архітектор

Да, теперь понятно, что реформы тормозит не правительство, а наши мозги. Чего уж там. Вернемся к патриархальным истокам - женщина у плиты, с детьми, с дровами, казаны моет, избу метет, стены белит известью. Мужик на охоту пошел на медведя, прийдет, сыграет на балалайке, щей лаптем похлебает. А что? Обама же чмо.

Вы понимаете, что это проекция в советское прошлое? Мы живем прошлым, где нам было тепло и хорошо. Я же просто не поверю, что Вы не видели в детстве такую печь, или не читали о ней в сказке. Кстати, сказка об Иване-дураке, который ездил на печи. Еще был какой-то детский фильм "теплый, ламповый", с безобразными "негламурными декорациями". Скорее всего под "печью" был какой-то ржавый списаный грузовик ЗИС или "полуторка". На киностудии Горького сделали такой муляж. В этот советский муляж поверили детишки, еще больше, чем в доброго дедушку Ленина. С таким багажем мы якорим свое будущее в советском прошлом. Ничего удивительного, если ничего здесь не поменяется еще 30-40 лет, пока эти советские мифы не выветряться. ПС: нашел первоисточник мифа: Сказка про Емелю (по щучьему веленью) 1938 год. Тоесть мифу уже почти 80 лет. Вот он где - железобетонный миф.

У большинства началась паника, которая дальше движет людьми, выводя их на замкнутый путь, выход из которого - эмиграция. Один исследователь украинской действительности недавно сказал, что основная проблема украинцев в зашуганости, в отсутствии безопасной среды. Из-за зашуганости гребут сахар и макароны, из-за нее же кидаются в крайности в строительстве. Как правило то, что сделано в панике, в страхе - также недолговечное. Если что-то копировать под действием паники, то это никак не приблизит к Европе, даже наоборот. Добавлено через 2 минуты Это паника в чистом виде. Такой себе хай-энд. Видел недавно еще вариант - печь, лежанка и иконостас в углу. Как говорится, с оптимизмом в светлое европейское будущее! Без ТВ, без электричества, на дровах и картошке из погреба. Интересно, а как же смартфоны? Они от печки не заряжаются. Может, людям, избалованным гаджетами, лучше сразу чемоданы паковать и не тратиться на печь?

Вы, наверное, не в курсе. Татьяна сдавала в аренду этот дом после того, как уехала с семьей в Штутгарт зимой 2013 года, после начала Майдана. Не знаю, или сдала, но сейчас она живет в Штутгарте.

В конце каждого моего сообщения есть ряд ссылок: на мой видеоблог, на ветки о строительстве домов. Прежде чем писать, что я только ною и ничего не делаю, изучите эти ссылки. "Иди в АТО" - это риторика Ляшка. Пипл такое хавает. Но проблема в другом - одни в АТО, другие в Мюнхен, или куда еще. Но когда видишь, что строят украинцы без архитекторов, то понимаешь - люди делают себе выжженую землю. Проедьтесь в Петропавловскую, Софиевскую Борщаговку под Киевом, выезд из Киева в сторону Вышгорода, окружные дороги Харькова, Львова, дома вдоль одесской трассы, трассы Киев-Чоп, окружная Дубно, Ровно - это все застройка 90-х годов. Дома от 300 до 700 м2. Что делать с этими домами при цене газа 7000 грн за тыс. кубов? Когда их строили, газ стоил копейки. Сейчас это проблема для хозяев. Дома стареют, хозяева стареют, расходы на содержание дома становятся все более обременительными. А все почему? Потому что не видели, не слышали и не хотели знать, как строят в цивилизованном мире. Думали будут жить в резервации. Сейчас немного замерли, но у меня есть большое подозрение, что скоро опять начнут строить что-то непродуманное. Вон уже падением цен на рабочую силу интересуются. Не к добру это. Ну не верю, что среднестатистический человек захочет качественный маленький дом. Добавлено через 6 минут Так происходит в первую очередь из-за начальства. Знаете пословицу, что рыба с головы гниет? Как правило первопричина бардака на стройке, скандалов со строителями - это плохая подготовка, наивность заказчика, его теоретические заблуждения, отсутствие нормального проекта, тотальное недоверие и нежелание учиться. Добавлено через 6 минут В 90-х якраз нєдвіга була чи не єдиним шансом перевести дерев"яний рубль чи купоно-карбованець у щось матеріальне. Тому підтвердження - маса однотипних за своєю безглуздістю будинків. Знаючи таку характеристику українця, як бажання захопити якомога більше поля, і ще шапку кинути - "там бурячки посію". З аналогічною жадібністю народ підходив до планів на будівництво. Перше шукаються шарові матеріали (кум по блату, з заводу списали, з будови вкрали). Далі шукається дешева робоча сила. Як результат - великий будинок, який не заселяється роками, якщо не десятиліттями. Я б краще дітей послав вчитися і сам би вчився, ніж вбахати бабло в цеглу, яка нікому не потрібна. Як чемодан без ручки. Що, не так?

