архітектор

Есть такая тема о скрытом монтаже роллет. За год с того времени, когда я разместил это сообщение - установил более 30 шт роллет такого типа на 2-х домах. Успел набить шишки. Скорее всего в Ваши ниши короба не поместятся. Для окна, высотой 1,6 м нужен 185 короб. Тоесть коробка 185х185 мм + место для фасадного утеплителя. Для более высоких окон короб 205 мм. Стоимость роллет зависит от материала - алюминий экструдированный или пенозаполненный, от автоматики или ручного механизма подъема.

Чтобы правильно ответить на Ваш вопрос, надо хорошо знать химию и ее применение в современных производствах. Но я не являюсь специалистом в этом направлении. Я также противник выводов, которые делают на основании неполной или непроверенной информации. По-этому, профессионально ответить на этот вопрос не могу. Отвечу только на уровне своего сегодняшнего субъективного понимания. Фанера применена трехслойная, березовая. Точной маркировки не знаю, но, скорее всего, это ФСФ, тоесть с применением того самого фенолформальдегидного клея. Если верить википедии, то этот материал вредный на этапе производства. Делее он твердеет и воздействие на окружающую среду прекращается. Также знающие пишут, что этот же материал используется при производстве пластмасс (а это корпуса и детали компьютеров, принтеров, телефонов, фотоаппаратов, радио, телевизоров, холодильников, кухонных вытяжек, СВЧ-печей, деталей посуды, пластиковых бутылок, пакетов, упаковок ), корпусной и мягкой мебели (панели ДСП, ОСБ, ДВП), кухонь, стульев, кресел, столов, диванов и кроветей, и даже компонентов некоторых лаков, которыми покрывают натуральное дерево (в мебельном и паркетном производстве). Тоесть он повсюду, он вокруг нас. А также он применяется в автомобилестроении (салоны машин и общественного транспорта). По моему мнению, надо посмотреть на этот вопрос немного шире. Собрать в один список абсолютно все, где есть ненатуральные, полимерные материалы и посмотреть - что из этого списка есть в каждом доме и вне дома (на работе, в транспорте). А потом взять и выкинуть все одним махом. Что тогда останется? Боюсь, что одни голые стены. Потому что и утеплители также содержат синтетические вещества. В этом плане идеальным местом будет сельский дом с дерево-саманными стенами, пол по грунту без утеплителя, доски неокрашены никаками пентафталевыми эмалями или лаками, чердак утеплен сеном. Такое жилье вполне экологично. Но несовременно, не отвечает уровню жизни продвинутых горожан. По-этому грань между тотальной экологичностью и неэкологичностью очень спорный вопрос. И одно слово в названии не должно вести к возникновению табу и фобий. ниже выложу несколько старых фото той самой фанеры

Точно сказать не могу, так как это не моя тема. Но из тех обоснований, которые касались объектов, в которых я принмал участие, мало было качественных и ценных. Как мне кажется, их делали левой рукой, не особо утруждаясь, ведь право их делать принадлежано немногим. Небыло конкуренции, не требовалось качество. Да и если отойти от этой темы и перейти на тему частных строек, то с конкуренцией дела обстоят еще хуже. Вроде она большая, так как предложений много. Но понять - кто и что предлагает, поставить одинаковые критерии, качественно проверить результат, не может практически ни один частный застройщик.

Это не все функции. Еще до недавнего их было больше. А бюджеты до 2007 года предусматривали заказ изыскательных работ на новые направления городского планирования. Это и всякие Киев-Сити, и разработка доказательств того, что Десятинную церковь не надо восстанавливать, и тема Киевской крепости, и благоустройства и велосипедных дорожек и приведения в порядок островов. Да вобщем - можно скачать отчет и почитать.

