архітектор

Даже не представляю, что при таком раскладе проект может быть похож. Может быть планировка, может какие-то внешние признаки. Но конструкции просто так скопировать не получится.

Я не в курсе Может это китайская версия?

Вопрос цены реализации нарисованного, я так понимаю, не сильно волновал?

8. вошел ли сюда забор вокруг участка, автоматические ворота? 9. бурение скважины, обустройство и фильтрующие установки? 10. септик? 11. бассейн? 12. генератор и стабилизаторы напряжения? 13. благоустройство участка? 14. обустройство подъездных дорог, парковки для авто? 15. ввод дома в эксплуатацию, подключение к наружным сетям? 16. водоотвод с крыши и дренаж ливневых вод? 17. кондиционирование, вентиляция? Что значит "недорогое инженерное оборудование" - особенно в современном доме, где роль инженерного оборудования гораздо выше, чем в домах постройки 60-х годов прошлого века и даже 90-х? Сколько заложено на стоимость панорамных раздвижных окон, каков их коэффициент теплосопротивления?

Я когда слышу про "людей с технологиями и гарантиями" и представляю их на частной стройке без опытного управления - аж дурно становится. Не первый раз занимаюсь стройкой, и все больше убеждаюсь, что есть очень много сложных вещей, которые я не могу понять. Лично мне, чтобы разобраться в чем-либо, касающимся стройки - нужны годы и опыт применения в реальных условиях. Не могу с первого раза поверить в то, что профессионалы такими и являются. Не могу прочитать и поверить. И даже проверял, эффект все тот же. Есть такая особенность на стройке - можно пришить суперкачественную пуговицу, из сверхпрочного материала, не горящего даже при прохождении плотных слоев атмосферы. Но сделать так, чтобы именно эта пуговица подошла именно для этого случая и работала в конкретной ситуации - это надо хорошо потрудиться. Дальше тему прошу не развивать, все равно все останутся при своем мнении. Что касается гидроизоляции приямка скважины, то конечно же есть технологии как сделать его герметичным. Например использовать цельнолитую пластиковую "бочку", которую дополнительно герметизировать в месте входа трубы скважины. Но если снизу поднимется вода, то она вытолкнет на поверхность пустую емкость. Это как водоизмещение корабля. Для тяжелый авианосец не тонет в море, вода его держит на плаву. Правильным считаю использование локального водопонижения или насыпи участка и подъема всех приямков на более высокую точку. Локальное водопонижение состоит в том, что в приямке делается еще один приямок. Как известно, грунтовые воды (от которых проблемы) залегают на небольшую глубину. Обычно до водоупорного слоя - тоесть глины. В некоторых случаях (зависит от геологии), можно пробурить мини-скважину, чтобы дать грунтовой воде уйти в более низкие слоя (но не загрязнять тот слой, из которого пьют воду). Если геологический разрез грунта не позволяет этого сделать, то можно сделать небольшой приямок в приямке, установить туда дренажный насос и запустить его в работу. Поскольку мой приямок очень тесный, то у меня не получилось сделать в нем еще один приямок достаточной глубины и ширины. Максимум, что я смог сделать - установить туда ведро с большими дырками в дне. Чтобы влажный песок не попадал. В таком "приямке" поместился дренажный насос, но не поместился его поплавок. После долгих мучений с периодическим включением поплавка дерганьгем за веревочку, я применил реле времени. Оно запрограммировано на 8-ми разовое включение насоса в течении суток по 4-5 минут. Периодически я слежу за состоянием уровня воды, чтобы регулировать интервалы.