Нужно уточнить много деталей. Во-первых, если речь идет о входной двери массового производства - будь то бронедверь с накладкой из МДФ, или чем-то более стойким к солнцу и дождю, будь то финская или немецкая алюминиевая дверь - они все открываются наружу. Конструкция такая. Некоторые двери можно устанавливать внутри проема, но все равно открывание наружу - если детально изучить торцы двери, то Вы поймете, что по-другому нельзя. Еще есть такое правило, что при эвакуации дверь должна открываться по ходу движения. Козырьки над входом тоже бывают разные - одно, двухскатные, плоские. Перед дверью обычно делают площадку. Площадку проектируют из расчета, что открытая наружу дверь не должна задевать входящего.

Если бы я мог, я бы Вас забанил за спам и невнимательность. Еще раз объясняю. Вы живете в пятиэтажке на 3-м этаже. Вдруг Ваш сосед сверху решил поменять перкрытие в доме. Тоесть разобрал пол, перекрытие в своей квартире и потолок в Вашей. Теперь у Вас с соседом на двоих одна общая квартира с потолком в 6,2 м Добавлено через 4 минуты Смотря как делать. Подоконник может выпирать со стены, и нависать над столешницей (если столешница ниже). Плюс щель между столешницей и стеной надо закрывать плинтусом. Как по мне - такой вариант хуже некуда. Другой вариант - столешница из одного материала, подоконник из другого, между ними щель (даже если они в один уровень). Вывод - для того, чтобы было функционально и красиво - не имеет значения выше подоконник, чем столешница, или в один уровень. Важно чтобы они были из одного материала, либо близких материалов, и чтобы там было как можно меньше всяких выступов, переходов и перепадов, сборников грязи. Добавлено через 1 минуту Окно может не задевать кран - смотря какой кран и как окно открывается. Брызги легко устраняются. Тут главный вопрос - дизайн и функциональность, или колхоз и "я его слепила, из того что было".

Надо вспомнить еще и про другую традицию - строить так, чтобы сосед от зависти удавился, чтобы гости обомлели, чтобы родственники завидовали. Я еще понимаю, ремонт в квартире сделать в стиле "вАМПИР", обои кричащие наклеить. Куда ни шло. Но когда с таким подходом строят дом? 200 м2 мало, надо 300м2, унитаз Церсанит не подходит, надо поддержать немца/испанца, на худой конец хорошего китайца. Человек живет мечтами, а мечты замещают бренды. Дом строится для брендов, для подражания героям сериалов, голливудских фильмов. Очень часто вижу нарушение баланса между возможностями и желаниями. И вот когда желания большие, а возможности не очень - начитают искать, где бы сэкономить. Первое - это все придумать самим, сэкономив на проекте. Как правило потом вылазит боком своей непродуманностью и незнанием строительных технологий. Второй шаг - покупка контрафактных материалов. Третий - привлечение низкоквалифицированной и низкооплачиваемой рабочей силы. Плюс к тому - отсутствие любого контроля на строительном рынке, что ведет к бардаку. Как правило первые строчки в рекламе у шарлатанов и посредников, нечестных строителей. Добавлено через 1 минуту На какие деньги Вы строитесь, если 3-4 Ваших месячных зарплаты идет только на оплату рабочих (без налогов)?