С чем я согласен, так с тем, что отношение к архитектуре надо менять. Его сейчас нет. Так часто бывает. Нет денег и отношения к архитектуре нет, есть деньги, а отношения все так же не складываются... Я думаю, все зависист от среды и силы воли. Из своего опыта сужу, что оценка проектных работ (я имею ввиду добровольная, в которую люди готовы оценить хорошего специалиста) близка к 0,5 - 0,1 % от стоимости полного строительства дома. Тут я не понимаю две вещи - либо люди недооценивают полную стоимость строительства дома и готовы остановится на замороженном капиталовложении на уровне недостроенной коробки, либо не видят разницы в профессиональной и любительской работе. Самое интересное, что согласно годовому отчету Управления архитектуры Киева, весь бюджет этой организации распределен на зарплату штату, на комун. услуги и поддержание компьютеров и мебели в рабочем состоянии. На исследовательские и изыскательные работы - 0. При стоимости строительства развязки на Почтовой площади 400 млн. грн, затраты на расчет и моделирование последствий такого строительства для города - "ноль". Тоесть даже на государственном уровне это нормальная ситуация - берешь бетон и льеш. А расчеты - это все фигня. Многие говорят - "не ту страну назвали Гондурасом", "надо валить отсюда" и т.д. Но когда речь заходит о строительстве собственного дома, круг замыкается, ситуация повторяется. Добавлено через 14 минут У меня на сайте есть страничка с видео. (ссылка устарела), на строительстве дома по моему проекту, но я его не могу прямо сюда вставить. (ссылка устарела) (ссылка устарела) Остальные видео - это ролики, которые оплатили фирмы-производители газобетонных блоков. По . Но я бы предостерег от буквального восприятия подобных видеофильмов как догмы или руководства к действию. Следует обратить внимание на место и характер съемки. В 90% это постановочное видео, когда снимают образцово-показательную стройку с целью презентации возможностей материала. В такой презентации не учтен или остался за кадром огромный пласт информации. А именно - видео не заканчивается хеппи-эндом, тоесть готовым построенным домом, в котором заселились жители, подключили газ и посчитали реальные затраты. Видео не рассказывает - какие работники, по какому проекту, с каким уровнем подготовки, организации процесса и управления - строят все это. Не стоит требовать от наших строителей, в реальных условиях типичной украинской стройки выглядеть точно также как на гламурном видео. И точно так же выполнять работу.

Возмем к примеру кинофестивали. Фактически все они построены на премировании номинантов. Как происхоит отбор номинантов: по критериям, отвечающим направлению фестиваля Кто отвечает за соблюдение критериев: независимые эксперты, представительское жюри Кто знает о существовании критериев: широкая общестеность, критерии четкие Каким фестивалям доверяют: тем, которые имеют хорошую репутацию Как фестивалю заслужить репутацию: путем долгой и кропотливой работы, прозрачной системе выбора победителей, регулярностью проведения, доверию и вниманию со стороны общественности А теперь лично мое мнение о форумном голосовании. Ритмичность проведения (раз в год, раз в два года) - пока не соблюдена. Критерии выбора - нечеткие, каждый сам решает, чем мерить. Способ отбора - не общим голосованием, где есть лимит явки, или лимит количества проголосовавших, при котором выборы признаются действительными, а добровольной подачей голосов активистами. Это как если бы за депутатов или за фильмы на фестиваль голосовали по желанию. Кто хочет и кто как может. Судя по форуму, где тысячи зарегистророванных активных пользователей, в голосовании приняло участие кажется не более сотни добровольцев. Но ведь даже рейтинги каналов, на которые так уповают рекламодатели, производятся социологами среди фокус-группы респондентов, а не среди добровольцев. А интернет-рейтинги сайтов также имеют систему абсолютного, а не относительного подсчета голосов. Никто же не говорит рекламодателям, что в нашем голосовании приняло участие десять добровольцев признавших нас победителями. Наоборот, счетчик сам фиксирует каждый заход на сайт, независимо от того, хочет этого читатель, или нет. По-этому, считаю, что это относится к политике администрации форума. Какие выборы проводить, как, какие метки кому ставить. Я например, совсем не уверен, что если бы повторно провести точно такие же номинации прямо сейчас, то что-то бы поменялось. А вообще, ситуация с орденами и медалями лично у меня ассоциируется с Севернокорейской армией и дембелями: (%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