Нельзя категорично обсуждать решения, по которым нет полной информации. Вы же понимаете, что форум - это виртуальная реальность. Я даже не знаю, о каком городе и о каком адресе речь. С другой стороны, на примере Киева знаю, к чему приводит условие, что каждый собственник земли сам решает, что ему строить. Тем более, если в документах путаница. Если участок находится в городе, то в нормальных, цивилизованных условиях, именно генплан предписывает какого назначения может быть застройка, какой этажности, каким регламентам подчиняется, какие технические условия надо выполнить. Но, поскольку решения можно купить, а закон нарушить, то и последствия такой бессистемной застройки вылазят по городу повсеместно. Кто был в азиатских странах типа Индии, Бангладеш, где хаотичное дорожное движение, где водители не соблюдают правила в принципе, а плотность траффика сумашедшая? Сложно находиться на улице? Даже после Киева? Аналогично и с застройкой. Если участок находится на территории городских коммуникаций, где всем будет тесно, если не соблюдать правила, то цивилизованым решением будет как раз взаимная договоренность о режиме пользования общими комуникациями. Почему-то ведь назначили район под застройку средней этажности? Значит был какой-то план развития. Лучше узнать первопричину.

Пока копался с дренажным насосом (откачивал воду из приямка), параллельно фотографировал тюльпаны. Они так наглядно реагируют на движение солнца. Как только появилась тень, тюльпаны закрылись. Естественно, видео сжато из нескольких часов до нескольких секунд.

Прямо на этой странице темы я уже давал эту ссылку. Добавлю еще раз - сертификат это не панацея. При нашей системе сертифицирование будет таким же, как и предыдущее лицензирование. Добавлено через 4 минуты Степени огнестойкости зданий и пределы огнестойкости строительных конструкций есть в ДБН В.1.1-7-2002 Защита от пожара. Пожарная безопасность объектов строительства document.ua/zashita-ot-pozhara.-pozharnaja-bezopasnost-obektov-stroitels-nor2817.html Актуальные ДБНы нужно проверять на сайте Минрегиона. Там ссылки через полгода меняются, но это официальный источник. minregion.gov.ua/index.php?option=com_k2&view=itemlist&task=category&id=385:rozrobka-mіstobudіvnoї-dokumentaczії&Itemid=152&lang=uk Добавлено через 2 минуты Регулируются точно также, как если бы дома были на одной линии. Величина восемь метров буквальна. От дома до дома, а не от условной линии. Величина обусловлена тем, что при таком расстоянии живучесть дома будет выше, если рядом произойдет возгорание. Добавлено через 3 минуты Тоесть у вас намерения не отвечают требованиям градостроительной документации. Не думаю, что разработка проекта будет выходом из ситуации. Еще раз повторю проект и стройпаспорт это вообще разные, абсолютно разные, никак не связанные вещи. Как если бы я сравнил письменный стол и водопроводный кран. Добавлено через 3 минуты Что за страна... Нам на курсах по сертификации объясняли те, кому приходилось сталкиваться с работниками ГАСКа поближе. Так вот, они сказали, что в ГАСКе работают преимущественно бывшие двоечники, без архитектурного образования, люди, которые сами не умеют проектировать. И в документах не сильно разбираются. Просто устроились по-блату и на элементарный вопрос в рамках законодательства ответить не могут.

Нет несущих стен и вентканалов.