Я думаю, что ТС изначально спрашивала о падении цен в гривнах. Так как на подобных стройках с 2008 года считают только в гривнах. Ну может какие-то редкие исключения и были, но почти все в работах привязано к гривне. Вот и удивляет такое стремление сограждан к удушению рабочих рук на фоне падения уровня жизни.

Можно мониторить основные материалы, но не следует забывать - как раскрываются глаза новичков, когда они узнают, что основные материалы - это только часть стоимости. Кроме основных, есть еще десятки вспомогательных. Почему хрущевки выглядят так ветхо, да потому что небыло тогда развитых технологий - трудодни + кирпич + цемент + песок. В результате чего удалось быстро решить проблему с расселением молодых семей, но получили мину замедленного действия. Плохо утепленные, плохо построенные дома. Они решили проблему на 10-20 лет. Дальше время поменялось, энергоносители подорожали, коммуникации безнадежно устарели, технологии шагнули вперед, бытовой техники появилось масса. При этом никто не озаботился - что с этим делать. Есть отдельные случаи, когда создают рай в квартире в хрущевке. Но в целом, откровенно говоря - какой это рай? Это золотая клетка, пародия на евроремонт. Все равно вокруг много бедных и несчастных, плохие дороги, гнилые трубы, дырявые крыши. Добавлено через 8 минут Моя мысль адресована тем, кто делает такие вещи: 1. Не нуждается в профессиональных услугах по проектированию, по планированию строительства, потому что сам все узнал от кума-свата-брата, дед строил при СССР, на форуме сидит 2 года. 2. Сам знает как правильно лечить, учить и строить, потому что все вокруг воры, зажрались и купленные дипломы. 3. Надеется на обнищание своих соотечественников, особенно квалифицированных, как шанс купить задешево сложную услугу или ручной труд. Люди с таким мышлением создают постсоветскую архитектуру. Глядя на такие дома, нормальный поляк считает, что Украине нельзя давать безвизовый режим, пускать в свою семью. Можно только продавать свой товар и держать от себя подальше. Иначе они в один сплошной пост-СССР превратят пол-Европы. Система самовосстанавливатся.

Вы представляете, какие мы мерзкие люди? Мы толкаем своих земляков в безысходность, сами толкаем. Что могло быть в голове у человека, который пожелал в этой ситуации заплатить меньше мастеру? Может не купить импортный унитаз, может найти наш, но поддержать своих людей?

Нет, вопрос так никогда не стоял. Основная проблема украинцев в том, что они долго жили плохо. А теперь быстро хотят жить хорошо. Но причин жить сразу быстро хорошо нет. Одни пришли к быстрой хорошей жизни путем взятия кредита, иногда в валюте. Теперь расплачиваются за желание быстро стать богачем с красивой и удобной для себя жизнью. Другая крайность - брать на работу бедных, загнанных жизнью в глухой угол людей. Я не понимаю, как можно в обществе с огромным расслоением комфортно жить? В Германии или в Польше мастер - человек, который работает руками, уважаемый человек. Он не нищий и не оборванец. И в обществе об него ноги не вытирают. Украинцы же хотят чтобы на них работали нищие соотечественники, мечтают о том, что чем хуже будет в стране, чем меньше будет работы у людей, тем дешевле они построят свой рай. Но рай так не строиться. Для строительства рая силами рабов, вам мужно ставить решетки на окна, держать охрану на участке, пересчитывать цемент, который скоро будет дороже стоить, чем день работы квалифицированного специалиста, участок огородить колючей проволокой. В такой стране Вы мечтаете, чтобы жили ваши дети? Рай для избранных? Янукович тоже думал, что он себе рай построит в стране лохов и рабов. Добавлено через 2 минуты Пыжат по-новому. Кстати, Вы правильно говорите - такое варварское отношение украинцев самим к себе, к своим землякам, дает строителям три пути: 1. Прятать свои принципы и идти работать к ворам, к тем, против кого протестовали на Майдане. 2. Ехать за границу (причем многие уже опять рассматривают Россию, если Европа не примет). 3. Воровать на стройках самим, чтобы выжить, или из-за потери моральных принципов.