Не понятны некоторые моменты на плане. А именно - старый дом сносится? И непонятно, откуда Вы взяли, что по пожарным нормам между домами может быть 6 м? Вообще ДБН В.1.1.7–2002 ПОЖЕЖНА БЕЗПЕКА ОБ’ЄКТІВ БУДІВНИЦТВА касается нормирования огнестойкости конструкций внутри здания. А для определения расстояний между домами используется ДБН 360-92**. "Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень." И там есть градация по допустимым расстояниям. Зависят они от степени огнестойкости зданий, между которыми надо определить отступ. Ваше здание скорее всего может попасть в 3-ю категорию, а это не мене 8-ми метров, а если разбираться точно, то может быть и 9, и 12 и даже 15м. Надо только норматив полностью прочитать. Добавлено через 4 минуты Ну, я стараюсь выбирать из вопроса что-то обобщенное, что можно применить не только к данному конкретному случаю, по которому, действительно, дано 10% необходимой информации. Я не даю точных рекомендаций по неточным данным, а только подсказываю направление куда двигаться. Изучить нормативную базу за два дня нереально, но пусть хотя-бы человек поймет насколько она объемная, и сколько в ней есть нюансов.

Цікаво, а хто це все креслить?

Де котельня?

Лучше ориентироваться на более точные показатели и более точное место расположения. В таком случае достоверность данных будет выше.

Я уже писал, что такое топосъемка и геодезические изыскания и зачем они нужны. Топосьемка делается в масштабе 1:500, но я не уверен, что имеено в вашем случае она нужна. Или участок имеет перепады более 1-2 метров? Геологию можно сделать, но, желательно у нормальных специалистов. Можно поставить замок на щиток, розетку заглушить, или вообще не устанавливать.

Да, иногда приходится складывать из кирпичей насухо макет кладки. Особенно, когда узлы посложнее:

Ширина лестничного проема 1 м, но на мансардном этаже с двух сторон он обстроен стенами комнат, что, в принципе - не широко. Зато на первом этаже лестница начинается из холла и есть достаточно места для ее расположения. Она с поворотом. Высота ступеней 165 мм. Понять "как это", можно, только один раз увидев. Так как фото - это всего лишь фото. Добавлено через 11 минут Да, результат во многом зависит от меня. В случае же самостоятельного чтения проекта, всегда есть риски быть не понятым. Просто многие думают, что читать проект - это как 2х2. Я не программист, но мне кажется, что этот пример будет понятен. Я не умею писать програмное обеспечение, и если мне дадут написанную кем-то программу, я ничего в ней не пойму и даже не стану делать умный вид. Я не умею ее читать. По-этому есть два варианта - или делать проект на уровне понимания заказчика, но для этого не нужно быть архитектором. Достаточно изучить некоторые азы и на одном языке, как финансист с финансистом, говорить о проекте, что-то там двигать, менять. Или второй вариант - заниматься своей работой профессионально, несмотря на то, что непрофессионалы ее не понимают и не всегда могут оценить. Как, например, с нотариусом. За что платить такие деньги за бумажку? Сел тут себе и зарабатывает непонятно на чем. Но если самому открыть нотариальную контору, получить образование, разрешения, доступы к базам реестров, лицензии и т.д. то уже впрос с ценой бумажки за 5 минут работы как-то не стоит. Тоже самое с проектом - придумал, построил, посмотрел что не так, проанализировал, отвечаешь за слова. И пятиминутное решение может здорово упростить жизнь. Добавлено через 9 минут Авторский надзор не всегда дает результат. Вся проблема в непонимании и недоверии. И отсутствии единого мерила правильности. Раньше приезжал на стройку на надзор, а там работяги такие тертые. Я себе встал с теплой кровати, поел, попил и поехал смотреть за кем-то. А они сидят там в тесноте, в холоде, с минимальными бытовыми условиями, пашут руками с утра до ночи - и тут еще архитектор умничает, инструкции показывает. Видели мы те инструкции. Вот и начинается - да кто ты такой, да мы практики... Ну-ну. Прошел год, прошло три, и все одни и те же грабли. Заказчики меняются, подрядчики меняются как в калейдоскопе, качества нет, удовольствия нет, дома вроде какие-то получаются. Но так, чтобы как в проекте - нет. Постоянно есть какие-то причины, что мешают танцорам. Так что эволюционным путем я дошел до того, что если нельзя остановить эту кашу, то нужно попробовать ее возглавить

Практически один пример описан здесь (2009-2011), новые примеры в открытом доступе не выкладываю.