Не понял формулировку. Вот цитата из Закона Про регулювання містобудівної діяльності : Вот утвержденный порядок выдачи стройпаспорта. Как получилось, что в Вашем случае на местном уровне решили не выдать стройпаспорт в противоречие с законом - не знаю. Нужна какая-то бумага с формулировкой, может это неправомерное требование. Стройпаспорт - это вообще отдельный набор бумаги, никак не пересекающийся с проектом. И делать проект вместо стройпаспорта - это все равно что заменять неравнозначные понятия (теплое заменить желтым). Добавлено через 18 минут Если буквально, как написано в ДБН А.2.2-3-2004 Проектування. Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, то это не совсем применимо к частному домостроительству в полном объеме. Как объясняли авторы Закона о градостроительной деятельности, они пытались наследовать европейский опыт. Тоесть в домах до 300 м2 ввели либеральную процедуру, по которой уменьшены требования по бумажной волоките, чтобы Вы быстрее портатили свои деньги. Не прятали их в матрас, а вложили в стройматериалы, запустили в экономику. Но при этом авторы предупреждали, что на вас остается ответственность за безопасность дома по нескольким критериям: - должны быть надежными несущие конструкции дома (как это расчитать, написано в государственных нормах) - дом должен быть хорошо теплоизолирован, для экономии ресурсов на отопление и кондиционирование. (способ расчета и нормативные коэфициенты даны в нормах) - дом должен быть безопасным против пожара. Это касается планировочных решений (эвакуация людей), расположения на участке относительно других зданий, подключения к газовым магистралям, устройство электроустановок, применене негорючих материалов, обеспечение источником воды на случай тушения пожара. - дом должен отвечать санитарным и экологическим требованиям. Как это сделать - написано в нормах. А также есть специалисты, которые знают как это применять на практике. Никто силой не заставляет применять нормы, заказывать проект у специалистов. Это зависит от самосознания застройщика. Хочет человек жить в качественном доме (также как и потреблять качественные продукты) - значит соблюдает нормы. Если соблюдать нормы дорого - значит надо решить - что лучше: строить большой некачественный дом, или маленький, но качественный, покупать много дешового синтетического кетчупа или ограничить потребление вредных продуктов, а покупать меньше, но во время сезона естественного дозревания помидоров. Добавлено через 3 минуты Как по мне - это не самая лучшая практика. Просто подпись - это только формальность. Это Вы сами должны решить что для Вас предпочтительнее - формальность или реальная работа с прогнозируемым результататом. Добавлено через 9 минут Степень огнестойкости дома определяется не только материалом перекрытия и стропильной системы крыши. Но для того, чтобы между домами было 8 метров противопожарного разрыва, один дом должен быть 2-й степени огнестойкости, а другой 3-й. (или оба 3-й) (Таблица 1 ДБН 360-92** Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень) Если два дома 2-й степени огнестойкости, то расстояние между ними может быть от 6-ти до 9-ти метров. Но в коттеджном строительстве обеспечить 2-ю степень очень затратно.

Так что там с тремя прорабами? Как они друг другу стройку передавали?

Строить из ракушечника 60 см в Киеве - это маркетинговый ход. При условии, что ракушечник по определению не может быть ровным, и его укладывают на цементно-песчаный раствор. А это означает, что 25-40% наружной ограждающей стены не вписывается в нормативный коеффициент сопротивления теплопередачи. Такой материал нужно либо дополнительно утеплять снаружи, либо использовать в качестве декора на внутренних ненесущих перегородках. Добавлено через 53 минуты С одной стороны важно верить в успех задумки, иначе ничего не изменится. Но нужно и понимать суть происходящего, чтобы добежать до финиша в обозримом будущем. Тот дом в Мексике, на который Вы дали сслыку в начале темы - стоит достаточно много денег, построен на очень большом участке вдали от густонаселенных районов с плотной застройкой и более низкой стоимостью м2. Для сравнения мексиканский квартал не очень дорогой недвижимости: (ссылка на изображение устарела) И эксклюзивная загородняя вилла: (ссылка на изображение устарела) Допустим, никто не строит иллюзий, что желаемый результат будет выглядеть как вилла в Мексике. Но с другой стороны - что же должно получиться в итоге? Из чего и как (по какой технологии) будут сделаны полы по грунту, наружные стены и утепление крыши, чтобы в условиях нашего климата не тратить много денег летом на кондиционирование, а зимой - на отопление? Можно ли тут найти мерило "правильности" чтобы потом не шарахаться из крайности в крайность в процессе строительства? Можно ли найти мерило правильности в выборе системы отопления? В расчете устойчивости и рациональности несущих конструкций? Из-за чего обычно просходят недоразумения на стройке? Из-за того, что кто-то где-то сказал, что то, что делали до того - ненадежно, технически неправильно, холодно, протекает и т.д. И что делать в таком случае - куда бежать, чтобы узнать - как же делать правильно? Как считать бюджет? Откуда брать цены? Что будет эталоном? Обычно, когда эталоны меняются, и точно разобраться в сути нет возможности - выгоняют прорабов. Хотя ведь никто силой не заставлял их нанимать. Для начала нада все-таки решить как правильно построить отношения и что взять за точку отсчета.

