердак над гаражом и летней кухней) сделать из рядового кирпича и отбракованного лицевого. Позже, это все "добро" видно не будет. Все правильно, без крыши вид не тот.

Вот так выглядят два этажа дома.

4. Выход на чердак из гаража. Изначально планировали сделать шириной 60 см, но потом подумали, что маловато будет и расширили до 80 см (путем отрезания ПК). 5. Выход на чердак из гаража. Здесь успели расширить до установки плит перекрытия, поэтому ничего не вырезали, а поменяли широкую плиту на более узкую. Проем сделали 1,20 м * 0,8 м (по-моему так, точно уже не помню). 6. ЭППС (10 см) утепляли монолитный пояс... рядом фото, как заделывали ПК рядовым кирпичом, раствор ленились делать ... вверху видно, я сорвал несколько кирпичей, думал, что вообще раствора не было.... оказалось, они его просто заливают...

Вы абсолютно правильно заметили. Стоимость участка определяется многими факторами, помимо наличия электричества, газа, асфальтовой дороги очень важна транспортная развязка, чтобы можно было добираться не только автомобилем, но и маршруткой, и пешком дойти (особенно, когда построят метро к Теремкам). Я веду каждую статью расходов. За возведенную коробку на бензин было потраченно 15 000 грн...а если каждый день добираться на работу и жить за 30 км от Киева....то участок окупится менее, чем за 10 лет. Стоимость же дома, где бы Вы не построили, будет одинаковой. 1. Блоки - 250 грн/куб.м. 2. Облицовка 160 грн/кв.м. 3. Черновая кладка делилась на: а) несущая стена (38 см) - 270 грн./ куб.м.; б) перегородки (12 см) - 55 грн./кв.м.

Второй этаж. Строительство такое же, как и первого этажа, остановлюсь на некоторых моментах. 1. В участки, которые будут замоноличиваться (в моем случае лестничный проем - фото 2), устанавливается швеллер (думаю это у Вас будет в проекте). 2. В процессе строительства я немного изменил толщину стен (фото 6,7). Несущие стены (обозначенные зелеными стрелками) возведены без изменений, а вот стены между комнатами и лестничной площадкой (красные стрелки) я сделал тощиной в 25 см (один кирпич). Планировка 1-го и 2-го этажей одинакова, таким образом во всех комнатах должна быть хорошая звукоизоляция. 3. Лестница. На этапе проектирования запланировали ширину проема 2,40 м. Хотел прямую лестничкую площадку, для этого в стене сделалы "выдры". По факту получилось иначе. Ширина ступени 27 см, высота - 16,5 см. Из арматури делался каркас, в качестве опалубки покупалась обычная фанера в Новой линии, и заливалось бетоном В20. Так же учитывайте, что между последней ступенькой и дверным проемом должно быть минимальное расстояние 30-50 см.

Вы как "Фома неверующий", купите 2 блока, теплый раствор, кусок сетки, укладите блоки друг на дргуга, через сутки попробуйте оторвать.... )))) Завозились бы в Украину "калиброванные" блоки, которые можно укладывать на пену, вообще было бы супер)))) А так "маємо, що маємо"

Да простит меня Ольга, заморочился, "спионерил" фото с ее стройки. В моем случае, когда ошиблись с шириной оконного проема, разбирали стену, весь раствор остался на нижнем блоке! Так что не сомневайтесь. В данном случае тех.карты не уместны. В идеале сетка не нужна, раствор должен быть такой консистенции, чтобы не проваливаться в пустоты блоков. НИ ОДИН СТРОИТЕЛЬ ТАК НЕ БУДЕТ ДЕЛАТЬ, это трудоемкий процесс. К Вам приходят на объект, как на работу, им за день нужно уложить n-е количество м.куб. блоков, чтобы получить определенные деньги, при этом не перетрудиться... Но для полного контроля нужно бросить работу и тупо целые дни проводить на стройке .....Прораб, который приходил к нам укладывать блоки, раствор не наносил на всю толщину, зачем, говорит, и так будет держаться. Отец его попросил раствор наносить так, чтобы при установке блоков, видно было, как он провисает (имеется ввиду между Поротермом и облицовочным кирпичом).

Повторяю, обратитесь к ЭТОМУ человеку, у него были Саша и Дима... Вы невнимательно читаете ветку. Не заморачивайтесь над этим. Сетка режется шириной 40 см, через нее (0,5*0,5 см) раствор проходит + большой вес самой стены, никуда блоки не денутся. Без сетки раствор проваливается, его расход на порядок выше, это все деньги. Второй момент, как я раньше описывал, блоки теплые за счет воздушных пустот, если в этих пустотах будет находится раствор, пускай даже "теплый", теплопроводность увеличивается, что не есть хорошо ))))

Коробка выгнана, чего уж тут волноваться. Сейчас сделал бы иначе. 1. При прочих равных условиях, при отключении электричества (газовый котел работать не будет), стены с утеплителем будут остывать дольче стен из блоков 44. 2. Штробирование стен. Я планирую сделать сменную електропроводку (в трубах), поверьте, это каналы толщиной и шириной не 2-3 см. 3. У каждого материала есть свои достоинства и недостатки. А Вы, уже как будущие застройщики, сами взвесите все "+" и "-" и примите правельное для Вас решение. Сетка используется исключительно для того, чтобы раствор не падал в пустоты блоков. Где-то вычитал, что вместо сетки можно использовать туалетную бумагу, но не рискнул. ЭТО ВСЕ САМОДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. Вы перепутали, у форумчанина Музей были Саша и Дима, и как я понял посредники, а не бригадиры, так что обращайтесь к нему. Своих же посредников никому не посоветовал бы.