Почему-то проектировать "по-европейски" большинство подразумевает, как чрезмерные и бесконтрольные траты на хотелки, яркие обертки и бумажки. Но неужели Вы не читали тему про человека, который потратил не менее 100 000 у.е. и остановился на недостроенной коробке, предлагая ее кому-то купить? Размер коробки более 350 м2. Готовность менее 30%. Так разве проблема в недостатке средств? А тема про коробку 180 м2 за 600 000 грн, также недостроенную, где скандалят Заказчик и Подрядчик? Тоже, скажете проблема в том, что средняя зарплата в Украине 3000 грн, а в Европе в 5 раз больше? Тут не в деньгах и суммах вопрос, а в правильном использовании возможностей. Добавлено через 5 минут Так кто ж спорит. После Второй мировой войны были проблемы и у Германии. Но Европа застроена добротными домами от дедов-прадедов, и там понимают цену правилам и качеству. Не прыгают в угоду внешним вывескам а живут по принципу лучше меньше, да лучше.

Если бы, Ольга, было так, как Вы думаете, и архитектор был лишь подрядчиком проектной документации, то какой бы результат мы бы видели? Вы все еще воспринмаете архитектора как продавца проекта, возможно, потому что Вы находитесь в сфере продаж? Приведу пример - продавец изначально где-то приобретает товар крупной партией, или договаривается о дистрибюторских условиях с производителем. Дальше его задача продать товар конечному потребителю так, чтобы он остался доволен. Чтобы продать проект дома, надо быть не только хорошим продавцом, но и экспертом в проектировании и строительстве. В чем проблема фирм, где продают проекты? В первую очередь в отсутсвии экспертной оценки продаваемого товара. Вы приходите в турфирму - Вам же интересно знать отзывы и реальный опыт пребывания в стране, куда Вы едете от очевидца. Вы же не хотите заплатить агенту просто за перепродажу тура? Тоесть Вам еще нужна полезная информация, базирующаяся на личном опыте или статистике реальных отзывов очевидцев, чтобы не испортить себе отдых неожиданностью. А как это происходит при продаже проекта? Приходит клиент, и начинает перебирать дома. Хочу такой, нет, не такой, вот такой. Но перебирает он не путешествуя из одного рельного дома в другой, где можно проинспектировать все закоулки и проанализировать все параметры, а руководствуясь красивой картинкой и чашкой кофе. Какой процент в этом случае попадания в точку и удовлетворения от результата - построенного дома? Производится ли статистический мониторинг строительства со стороны продавца, анализируется ли организация работ, сметная стоимость, определенный уровень качества строительства? В большинстве случаев этого нет. В первую очередь из-за того, что покупатели этого не требуют. Им не нужна аналитика и наличие критериев, не нужно качество продукта, нужна только эмоция от картинки и стартовая цена. Причем эмоция может быть сильной, а цена низкой. К чему приводит такой подход? Как правило, не подкрепленная расчетами эмоция имеет все шансы быть недоведенной до результата. Это как с девушкой, познакомиться, поухаживать, цветы подарить, а потом взять и сделать ей неприятное. Так вот, если архитектор воспринимается исключительно как продавец или подрядчик на одну ночь, пардон, на один проект, то естественно, воспитывать детей ему никто не вменяет и не требует. Но я к своим проектам отношусь как к детям. Спроектировал и выращиваешь. Смотришь, чтобы у них было все, как задумано, правильно, не даешь их испортить, не отпускаешь сиротами по миру. Вот Вы хотите красивый дом, ведь правда? А представьте себе - какой-то архитектор, где-то там что-то себе нарисовал. Например фасад. Допустим даже, архитектор очень долго учился делать гармоничные фасады, и чувствует то, что другие просто не видят. И тут его работа, его мысли и расчеты попадают в руки людям, единственный мотив которых не в гармонизации среды, а в заработке денег. Им надо поштукатурить фасад, штукатуркой, цвет которой выберет жена Заказчика или Заказчица. Потому что так проще, меньше проблем и гарантированее расчет. Кому в этом случае дело до деталей и нюансов? Тем более, что фасадчики не делают цоколь, это делают плиточники и скорее всего, готовый результат фасадчики не увидят, разные фактуры на фасаде не используют, а получится очередная плохо и непрофессионально сделанная коробка, каких много. Только потому, что небыло комплексной работы. А потом все будут ездить куда-то в Европу и говорить - какие красивые дома!!! Хочу здесь жить!! А что мешало построить хотя-бы мини-европу у себя во дворе? Тем более денег хватало. А что архитектору? У него нет обратной связи с фасадчиками, он не может откорректировать свою работу под реалии технологий, не видит связи между проектированием и строительством. Но он, как фасадчики красят дом, красит проект в тот цвет, и в той форме, которую требует заказчик, нисколько не используя свои профессиональные навыки, а лишь механически нажимая на кнопки. Ольга, понятно ли я написал, почему красивый дом, который спроектировал архитектор, должен строится в комплексе и под контролем? Ведь Вам важно, чтобы картинка совпадала с действительностью, но сами Вы проект делать не беретесь. Какой из домов на картинке Вам нравится больше и почему? Добавлено через 24 минуты Ольга, ну что Вы, право Я Вам предложил собрать исходные данные, чтобы понимать с чем Вы идете и чего Вы хотите. Но Вы мне не предоставляете исходные данные, а требуете под чем-то подписываться. Это как поставить подпись на чистом листе бумаги и отдать его Вам, чтобы Вы сами писали по ходу работы, то, под чем эта подпись стоит.