Читая такую фразу понимаю, что люди сознательно или несознательно вляпываются в историю. Почему архитектор и проектировщик в Вашем понимании - это разные люди? Что, по Вашему, входит в функции архитектора? Как Вы оцените его работу? Я имею ввиду не картинку, а техническую документацию, из которой и состоит проект. Что значит "в таком стиле"? Если бы задача стояла взять краски и нарисовать картину в стиле пуантализм или экспрессионизм, это еще как-то можно понять. Берешь образец и копируешь. Грубое сравнение, которое не подразумевает ничего больше, чем копирование чужой техники. Но архитектура - это не живопись. В ней так нельзя - мокнул кисть в краску и нарисовал, как я вижу. За каждой конструкцией стоит длинная цепь работы многих людей. В нашей стране в частном строительстве непримитивные решения стоят очень больших денег. Намного дороже, чем в Европе. Для сравнения можно взять любой мелкий и не очень бизнес и сравнить его в Европе и в Украине. У нас все намного запутаннее, непредсказуемее, большая часть находиться в тени и имеет стихийную форму. Реалии жизни отражаются в архитектуре. Нельзя сделать вид, что не существует системы, и построить что-то так, будто Вы в цивилизованной стране. В нецивилизованной стране исключения случаются очень редко. Для этого надо либо действительно хорошо разбираться в мелочах и уметь управлять процессом, либо должно крупно повезти. Хуже всего до последнего надеятся на шанс 1/1000 и не прикладывать никаких усилий. Добавлено через 1 минуту Макс, для этого надо будет организовать краткие спецкурсы об особенностях строительства в Украине.

Из всего магазинного изобилия купил только мелкие предметы, которые можно провезти в багаже, LED-лампу настольную. На коробочке, кстати, указано имя дизайнера. Единственная проблема с арабской вилкой, но у нас в продаже есть адаптеры под наши розетки.

Люстра:

И еще:

Незнаю, где такое было написано? Был в магазине ИКЕА в Дубаи, сделал фото. Поскольку в Киеве такого магазина нет, то хотелось увидеть мебель вживую, а не в каталоге. Особенно некоторые понравившиеся и нужные в интерьере предметы:

Это очень мало, ширина пожарной машины почти 2м, а еще и углы поворота (я понял, что под "улицей" Вы имели ввиду расстояние от забора до забора) Думаю, это возможный вариант. Не знаю, что реально в Вашей ситуации, но сейчас изменены правила игры. Если раньше лицензию получала фирма, и, как правило, в последующем не всегда имела в штате архитекторов, а также могла менять сотрудников, при этом оставаясь с лицензией. На сегодня старые лицензии годны до окончания их срока действия, новые не выдаются, старые не продлеваются. Зато каждый ответственный специалист теперь обязан пройти профессиональную аттестацию и получить персональный сертификат. По-этому, теперь значения не имеет - работает этот специалист в штате фирмы, или за пределами фирмы. Спрашивать все равно будут с него. Для того, чтобы не рисковать, Вам лучше найти сертифицированного специалиста. Для поиска по городам есть база данных Архитектурно-строительной инспекции. Естественно, наличие сертификата не всегда есть признаком того, что именно с этим специалистом можно сработаться и именно он даст качественный результат. Добавлено через 45 минут Я даже не знаю. Дерево, стоящее на улице при перепадах температуры и влажности вполне естественно может сужаться и расширятся, тоесть деформироваться. Как по мне, то такую террасу или балкон лучше накрывать исключительно деревом, или похожим по свойствам материалом. Бетон и клей для керамической плитки при расширении трескаются.