Вы видели метры квадратные, которые принято умножать на деньги, а я посмотрел историю сообщений ТС и нашел план этой квартиры. Изучил его и написал свою рекомендацию. Задача нерешаема, ни за какие деньги. Браться не надо.

Да ничем Вы не поможете. Нарисовать что-то, может и нарисуете, но эти картинки не решат нерешимую проблему. 3-х комнатную квартиру нельзя поделить на две, тем более в новостройке. Может быть только сам застройщик поменяет документы, но судя по планировке, даже подмена документов не решит вопрос с коммуникациями, окнами.

Если брать конечного строителя (не посредника), который работает своими руками, и которому труднее всего - то какие ему причины "дешеветь"? Если он масло мог купить за 15 грн, а сейчас 30 грн, то что - ему меньше есть и в два раза хуже кормить свою семью? Или ему ездить на работу не надо? Бензин его никак не касается? А инструменты для работы, импортные (наших нет, не делают) - ломаются, новые надо покупать. Вообще не понимаю тех людей, которые ждут рабов, согласных работать за еду и строить кому-то раскошное "гнездышко". Сейчас не средние века, крепостного права нет. Нормальные строители будут выкручиваться. Ехать на заработки в Россию (там платят лучше), в Польшу (там хоть и платят так, как и раньше, но по сегодняшнему курсу это очень даже неплохо у нас), в Испанию, в Португалию. А хохлы, котрые у себя на земле, сами своим землякам выжывалку устраивают в виде уменьшения и без того малого заработка, кукишь получат. Добавлено через 6 минут Иногда бывает так, что в неравном бою сходятся две "адекватности" - заказчиков и исполнителей. И даже сложно сказать, где ее больше. Беда от того, что нет профессиональных знаний, часто представление о качестве работ, о правильности постановки задачи берется из слухов. Любой контроль должен базироваться на знаниях, опыте о понимании об объективной реальности. Добавлено через 3 минуты Подобные "темы" ведут к тому, что на объявление отвечают посредники, предлагающие то, что хочет заказчик - самые низкие цены. Как правило за этим стоят самые оторванные "строители" с низким качеством и совестью. Суть постановки задачи не верна - нет запроса на знания. "Мы сами ученые, форум читали, родственников спрашивали" - а по факту те же грабли. И это вместо того, чтобы провести качественную профессиональную подготовку к ремонту или строительству.

При таком ремонте даные балки и блоки абсолютно ни к чему. Все квартиры имеют разных хозяев, а ремонт проводится в одной квартире. Естественно, междуэтажные перекрытия в доме никто не меняет. Да и невозможно это без отселения всего дома. Если Вы хотели узнать, знаю ли я про данный тип перекрытия- то да. Одним постом выше я выложил видео о строительстве нового дома на одну семью, где в силу объективных причин было применено часторебристое перекрыте. Возвращаясь к тем фото, которые Вы комментировали - на них был 5-ти этажный дом 50-х годов постройки, в Киеве. Там был применен аналог теперишней Теривы, часторебристое перекрытие с более мощными балками - на них опирается пол, все предметы в квартире, перегородки, оборудование. Заполнение между балками - бетонные плиты малого размера (монтируются вручную). Сверху они засыпаны строймусором, шлаком, битым гипсоблоком. Типа такая технология была. Реконструировать такие перекрытия сложно, потому что на плиты (которые между балками) большую нагрузку не положишь. Но с другой стороны - не хочется чтобы при качественном ремонте с применением якобы натуральных материалов, под полом осталось пару тонн равномерно рассыпаного мусора.