У меня за последние годы выработалась мания не браться за работу, если не видишь достижения цели. Если бы цель была одна и проста - деньги, я бы без проблем договорился с Вами о чем-то и пошел на Ваши условия. Но я уже писал, и повторюсь - из опыта я знаю, что с большой вероятностью не получу удовлетворенного клиента. Удовлетворенный клиент для меня - это человек достигший цели - поселившийся в доме по моему проекту. И чем больше проект стал полезным, тем лучше. Я могу предоставить комплексную услугу, когда клиент не обременен ведением строительства, а получает готовый продукт. Также могу проконсультировать на предмет реальности желаемого. Если появляется потенциальный клиент, для которого мои аргументы - не аргументы, мой опыт - не опыт. Клиент который сам все знает, потому что прочитал в интернете (!) как строить дома. Но, если я сравниваю видение клиента и свое, и вижу, что мои расчеты не совпадают с его расчетами, а слушать ничего о том, как скорректировать задание и требования - клиент не хочет, то в таком случае работа не пойдет. Нет смысла называть цену. Вот сколько есть примеров когда деньги, вложенные в коробку пошли на оплату стройматериалов, на заработки строителям, а оказывается что продолжать стройку нет никаких перспектив. Дом стоит недостроем, покупать его нет желающих. И причина то какая - деньги на дом у клиента были. Но не на тот, который он требовал. Тут не так, как с покупкой готового товара - пришел, увидел, спросил сколько, купил и пользуешся. Тут надо сначала разобраться с условиями, желаниями, возможностями, скорректировать, поправить, довести до готового дома. А это процесс на 2-3 года, не менее. Есть, конечно, большое количество людей, которые все равно берутся за стройку. И накакими аргументами и опытом не остановишь. Вот, недавно прочитал - человек увидел недостроенную коробку без окон и крыши и говорит - все, решено. Покупаю точно такой же материал. А тот факт, что это только 4-5% от стоимости дома? Не может быть!!! Пытался как-то проанализировать количество полностью оконченных строек на форуме. Когда действительно дом жилой. Оказалось таких немого. Почему-то бытует мнение, что проще везде сторговаться, взять рабочих подешевле, технологии проигнорировать. Но ни в коем случае не уменьшить количество метров в доме, не прислушаться к советам, не семь раз подумать, а один отрезать. А потом начинается - изначально простой процесс добровольно усложняется, запутывается, одни бригады приходят, другие уходят и что-то уносят. Третьи недовольны вторыми, вторые первыми. Все просчеты сваливают друг на друга. Не строят, а ищут крайнего.