Есть вода на дне, оборудование приподнято на кирпичах, пока не достает. Но я думаю, что вода просачивается в щели между трубой и самой скважиной (дыркой в земле). Хоть со времени бурения прошло уже более 4-х лет, но 100% герметичности нет.

Согласно Закона о градостроительной деятельности, строительство частного односемейного дома до 300 м2 возможно по стройпаспорту. Тоесть с общими характеристиками и на Ваш страх и риск. Но, ни одна упрощенная процедура не отменяет строительные нормы. Согласно "Закону о нормах", ДБН (строительные нормы) приравниваются к законам, а нарушение норм к нарушению законов. Нормы на сегодня исключают новое строительство с невыполнением противопожарных и санитарных разрывов между зданиями, но, возможны исключения в условиях реконструкции, в исторически сложившейся застройке, при условии соблюдения компенирующих мероприятий. Очевидно, что если дома стоят очень плотно друг к другу, проезды и дороги узкие, пожарных гидрантов и озер по близости нет, то такая среда не может отвечать нормативным требованиям. В Вашем случае лучше проконсультироваться в местном Управлении градостроительства и архитектуры. Возможно получится оформить реконструкцию старого здания, возможно как-то решить противопожарную защиту.

Ну все, пришла весна! Первыми зацвели крокусы:

Если будете писать намеки, я буду встрявать в ваш монолог. Никакого отношения ни к Паше, ни к Сереже, ни к Васе, я не имею. Никак не пересекался, никакие задачи мне поставлены не были и я не брал на себя обязанности что-либо делать для кого-либо из участников данного монолога. Мое участие ограничилось только лишь комментариями со стороны, того, что происходило в ветке: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=64434 www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=64434&page=6 И ветке: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=68243&highlight=%E0%F0%F5%E8%F2%E5%EA%F2%EE%F0+%EF%F0%EE%F0%E0%E1 Пишите честно, и не надо мешать горох с капустой.

Вот упрямый человек. Какой УШШШП? Что Вы аббревиатурами пишите? То, что Вы сделали, и то, что можна делать - это две большие разницы. Ваши труды к нормам и правилам строительства отношения не имеют.

Никак не пойму, если Вы так тщательно и обосновано подошли к предыдущим этапам, и все шло гладко до финальных работ, то что же произошло, что последний штрих растянулся больше чем на год? Явно форум не дает представления о реальной ситуации. Добавлено через 2 минуты Я не пойму Вашей цели. Вы сильно обобщаете, и играете на руку СЕЮ, который вообще специалист по конфликтам с архитекторами. Без конкретной ссылки на имя, на задание, нельзя сделать вывод об объективности высказанной вами версии. Добавлено через 6 минут Ваша задача не провести повествование, в формате форума это невозможно. У кого хватит сил держать в голове перипетии 2-х годичной давности, заваленные тоннами флуда, домыслов и двусмысленных намеков? Если бы цель стояла изложить информацию, думаю Вы бы так и сделали. Но тут, по ходу нанизываются какие-то другие истории, вообще никакого отношения не имеющие к тому, как Вы забацали фундамент из бетонной плиты выше уровня промерзания, и оставили дом на годы, без утеплителя, окон, гидроизоляции. Если Крематор так восхищается Вами, и противопоставляет анонимному проектировщику, который виноват в том, что не доказал заказчикам реальный бюджет стройки до начала проектирования, то почему же Вы не доказали и не показали своим заказчикам по другим объектам - сколько будет стоить не пуговицы пришить, а получить законченный дом, полностью готовый для проживания.

Это старый добрый трюк, который вы уже не раз разыграли. Есть заказчик, который считает - доколе я буду без террасы! Вон сколько гламурных журналов публикуют фото террас! И тут появляетесь вы, с шашкой наголо. И говорите, "- Невопрос - пристрою террасу к каждой хрущевке!" По цене досок. Несомненно, к вам потянулись люди. И произошли те события, о которых вы начали, но не закончили писать.