Да там не все так просто, чтобы в новостройке сделать из одной квартиры две. Я архитектор дома №8 (Сонячна Брама на Ломоносова, 73). Когда дом проектировался, большое влияние имел отдел продаж. Они старались так поставить задачу архитекторам, чтобы квартиры были востребованы на рынке на момент продаж дома (старт 2008 год). Плюс к тому, несущие конструкции дома (пилоны, колонны) тоже не давали сделать планировку максимально свободной. Плюс блоки вентканалов, электросетей, водоснабжения, канализации, отопления идут насквозь с первого по последний этаж. Из-за этого многое нельзя двигать и сносить - дом просто не сможет функционировать, а это 70 квартир с разьяренными собственниками, которым кто-то перерезал магистральный кабель, трубу или повредил общую систему вытяжек. Более того, нормами запрещается размещать санузлы над жилыми помещениями, а кухни могут быть только над кухнями. Даже не только из-за норм, а потому что нужно подключить слив из мойки, вытяжку. Плюс окна на фасадах дома - они так расчитаны, что годятся только под определенную планировку. Как только ее кардинально менять - могут получится неплохие комнаты, но без окон. Кому такое надо? Ну и юридически оформить лишнюю квартиру в введенном в эксплуатацию доме не так то просто. Адрес почтовый, отдельный, счетчики, акт на право собственности. Есть много дизайнеров, которые картинки рисуют, но не учтут несущие конструкции и стояки, нормы и правила. К чему такая спешка?

Да, согласен, дома радуют глаз. Что это за проекты, я не знаю. Возможно что-то польское, чешское, а, возможно, есть местный архитектор. Иногда так бывает, что находится такой человек, которому не безразлично. Ведь может быть и так, что заказчик не расчитает бюджет, не расставит приоритеты, пойдет по пути экономии, привлечет строителей, а те сделают "как у всех". Типа проверенный путь, никаких экспериментов, цена вроде понятна. Но есть люди, которые сопротивляются массовому рынку не очень качественных услуг. Это может быть во-первых сам заказчик, или архитектор, или строитель. По дереву - подшивка на Ваших фото видно, что простояла пару лет, местами подчернела, но ее никто не срывает, не красит масляной краской. Это нормальное природное состояние дерева, оно будет стоять еще не один год. Я применял термомодифицированную сосну и она тоже принимает такой вид (в зависимости от ориентации фасада по солнцу и навесов) с 11:30 минуты видео

Ни в один год раньше небыло похожей ситуацией на рынке стройматериалов. Однозначно популярными на ближайшее время будут украинские стройматериалы. Раньше для крыши покупали европейские материалы. Оказывается под Киевом уже 7 лет выпускают цементно-песчаную черепицу. Оборудование итальянское, даже оттиск на тыльной стороне - Italia Ferrara - ну формы такие, за "перебрендирование" надо было доплачивать. Песок, гренсотсев и вода - украинские, красители - немецкие. Тоесть и эта черепица тоже дорожает, но не так стремительно. Ради интереса поехал на этот завод, посмотреть воочию, как они ее делают:

Не угодили общим хитросделанным отношением к работе, игонированием минимальных правил и норм. Я говорю про большинство, которых встречал. Но, наверное есть исключения, для которых работа - это не только бабки и откаты, а и удовольствие от созидания. Добавлено через 3 минуты Мы сейчас что обсуждаем? Дорого и недорого относительно чего? Если относительно зарплаты депутата в 5000 грн в месяц, наверное дорого. Но почему-то мы сами бежим на одни и те же грабли. Берем человека на ответственную работу, где решения влияют на грамотное распределение очень больших средств, а предлагаем ему взамен 0,01% от экономии? Ясное дело, что проект не может быть "глухо-немым", для его грамотного внедрения нужно, чтобы автор сопровождал свою работу до конца. Иначе набегут все, кому не лень и начнется куча-мала. Ну как у нас почти всегда и происходит. Добавлено через 4 минуты Я уже давно не предлагаю готовый продукт. Проект для нормального строительства должен быть гибким. Вчера сделали проект, а сегодня курс вырос и надо заменить некоторые материалы. Самый худший случай по моему мнению - пустить проект на самотек, под видом готовго решения. Дальше его будут менять менеджеры по продажам, прорабы, сами строители. В результате, как в советском НИИ будут искать крайнего, а то, что от проекта осталось 10% - мало кого волнует. "Нам так было удобнее". "Моя жизнь-мои правила". А потом страна не такая, архитекторы не такие, дома не такие.

