архітектор

Съездил с коллегами на экскурсию в маленькие домики. Пока я только думал, что это было бы неплохо построить, другие уже попробовали, и получили реальный опыт. Планировали микродома, по цене авто, с хорошим дизаном как на глянцевых картинках. Но сильно увлеклись и вышли за рамки бюджета. Теперь продавать дома смысла нет, живут там сами - и застройщик, и архитектор. Площадь целого дома 25м2 (!). И там есть все, и кухня, и спальное место, и санузел с душем. Есть площади побольше. Дома строились из металлокаркаса в цеху, перевозились частями (чтобы влезло на полуприцеп) и монтировалось на столбчатых фундаментах. После этого делалась финишная отделка. Отопление электрическое,септик и скважина общие на несколько домов. Крыша плоская (ОСБ плита и ПВХ мембрана, водосток без подогрева, наружный скрытый).

Я в ауте. И Вы еще у меня в теме отмечались под видом эксперта в проектах. Это только представить, сколько денег ушло в пустую....

Если захотеть, как я уже говорил, можно найти уйму причин, почему все плохо. А можно взять лампу и выйти с ней во двор. Поэкспериментировать с ландшафтной подсветкой:

Я считаю, что нельзя равнять все мансарды под одну гребенку. Строительный рынок, восновном, дикий. Качество работ низкое, по-этому любую идею можно превратить в "козью морду". А пока - пару картинок с мансардами из моих проектов: При поперечном расположении лестницы, выход с нее должен быть ближе к центру мансардного этажа, чтобы избежать низкого потолка: В этом доме лестница идет вдоль стены. Для того, чтобы избежать низкого потолка, делается фронтон в боковой стене и два дополнительных ската крыши: В поперечном разрезе видно, что центральная часть дома на мансарде имеет не менее 3 м в высоту до потолка. Те части, которые под стенами - можно использовать для встроенных полок, шкафов, гардеробов. Вовсе не обязательно там ходить. Разве что от жадности за лишние квадратные метры

Меня тоже интересует. Если Вы внимательно смотрели видео и читали, то, что я написал, то нет регламентов для этого расстояния. Я имею ввиду нормальных. Есть ненормальные, наподобие тех, что если бы шли регистрировать бизнес и бухгалтерию, и регламенты бы были, но все же прекрасно понимают, что реальный бизнес не принимает эту глупость. По-этому надо смотреть по-существу. Септик не разрушает фундамент забора, значит ставим его под забор. Невозможно выкопать яму для септика так, чтобы не обрушилось кусок дороги и забор - значит отступаем на безопасное, с точки зрения безопасности строительных работ, расстояние и производим строительные работы. А вымогатели из СЭС всегда найдут к чему неконструктивно придраться. У них нет задачи брать ответственность за Ваши проблемы, они не учат правильно строить септики. Если нормы не написаны из этих соображений - значит это пресс для выдавливания взяток.

Это когда покупают Мерседес, а ведет себя на курортах так, что немцам хочется убежать. Это называется жлобство. Еще у нас те, кто много зарабатывает, особенно бюджетных денег - мало читает, не интересуется культурой и тем более архитектурой, не умеет искать качественную информацию, а заменяет ее инфотейнментом и информационным фаст-фудом.

Для начала надо выяснить две ключевые вещи: нормы и тип сетика. Что касается норм, то раньше канализацию в частном секторе формально контролировала СЭС. Еще в 2010 году я ходил в СЭС получать согласование на септик на участке. Это согласование выдавалось по шаблону. Шаблон писался на основании ряда циркуляров, которые правильно трактовать могли только сами работники санстанции. По-этому проект они заворачивали и на словах объясняли, что "септик" писать нельзя, пишите фильтрационный колодец. Потом требовали расчет сточных вод по советским нормативам, расстояние до скважины. Получали за это оплату в кассу. Но на самом деле это все гнилая, как стоки в септике, профанация. СЭС в Боярке расположена в частном секторе, где 99% канализации не соответствует никаким нормам. Да и сами сотрудники СЭС, не сомневаюсь, имели массу нарушений в собственных жилищах. Но бюрократы делали вид, что занимаются полезной работой. Хотя ни разъяснительной работы среди населения, ни анализом действительно правильных септиков на разный кошелек они не занимались. Хорошо, что у них забрали функцию согласования, пусть дальше профанируют работу. Второй вопрос - тип септика. Бетонные кольца без дна. Две камеры, одна, три. С фильрационным колодцем, с дренажным полем или туннелем? Даже если камеры бетонные и относительно герметичные, то куда уходит вода из последней камеры? В дренаж? В овраг? В грунтовые воды? Какие диаметры камер? 1,2, 1,5 или 2 метра? По большому счету, если знать все параметры септика, и фундамента забора, все требования по зонированию и планированию участка, то без проблем можно высчитать расстояние. Естественно, размещать септик за забором нельзя. Так делают только украинские жлобы, которым вообще на все по..ать, у них есть своя частная собственность внутри забора, а все что за ним, годится для загаживания,захвата и огораживания. Оно ничейное - пусть держава плотит. Тут, вкратце про септики на участке:

принял участие в конференции на строительной выставке, тема была - об модном сегодня "эко-доме", о мифах и реалиях на тему экологичности в строительстве. Сегодня нанял машину для откачки септика, спустя год после предыдущей процедуры. Но просто так я бы откачку не делал - только с видеосъемкой для видеоблога:

я ответил на заброс. Добавлено через 32 секунды ..........

Слышал, что бухгалтеры жалуются. Про архитекторов пока не слышал. На каждый товар есть свой покупатель.

Для проектирования, расчета фундамента используется не один технический документ, а сразу несколько. Документы имеют много условий, которые сложно выполнить. Это именно художественная литература. Мало того, в данный момент их опять меняют. Почитайте хоть доступные форумы специалистов и Вы увидите, о чем они пишут, с какими проблемами сталкиваются.

Где тут написано что разрешено МЗЛФ? Где такая дословная формулировка? К этим нормам идет еще 1000 листов других. И там не все так просто и однозначно. Добавлено через 33 секунды Нечего ...

Я плачу, значит как хочу так и верчу. Это Вы скорее всего наняли удовлетворителя, а не специалиста. Я ценю специалистов, которые могут професионально работать, а не слушать меня, чайника и дилетанта.

Ясно И на форум времени тоже хватает. Добавлено через 30 секунд Где такое написано?

На стройку деньги есть, а на мозгами подумать, нанять специалиста денег нет. Ну это же советский союз. Почему у нас дороги некачественные, хрущевки некачественные? Да потому что никто нормы строго не выполнял. Делали плохо, потому что платили мало, потому что руководство не ценило, потому что план надо было выполнить и потому что государство всегда находило деньги на переделку. Дороги были изначально плохо построены а потом каждый год вкидывали деньги в ремонты. Хрущевки тоже были расчитаны на постоянное доение бюджета. Почему Вы думаете, экономия на фундаменте и такое вот "управление" специалистами избавит Вас от традиции советского домостроения? Через сколько лет планируете капремонт дома? Добавлено через 1 минуту капец, ну как вам еще рассказать? Вы нашли шару. Шару. Понимаете. Причем речь не идет о построенном доме, а только о его 1/100 части. И вы уже делаете выводы. Постройте дом, поживите пару лет, посчитайте все расходы, а потом пишите про экономию. Где в нормах написано МЗЛФ? Где такая дословная формулировка? Более того, Ваша трактовка норм ничего не стоит в суде. Трактовать будет сертифицированный эксперт. Вы проиграете. Но вы делаете по-другому. Идете к сговорчивому конструктору и говорите - мне нужна шара. От шары зависит твоя зарплата. Конструктор идет на нарушение, ведь ему важна зарплата а не результат и не возможные последствия. В случае же форс-мажора проблемы будут не у вас, а у конструктора. Потому что он специалист не по шаре и фокусам как дешево сделать много, а по правилам. А правила иногда сильно напрягают.

То, что Вы написали, является провокацией. Докажите, что делать фундамент по нормам - это незаконно, или что это мошенничество. Покажите данные геологии и специальных исследований, которые вы делали у себя на участке. Знаете, если играть в Ваши игры, то можно согласиться делать фундамент без геологии и исследований, а потом, в случае чего, Вы запросто скажете, еще и большими буквами напишете, что архитектор мошенник, не умеет читать нормы и лепит черти что. Даже большая цитата по нормам имеет множетсво условий и оговорок. И совсем не обыватели должны решать какой фундамент делать. Добавлено через 1 минуту Это бадяга. Я уже сказал, вы подменяете понятия. Не надо прикрываться зарплатой в гривнах. Вы сидитите на работе -никуда не бежите. Архитекторы ищут разных клиентов, тратят на это время. В крайнем случае находят работу зарубежом. Кто двигается - тот и зарабатывает. А кто сидит на месте и ноет и ищет как забадяжить.

Другими словами - давайте бодяжить. Я правильно понял? Люди просят бодягу - давайте продадим им бодягу? А чего? деньги же платят.