Справедливости ради стоит добавить, что вы имеете право писать что угодно. Но. Ни один из тех людей, о ком Вы пишите, включая Вас - меня лично в глаза не видел и дела не вел. Если я не хочу ввязываться в сомнительные (с моей точки зрения) сделки - это мое полное право. Я Вам сразу сказал, что согласно норм за планируемый бюджет Вы дом не построите. И я не вижу, по прошествии времени, что я ошибался. Я не представляю - как бы я делал проект без четкого задания на проектирование и понимания - как Вы будете принимать работу. К сожалению, времени на то, чтобы разгребать очередные проблемы со строителями, которые, как и заказчик, впервые видят проект - у меня нет. Выслушивать претензии, которые не опираются на четкую нормативную и договорную аргументацию также не хочется. Это отбирает слишком много полезного времени. Я за то, чтобы отношения были профессиональными. Я не хочу положительных отзывов только за то, что я сюсюкаюсь и со всем соглашаюсь. Потом, когда все сделано так, как требовал заказчик и возникают проблемы, крайним становится исполнитель. Сколько раз я уже наступал на эти грабли. Вы видите строительную реальность по-своему, мне кажется это слишком упрощенный подход. По-этому Вы не мой клиент. И не стоит постояннно эту тему мусолить.

Понимаешь, Макс, я почувствовал провокацию. Вряд ли речь шла о серьезном заказе. Иначе к требованию назвать цену добавился бы подробный список данных - что и как хотят получить. Продать килограмм колбасы и сделать проект - разые вещи. Это все равно, что сделать проект колбасного цеха. Сколько видов колбасы продается в магазине? И если бы там небыло ценников, я бы не пошел в такой магазин. Есть ли магазины где продают проекты колбасных цехов? Причем не по цене оберточной бумаги, а реально для того, чтобы можно было запустить прибыльное производство качественной продукции. Как можно говорить о цене за абстрактный проект не предоставив требуемые данные, не оговорив условия? Скорее всего Ольга В не планировала о чем-либо договариваться, а лишь показать, что у меня цены как у вокзального таксиста - формируются исключительно по толщине кошелька покупателя и его неосведомленности о среднем уровне цен. При этом я был готов назвать справедливую цену, предварительно выяснив детали будушего проекта. Но мне отказали в детализации задания. Я думаю, такой подход немного неверный, потому что на одну и ту же цену можно найти совершенно разный уровень и объем работы.

В хрущевке есть кухня, введен газ, ванная и туалет, центральное отопление, которое никак не регулируется, общий двор, который кто-то чистит от снега, убирает, мусор, который кто-то вывозит и куча квитанций на необоснованную оплату коммунальных услуг сомнительного качества. Сам дом имеет соседей за стенкой, вверху и внизу, несущие конструкции дома в большинстве сильно изношены и требую капитального ремонта. Для того, чтобы иметь воду на голом участке - нужно самостоятельно пробурить скважину, добыть качественную питьевую воду, оборудовать ввод воды в дом. Также для того, чтобы пользоваться сантехприборами - нужна канализация. Автономная, потому что дом в поле. Затраты на этот объем могут составить от 4 до 5% стоимости дома, зато больше никаких квитанций на комуслуги. Для того, чтобы иметь свет не только на столбе, но и в розетке в доме, и чтобы при этом были соблюдены нормы безопасности, Вам надо потратить не менее 6% стоимости дома. Стоит не забывать о разрешениях и согласованиях с РЭС. Цена ввода газа в дом также зависит от места, но может потянуть на себя определенный значимый кусок бюджета. Чтобы сделать дом теплым, чтобы посреди зимы не случился коллапс (качественные системы автономного отопления) - нужно выложить не менее 10% стоимости дома. Энергосберегающие окна могут потянуть от 4 до 5% Разные стяжки, отмостки вокруг дома, ступени и лестницы - 6-8 % Сама коробка, как я уже говорил 37-42% стоимости дома. Что Вы получаете на выходе - новый дом с неизношенными как у хрущевки конструкциями, не требующий капитального ремонта, с отоплением, не зависящим от коммунальщиков без лишней ежемесячной абонплаты - только себестоимость. С водой без перебоев. При этом Вы самостоятельно чистите снег, убираете участок, следите за состоянием дома, вывозите мусор и охраняете дом. Разница в пути к работе и центру города от хрущевки и от Вашего нового дома покрывается за Ваш счет. А теперь вопрос - может ли созданное с нуля в чистом поле здание быть дешевле хрущевки на вторичном рынке? Может ли быть качество нового дома хуже, чем у хрущевки? Может - некачественное утепление - повышенные расходы на отопление. Некачественная система отопления - аварии зимой и отсутствие ЖЕКа, который должен что-то ремонтировать или обслуживать. Электрическое отопление - повышение расходов в виде постоянной ежемесячной платы. Также может быть плохая шумоизоляция, отсутствие вытяжек для проветривания, непрочность и неогнестойкость конструкций - хрущевки то хоть кирпичные и пожарные быстрее приедут. Город это не частный сектор. Да и проблемы также город поможет решить, если уж совсем плохо будет.