Что Вы мешаете мух с котлетами? При чем тут московский развлекательный комплекс на 1000 человек и односемейный двухэтажный дом на 3-5 человек? Какой там бюджет, а какой там? Какие последствия от обрушения Трансвааля? Для этого и есть категории сложности, для культурно-массовых сооружений. Подход при проектировании разных по масштабу сооружений должен быть разным. Даже в нормах устаревших об этом написано. А на практике так и подавно. Добавлено через 3 минуты Вот как раз об этом и речь. Советские НИИ воспитывали в людях пофигизм. Не нужно напрягаться, чтобы понять разницу между частным домом на одну семью и многоэтажкой. Пишите запрос на имя директора, он распишет на ГАПа, тот на исполнителя. Люди, как правило приходят на работу на 9 00 и уходят в 18 00, им бы день до вечера скоротать. Пришла директива - делаем, не пришла не делаем. Зачем вникать во все тонкости, ездить по стройкам, учиться, брать ответственность. И так все есть - советский диплом + "мамка" в виде института. А отделиться от "мамки"? А взять реально больше и добиться результата? Но инициатива в СССР не приветствовалась.

Ваще-то происходит не так. Если идти по регламентам, то в любом проекте есть генпроектировщик или ГАП (главный архитектор проекта). Он и должен сводить всех вместе и нести общую ответственность. А то получается, что как по отдельности, то каждый себя пыткой в грудь бъет, что все пучком, а как вместе сводить - то ничего не получается. Заказчику не нужен чертеж плит перекрытия в вакууме. Ему дом нужен, и чтобы было с кого спросить, не выясняя, кто ГИП, кто ГАП, а кто прораб.

И охота Вам на срач нарываться? Ну что, Вы держали в руках хоть один мой проект? Есть простое правило - архитектор, имеющий сертификат, должен соблюдать нормы и формально с него можно спросить. А с прораба как спросить? По каким документам? Знаю, не раз, когда что-то спрашивали - то это перевод стрелок, ссылка на "немецкие нормы" которые никто не изучал. Прораб в моем понимании - это психолог - заговариватель заказчика, создаватель видимости бурной деятельности. Плюс к тому он общается с разными мутными лицами - поставщиками мутного цемента, кирпича, щебня, и с самими строителями. Внутренний мир которых далек от поэзии. Тут тебе и трудное социальное положение, и алкоголизм, и тотальное безденежье. Вобщем если ставить себе цель в этой среде работать и еще зарабатывать, то личность прораба получается весьма специфической. В большинстве случаев на весах перевешивают социально-бытовые проблемы, которые надо решать. А стройка, ее технология, отходят на второй план. Жизнь такая. Смотришь вокруг на бездушные дома и понимаешь, нет души в этом доме. Просто работа от получки до получки, от звонка до звонка, от бетона до арматуры. Вот по-этому я считаю что этот тяжелый опыт нельзя вешать на проект, иначе дом будет замученый. С другой стороны полно сырых архитекторов, и потенциальных заказчиков интересует прежде всего цена работы. А сырые они и сами, в плане знаний по строительству. По-этому если архитектор берет недорого, знает чуть больше, чем заказчик и умеет чертить - вот и готов индивидуальный проект по-украински. А вообще, подобное притягивает подобное. Иным людям на руке написано, кто у них будет архитектор и кто прораб. Добавлено через 6 минут Это возможно в команде со слабым и неопытным архитектором. Конечно, лучше во-первых самому прорабу, чтобы он стоял при таком слабом архитекторе и водил его руками, закладывая себе более выгодные решения. Я б на месте такого архитектора ни за что не согласился так работать. С одной стороны заказчик со своим видением и пониманием, с которым надо вести сложные переговоры и иметь очень серьезные аргументы, а с другой стороны ушлый прораб. Работа такого архитектора уныла, как работа кладочника, с утра до ночи кладущего кирпич в стену. Более того, если бы были стандарты и правила, регламенты, когда по ним работает и архитектор и прораб, то еще куда ни шло. А так, как у нас обычно - бои без правил, то ничего путевого из этого на перспективу не получится. Архитектор рискует сертификатом, берет в работу конструктора, подписывается за расчеты несущих конструкций, а денег на этом иметь хочет прораб, еще и по ходу дела упрощая проект, и подставляя архитектора.