Я заметил, что Вы подигрываете коньюнктуре. Тоесть ищете тренд большинства. Мне с Вами точно не по пути. Напишите сами, что утепленной шведской плиты (УШП) нет в украинских нормах. А фундаментные плиты есть, как и все остальные типы фундаментов. И проектируются они по действующим нормам, а не так, как люди себе делают на форумах. И не так, как подсказывают ушлые прорабы. Нужно иметь свою точку зрения. Вы видите, что мнение большинства привело к тому, что люди берут котов в мешках. Так зачем потакать такому плохому примеру. Еще и сине-жолтым флагом махать.

Нет такой плиты в нормах.

Елки-палки, как писать, что все во всём разбираются, потому что инженеры, бухгалтеры и высшее образование - так на тебе. А как найти правильный, достоверный источник цитирования, так к хамовитому архитектору обращаются. Пусть потрудиться бесплатно, а мы пойдем к конструктору удешевлять. А в интернетах понаписываем, какие гниды эти проектировщики. То берут дорого, то ошибки плодят, один головняк от них Зайдите на сайт министерства строительства, там есть раздел с официальными нормами. Среди них есть те, которые по фундаментам. Добавлено через 3 минуты Где я назвал Вашу уважаемую куму халявщицей? Я черным по белому написал, что, наверное, она нашла халявных проектировщиков. Ок, я вызвал эмоции, это позволило мне узнать цену проекта. Заметьте, как я раньше не провоцировал тех, кто катит бочку на проектировщиков назвать цену проекта и цену готового дома - никто ничего не скзал. А за сколько Ваша кума построила дом? И велась ли стройка по нормам, или по ходу пьесы проектировщикам не платили за авторский надзор, прорабы меняли проект как хотели, и между проектом, нормами и реальной стройкой три большие разницы?

А что, архитекторам оно дает заржаветь?

Спорим, что не ответит как положено. Во первых, уже 3 года, как нет лицензий, вместо них сертификаты. Во-вторых - небыло ни одного прецендента, в третьих - ни один заказчик не начнет работу правильно. Либо найдет устаревшие нормы, либо даст неполные исходные данные, либо не выполнит последовательность проектирования, не зарегистрирует разрешения, не получит согласования. Скорее всего, он пойдет что-то оформлять через черный ход, через знакомых, через взятки и поощрения. Все, как только сам заказчик вышел из правового поля, наказывать специалиста по закону уже не получиться. Есть два пути - очернять в интернете или решать по-понятиям. Мне кажется эти оба способа сейчас люди и применяют. Но при этом говорят, что Украина це Европа.

СНиП 1983 года советский документ, написанный для СССР. В Якутии и Бурятии, на Камчатке и в Мурманске с Архангельском - везде действовал этот документ. В первую очередь он регламентировал строительство хрущевок в условиях вечной мерзлоты. Что делать, если грунт в тех краях никогда не размораживается в верхней части? Для этого и проводили государственные исследования с помощью государственных советских лабораторий. А теперь Вы вытаскиваете из пыльного шкафа устаревшие нормы СССР, не действующие в Украине и пытаетесь мне что-то доказать? Я бы наотрез отказался с Вами работать даже за большие деньги. Мучьтесь дальше со своей оптимизацией и экономией. Добавлено через 47 секунд Вы бадяжите, потому что выдернули недействующие нормы СССР.

Нормативной глубиной промерзания грунтов, уровнем грунтовых вод и физико-механическими свойствами грунта под домом (на основе данных геологических изысканий), а также планировкой грунта на участке после строительства.

Я не знаю, что такое одноэтажник. В нормах нет такой формулировки. Аналогично там нет МЗЛФ. И нормальный конструктор, который работает по правилам тоже не поставит подпись под ненормативной документацией. Это все равно, что спросить, как правильно писать слово ...ть у учителя украинского языка. Просто Вы себе сами решили, что можно искать людей, которые будут оптимизировать. И не важно, будет это прораб дядя Вася, конструктор дядя Петя или электрик Рома. Главное, чтобы этот человек смог убедить, что он экономит Вам деньги. Но эта экономия идет путем игнорирования норм. Проект выходит из правового поля. В случае проблемы, Вы не сможете заказть экспертизу проекта, каждый советчик будет говорить что угодно, но общих норм, правил и общего знаменателя не будет ни у кого. Тут важно, чтобы Вы верили тому, кто Вам оптимизирует, и чтобы, когда Вы будете продавать свой дом, Вам тоже поверили, что он стоит своих денег. Причем поверили просто на слово, без каких-либо объективных критериев. Добавлено через 1 минуту А какие юридические преграды у специалиста, которому закажут подобную работу не отвечать за результат? Добавлено через 4 минуты Тем не менее, Вы же не спросили про проект, а спросили про бадягу. Бадягу Вам может забадяжить Ваш конструктор, от которого Вы в захвате. Это работает только на доверии и на эмоциях. Это немцу нельзя объяснить.