Я не знаю, но в теории, с теми немногими данными, что я успел прочитать по Вашему участку (голое поле, нет света и газа), с Вашим бюджетом следует расчитывать на 120 м2 нормального автономного жилья, качеством лучше, чем хрущевка. Добавлено через 2 минуты Берем стоимость всех этапов работ готового к финишной отделке дома за 100%. Находим в общем котле стоимость материала стен. К примеру газобетона. И вычисляем соотношение.

Многие рассказы о стройках - это всего лишь рассказы. Там можно запросто упустить целый ряд важных и точных по смыслу моментов, сместить центр внимания. Если даже по моей просьбе и с наводящими вопросами Вы не захотели готовить задание на проектирование, где бы был более-менее однозначно указан предмет работы, рамки и критерии приема. Не захотели идти на диалог. Где гарантия, что кто-то, не разобравшись за что платили, начнет требовать такую же цену применительно к совершенно другой работе? Это некорректно. Также нигде на форуме не встречал, чтобы кто-то подробно описал все исходные данные, скажем так по строительству коробки, и сообщил цену за все этапы работ. Есть пример - пишут, что уплатили 600 000 грн за коробку дома 180 м2. Причем не могут даже точную площадь дома назвать. От сообщения к сообщению она колеблется от 180 до 240 м2. При этом назвать это строение коробкой и приравнять к тому, что я вкладываю в это понятие - язык не поворачивается. Внешние признаки коробки явно имеются, но если копнуть глубже то получается какой вопрос - такой и ответ. Не хотел заказчик напрягаться и серьезно подходить к вопросу - получил ненапряжную "коробку". Что с ней делать и станет ли она когда-нибудь качественным домом - очень и очень непонятно. Зато можно делать выводы о цене. Например это 600 пенсий в Украине. Но какое это имеет отношение к стройке? Никакого. это плата за легкомысленный подход и восприятие стройки как развлечения. Ну как поход в цирк.

Как связан рассказ о стройке с подобным Вашему способом заключения сделки?

Я называю "коробкой" (и в данном случае именно такой объем учтен в диаграмме) - все подготовительные работы, которые касаются возведения коробки, все матариалы и расходники, доставки и монтаж, стоимость работ для того, чтобы построить фундамент, черновой пол первого этажа, стены, перекрытия, вентканалы и дымоходы, накрыть крышу, довести ее до финала, утеплить и сделать все перегородки в доме.

Да, я так считаю на основании бюджетов построеных домов. Добавлено через 6 минут это неудачный вариант, так как очень некомпактное строение пролучается - большой фундамент и большая крыша. Естественно - дорогая. два отдельных дома дороже, чем один той же площади У меня есть такие. Я считаю это лучшим по эффективности решением. Я не проектировал и не строил каркасные дома. Пока для этого еще нужно пройти не короткий путь, чтобы получить достойное качество. Стены из газобетона - это 7-8% от стоимости коробки и 4% от стоимости дома. Тут есть опыт и большая достоверность правдивой информации. Такие дома на сегодня можно построить с большей вероятностью качественного результата.