Если бы Вы сами купили для сравнения пару десятков проектов, а потом еще посмотрели как делается качественный индивидуальный проект, то наверное бы мнение поменялось. Во-первых люди все разные, а в стройке участвуют много людей. Десятки людей, которые в процессе стройки берут проект в руки и пытаются навязать или действительно принимают решения. Это могут быть разные прорабы, могут быть менеджеры по продажам, могут быть люди, которые будут пытаться менять что-то, продавать что-то, а иногда и втюхивать. В этом случае типовой проект просто беспомощный. Что он может сделать? Поговорить со своим заказчиком? Отстоять свои решения? Грамотно парировать на все некчемные выпады? А заграничный проект - это вообще как "немец". Ну как в пословице - что ты молчишь, как "немец"? "у-у-у". "нихт ферштейн". В наших условиях даже очень хорошего проекта недостаточно. Информационный шум настолько сильный, разных по качеству предложений настолько много и они могут ставить такие незапланированные подножки, что нормальный человек собъется с пути. Нужна очень интенсивная работа заказчика над проблемой строительства. Чтобы он ее увидел не в розовых очках и понял для себя - с кем быть и чего хотеть так, чтобы потом не разочаровываться. Для этих целей я наполняю свой видеоблог, может там и нет всех ответов на все вопросы, но хотябы азы есть: https://www.youtube.com/user/oleggio7

Я так примерно и думал, но этого нигде кратко небыло написано. В моей практике есть один дом, который мы начали строить в 2011 г и не накрыли крышу. Зиму он перестоял под снегом. Было время, когда я лопатой снег скидывал со второго этажа. Думал, ну как же так. Я его спроектировал, я его курировал, лелеял можно сказать, а с ним что-то случится раньше заселения. И вода в цоколь тоже попадала, и из панелей перекрытия сам лично воду спускал через год. Думали, что ничего нет, а там ведра воды. Они себе тихо стояли в пустотах, тихо смачивали стены. На кирпичной кладке даже появилась плесень. Именно из-за этого я и начал сверлить плиты. Во вложении два фото - сегодняшнее состояние дома и тот момент, когда зима, а он без крыши стоит. Дерево как раз привезли на стропила. Как бы там нибыло, дом достроили, накрыли крышу и даже в 1/3 окончили все отделочные работы, поставили мебель, сантехнику, подключили воду, отопление, газ, каналицацию. И там живут люди. Весь процесс занял 2011-2014 годы очень небольшими периодами (стройка шла в год по 3 месяца в среднем). Так вот, трещин в стенах из газобетона нет. Чему я несказанно рад. Можно сказать, что это самый долгостройный дом в моей практике, но и в нем нет проблем с кладкой стен. Единственное добавлю - в своей практике ниразу не использовал машинную штукатурку. Только вручную, с сеткой. Штукатуры все равно потом делают ручную шпаклевку, шлифовку, так что экономии в наших случаях небыло. Свой дом я строил с 2008 (фундамент), 2009 (стены, перекрытие, крыша), 2010 (окна, лестница, септик,газ, отопление, вода, электрика, наружная и внутрення отделка, сантехника, частично мебель). Тоесть активно - 2 года до начала отопления и въезда на ПМЖ. Потом уже забор, благоустройство, остальная мебель. Фактически я не давал дому шанса стоять без хозяина пустым. Может по-этому там газобетон целый? Ну и, естественно, масштаб дома изначально выбирался как можно меньше, чтобы достроить как можно быстрее.